Luana Genduso

Luana Genduso Agente Immobiliare: Immobili residenziali di prestigio, commerciali e ad uso investimento.

BILOCALE in Affitto a 📍Mappano (TO)✅Posizione centralissima ✅ Libero da Luglio✅ Cantina + Posto Auto Inclusi➡️ Commenta ...
29/05/2026

BILOCALE in Affitto a 📍Mappano (TO)

✅Posizione centralissima
✅ Libero da Luglio
✅ Cantina + Posto Auto Inclusi

➡️ Commenta “AFFITTO” o contattami per maggiori informazioni

28/05/2026

Cerchi casa a Mappano? 🏡

Ho appena pubblicato questo splendido bilocale e credo sia un'occasione imperdibile!

Ecco perché mi piace così tanto:

📍 Posizione strategica: siamo in pieno centro paese.
⚡ Alta efficienza: è un edificio di recente costruzione in classe A4 (il che significa massimo risparmio energetico e comfort abitativo).
🛋️ Pronto da vivere: è già completamente arredato, ideale per una coppia che cerca una soluzione moderna e funzionale.
🛗 Comodità: c’è l’ascensore.
🗓️ Libero dal: 1° luglio.

Se conosci qualcuno che sta cercando casa, taggalo qui sotto o condividi il post: un buon passaparola è sempre il modo migliore per trovare la persona giusta! Grazie mille per l'aiuto! 🙏

Se hai bisogno di altre informazioni, scrivimi in privato😊

28/05/2026

📍MAPPANO (TO)

BILOCALE in Affitto

✅ Posizione centralissima
✅ Ideale per coppie
✅ Cantina + Posto Auto Incluse

La tua casa è sul mercato da mesi e non si vende. Cosa sta succedendo davvero? 👇Non è colpa del mercato. Nella maggior p...
17/05/2026

La tua casa è sul mercato da mesi e non si vende. Cosa sta succedendo davvero? 👇

Non è colpa del mercato. Nella maggior parte dei casi ci sono 3 ragioni precise — e tutte e 3 si possono risolvere.

Me lo sono trovata davanti anche di recente: una famiglia mi ha chiamata dopo quasi 6 mesi di silenzio totale. Nessuna offerta seria, tanta frustrazione.

La prima cosa che ho fatto è stata un'analisi comparativa dei prezzi reali della zona.

Il risultato?
La casa era sopravvalutata di circa il 12% rispetto al mercato reale.

Abbiamo corretto il prezzo, aggiornato le foto, riscritto l'annuncio. Entro 3 settimane è arrivata la prima offerta concreta.

Scorri il carosello per capire quali sono le 3 cause più comuni e le domande giuste da farti subito.

Se anche tu sei in questa situazione, scrivimi in DM la parola ANALISI — ti contatto io per una valutazione gratuita senza impegno.

15/05/2026

Parlano tutti male degli agenti immobiliari, ma almeno noi facciamo il tifo per il tuo conto in banca 😂🏡

Alla fine non siamo così terribili.

09/05/2026

Ci ho messo anni a trovare un simbolo che raccontasse davvero il mio modo di vivere questo lavoro. 🐬

Non un logo.
Non un’immagine carina.
Un simbolo.

Il delfino vede quello che c’è sotto la superficie.
Si orienta anche nelle acque più difficili.
E non lascia indietro nessuno. 🌊

Ed è così che vedo il mio lavoro da agente immobiliare:
non solo vendere casa, ma proteggere famiglie, patrimoni, sogni e anni di sacrifici. 🏡

Perché dietro ogni casa non c’è solo un immobile.
C’è una storia.

Da questa visione nasce il mio Metodo Delfino.
E anche il mio primo libro. ✨

Un viaggio personale e professionale, nato navigando controcorrente.

E tu?
Qual è il tuo “delfino”?
Il valore, il sogno o la forza che ti guida ogni giorno? 🤍

Scrivimelo nei commenti.

🏠 Quanto devi guadagnare per affittare casa a Torino?La domanda sembra semplice. Ma la risposta cambia molto in base al...
08/05/2026

🏠 Quanto devi guadagnare per affittare casa a Torino?

La domanda sembra semplice.
Ma la risposta cambia molto in base alla zona, alla metratura e soprattutto a una cosa che spesso viene sottovalutata: quanto pesa davvero l’affitto sul reddito mensile.

In questo carosello trovi una stima basata sui prezzi medi richiesti negli annunci a Torino ad aprile 2026:

📍 affitti medi zona per zona
🏡 costo stimato di un bilocale da 55 mq
🏠 costo stimato di un trilocale da 80 mq
💶 reddito netto necessario se l’affitto pesa il 30% o il 40%
⚠️ costi extra da considerare oltre al canone

Perché il punto non è solo trovare una casa.
È capire se quella casa puoi davvero sostenerla nel tempo.

Spese condominiali, utenze, cauzione, agenzia e costi iniziali possono cambiare completamente il conto.

📌 Salva questo post se stai cercando casa a Torino.
📲 Mandalo a chi sta guardando annunci e si sta chiedendo: “ma quanto bisogna guadagnare oggi per affittare?”

05/05/2026

Comprare casa è probabilmente la decisione
economica più grande della tua vita.

Eppure quasi nessuno sa cosa guardare davvero
prima di firmare.

In questo video trovi quello che controllo io —
e che nessun annuncio ti mostrerà mai.

📌 Salvalo. Prima o poi ti serve

Sostanza, Etica e Visione. 🐬✨Oggi celebro il lavoro che non si ferma alla superficie. Celebro chi, come me, sceglie ogni...
01/05/2026

Sostanza, Etica e Visione. 🐬✨
Oggi celebro il lavoro che non si ferma alla superficie. Celebro chi, come me, sceglie ogni giorno la strada della precisione e dello studio per proteggere ciò che conta davvero: il tuo patrimonio.
In un mondo di scorciatoie, io scelgo la Governance. Perché la vera professionalità è la forma più alta di rispetto.
Buon 1° Maggio a chi costruisce con il cuore e difende con l’intelletto. 🏛️💼

30/04/2026

“Non stai comprando un sogno. Stai comprando una causa legale.”

E il problema è che non si vede.

Planimetria ≠ sicurezza.
Abusi, difformità, vincoli: emergono quando è troppo tardi.

Per questo nel Metodo Delfino parto sempre da lì:
prequalifica urbanistica prima di qualsiasi proposta.

Controllo tutto. Prima.

👉 Se compri: ti proteggi.
👉 Se vendi: eviti trattative che saltano.

📩 Scrivimi in DM o su WhatsApp (link in bio) per una consulenza gratuita.

Indirizzo

Turin

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 19:00

Telefono

+393807606949

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