Bss126

31/12/2025

✨【2026 跨年开运小仪式】✨
先洗掉霉运，再迎好运 🧂💦

12 月 31 日这天，
用 盐水洗手 1 分钟，
把 2025 的卡关、倒霉、烦心事
全部「搓掉」，
2026 再从手开始接财、接好运 💸✨

⸻

🧂 为什么是盐水？
• 盐：断旧、净化、去霉气
• 水：流动、转化、走新运
• 手：行动力 + 财路入口

👉 简单讲：
洗的是手，换的是运。

⸻

⏰ 最佳时间
📅 12 月 31 日晚上
🕘 21:00 – 23:00（最推荐）

⸻

🧂 怎么做？（超简单）
1️⃣ 手心放一小撮天然盐（海盐最好）
2️⃣ 双手慢慢搓，搓到微热
3️⃣ 打开水龙头，用小水流
让盐慢慢融化、冲走

⸻

🕊 可以默念（或心里想）👇

以水解困，以盐去秽
旧年尽散，新运自来
旧的不顺，到此为止
新年财路，从手而来

洗完轻轻甩干，
1–2 分钟不要碰手机，
让好运「定住」。

⸻

🌙【跨年前小提醒｜真的重要】
12 点前尽量不要：
❌ 抱怨
❌ 翻旧账
❌ 吵架生气
❌ 带着委屈跨年

不是不能有情绪，
而是——
别让情绪，决定你 2026 的起点。

⸻

❤️ 祝大家
旧年到此，新运开启
愿 2026
钱来、事顺、心稳、人也旺 ✨

22/08/2025

🚗 车贷利率上涨，我算了一笔账…
最近陪朋友去看车，才发现D款利率比去年高了。
好奇之下，我自己算了一下：
📌 一辆 RM80,000 的新车，D款 9 年：
去年利率 2.5% 👉 月供大约 RM820
现在利率 3.5% 👉 月供大约 RM890
⚠️ 每个月差 RM70，看起来不多，
但 9 年下来，差不多 多付 RM7,500！
📍 那为什么利率会上调呢？
1️⃣ 银行资金成本增加
2️⃣ 通胀压力，风险评估更严格
3️⃣ 大环境政策调整
💡 如果真的要买车，有 3 个小方法：
✅ 多比较几家银行，差 0.2% 也很关键
✅ 能给多一点头期（downpayment），压力会小很多
✅ 保持良好信用评分，银行才愿意给低 #利率变动

🔑 总结：
车是需要的，但买之前算一算，
避免以后还贷压力太大。
👀 你最近有打算换车吗？或者已经感受到利率变化了吗？欢迎在评论区聊聊～
#理财小知识 #贷款注意事项 #买车日记 #汽车贷款 #利率变动

22/08/2025

🏦 SME 老板注意！融资担保计划 BFGS 真的有用吗？

很多中小企业老板跟我说：
“去银行贷款，比找客户还难！”😩
不是利息贵，而是 贷款批不下来。

👉 其实，政府早就有一个工具在帮你：
Business Financing Guarantee Scheme (BFGS) ✨

🌟 BFGS 的 5 大好处
1️⃣ 贷款更容易批
政府帮你担保一部分风险，银行更敢放贷 💰

2️⃣ 融资额度更高
有了担保，能申请到比平时更多的资金 👍

3️⃣ 资金用途广
营运周转 🏭
设备采购 🛠️
业务扩张 🏢

4️⃣ 缓解现金流压力
解决“钱卡住”的问题，让生意转得动 🔄

5️⃣ 提升信用度
通过 BFGS 拿到贷款 = 政府间接背书 ✅

📌 适合谁？
✔️ 没有强抵押品的 SME
✔️ 正在成长、需要现金流的公司
✔️ 想扩张/升级业务的老板

🔑 总结
BFGS = 政府做靠山，银行更放心，SME 融资更轻松。

👀 你身边有人申请过 BFGS 吗？
评论区聊聊你的经验，让更多 SME 老板知道！👇

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22/08/2025

📢 已可查询！从 8月21号 起！
看看你是否获得 RM100 SARA 援助金 💸
✅ 浏览 MyKasih 官网
✅ 2025年8月31日 可开始使用，无需申请！
✅ 点击 Senarai Kedai 查看可以用的商店列表
✅ RM100 援助金，可买日常用品的品牌！
赶快 Check 自己有没有啦！👉 https://checkstatus.mykasih.net/sara2/checkstatus
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15/08/2025

📊 你的FD利息，现在追不上通胀了！
马来西亚几大银行最近都把 FD 利率从 3.50% 调到 2.80% 左右。
听起来差 0.7% 好像不多，
但如果你有 RM100,000 存在里面，一年少拿 RM700，
而且还没算上物价上涨的影响！
想一想：
❌ 存一年，利息连通胀都追不上
❌ 钱放在银行，买东西的能力一年比一年弱
❌ 存得越久，差距越大
📉 为什么会跌？
🔻 OPR 调整
🔻 银行资金够用，不急着吸收存款
🔻 全球经济不稳定
💡 你还有更好的选择：
📈 债券（Bond）——稳中有赚
💵 货币市场基金（MMF）——灵活取用
🏦 高息储蓄账户——短期资金好去处
💬 别再让钱在银行睡觉，让它去帮你赚钱吧 🚀
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14/08/2025

