Hebat Realtors JDT

Hebat Realtors JDT We offer comprehensive Johor real estate services, supported by first-class agents ready to help you

07/09/2026

Air Selangor Supply ialah bekalan air terawat bagi negeri Selangor dan kawasan liputan yang memerlukan permohonan akaun, deposit, pemasangan meter serta pematuhan keperluan teknikal (tekanan minimum, injap, backflow preventer). Dalam projek baharu, pemaju perlu menyiapkan infrastruktur paip dalaman dan kekal. Bagi pemilik/penghuni, penukaran nama akaun, pemindahan deposit dan bayaran bil mesti diurus semasa serahan kunci. Isu kebocoran dalaman biasanya tanggungjawab pemilik, bukan operator air.

07/09/2026

Optimis kunci hadapi cabaran. Percaya ada penyelesaian untuk setiap masalah. Dengan minda positif, rintangan jadi peluang!

06/09/2026

OC (Certificate of Fitness for Occupation) ialah sijil lama yang mengesahkan bangunan selamat diduduki selepas mematuhi syarat teknikal jabatan berkaitan. Kini peranan OC telah digantikan oleh CCC (Certificate of Completion & Compliance) yang dikeluarkan profesional bertauliah. Walau bagaimanapun, projek lama mungkin masih merujuk OC. Sama ada OC atau CCC, dokumen ini penting untuk sambungan utiliti kekal, urusan pembiayaan dan pematuhan undang‑undang sebelum unit diduduki.

06/09/2026

Hari ini, pilih untuk lebih produktif! Buat senarai tugas, tetapkan prioriti, capai satu demi satu. Usaha kecil berterusan bawa perubahan besar!

05/09/2026

Density merujuk bilangan unit kediaman yang dibenarkan dalam sesuatu keluasan tanah (contoh: unit/ekar atau unit/hektar). Ia digunakan PBT untuk mengawal kepadatan penduduk, beban infrastruktur, kesesakan dan kualiti hidup. Density lebih tinggi membolehkan lebih banyak unit tetapi memerlukan kemudahan setara (parkir, jalan, utiliti, ruang hijau). Dalam pelaburan, density mempengaruhi potensi bekalan unit dan nilai tanah. Pemaju lazimnya memohon density lebih tinggi melalui penyerahan pelan dan pematuhan syarat pembangunan.

05/09/2026

Jangan banding perjalanan anda dengan orang lain. Setiap orang ada timing berbeza. Konsisten dan yakin pada kemampuan sendiri!

04/09/2026

Plot Ratio ialah nisbah jumlah keluasan lantai kasar yang dibenarkan dibina berbanding keluasan tanah (contoh 1:5 bermakna lima kali keluasan tanah). Ia menjadi instrumen kawal selia intensiti pembangunan, khusus bagi projek bertingkat. Plot ratio lebih tinggi bermaksud lebih banyak ruang lantai boleh dibina, meningkatkan daya komersial tetapi menuntut kapasiti infrastruktur mencukupi. Kelulusan bergantung kepada zoning, lebar jalan, pencapaian pengangkutan awam dan garis panduan PBT.

03/09/2026

Extention of Time (EOT) ialah lanjutan masa yang dipohon pemaju untuk memanjangkan tarikh siap/serahan (VP) berbanding jadual asal dalam SPA, akibat faktor seperti gangguan rantaian bekalan, cuaca ekstrem atau perubahan kawal selia. Kelulusan EOT tertakluk kepada pihak berkuasa berkaitan dan peruntukan undang‑undang. Bagi pembeli, EOT boleh menangguhkan perpindahan, kos sewaan sementara dan rancangan kewangan. Terma LAD (liquidated ascertained damages) perlu dirujuk untuk melihat hak pampasan kelewatan.

02/09/2026

Rezoning ialah proses menukar zon guna tanah yang diluluskan pihak berkuasa tempatan (PBT) atau kerajaan negeri, contohnya daripada pertanian kepada kediaman atau komersial. Tujuannya menyelaraskan pembangunan dengan rancangan struktur/rancangan tempatan. Permohonan memerlukan kajian impak, ulasan teknikal agensi (lalu lintas, utiliti, alam sekitar) dan libat urus komuniti. Rezoning boleh meningkatkan nilai tanah, namun mengambil masa, menanggung premium/tuntutan syarat baharu, serta tidak dijamin kelulusan jika bercanggah dengan dasar perancangan.

🏆 TAHNIAH CHAMPION TOP REN OGOS! 🏆Satu tepukan gemuruh untuk UM Nor Ishammady kerana berjaya merangkul gelaran Top Real ...
02/09/2026

🏆 TAHNIAH CHAMPION TOP REN OGOS! 🏆

Satu tepukan gemuruh untuk UM Nor Ishammady kerana berjaya merangkul gelaran Top Real Estate Negotiator bagi bulan Ogos! 🎉🔥

Kerja keras, fokus, dan dedikasi anda sepanjang bulan lepas sememangnya membuahkan hasil yang luar biasa. Teruskan momentum kecemerlangan ini dan terus berikan inspirasi kepada seluruh warga Hebat Realtors.

Let's close more deals bulan ini! 💪🚀

Address

D-2-2, Persiaran Southkey 1`
Johor Bahru
81100

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Telephone

+60132552552

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hebat Realtors JDT posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category