JB Best Property - POHNI

24/07/2025

18/07/2025

RTS好后！也会是个大趋势
#新加坡华人网

11/07/2025

Secara asasnya, bila ekonomi kukuh, OPR biasanya dinaikkan supaya ekonomi tidak berkembang terlalu laju sehingga mencetuskan inflasi yang tidak terkawal.

Sebaliknya, bila ekonomi berada dalam tekanan atau krisis, OPR akan diturunkan untuk menggalakkan lebih ramai ambil pinjaman atau kurangkan bayaran ansuran supaya rakyat lebih banyak berbelanja atau melabur bagi merancakkan ekonomi.

Namun begitu, langkah ini biasanya akan menyebabkan kadar inflasi meningkat dan melemahkan nilai Ringgit.

Jadi, penurunan Statutory Reserve Ratio ke paras 1.0% beberapa bulan lalu serta penurunan OPR hari ini jelas menunjukkan ekonomi negara sedang dalam tekanan.

Sebagai rekod, sebaik sahaja Najib jadi Menteri Kewangan pada Oktober 2008, beliau turunkan OPR sebanyak 3 kali dari 3.50% ke 2.00% pada Mac 2009 kerana negara berdepan krisis besar The Great Recession—kemelesetan ekonomi paling teruk sejak 1930-an.

Selepas ekonomi pulih dan tumbuh pesat, OPR dinaikkan 4 kali bermula Mac 2010 hingga Mei 2011 dari 2.00% ke 3.00%, dan dinaikkan lagi ke 3.25% pada Julai 2014.

Namun pada Julai 2016, OPR diturunkan semula ke 3.00% kerana krisis kejatuhan harga minyak dunia, sebelum dinaikkan semula ke 3.25% pada Januari 2018 apabila ekonomi kembali rancak.

Selepas PRU14, ekonomi mula menurun dan OPR diturunkan ke 3.00% pada Mei 2019.

Apabila Covid melanda, OPR terus diturunkan 4 kali sehingga 1.75% dari Februari 2020 ke Julai 2020.

Selepas ekonomi mula pulih dari Covid, OPR dinaikkan semula 4 kali hingga 2.75% pada Jun-Oktober 2022 dan naik sekali lagi ke 3.00% pada Mei 2023 di bawah Madani.

Hari ini, OPR diturunkan semula ke 2.75%.

Dari sudut teori ekonomi, OPR sepatutnya tidak diturunkan waktu ini kerana nilai Ringgit masih lemah dan inflasi dijangka meningkat selepas kenaikan dan peluasan cukai SST, tarif elektrik yang naik, tarif pelabuhan yang naik dan harga RON96 yang juga akan naik.

Jika Ringgit masih lemah dan dasar-dasar yang bakal meningkatkan inflasi baru sahaja dilaksanakan, mengapa p**a OPR diturunkan sehingga memberi lebih tekanan pada Ringgit dan mendorong inflasi lebih tinggi?

Mungkin sebab Madani percaya ekonomi kita kini benar-benar dalam tekanan besar dan mereka sudah tiada pilihan lain.

11/07/2025

随着国行宣布下调OPR至2.75%⚡大马各家银行也做出调整！
一次盘点💡各家银行「最新利率」🇲🇾~
🔗点击留言处阅读全文
#国家银行 #利率 #一次看

11/07/2025

背房贷的朋友们🤩好消息来了！国行日前宣布🇲🇾「OPR下调至」2.75%‼️
这也是自2023年后⚡隔夜政策利率『再次浮动』~
🔗点击留言处阅读全文
#国家银行 #国行 #隔夜政策利率

03/07/2025

📍 Permas Jaya 商业中心的核心地段

主要亮点：

✨ 参考售价 398,000令吉起 😎

✨自己住很方便 🙋 投资也很可以💹

✨ 永久地契，拥有迷人的殖民风格👪

✨ 低密度, 仅 715 套单位‼🌳🌷🆘

✨ 位于充满活力的 商业中心，附近设施齐全，楼下2-300间店面
🍛🍝🍜🍸🍗🍤🥗🍙🍿🍰🍟🍻🍷
吃饭根本不用车啊🚗

✨ 33 种特色定制设施 Sui lah~💓

✨ 包含三种户型
👉 1+1 卧室 1 浴室
👉 3 卧室 2 浴室
👉 4卧3卫（双钥匙）🔑🔑

✨10分钟车程去
CIQ 新加坡🇸🇬关卡 ⚡🚄 💹

RTS游客来了🚄
新加坡上班人太多了
有Shuttle Bus🚌
根本不怕租不出 📈

✨ 交通便利, 可通往5条主要高速公路🛣

联系我 👇👇👇
⏰限时⏰ 律师费, MOT 全免
WhatsApp Pohni
017-619 4774

03/07/2025

Located in the heart of 📍Permas Jaya Commercial Hub

✨ From RM398k 💰 got Surprise Discount for u 😄

✨ Freehold 😎 with charming Colonial Concept

✨ Low-Density only 715 units !!!🌳🌷

✨33 Signature Facilities💓

✨ Consists of 3 types
👉 1+1 Bedroom 1 Bathroom
👉 3 Bedrooms 2 Bathrooms
👉 4 Bedrooms 3 Bathrooms (Dual-Key)🔑🔑

