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Vanda Rosso - Agente Immobiliare

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Agente Immobiliare presso Frimm Life Immobiliare Questo mi ha permesso di mantenere nel tempo ottimi rapporti con le persone con cui mi sono rapportata.

Sono nel settore immobiliare da oltre 10 anni, ho iniziato sviluppando esperienza sul campo nel senso piu' stretto del termine, ovvero in cantiere! La gestione era a 360° ossia conoscere e produrre tutta la documentazione necessaria per ottenere il permesso di costruire, conoscere e predisporre tutta la documentazione per la sicurezza del cantiere, seguire le varie fasi lavorative al fine di ottenere il certificato di agibilita' e, per chiudere, la vendita dell' immobile finito. Ho deciso di occuparmi di compravendite in senso piu' ampio perche' c'e' una cosa che mi viene naturale: anteporre le esigenze del cliente alle mie in modo onesto e sincero. Perche' chiamare me invece di altri? perche' potete contare su un rapporto onesto e trasparente.

28/10/2026

🏡 Vuoi vendere casa? E se invece di aspettare gli acquirenti, fossimo noi a creare l'occasione giusta per incontrarli?

È proprio questo uno degli obiettivi dell'OPEN HOUSE: trasformare le classiche visite immobiliari in un evento organizzato e strategico, pensato per valorizzare la tua casa e attirare potenziali acquirenti realmente interessati.

✅ Più visite concentrate in poche ore.
✅ Meno disagi e appuntamenti per il proprietario.
✅ Maggiore interesse e possibilità di ricevere offerte concorrenti.
✅ Una presentazione professionale che valorizza l'immobile.

Ma attenzione: organizzare un Open House non significa semplicemente aprire le porte di casa a tutti!

Per ottenere risultati servono il prezzo corretto, una promozione mirata e una selezione accurata dei potenziali acquirenti.

👉 Scorri il carosello e scopri gli 8 vantaggi dell'Open House per chi vende casa.

📩 Stai pensando di vendere il tuo immobile? Scrivimi in privato: valutiamo insieme se l'Open House può essere la strategia giusta per te.

23/10/2026

🏡 Acquistare una casa di nuova costruzione: attenzione a planimetrie e capitolato!

Immagina di aver trovato la casa perfetta. Ti innamori del progetto, degli spazi, della posizione… ma quando vai a visitarla, davanti a te trovi soltanto un prato o le fondamenta di un edificio.

È una situazione molto comune quando si acquista un immobile di nuova costruzione.

Proprio perché la casa non è ancora fisicamente visitabile, ci sono due documenti fondamentali da esaminare con grande attenzione prima di impegnarsi nell'acquisto.

📐 La planimetria ti aiuta a comprendere la distribuzione degli ambienti, le dimensioni delle stanze, la posizione di porte e finestre e l'organizzazione degli spazi.

📋 Il capitolato descrive invece le caratteristiche tecniche della costruzione, i materiali utilizzati, le finiture e le dotazioni comprese nel prezzo.

Ma c'è un aspetto che spesso viene sottovalutato: la disposizione di prese elettriche, interruttori e punti luce. 💡

Immagina di scoprire, quando i lavori sono già avanti, che ti servirebbe una presa in più dietro al divano, un punto luce diverso sopra il tavolo o una modifica agli impianti.

Questi interventi, se non previsti dagli accordi iniziali, possono comportare costi aggiuntivi.

Ecco perché è importante chiarire ogni dettaglio prima di firmare e verificare quali modifiche siano comprese nel prezzo e quali, invece, vengano conteggiate come extra.

🎥 Nel video ti spiego perché planimetrie e capitolato meritano tutta la tua attenzione quando acquisti una casa ancora da costruire.

📩 Stai valutando l'acquisto di una nuova costruzione? Contattami: ti aiuterò ad affrontare ogni passaggio con maggiore consapevolezza.

21/10/2026

🏡 VUOI VENDERE CASA? CANDIDA IL TUO IMMOBILE AL MIO PROSSIMO OPEN HOUSE!

