Amirul Ayob

Amirul Ayob Bantu pemilik rumah jual hartanah mereka dengan strategi. Ejen Hartanah (PEA 1981) | Pelabur | Pengembara

Saya membimbing dan membantu PENJUAL dan PEMBELI dalam pemasaran dan pembelian HARTANAH untuk harga yang tepat dan terbaik dan menjamin pelaburan masa hadapan.

05/02/2026

JUAL RUMAH TANPA PENING KEPALA? BIAR SAYA URUSKAN! 🤝

“Macam mana eh nak jual rumah ni? Berapa harga patut saya letak? Berapa lama p**a nak tunggu buyer?”

Inilah soalan-soalan yang selalu owner tanya. Sebab itu pentingnya ada ejen yang betul-betul faham selok-belok hartanah di Johor.

Video ni masa saya tengah brief owner tentang proses jualan dan strategi pemasaran.

Matlamat saya cuma satu: Bantu owner dapatkan final price yang terbaik dengan kos yang paling minima.

Doakan urusan jualan rumah abang ni di Kota Tinggi berjalan lancar & cepat! 🤲

Ada rumah nak dilepaskan tapi tak tahu nak mula kat mana?

WhatsApp saya sekarang, kita bincang sampai jadi.

Amirul Ayob
PEA 1981
TEAM AAP
AZMI REAL ESTATE AGENCY SDN. BHD.

20/01/2026

Ramai owner fikir jual rumah ni mudah.

Listing je, tunggu buyer, sign SPA selesai.

Realitinya, banyak rumah sangkut bukan sebab tak ada buyer,
tapi sebab dokumen & peguam tak kuat dari awal.

SPA lambat.
Adjudication sangkut.
Bank tak release.
Buyer hilang sabar.

Sebab tu sebelum nak jual rumah, strukturkan dulu proses, harga, dokumen siap, dan peguam yang memang fokus hartanah.

Jual rumah bukan tentang cepat.
Ia tentang betul dari awal.

012-7474602
Amirul Ayob
PEA 1981
TEAM AAP
Azmi Real Estate Agency Sdn. Bhd.

05/01/2026

Target RM500k, tapi had kemampuan sebenar RM380k.

Sebab bank tak nilai ikut harga rumah.
Bank nilai ikut DSR, jumlah komitmen bulanan berbanding pendapatan bersih.

Kereta, kad kredit, PTPTN… semua ni makan ruang dulu
sebelum rumah masuk kiraan.

04/01/2026

Renovation memang penting.
Tapi market yang tentukan harga.

Faham beza ni,
barulah rumah senang bergerak.

03/01/2026

Loan lulus tu baru langkah pertama.

Buyer yang bersedia dari awal,
proses beli rumah jadi smooth dan
tak sangkut tengah jalan.

02/01/2026

Buyer hari ni beli ikut nombor,
bukan ikut cerita.

Faham beza harga market & harga emosi
sebelum kata market slow.

01/01/2026

RUNNING TO 2026

Happy birthday wifey! Terima kasih jadi isteri solehah & ibu penyayang untuk anak-anak kita. Semoga Allah kurniakan rahm...
23/09/2025

Happy birthday wifey! Terima kasih jadi isteri solehah & ibu penyayang untuk anak-anak kita. Semoga Allah kurniakan rahmat dan kebahagiaan dunia akhirat. Tq for all the sacrifice 🤍

📍 TAMAN SCIENTEX KELAPA SAWIT, KULAI 🏡“Dah penat menyewa? 🏠Rumah pertama anda di Kulai kini mampu milik!Bumi Lot | Freeh...
21/08/2025

📍 TAMAN SCIENTEX KELAPA SAWIT, KULAI 🏡
“Dah penat menyewa? 🏠
Rumah pertama anda di Kulai kini mampu milik!
Bumi Lot | Freehold | RM 325 000 NEGO.
Anda cari rumah luas, ready to move in, dan tak payah fikir repair? Unit ini memang untuk anda!
✨ Maklumat Rumah:
📌 Jalan Scientex 11, Tmn Scientex Kulai, Kelapa sawit
📏 Saiz Tanah: 950 kaki persegi
🛏️ 3 Bilik Tidur & 2 Bilik Air
📜 Freehold

Renovasi :
✅ Carporch
✅ Table Top
✅ Washing Area
💰 Harga Jualan: RM325,000 NEGO
(Harga pasaran mencecah RM 360,000)
🎁 Kelebihan:
✔️ Kawasan perumahan matang & tenang
✔️ 5-10 minit ke bandar Kulai, sekolah, kedai, dan hospital
✔️ Nilai pelaburan tinggi – lokasi permintaan stabil
📞 Berminat & nak saya bantu semak kelayakan loan rumah anda
Wasap terus
👉 http://www.wasap.my/601139366540/scientex kulai
-Amirul Ayob-
PEA 1981 I Perunding Hartanah

10,000 km jarak bukan halangan. 🌏Aku kenal Muzaffar, turkish guy from netherland. sejak 2016 masa tu kami sama-sama stay...
15/08/2025

10,000 km jarak bukan halangan. 🌏

Aku kenal Muzaffar, turkish guy from netherland. sejak 2016 masa tu kami sama-sama stay di sebuah hostel kecil dekat Orchard Road, Singapore. I never tought a simple Assalamualikum would turn into lifelong friendship. 2 kali jumpa di europe. 2 kali jumpa di asia.

Bulan lepas dia datang Johor for a catch up session, jadi saya pun bawa dia pusing-pusing JB. Antara yang saya tunjuk RTS Link MRT yang tengah rancak dibina tu.

This isn’t just another transport project! it’s a catalyst for Johor’s economy. It will (hopefully) reduce traffic congestion between JB and Singapore , open up more job opportunities, and inevitably drive real estate values higher. 📈

Amirul Ayob
PEA 1981


14/08/2025

“A healthy mind lives in a healthy body.” 🏋️‍♂️

Dalam dunia hartanah, produktiviti bukan sekadar menjawab panggilan atau membawa pembeli viewing. It’s about showing up with a sharp mind and a body ready for the challenge.

Bila badan cergas, kita mampu deliver 110% servis kepada owner dan buyer. Kadang penat yang kita rasa bukan sebab kerja terlalu banyak, tapi sebab badan dah lama tak “service”. Sekali keluarkan peluh, terus rasa ringan, fokus, dan bertenaga semula.

Real estate, like fitness, is about consistency. Keep your body fit, and your mind will follow.

🔑 Kunci Rumah, Kunci Rezeki

Amirul Ayob
PEA 1981
Perunding Hartanah Johor

12/08/2025

Loan Rumah Bank A kena Reject, Bank B lulus :

Ini sebabnya

Pernah tak korang apply loan rumah, bank A reject, tapi bila apply bank lain, terus lulus?

Loan rumah yang sama, tapi keputusan yang berbeza. Agak-agak kenapa boleh jadi macam tu ?

Jom tengok video ni sampai habis.

Jangan lupa like & share posting ni supaya semua dapat manfaat yang sama.

🔑Kunci Rumah, Kunci Rezeki

Amirul Ayob
PEA 1981
Perunding Hartanah Johor

Address

Johor Bahru
81600

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Telephone

+60127474602

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Amirul Ayob posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Amirul Ayob:

Shortcuts

Share

Category