21/07/2026
🏡 IN VENDITA – INTERO COMPLESSO RESIDENZIALE A PELLEZZANO (SA)
Via Sabato De Vita n. 8 – Capezzano Inferiore, Pellezzano (SA)
# # Un investimento esclusivo, già produttivo.
Proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare residenziale, sviluppato su quattro livelli, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi, accesso carrabile privato, ascensore e ampie aree pertinenziali.
Tutte le unità immobiliari risultano arredate e attualmente locate, garantendo una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un patrimonio immobiliare già a reddito.
# # # Prezzo di vendita
€ 1.200.000,00
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# DESCRIZIONE DEL COMPLESSO
Il complesso immobiliare è costituito da un intero fabbricato residenziale sviluppato su quattro livelli, con accesso da viale privato collegato direttamente alla via pubblica.
La proprietà comprende:
• 5 unità abitative completamente arredate e tutte attualmente locate
• 1 locale deposito al piano terra
• 12 posti auto pertinenziali
• corte esclusiva
• aree comuni di accesso e manovra
Tutte le unità abitative risultano arredate, perfettamente mantenute e già messe a reddito.
L'edificio presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è dotato di vano scala comune e ascensore.
# DISTRIBUZIONE INTERNA
🏡 PIANO PRIMO
🏡 Appartamento di circa 38 mq catastali
Composto da:
• angolo cucina
• bagno
• camera da letto
• camera armadio
• due balconi
🏠 Appartamento di circa 63 mq catastali
Composto da:
• cucina abitabile
• bagno
• due camere da letto
• disimpegno
• balcone
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🏡 PIANO SECONDO
🏡 Appartamento di circa 38 mq catastali
Composto da:
• angolo cucina
• bagno
• camera da letto
• camera armadio
• due balconi
🏠 Appartamento di circa 63 mq catastali
Composto da:
• cucina abitabile
• bagno
• camera da letto
• camera armadio
• due balconi
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🏡 PIANO TERZO – ATTICO
Appartamento di circa 93 mq catastali composto da:
• cucina
• ampio salone con camino
• due camere da letto
• bagno di ampia metratura
• due balconi
• spazi interni ampi e luminosi
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# LOCALE DEPOSITO E CORTE
Al piano terra è presente un locale deposito di circa 64 mq catastali con annessa corte esclusiva.
L'area esterna garantisce:
• facilità di accesso
• spazi di servizio
• funzionalità per utilizzi accessori e logistici
•Possibilità di creare un altro appartamento
🚙 POSTI AUTO
La proprietà comprende 12 posti auto scoperti pertinenziali, ciascuno di circa 14 mq catastali, serviti da area comune di manovra.
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# ACCESSI E PARTI COMUNI
Il complesso è servito da:
• viale privato di accesso
• androne comune
• vano scala
• ascensore
• area di accesso comune
• area di manovra dedicata ai posti auto
L'accesso dalla strada pubblica è garantito tramite percorso carrabile privato.
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# CARATTERISTICHE TECNICHE
• Fabbricato sviluppato su quattro livelli
• Distribuzione plurifamiliare
• Accesso carrabile privato
• Presenza di ascensore
• Corte esclusiva
• Posti auto pertinenziali
• Unità catastalmente definite
• Appartamenti completamente arredati
• Tutte le unità attualmente locate
• Documentazione urbanistica e catastale disponibile
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# INQUADRAMENTO URBANISTICO E CATASTALE
L'immobile risulta:
• dotato di documentazione catastale aggiornata
• oggetto di frazionamenti e variazioni regolarmente dichiarati
• corredato da segnalazione certificata di agibilità
• conforme alle planimetrie catastali
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# POSIZIONE
Il complesso è ubicato nella frazione Capezzano Inferiore, nel Comune di Pellezzano (SA), in posizione strategica, ben collegata ai principali servizi, alla città di Salerno e alle principali direttrici viarie del territorio.
# # Un investimento patrimoniale di valore
Una proposta immobiliare rara nel suo genere, che unisce la solidità di un intero fabbricato residenziale alla sicurezza di una rendita già consolidata, grazie alla presenza di tutti gli appartamenti attualmente locati.
Una soluzione ideale per investitori, società immobiliari e family office interessati ad acquisire un patrimonio immobiliare immediatamente produttivo, con interessanti prospettive di rivalutazione nel tempo.
# # # Richiesta
💰 € 1.200.000,00
# # # Per informazioni e visite
📞 328 87 33 390