Stai pensando di vendere casa a Torino o in provincia?

Con un evento Open House, la tua proprietà può essere presentata dal vivo ai potenziali acquirenti, permettendo loro di scoprirne gli ambienti, gli spazi e le caratteristiche.

📩 Se vuoi proporre il tuo immobile per il mio prossimo evento, contattami! Sarò felice di valutare insieme a te questa opportunità.

📞 347 256 0136
📧 [email protected]

E se per il momento non hai intenzione di vendere casa, possiamo comunque rimanere in contatto!

Sui miei canali condivido consigli per vendere e acquistare casa, approfondimenti sul mercato immobiliare di Torino e provincia, nuovi immobili e informazioni utili.

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Vanda Rosso | Consulente Immobiliare

19/10/2026

🏡 Acquistare una casa di nuova costruzione con un mutuo: perché bisogna prestare attenzione alla proposta d'acquisto?

È una delle domande che mi vengono poste più spesso da chi desidera acquistare un immobile ancora in fase di costruzione.

Quando richiediamo un mutuo, la banca effettua due verifiche fondamentali:

✅ La valutazione reddituale dell'acquirente, per accertare la capacità di sostenere le rate del finanziamento.

✅ La perizia immobiliare, per verificare il valore dell'abitazione che verrà acquistata.

Nel caso di una nuova costruzione, però, c'è una particolarità: l'immobile potrebbe non essere ancora completato al momento della firma della proposta.

Questo può rendere più complesso subordinare l'acquisto all'approvazione definitiva del mutuo, perché le tempistiche bancarie e quelle della costruzione non sempre coincidono.

Le nuove costruzioni possono rappresentare un'ottima opportunità, ma è fondamentale verificare anticipatamente la propria capacità di finanziamento e comprendere le condizioni della compravendita.

🎥 In questo video ti spiego come funziona e quali aspetti considerare prima di impegnarti nell'acquisto.

📩 Hai individuato una casa di nuova costruzione e vuoi capire come procedere? Contattami: sarò felice di accompagnarti in ogni fase della compravendita.

18/10/2026

🏡 Vendere la casa di un familiare che non è più in grado di intendere e di volere: come bisogna procedere?

È una situazione delicata che molte famiglie si trovano ad affrontare, soprattutto quando un genitore anziano o una persona cara non è più in grado di gestire autonomamente i propri interessi.

La necessità di vendere un immobile può nascere per tante ragioni: sostenere le spese di assistenza, affrontare un trasferimento in una struttura specializzata o gestire un patrimonio familiare.

Ma c'è un aspetto fondamentale da conoscere: essere figli, coniugi o parenti del proprietario non significa poter decidere liberamente di vendere la sua casa.

⚖️ La legge prevede strumenti di tutela e specifiche autorizzazioni per procedere alla vendita nei casi previsti.

In questo video spiego quali sono i passaggi fondamentali e perché è importante affrontarli nel modo corretto, tutelando prima di tutto la persona interessata.

❤️ Se conosci qualcuno che sta vivendo una situazione simile, condividi questo video. Un'informazione corretta può fare davvero la differenza.

📩 Per informazioni sulla gestione e sulla vendita di un immobile, puoi contattarmi.

17/10/2026

🏡 UN ALTRO VENDUTO A BRUINO! 🔑

Un appartamento bilivello di 119 mq, con due splendidi terrazzi panoramici, ambienti luminosi e una vista aperta sulle montagne.

Una casa ricca di qualità, che oggi si prepara ad accogliere una nuova storia. ❤️

Vendere un immobile non significa semplicemente trovare un acquirente. Significa comprenderne il valore, valorizzarne i punti di forza e accompagnare le persone in una decisione importante.

Grazie a chi ha scelto di affidarsi a me per questo percorso!

📍 Hai una casa da vendere a Bruino o in provincia di Torino?

Contattami per una consulenza: ogni immobile merita una strategia di vendita su misura.

15/10/2026

🏡 **Un genitore anziano deve vendere casa: come comportarsi?**

È una situazione che molte famiglie si trovano ad affrontare, spesso senza sapere quali siano i passi giusti da compiere.

