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Frimm Gianicolense

Name: Frimm Gianicolense
Address: Circonvallazione Gianicolense, 206/a, Rome, 00152, IT
Telephone: +39065342489
Price range: ££

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Frimm Gianicolense

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Tu immagini, Frimm Gianicolense realizza.

30/10/2026

Ci sono errori che possono spaventare una vendita molto più di Halloween: partire da un prezzo non sostenuto dai dati, controllare i documenti troppo tardi, pubblicare fotografie poco curate, usare una descrizione generica e organizzare visite senza qualificare il pubblico. Una strategia corretta riduce imprevisti, protegge il valore dell’immobile e rende ogni fase più semplice.
Quale errore ti preoccupa di più? Scrivilo nei commenti oppure invia VALORE su WhatsApp al 351.8554900.

27/10/2026

IL BALCONE C’ERA, MA NON RISULTAVA IN PLANIMETRIA
Nel mese di maggio ci è stato affidato l’incarico di vendere un appartamento degli anni ’40 nel
quartiere Monteverde. Come facciamo prima di ogni vendita, abbiamo raccolto ed esaminato la
documentazione dell’immobile. Durante il controllo della planimetria catastale ci siamo accorti che
il balcone non era rappresentato.
La preoccupazione del proprietario è stata immediata e comprensibile: una situazione documentale
non chiarita può rallentare la trattativa o emergere quando l’acquirente è già stato trovato.
Abbiamo quindi richiesto un accesso agli atti e, con la collaborazione del nostro tecnico di fiducia,
ricostruito la situazione dell’immobile e seguito il percorso necessario per regolarizzarla.
Oggi la documentazione è stata sistemata e presto potremo procedere con il rogito. Questo caso ci
ricorda perché la verifica preventiva dei documenti non è una formalità: individuare un problema in
tempo significa poterlo affrontare senza mettere a rischio la vendita.
Ogni immobile ha una storia diversa e richiede verifiche specifiche da parte dei professionisti
competenti.
Stai pensando di vendere casa? Scrivi VALORE su WhatsApp al 351.8554900 per un primo
confronto.

Le immagini sono illustrative e non raffigurano l’immobile del caso reale

25/10/2026

CASA, CHE PIACERE! Oggi Maria porta in tavola un primo autunnale cremoso e semplice: risotto
alla zucca, vegetariano e senza glutine con ingredienti idonei. Nel carosello trovi dosi,
procedimento e il consiglio per prepararlo anche senza lattosio. Ricorda di controllare sempre le
etichette di brodo e ingredienti quando cucini per una persona celiaca.
Salva la ricetta, condividila e raccontaci nei commenti se la proverai.

Per mantenere la ricetta vegetariana scegli un formaggio con caglio vegetale o microbico, come
indicato nelle schede.

22/10/2026

CASA ONLINE DA MESI E NESSUNA PROPOSTA: COSA FARE?
Un annuncio fermo non racconta, da solo, quale sia il problema. Prima di ridurre il prezzo bisogna
capire perché il mercato non sta rispondendo.
PREZZO: è coerente con le caratteristiche dell’immobile e con le alternative che gli acquirenti
stanno valutando?
PRESENTAZIONE: fotografie, ordine degli ambienti e planimetria aiutano a comprendere gli spazi e
i punti di forza?
COMUNICAZIONE: titolo e descrizione sono chiari, completi e specifici?
STRATEGIA: canali, gestione dei contatti e visite seguono un piano verificabile?
TARGET: il messaggio sta raggiungendo persone con esigenze e possibilità compatibili con la casa?
CONCORRENZA: come si posiziona l’immobile rispetto alle proposte simili, per zona, condizioni e
servizi?
Guardiamo anche il percorso dei potenziali acquirenti: quante persone vedono l’annuncio, quante
chiedono informazioni, quante visitano e quali osservazioni fanno. Poche visualizzazioni, molte
visualizzazioni senza contatti o visite senza proposte sono segnali diversi, da analizzare insieme.
Un adeguamento del prezzo può essere necessario, ma deve derivare da un’analisi: non essere
l’unica risposta automatica. L’obiettivo è individuare gli ostacoli e definire azioni coerenti con il tuo
immobile.
La tua casa è online da mesi? Scrivi CONFRONTO su WhatsApp al 351.8554900. Facciamo il punto
su annuncio, riscontri e strategia con FRIMM Gianicolense.

18/10/2026

CASA, CHE PIACERE! - I consigli di Paolo
Prima che inizi davvero la stagione fredda, pochi controlli possono migliorare comfort ed efficienza.
Verifica che non ci siano perdite e pulisci griglie e superfici. Se un radiatore scalda male, chiedi a
un tecnico se sia necessario sfiatarlo. Per il condizionatore segui il manuale per filtri e parti lavabili
e controlla visivamente scarico e unità esterna. Se noti anomalie, perdite o malfunzionamenti,
affidati sempre a un tecnico qualificato. Piccoli gesti, una casa più pronta ad affrontare l’autunno.
Salva il carosello e condividilo con chi ama prendersi cura della casa.