✨ Less than 8-mins drive to JB City Centre（10mins CIQ, RTS)😎🚋🚄📈

✨ Shuttle Bus Service 🚌

✨ Excellent Connectivity to 5 major highways🛣

✨ LIMITED FREE ALL LEGAL FEE 👉👇

WhatsApp POH NI get your Dream House🏠 with POHNI 😎

30/06/2025

泰国、印尼、马国都是选择
#新加坡华人网

28/06/2025

给你一图看完大马铁路图！
期待更加完善的路途线和班次！

17/06/2025

🏠质感公寓系列 / 𝟮房投资系列📈
𝗥𝗠𝟰𝘅𝘅𝗞起 📍 新山 𝗣𝗲𝗿𝗺𝗮𝘀 质感公寓 🏠
👉 https://wa.link/8juvej
𝟴𝗞𝗠 到𝗖𝗜𝗤, 𝗥𝗧𝗦，免费 𝗦𝗵𝘂𝘁𝘁𝗹𝗲 𝗕𝘂𝘀接送🚎
𝗣𝗵𝗮𝘀𝗲 𝟮 才开放 𝟳️⃣天, 已经被预定了𝟭/𝟯 😮

---

在新加坡🇸🇬上班，租金越付越高，
钱都帮别人供房？🥲

慢两年买 好地点没有了.. 📍
通货膨胀.. 𝗥𝗧𝗦.. 房价又起...💰
多烧𝟲位数💸

❗现在，你可以用一个更聪明的选择，
为自己和家人安个“有质感”的家🏡

✅ 项目就在 市中心𝗣𝗲𝗿𝗺𝗮𝘀📍
✅ 距离𝗖𝗜𝗤、𝗥𝗧𝗦 仅 𝟴𝗸𝗺 🚈
✅ 免费𝗦𝗵𝘂𝘁𝘁𝗹𝗲 𝗕𝘂𝘀来回 通勤轻松! 🥰
暴汗走到 𝗖𝗜𝗤不流行的😅
✅ 高品质装修 + 部分优质家具✨
✅ 准备上市的 实力建筑+发展商，
工程特别严👍𝗤𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝘆
✅ 印花税, 律师费, 𝗠𝗢𝗧全免, 省下几十千！💰
✅ 有不同房型, 适合不同预算的你! 😊

---

这个项目 不止适合自住家庭👪
𝟮房 也是很多投资者心头好！特别适合做𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯📈 速度！

为什么这里？
因为地段超赞 + 通勤方便 + 生活配套齐全
👉自住舒服，出租也抢手！

质感特别好👍
一脚踩下瓷砖🦶 感觉都不一样😊
是享受 🥰

---

🧭偷偷告诉你 有师傅讲这里风水很好哦😄来财💰

---
🏗️ 𝟳天 被预定了 𝟭/𝟯 的单位了！
单靠广告 是很难的
都是排队，和口碑 来的
🏃行动慢，单位选择就少了...

📲𝗣𝗠 这里 :
👇👇👇
https://wa.link/8juvej
https://wa.link/8juvej
---

📣如果你现在面对这些问题：
𝟭. 新加坡上班，房租又贵又不安心
𝟮. 想买房，但怕太远 或交通不方便
𝟯. 不知道贷款的了吗? 哪个项目适合自己
𝟰. 要投资房产 抗通货膨胀，不懂哪里值得入手
𝟱. 审美高，要有“质感 𝗤𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝘆”的家


📲𝗣𝗠 这里 :
👇👇👇
https://wa.link/8juvej
https://wa.link/8juvej
+𝟬𝟭𝟳-𝟲𝟭𝟵 𝟰𝟳𝟳𝟰 #𝗣𝗢𝗛𝗡𝗜 🏠

👆👆预约 看示范单位 /询问贷款

#马来西亚房产 #新山买房 #新加坡上班 #𝗖𝗜𝗤附近房产 #马新两地生活 #𝗥𝗧𝗦 #𝘀𝗵𝘂𝘁𝘁𝗹𝗲𝗯𝘂𝘀 #通货膨胀 #买房首选 #房产投资 #𝗔𝗕𝗡𝗕 #𝗮𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯 #房产投资 #第一间家 #质感 #风水好 #风水好会招财 #地点好 #地理好真招财 #月租 #出国工作 #打工族买房 #投资哪里 #生活品质 #装修 #我的第一间房 #一房 #两房 #三房