La prima distinzione fondamentale riguarda la capacità del proprietario di intendere e di volere.

Se la persona è pienamente consapevole delle proprie decisioni, può vendere il suo immobile. Tuttavia, specialmente quando si tratta di persone molto anziane, è importante valutare alcune precauzioni.

📄 Una documentazione medica appropriata, quando necessaria, può aiutare a tutelare la compravendita.

✍️ Una procura notarile, nei casi in cui sia utile, può semplificare la gestione della vendita.

L'obiettivo è uno: **rispettare la volontà della persona anziana e proteggere tutte le parti coinvolte.**

Nel video ti spiego da dove partire e quali aspetti considerare.

👉 Nel prossimo approfondimento parleremo invece di una situazione più complessa: come vendere un immobile quando il proprietario non è più in grado di intendere e di volere.

09/10/2026

🏡 Ti fideresti dell’agente che valuta la tua casa più degli altri?

A me è capitato di perdere un incarico perché un altro professionista aveva dato al proprietario una valutazione più alta.

Avrei potuto fare la stessa cosa pur di ottenere l’incarico.

Ma preferisco perdere un incarico piuttosto che conquistarlo con una cifra nella quale non credo.

⚠️ Quando devi scegliere a chi affidare la vendita della tua casa, fai attenzione alla valutazione “gonfiata”.

Un prezzo più alto sulla carta può sembrare allettante, ma quello che conta è capire su quali dati si basa quella cifra e, soprattutto, cosa farà concretamente l’agente per vendere il tuo immobile.

Strategia, presentazione della casa, promozione, gestione delle visite, selezione degli acquirenti, assistenza e garanzie offerte sono aspetti che valgono molto più di una promessa iniziale.

Prima di firmare un incarico, quindi, non chiedere soltanto:
“Quanto vale casa mia?”

Chiedi anche:
“Cosa farai per venderla?”

08/10/2026

🏡 Nuovo incarico a Givoletto!

Presto arriverà sul mercato una nuova proprietà che voglio iniziare a mostrarvi in anteprima.

Una casa immersa nel verde, con circa 1 ettaro di terreno: una caratteristica sempre più rara per chi desidera spazio, tranquillità e maggiore privacy. 🌿

📍 Givoletto (TO)

L’annuncio completo non è ancora stato pubblicato, quindi per il momento non vi svelo tutto.

Ma se state cercando una casa in questa zona e una soluzione con molto spazio esterno potrebbe interessarvi, potete già contattarmi in privato.

📩 Le prime informazioni possono arrivare prima dell’annuncio ufficiale.

06/10/2026

Un agente ti propone di mettere la casa in vendita a un prezzo molto più alto rispetto al suo reale valore di mercato?

Attenzione: non è detto che sia un vantaggio. ⚠️

In alcuni casi, una valutazione eccessiva serve soltanto a convincerti ad affidare l’incarico. Quando poi la casa non riceve richieste o visite realmente interessate, iniziano i ribassi.

Il risultato? L’immobile rimane sul mercato per mesi e rischia di essere percepito dagli acquirenti come “quello che nessuno vuole”.

E se nell’incarico è presente la clausola del tacito rinnovo, il rapporto con l’agenzia potrebbe proseguire anche oltre i 6 mesi senza che tu te ne renda conto.

Non sai esattamente come funziona? Ho pubblicato un video dedicato proprio al tacito rinnovo: ti consiglio di recuperarlo prima di firmare un incarico di vendita.

Una valutazione corretta non è quella che promette il prezzo più alto, ma quella che ti permette di vendere alle migliori condizioni possibili. 🏡

Condividi questo reel con chi sta pensando di mettere casa in vendita.

Indirizzo

Corso Peschiera, 336
Turin
10139

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 19:00
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Venerdì	09:00 - 19:00
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Telefono

+393472560136

Sito Web

https://www.frimm.com/sito/44068/vendi/139814/, https://www.frimm.com/sito/44068/richiesta/139814/

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