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Luana Genduso

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Agente Immobiliare: Immobili residenziali di prestigio, commerciali e ad uso investimento.

24/10/2026

🏡 NUOVE COSTRUZIONI A MAPPANO: scopri RESIDENZA ZAFFIRO! ✨

Immagina una casa nuova, luminosa, progettata per offrirti comfort, tecnologia e spazi da vivere ogni giorno.

📍 Nel cuore di Mappano (TO), in Via Pascoli 1, nasce Residenza Zaffiro: un elegante progetto residenziale composto da soli 8 appartamenti in classe energetica A4.

Soluzioni abitative differenti, pensate per adattarsi alle esigenze di chi cerca la sua prima casa, di una coppia o di una famiglia.

🏠 Bilocali, trilocali e quadrilocali
🌿 Giardini privati e balconi, a seconda della tipologia
☀️ Impianto fotovoltaico e p***a di calore autonoma
🌡️ Riscaldamento a pavimento
🪟 Serramenti con triplo vetro e tapparelle motorizzate
✨ Finiture di pregio personalizzabili
🚗 Possibilità di acquistare box e posti auto

E non è tutto!

💎 Appartamenti a partire da 165.000 €
✅ ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA!

Una nuova costruzione nel centro di Mappano, comoda ai negozi, ai servizi e ai collegamenti con Torino.

👉 Scorri il carosello e lasciati ispirare dai render di Residenza Zaffiro.

📩 Vuoi conoscere le metrature disponibili, ricevere le planimetrie o scoprire quale appartamento potrebbe essere perfetto per te?

Scrivimi "ZAFFIRO" in DM oppure chiamami al 📞 380 760 5949.

Sarò felice di accompagnarti alla scoperta del progetto! ❤️

Luana Genduso | Agente Immobiliare

22/10/2026

🏡 Bilocale con Giardino presto IN VENDITA

📍Sanremo (IM)

Vuoi sapere in anteprima INFO e PREZZO?
💬 COMMENTA SANREMO te lo scrivo in privato!

E seguimi perche presto ci saranno altre Novità in vendita! 😍

20/10/2026

🏡 Ci sono 3 promesse che NON ti farò mai quando decidi di vendere casa. Anche a costo di perdere l'incarico.

❌ 1. “La tua casa vale esattamente quanto vuoi tu.”

Il prezzo di vendita non si stabilisce in base alle aspettative, ma attraverso un'analisi concreta del mercato immobiliare. Un prezzo sbagliato può compromettere la vendita ancora prima di iniziare.

❌ 2. “Venderemo la tua casa esattamente entro questa data.”

Posso stimare le tempistiche di vendita sulla base del mercato, della tipologia di immobile e della strategia adottata. Ma prometterti una data precisa significherebbe darti una certezza che nessuno può garantire.

❌ 3. “Non ci sarà nessun problema.”

Ogni compravendita ha le sue particolarità. Possono emergere imprevisti, documenti da sistemare o situazioni da risolvere. Il mio compito non è fingere che non esistano, ma prevenirli e gestirli con professionalità.

✨ Perché il mio obiettivo non è convincerti ad affidarmi il tuo immobile a tutti i costi.

È portare a termine la vendita nel migliore dei modi, tutelando i tuoi interessi, con trasparenza e senza false aspettative.

Preferisco perdere un incarico oggi, piuttosto che tradire la tua fiducia domani. 🤝

💬 Tu cosa cercheresti prima di tutto in un agente immobiliare: promesse rassicuranti o risposte sincere?

📩 Se stai pensando di vendere casa, scrivimi. Partiamo da una valutazione realistica.

16/10/2026

🏡 E se ti dicessi che in Italia esiste una villa capace di girare su se stessa per seguire il sole? ☀️

Non è fantascienza. Non è un progetto futuristico. È una casa costruita quasi 100 anni fa. 🤯

📍 Siamo a Marcellise, in provincia di Verona, dove si trova **Villa Il Girasole**, una delle opere più incredibili dell’architettura italiana.

Tra il 1929 e il 1935, l’ingegnere Angelo Invernizzi diede vita a un’idea rivoluzionaria: una casa che potesse cambiare orientamento durante il giorno, per sfruttare la luce naturale, cercare l’ombra e proteggersi dal vento.

⚙️ Il segreto? Un sistema di 15 carrelli con ruote simili a quelle ferroviarie, che permetteva all’intera struttura superiore di muoversi lungo binari circolari.

E il dettaglio più assurdo?

La villa poteva compiere un giro completo di 360° in circa 9 ore e 20 minuti. 😱

Un’idea che ancora oggi, a distanza di quasi un secolo, sembra arrivare direttamente dal futuro.

Oggi il meccanismo non è più in funzione, ma Villa Il Girasole rimane una testimonianza straordinaria di quanto l’architettura possa essere visionaria.

💬 Tu ci vivresti in una casa che gira per seguire il sole? O preferiresti una casa che resta ben ferma? 😂

📌 Salva questo reel: è una di quelle curiosità sull’architettura italiana che meritano di essere conosciute.

14/10/2026

✨ RESIDENZA AMBRA | Un nuovo modo di abitare a Mappano.

Ci sono case progettate per essere vissute. E altre pensate per rendere speciale ogni giorno. 💎

Nel cuore di Mappano, in Via Giovanni Pascoli 1, nasce Residenza Ambra: un esclusivo progetto di nuova costruzione composto da sole 4 unità abitative, dove design contemporaneo, comfort ed efficienza energetica si incontrano.

