29/06/2026
๐ก MRTT vs MLTT โ Mana Patut Pilih?
Ramai pembeli rumah tak tahu beza antara dua ni.
Kalau silap pilih, nanti perlindungan takaful tak optimumโฆ atau duit keluar lebih dari sepatutnya. ๐
Jom saya terangkan sedikit perbezaan antara MRTT & MLTT.
1. MRTT
โ Mortgage Reducing Term Takaful
โข Fungsi: Perlindungan takaful yang cover baki pinjaman rumah jika peminjam meninggal dunia atau hilang upaya kekal.
โข Tempoh perlindungan: Sama dengan tempoh pinjaman (contoh: pinjaman 30 tahun โ MRTT cover 30 tahun).
โข Bayaran: Sekali sahaja di awal pinjaman (bank biasanya masukkan ke dalam pinjaman).
โข Ciri utama:
โข Sum covered berkurang mengikut baki pinjaman.
โข Lebih murah berbanding MLTT.
โข Tidak fleksibel jika refinance atau jual rumah awal (perlindungan biasanya tak transfer ke loan baru).
โธป
2. MLTT
โ Mortgage Level Term Takaful
โข Fungsi: Sama seperti MRTT, tapi sum covered kekal sama sepanjang tempoh perlindungan.
โข Tempoh perlindungan: Boleh pilih โ tak semestinya ikut tempoh pinjaman.
โข Bayaran: Biasanya bayaran tahunan atau bulanan (not one-off).
โข Ciri utama:
โข Perlindungan boleh digunakan walaupun loan bertukar (refinance, beli rumah lain).
โข Lebih mahal dari MRTT.
โข Sesuai untuk orang yang kerap buat refinance atau pelabur hartanah.
โธป
๐ก Kesimpulan ringkas:
โข MRTT โ murah, sekali bayar, sum covered menurun, sesuai untuk pembeli rumah pertama yang tak plan refinance awal.
โข MLTT โ fleksibel, sum covered kekal, bayar tahunan/bulanan, sesuai untuk pelabur atau mereka yang kerap tukar loan.
Dah faham perbezaan MRTT & MLTT, jangan lupa share post ni supaya ramai lagi yang faham ok๐
โReal Deals For Real Peopleโ
-Azly
0137237060
-REN 56675
-Perunding Hartanah
-Nita Sahari Properties Sdn Bhd
