¿Cuál es el horario de apertura?

Lunes 9am - 12pm 3pm - 8pm Martes 9am - 12pm 3pm - 8pm Miércoles 9am - 12pm 3pm - 8pm Jueves 9am - 12pm 3pm - 8pm Viernes 9am - 12pm 3pm - 8pm Sábado 10am - 5pm

Berber Real Estate

Name: Berber Real Estate
Address: Las Fuentes, Celaya, 38040, MX
Telephone: +524612668602
Price range: Not Applicable
Rating: 3.4

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Berber Real Estate

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Permítenos asesorarte de principio a fin en la compra - venta de tu bien inmueble en Celaya, Guanajuato

28/10/2026

🏗️ ¡LOS GRANDES PROYECTOS NECESITAN GRANDES ESPACIOS!

Hay terrenos que destacan por su superficie y otros por su ubicación. Este reúne dos características que vale la pena considerar. 💙

📍 TERRENO EN VENTA | CORTAZAR, GUANAJUATO

Ubicado dentro de la mancha urbana, en una zona con áreas habitacionales y conexión hacia importantes vialidades.

Una opción interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario o realizar una inversión patrimonial a largo plazo.

📐 Superficie: 19,441.56 m² (1.94 hectáreas aproximadamente).

📍 A aproximadamente 450 metros del Blvd. Paseo de la Juventud.

💰 Precio de venta: $15,555,000 MXN.

✨ ¿QUÉ HACE INTERESANTE A ESTA PROPIEDAD?

🔹 Su amplia superficie.
🔹 Su ubicación dentro del entorno urbano de Cortazar.
🔹 La cercanía con zonas habitacionales.
🔹 Sus posibilidades para evaluar proyectos de desarrollo, sujetos a uso de suelo y autorizaciones correspondientes.

Ya sea que estés buscando tierra para desarrollar o ampliar tu patrimonio inmobiliario, conocer las características y ubicación de este terreno puede ser el primer paso para tu próximo proyecto.

🏡 En Berber Real Estate te brindamos información y acompañamiento profesional durante el proceso de adquisición.

📲 Informes: 461 266 8602

Berber Real Estate
Atención profesional con trato humano. 💙

28/10/2026

🏡 ¿QUIERES VENDER TU CASA? HAY ALGO QUE DEBES REVISAR ANTES DE PUBLICARLA.

Muchas personas comienzan a vender su casa tomando fotografías, preguntando cuánto vale y colocando un anuncio en redes sociales.

Pero hay un paso que puede ahorrarte muchos dolores de cabeza: revisar la documentación de tu propiedad desde el principio. 📄

Porque encontrar un comprador es emocionante… ¡pero descubrir que falta un documento cuando ya estás por firmar, no tanto! 😅

💙 Antes de comenzar, conviene revisar:

🔹 Escritura de propiedad.
Que tengas el documento y que los datos correspondan correctamente al inmueble y su propietario.

🔹 Predial.
Verificar que se encuentre al corriente y contar con los comprobantes correspondientes.

🔹 Agua y otros servicios.
Revisar adeudos y documentación necesaria para la operación.

🔹 Situación legal del inmueble.
Confirmar si existe alguna hipoteca, gravamen o situación que deba resolverse antes de vender.

🔹 Documentación de los propietarios.
Identificaciones, datos fiscales y, según el caso, documentos relacionados con el estado civil o régimen matrimonial.

📌 Dependiendo de la propiedad y del tipo de operación, la notaría podrá solicitar documentación adicional.

Prepararte desde el inicio ayuda a identificar pendientes, organizar mejor el proceso y evitar retrasos innecesarios.

En Berber Real Estate te orientamos desde las primeras etapas de la comercialización para que sepas qué revisar y cómo prepararte.

🏡 ¿Estás pensando vender una casa, departamento o terreno en Celaya?

Será un gusto conocer tu propiedad y ayudarte a comenzar con el pie derecho.

📲 WhatsApp: 461 266 8602

Berber Real Estate
Atención profesional con trato humano. 💙

27/10/2026

🏡 CASA MUESTRA EN VENTA | FUENTES DEL CONQUISTADOR

💰 $1,953,000

Hay casas que necesitan muchos detalles antes de convertirse en tu hogar… y otras que ya tienen gran parte del camino recorrido.

Esta casa muestra se ofrece equipada, con acabados modernos, tecnología inteligente y espacios pensados para disfrutar cada día.

✨ Lo que encontrarás:

• 3 recámaras con clósets
• 3 baños completos
• Cocina integral de alto formato con cubierta de granito negro
• Lámparas instaladas
• Chapa inteligente
• Cámara de seguridad
• Apagadores inteligentes

🌿 Amenidades para disfrutar:

• Alberca
• Sky bar
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples
• Áreas verdes y juegos infantiles
• Doble filtro de seguridad

Todo dentro de una privada de tan solo 51 casas.

Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, equipamiento y un entorno residencial con amenidades.

📲 ¿Te gustaría conocerla?