🏡 Due soluzioni abitative, un’unica idea di benessere:

☀️ Attici duplex con ampi ambienti luminosi, terrazze e solarium privati di circa 60 m², predisposti per ospitare una Jacuzzi e creare la propria SPA a cielo aperto.

Ogni abitazione è progettata per offrirti il massimo del comfort:

✔️ Classe energetica A4

✔️ Impianto fotovoltaico autonomo e riscaldamento a pavimento

✔️ Serramenti con triplo vetro per un elevato isolamento

✔️ Finiture personalizzabili per una casa davvero tua

✔️ Box auto e posti auto disponibili

📍 MAPPANO (TO) - Una posizione centrale, comoda ai servizi e a pochi chilometri da Torino.

🔑 ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA, con consulenza immobiliare dedicata.

Perché il vero lusso non è soltanto ciò che una casa offre, ma il modo in cui ti fa vivere.

📲 Vuoi scoprire Residenza Ambra?

Contattami per ricevere le planimetrie, conoscere le soluzioni disponibili e fissare un appuntamento.

📞 Luana Genduso – 380 760 5949

11/10/2026

Stesso palazzo. Stessi 90 mq. Perché il valore cambia?

Vuoi una valutazione corretta e gratuita di casa tua?
Contattami!
.

08/10/2026

Vendi casa? 🏡 ❌ Non dire queste frasi se non vuoi indebolire la tua posizione nella trattativa!

05/10/2026

“Nel nostro motto di famiglia non esiste la parola sconfitta: o si vince, o si impara.” 🏁❤️

Ieri a Viverone è stata una giornata che mi ha riempito il cuore d’orgoglio, non solo come appassionata di questo sport, ma soprattutto come madre.

Vederti dominare ogni singolo turno in pista — primo nelle cronometrate con 48.460, primo in Pre-Finale e primo a tagliare il traguardo in Finale con un passo inafferrabile per chiunque — ha confermato ancora una volta quanto vali al volante del tuo kart.

Ma la vittoria più grande, Daniele, l’hai conquistata fuori dall’abitacolo. Sapere di avere una penalità di allineamento prima ancora che la gara finisse e, anziché innervosirti o mollarla lì, decidere di dare tutto, spingere al massimo per te stesso e per ti**re i tuoi compagni di squadra, dimostra la stoffa del VERO pilota.

La decisione dei giudici ti ha fatto scalare al 3° posto ufficiale, ma il cronometro e la pista hanno decretato chiaramente chi è stato il più veloce su quel tracciato.

Le coppe si possono togliere o assegnare su un foglio di carta, ma il talento, la fame, la lealtà verso gli amici e il rispetto per questo sport non te li potrà mai togliere nessuno.

Per me, per noi, sei e rimarrai sempre il nostro campione. Testa alta e sguardo già rivolto avanti: il meglio deve ancora ve**re! 💪🏎️💨

La tua mamma.

27/09/2026

Johnny Depp non si è mai limitato a comprare “una bella casa”.
Nel suo patrimonio immobiliare sono passati castelli, penthouse, tenute, un intero borgo francese e persino un’isola privata. 👀

Scorri per entrare nelle sue proprietà più incredibili.😍

E alla fine dimmi: quale sceglieresti?

📍 🏰 Hollywood Hills, Los Angeles

La villa principale del compound di Johnny Depp è una dimora in stile normanno costruita nel 1932.

8 camere, 10 bagni, piscina immersa nel verde e una posizione super riservata sopra Sunset Boulevard.

Depp la acquistò nel 1995 per circa 2,3 milioni di dollari.

👀 FUN FACT

La casa era conosciuta già prima di Depp come “The Fairy Castle”.

E c’è un dettaglio ancora più strano: quando fu costruita aveva persino un camino senza focolare.

Molto Johnny Depp, in effetti.

📍 🇫🇷 Plan-de-la-Tour, Costa Azzurra

Qui parlare di “villa” è riduttivo.

Nel 2001 Depp acquistò un vero borgo provenzale dell’Ottocento, immerso in circa 15 ettari di terreno a pochi chilometri da Saint-Tropez.

La proprietà comprende una residenza principale con 12 camere e numerosi edifici indipendenti.

Una vecchia chiesa diventò una guest house e il confessionale fu trasformato in armadio: Johnny Depp restaurò personalmente gran parte del borgo seguendo il suo gusto.

Nella proprietà c’è persino un ristorante con cucina professionale.

Questa forse è la più “Depp” di tutte.

📍 🏙️ Downtown Los Angeles

Non uno, ma 5 penthouse nello stesso edificio.

Depp acquistò tra il 2007 e il 2008 cinque appartamenti ai piani alti dell’iconico Eastern Columbia Building.

Insieme superavano i 1.000 m² di superficie!

La cosa più curiosa?

Depp non li trasformò in un’unica mega casa: mantenne quasi tutti i penthouse separati, collegandone soltanto alcuni.

Ogni spazio aveva quindi una propria funzione e una propria atmosfera.

Nel 2016-2017 li vendette tutti, incassando complessivamente circa 10,88 milioni di dollari.

📍 🏝️ Little Hall’s Pond Cay, Bahamas

Nel 2004 Depp acquistò questa isola privata per circa 3,6 milioni di dollari.

Si trova nelle Exumas, circa 60 miglia a sud di Nassau, ed è raggiungibile s

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Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 19:00
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Venerdì	09:00 - 19:00

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