15/10/2026

UNA VENDITA BEN RIUSCITA SI VEDE ANCHE DALL’ESPERIENZA DELL’ACQUIRENTE
Karim B., che abbiamo accompagnato dalla prima visita fino alla firma, ha raccontato così la sua
esperienza:
“Mi sono trovato benissimo con loro e soprattutto con Paolo, una persona vera, onesta, di parola e sincera. Dalla prima visita fino alla firma ha seguito tutto con grande attenzione e disponibilità, senza mai far mancare un consiglio o una parola gentile. Lavoro impeccabile! Si vede che ama il
suo lavoro e lo svolge con passione: sempre puntuale, trasparente e pronto ad aiutare anche oltre
il necessario. Grazie di cuore. Consiglio davvero la FRIMM Gianicolense a chi cerca professionisti
seri, ma anche umani.”
- Karim B., acquirente | Recensione pubblicata su Google
Per noi seguire con attenzione anche l’acquirente significa rendere la trattativa più solida, serena e
sicura per tutte le parti.
Vuoi essere seguito da Paolo? Scrivigli su WhatsApp al 328.3551974.

15/10/2026

Non saprei dire quante volte, nella mia carriera da agente immobiliare, ho visto compiere questo gesto ma so per certo l’emozione che provo ogni volta.
In quel momento le due mani tremano appena da una parte per ciò che si lascia andare, dall’altra per ciò che sta per cominciare.
È tutto lì, in quel gesto veloce e quasi sempre trascurato: il lavoro, le attese, i problemi risolti, le telefonate, i documenti, le paure e finalmente le chiavi.
Ed è proprio lì che torna ogni volta il desiderio di farlo ancora.
Perché un agente immobiliare non accompagna soltanto una compravendita, accompagna i primi passi di una nuova vita.
Grazie Gloria, Vincenzo, Antonio e Silvia per avermi scelta per essere con voi oggi. ❤️
Maria

13/10/2026

LE PRIME SETTIMANE CONTANO.

Quando una casa entra sul mercato per la prima volta, ha un vantaggio importante: è una novità per chi sta cercando in quella zona e confronta gli annunci con regolarità.

È il momento in cui può attirare nuove visualizzazioni, essere salvata tra le preferite e generare richieste di informazioni. Per questo la partenza merita attenzione.

Pubblicare a un prezzo troppo alto, pensando «tanto poi si tratta», può allontanare proprio gli acquirenti potenzialmente interessati. Chi confronta più immobili potrebbe scartare l’annuncio prima ancora di chiedere una visita.

Il prezzo conta, ma non lavora da solo. Fotografie curate e fedeli, ambienti ben presentati, informazioni chiare e un posizionamento coerente con le alternative sul mercato aiutano a far comprendere il valore della casa.

Prima di pubblicare, quindi, è utile analizzare il mercato, individuare i punti di forza dell’immobile e definire una strategia: a chi rivolgersi, come presentarlo e come leggere i primi riscontri.

La novità è un’opportunità, non una garanzia di vendita. Prepararsi bene permette di affrontare quel primo momento con maggiore consapevolezza.

Stai pensando di mettere casa in vendita?
Scrivici “PARTENZA” su WhatsApp e analizziamo insieme come presentarla al mercato fin dal primo giorno.
📱 351.8554900
📍 FRIMM Gianicolense

12/10/2026

VALUTAZIONE, PREZZO RICHIESTO E PREZZO DI MERCATO: SONO LA STESSA COSA?
Quando si decide di vendere, queste espressioni vengono spesso confuse. Indicano aspetti diversi
dello stesso percorso.
Il valore stimato dell’immobile è il risultato di un’analisi: caratteristiche, stato, posizione,
documentazione e confronto con immobili comparabili. È una stima motivata, riferita a un
momento preciso, non una promessa sul prezzo finale.
Il prezzo richiesto è la cifra con cui il proprietario propone la casa in vendita. Può riflettere
aspettative personali, spese sostenute o obiettivi economici: da solo, però, non dimostra quanto il
mercato sia disposto a riconoscere.
Un prezzo coerente con il mercato tiene conto della domanda attuale, dei dati disponibili sulle
compravendite, degli immobili concorrenti e delle caratteristiche specifiche della casa. I prezzi
degli annunci sono richieste: non vanno confusi con quelli delle vendite concluse.
La strategia di posizionamento collega questi elementi: a chi ci rivolgiamo, quali alternative ha
l’acquirente e come presentiamo il valore dell’immobile. Le risposte ricevute aiutano poi a
verificare la strategia. Il prezzo finale dipenderà anche dalla trattativa e dalle condizioni
concordate.
Per questo il prezzo corretto non nasce da sensazioni o aspettative: nasce da analisi, dati e
confronto.
Vuoi capire da dove partire per la tua casa? Scrivi VALORE su WhatsApp al 351.8554900 per un
primo confronto sulla valutazione del tuo immobile.

11/10/2026

🍌 CASA, CHE PIACERE! DA QUESTO MESE SI SPOSTA ALLA DOMENICA
Le ricette di Maria
Il profumo di casa, questa settimana, è quello del Banana Bread (anche e ) con cioccolato e noci pecan: soffice, goloso e perfetto per la colazione o per una merenda speciale. Scorri il carosello per ingredienti e procedimento, salva la ricetta e raccontaci: lo preferisci a colazione o a merenda?
Versione gluten free: sostituisci i 280 g di farina con 280 g di una miscela per dolci senza glutine. Verifica che lievito, gocce di cioccolato, cannella e ingredienti confezionati riportino la dicitura “senza glutine”. Usa utensili, stampo e piano di lavoro puliti per evitare contaminazioni.
Variante senza frutta secca: elimina le noci pecan e porta le gocce di cioccolato a 130–140 g, oppure aggiungi piccoli cubetti di mela. In caso di allergie controlla sempre le diciture “può contenere”.
Salva la ricetta e condividila con chi ama i dolci fatti in casa.

Indirizzo

Circonvallazione Gianicolense, 206/a
Rome
00152

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 19:00
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+39065342489

Sito Web

http://www.frimmgianicolense.com/

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