Envíame un mensaje y con gusto te comparto más información o agendamos una visita.

BERBER REAL ESTATE
Atención profesional con trato humano.

📞 461 266 8602

27/10/2026

🏡 ¿YA JUNTASTE PARA EL ENGANCHE? ¡ESPERA, TODAVÍA HAY MÁS!

Cuando pensamos en comprar una casa, normalmente hacemos cuentas considerando el precio de la propiedad y cuánto necesitamos de enganche.

Pero hay otros gastos que también debes contemplar para que tu presupuesto no se lleve una sorpresa. 😅

💙 Te comparto algunos:

🔹 1. Gastos notariales y de escrituración.
Incluyen los honorarios y diferentes trámites necesarios para formalizar la compraventa.

🔹 2. Impuesto por adquisición de inmuebles.
Es un impuesto que generalmente corresponde al comprador y cuyo monto depende de la ubicación y características de la operación.

🔹 3. Avalúo.
Si compras mediante crédito hipotecario, normalmente necesitarás uno para que la institución financiera determine el valor del inmueble.

🔹 4. Gastos del crédito.
Dependiendo del banco y del producto hipotecario, pueden existir comisiones, seguros y otros costos asociados al financiamiento.

🔹 5. Gastos de mudanza y adecuaciones.
¡Que tampoco se nos olviden! Cambiarte de casa puede implicar transporte, instalaciones, reparaciones o pequeñas adaptaciones.

📌 Y algo muy importante: no todas las operaciones tienen los mismos gastos.

Los importes dependen del valor de la propiedad, el municipio, la notaría, el tipo de crédito y las condiciones particulares de la compraventa.

Por eso, antes de comprometer tu presupuesto, solicita una estimación de los gastos adicionales.

💙 Comprar una casa es emocionante, pero hacerlo con información y planeación te permite disfrutar mucho más el proceso.

En Berber Real Estate te acompañamos para que conozcas cada etapa de tu operación.

📲 461 266 8602

Berber Real Estate
Atención profesional con trato humano.

26/10/2026

🏡 ¡UNA CASA, DIFERENTES POSIBILIDADES!

¿Te imaginas tener tu hogar y, además, un espacio independiente que puedas aprovechar según las necesidades de tu familia? 💙

En Jardines de Celaya 1.ª Sección tenemos esta propiedad en venta, con una distribución muy interesante y espacios que ofrecen distintas posibilidades.

📍 Calle Fresnos, Jardines de Celaya 1.ª Sección
💰 Precio: $2,700,000 MXN
📐 Terreno: 200 m² (8 × 25 m)

🏠 CASA PRINCIPAL

Planta baja:
🔹 Sala y comedor
🔹 Cocina integral
🔹 Medio baño

Planta alta:
🔹 3 recámaras
🔹 Área de televisión
🔹 1 baño completo

✨ ¡Y aquí viene algo que me encanta de esta propiedad!

Al fondo cuenta con un espacio independiente que incluye:

🔹 1 recámara
🔹 Cocineta
🔹 Clóset
🔹 Baño completo

Una excelente alternativa para recibir familiares, tener un espacio privado para visitas o adaptar un área a tus necesidades.

Además, cuenta con patio o jardín y aire acondicionado en la recámara principal y en sala-comedor.

📌 IMPORTANTE:
La propiedad actualmente se encuentra rentada, por lo que las visitas deben programarse con anticipación, respetando los tiempos y la privacidad de sus ocupantes.

📲 ¿Te gustaría conocerla? Con gusto te comparto más información y coordinamos una visita.

WhatsApp: 461 266 8602

Berber Real Estate
Atención profesional con trato humano. 💙

25/10/2026

🏛️ CELAYA, NUESTRA HISTORIA

¿Has pasado junto al Templo de San Francisco y has visto esta columna de piedra?
Probablemente muchas veces.
Se trata de La Picota, uno de esos vestigios de la historia de Celaya que permanecen a plena vista… aunque pocos conocen para qué servía. 👀
Las picotas eran columnas que, además de representar autoridad y administración de justicia, servían como lugares de exposición y castigo público.
En la Picota de Celaya se colocaban o daban a conocer edictos y también se castigaban faltas.
Los reos podían ser atados a la columna y permanecer ahí durante determinado tiempo. En algunos casos, después de recibir castigos como azotes, eran expuestos públicamente.
Y precisamente esa era parte de la pena.
No solamente se buscaba castigar al infractor, sino exhibirlo ante la población como escarmiento para los demás.
Imagínate la escena:
El Celaya de hace siglos, la gente transitando por el centro de la ciudad y, en ese mismo lugar que hoy recorremos con toda normalidad, una persona expuesta públicamente como parte de su condena.
La columna que todavía podemos observar junto a San Francisco conserva incluso su característico remate en la parte superior.
Y ahí sigue.
Silenciosa, integrada al paisaje del Centro Histórico y pasando inadvertida para muchísimas personas que caminan junto a ella todos los días.
Eso es algo que me encanta descubrir de Celaya:
No toda nuestra historia está guardada en un museo.
A veces hemos pasado frente a ella cientos de veces… sin saber lo que estamos mirando. 💙
La próxima vez que pases por el Templo de San Francisco, búscala.
¿Tú ya sabías qué era La Picota?
👇 Cuéntame en los comentarios.