我月薪 RM5,000，我怎么还得起 RM90,000 的债？
💡 很多人以为，只要肯还，就能清掉债。
但我客户的经历告诉我：
方向错，再努力也没用。 ❌💸
🚗 车贷、💳 信用卡、🧾 personal loan
每月供 RM3,200，
供得准、也供得痛苦——
但利息还了一堆，本金几乎没动！
✅ 他来找 BSS Success Solution，
我们团队帮他做了完整的债务评估：
🔍 找出哪些贷款利率太高
📊 重整还款顺序、合并重组
🧠 安排现金流，不再断供
结果惊人：
💥 月供从 RM3,200 ➜ 降到 RM2,100
💥 DSR 恢复正常，信用评分也回升
💥 后来还解决现金流问题！
可以留言 [PM]，我会免费帮你做一份评估，
看看有没有机会，让你负担轻一点。
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14/08/2025

🏠【Refinance ≠ 卖屋！】
很多人一听到 Refinance，
第一反应就是：“是不是要卖掉屋子？”
其实你误会了！
📉 Refinance 是帮你：
✅ 拿到更低利率（省钱）
✅ 减轻月供压力（如 RM650/月）
✅ 甚至还能 Cash Out 拿回资金！
📌 举个例子：
原本房贷利率 4.2%，
月供 RM3,050！
我们帮客户 Refinance 到 3.6%，
月供只剩 RM2,400，
每个月直接省下 RM650！
还 Cash Out 了 RM100K！
📌 如果你符合以下两个条件：
🕒 房贷供了超过5年？
📈 利率高过 3.8%？
你就可以考虑 Refinance！不需要卖房！
#房贷再融资
#省利息 #减轻月供
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13/08/2025

💡 Pernah semak Housing Loan Statement sendiri?
I had a client ambil housing loan RM321K 16 tahun lepas.
Every month bayar RM2,067 — 15 tahun dah bayar RM365K。
Tapi bila kita check CCRIS… dia masih hutang RM375K! 😱

Rupa-rupanya awal-awal ada beberapa bulan tertunggak,
dia langsung tak sedar… dan akibatnya,
interest saja dah bayar RM400K++！

✅ Kami dari BSS Success Solution bantu dia buat refinancing：
✔️ Dapat kadar faedah lebih rendah
✔️ Kurangkan bayaran bulanan
✔️ Dapat RM100K cash out untuk rolling

Saya juga ajar dia cara bayar loan dengan lebih bijak,
✅ Elak penalti bank
✅ Cepat habis bayar
✅ DSR pun makin cantik！

🧾 Kalau housing loan you dah lebih 10 tahun，
jangan tunggu sampai burn interest terlalu banyak！

📩 PM saya atau komen “Refinance”，
kami akan bantu you buat penilaian PERCUMA untuk tengok:
💰 Boleh jimat berapa banyak？
💵 Ada peluang cash out ke？
📉 Boleh rendah-kan monthly installment tak？

13/08/2025

💡 你检查过你的 Housing Loan Statement 吗？
我客户 16 年前贷款 RM321K 买房，
每月供 RM2,067，15 年以为供了 RM365K。

但我们查看 CCRIS 后，发现他还欠 RM375K！
原来早期有几期漏供，他完全不知道，
结果光利息就还了约 RM400K！😱

✅ 我们帮他做了房贷 Refinance：
✔ 拿到更低利率
✔ 每月供款压力变小
✔ 还拿到 RM100K 现金

我也教他如何精明还贷，避免银行罚息，
现在他可以自由安排，更快还清贷款！

🧾 如果你的房贷超过 10 年，
别再等！可能你也能省下一大笔利息！

📩 留言「PM」，我免费帮你评估方案。

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13/08/2025

📣【BNPL滚到RM3.8B！你还敢乱用？】
你是不是也用过 BNPL？
💳 “先买后付”，听起来好像不用钱？
但你知道吗——
全马 BNPL 总欠款已经高达 RM3.8 Billion！
📊 2025上半年，BNPL交易飙升至RM9.3B！
相比去年还多了 RM2.2B，增长 31% 😱
大家越刷越多，却没想过——
你欠的，BNPL平台都记得很清楚！
🛑 RM3.8B 当中，约 RM121.8M 是逾期还款
虽然只占 3.2%，但数字越来越大，风险也在扩大。
✅ 新法上路！《Consumer Credit Act 2025》
政府已经出手：
未来所有 BNPL 平台 必须注册+受监管！
包括：
✅ 有执照（License）
✅ 用前评估还款能力（Affordability）
✅ 所有收费必须透明（Transparency）
✅ 催收必须合规合法（Fair Collection）
💬 简单讲：BNPL 不再“随便刷”，而是受法律保护的正规信贷！
你以后再滑 Shopee / Lazada，要 BNPL，
系统会先问你——你还得起吗？
📉 理财不是“先买后怕”
🔁 是“先算清楚，再决定”
#先买后付
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22/02/2024

一份有使命感的工作又能让你轻轻松松月入4～5位数🙏
如果你正想着要换公司，找着新机会那你一定要看过来！

手把手教你如何找到对的顾客，一个月成功closed 3单，
月入5位数不是梦，只要学习及努力，协助顾客成功达到他最合适的银行贷款配套

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23/06/2023