CELAYA, NUESTRA HISTORIA
Una sección de Berber Real Estate para conocer un poquito más de la ciudad que también es nuestro hogar.

24/10/2026

RESEÑA DE NUESTRO CLIENTE
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

🏡✨ Una ciudad nueva, una casa nueva y una familia buscando dónde comenzar una nueva etapa.

Cuando Alfonso llegó de otra ciudad, tenía muy claro lo que necesitaba: encontrar un hogar para su familia en una zona segura y cerca de las escuelas.

Mi trabajo fue acompañarlo en esa búsqueda, escuchar sus necesidades y ayudarlo a encontrar una casa donde pudiera sentirse tranquilo con su decisión. 💙

Hoy, leer sus palabras y saber que quedó contento con la atención recibida me llena de satisfacción. 🥰

Porque detrás de cada contrato de arrendamiento hay personas, historias y decisiones importantes.

¡Gracias, Alfonso, por tu confianza y por tomarte el tiempo de compartir tu experiencia! 🧡

🏡 Berber Real Estate
Atención profesional con trato humano.

24/10/2026

🏡✨ ¡CASA VENDIDA! 🔑🥂

Hay operaciones que nos recuerdan por qué amamos tanto lo que hacemos. ❤️

Hoy celebramos el cierre de una historia que requirió compromiso, paciencia, perseverancia y mucho trabajo en equipo.

Porque detrás de una compraventa exitosa hay mucho más que una firma: hay personas, sueños, decisiones importantes y una enorme responsabilidad.

Gracias a mis clientes por su confianza, por permitirme acompañarlos durante este proceso y por elegirme para ser parte de esta nueva etapa.

Hoy cerramos una operación, pero lo que verdaderamente me llevo es la satisfacción de haber cumplido. 🏡❤️

¡Una casa más vendida, una historia más que recordar!

Berber Real Estate 🏡
Celaya, Guanajuato.

23/10/2026

🏡 ¡ME INTERESA LA CASA!

Son palabras que a cualquier vendedor le encanta escuchar. 😍

Pero hay algo que pocas personas saben: cuando un comprador dice que le interesa una propiedad, todavía queda mucho trabajo por hacer.

Y no, no se trata solamente de ponerse de acuerdo en el precio. 😉

Detrás de una compraventa hay una serie de pasos que requieren atención:

🔹 Conocer las condiciones y forma de pago del comprador.

🔹 Presentar y negociar una propuesta clara.

🔹 Revisar la documentación de la propiedad.

🔹 Coordinar contratos y acuerdos entre las partes.

🔹 Dar seguimiento al crédito hipotecario, si corresponde.

🔹 Coordinar los trámites con la notaría.

🔹 Acompañar a comprador y vendedor hasta la firma y entrega del inmueble.

Y entre todos esos pasos hay llamadas, documentos, citas, ajustes y, de vez en cuando, algún imprevisto que resolver. 😅

💙 Eso también forma parte del trabajo inmobiliario.

Porque conseguir un comprador es importante, pero acompañar correctamente la operación hasta su conclusión lo es todavía más.

En Berber Real Estate creemos que el trabajo bien hecho también está en todos esos detalles que no siempre salen en las fotografías.

Berber Real Estate
Atención profesional con trato humano.

23/10/2026

🏡 ¿CUÁNTO DEBERÍAS PEDIR DE RENTA POR TU CASA?

Una de las primeras preguntas que se hace un propietario cuando decide rentar su inmueble es cuánto puede cobrar.

Y es normal querer obtener el mejor rendimiento posible de una propiedad que ha costado años de esfuerzo. 💙

Pero hay algo que vale la pena considerar:

El precio que nos gustaría recibir no siempre es el mismo que el mercado está dispuesto a pagar.

Para establecer una renta competitiva es importante analizar:

🔹 La ubicación y el tipo de inmueble.
🔹 Sus dimensiones y distribución.
🔹 El estado de conservación.
🔹 Los servicios y amenidades.
🔹 Las rentas de propiedades realmente comparables.
🔹 La oferta disponible en la zona.

Un precio demasiado elevado puede prolongar el tiempo que una casa permanece desocupada.

Y uno demasiado bajo podría significar que no estás aprovechando adecuadamente tu inversión.

Por eso, antes de colocar un anuncio, conviene hacer un análisis.

En Berber Real Estate podemos ayudarte a evaluar tu propiedad y orientarte para establecer un precio de renta acorde con las condiciones del mercado.

📍 ¿Tienes una casa o departamento que deseas rentar en Celaya?

Me encantará conocer tu propiedad.

📲 WhatsApp: 461 266 8602

Berber Real Estate
Atención profesional con trato humano. 💙

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Página web

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