Kinga Trznadel-Kielar

10/06/2026

Wyobraź sobie, że sprzedajesz swoje mieszkanie i stajesz się... numerem 47 na liście. 📋👥

Brzmi mało zachęcająco? Niestety, tak wygląda codzienność w wielkich agencjach sieciowych. Kiedy jeden agent ma pod opieką 30, 40 czy nawet 50 nieruchomości jednocześnie, czysta matematyka jest nieubłagana. Twoje mieszkanie dostaje zaledwie ułamek jego uwagi, czasu i energii.

Dla mnie nieruchomość to nigdy nie jest „kolejna pozycja w katalogu”.

Dlatego świadomie wybrałam inną drogę – model butikowy. Co to oznacza dla Ciebie w praktyce?

✨ Dopracowany Home Staging: Mam czas, by osobiście zadbać o każdy detal, poduszkę i kwiat w wazonie, tak aby wnętrze zachwyciło kupujących od pierwszego wejrzenia.

📍 Znajomość okolicy od podszewki: Nie działam po omacku. Pracuję tam, gdzie mieszkam, więc znam każdy kąt i doskonale wiem, jak podkreślić atuty lokalizacji.

📞 100% odebranych telefonów: Żaden zainteresowany kupiec nie odbije się od korporacyjnej infolinii ani nie zginie w zakamarkach systemu CRM. Rozmawiam z ludźmi osobiście, budując relacje od pierwszego kontaktu.

Twoje mieszkanie zasługuje na pełne zaangażowanie i strategię szytą na miarę, a nie na masowy proces.

Planujesz sprzedaż w Wieliczce lub okolicach i szukasz kogoś, kto przeprowadzi Cię przez to bezpiecznie, profesjonalnie i z pełnym skupieniem?

📥 Napisz do mnie w wiadomości prywatnej słowo „BUTIK”, a porozmawiamy o strategii stworzonej specjalnie dla Twojego wnętrza! 👇

08/06/2026

Puste ściany nie budzą emocji... a to właśnie one (w połączeniu z dobrym pierwszym wrażeniem) decydują o tym, jak szybko i za ile wynajmiesz swoje mieszkanie! 💸🏡

Wielu właścicieli myśli, że aby podnieść czynsz najmu o kilkaset złotych, musi zainwestować tysiące w generalny remont. To mit! Często kluczem do sukcesu jest profesjonalne przygotowanie nieruchomości oraz home staging.

Ludzie kupują i wynajmują oczami. Zmiana oświetlenia na cieplejsze, świeże tekstylia, kilka modnych dodatków i pozbycie się zbędnych gratów potrafią zdziałać cuda. Efekt? Mieszkanie natychmiast wyróżnia się w portalach ogłoszeniowych i przyciąga odpowiedzialnych, stabilnych najemców, którzy są w stanie zapłacić więcej za wysoki standard i przytulny klimat.

Jako licencjonowany pośrednik z ponad 7-letnim doświadczeniem na rynku doskonale wiem, co działa na zmysły klientów. W ramach współpracy z właścicielami dbam o to, aby każda nieruchomość była perfekcyjnie przygotowana do sesji zdjęciowej oraz prezentacji.

Chcesz wycisnąć z wynajmu jak najwięcej bez wydawania fortuny na remont? Napisz do mnie w wiadomości prywatnej – chętnie pomogę Ci przygotować Twoje mieszkanie na sukces! 📥✨

05/06/2026

✨ Bądź pierwszą osobą, która tu zamieszka! Nowe mieszkanie na Osiedlu Solnym w Wieliczce czeka na swojego debiutanckiego najemcę. ✨

Znasz to wyjątkowe uczucie, kiedy wchodzisz do zupełnie nowego, świeżo wykończonego wnętrza, gdzie wszystko pachnie nowością i czeka specjalnie na Ciebie? Dokładnie to poczujesz, przekraczając próg tego mieszkania! 🏡

To jasna, nowoczesna przestrzeń, w której nikt wcześniej nie mieszkał. Została wykończona z najwyższą dbałością o detale, aby zapewnić Ci maksymalny komfort i funkcjonalność na co dzień.

Dlaczego zakochasz się w tym miejscu?

Aż 45 m² doskonale rozplanowanej przestrzeni: Przestronny salon idealny do wypoczynku oraz osobna, w pełni wyposażona sypialnia zapewniająca prywatność.

Osobna kuchnia: Marzenie każdego, kto lubi gotować w komfortowych warunkach.

Ostatnie piętro i balkon: Piękne widoki, mnóstwo naturalnego światła i brak sąsiadów „nad głową”.

Komfort przez cały rok: Mieszkanie jest wyposażone w nowoczesną klimatyzację, która uratuje Cię w upalne dni.

Wygoda i bezpieczeństwo: Do dyspozycji masz prywatne miejsce w garażu podziemnym – koniec z szukaniem miejsca parkingowego czy skrobaniem szyb zimą!

Lokalizacja: Nowe Osiedle Solne w Wieliczce to świetny kompromis – zielona, spokojna okolica, a jednocześnie szybki i łatwy dojazd do Krakowa.

🏡 Szczegóły:

Metraż: 45 m²

Układ: Salon, sypialnia, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój + balkon

Dodatki: Klimatyzacja, miejsce w garażu podziemnym

Dostępność: Od zaraz!

(Tutaj możesz dopisać cenę najmu + czynsz)

📩 Chcesz zobaczyć to mieszkanie na żywo?
Napisz do mnie wiadomość prywatną lub zadzwoń! Jako Agentka Z Sąsiedztwa działam lokalnie, więc możemy umówić się na prezentację w bardzo elastycznym, dopasowanym do Ciebie terminie. Do zobaczenia!

03/06/2026

Wynajem nieruchomości to nie tylko przekazanie kluczy. To sztuka selekcji lokatorów, przygotowania bezpiecznych umów i oszczędność Twojego czasu.

Dla mnie nie ma rzeczy niemożliwych – są tylko kolejne zrealizowane cele! 💼🏡

Szukasz zaufanego najemcy dla swojej nieruchomości w okolicy? A może chcesz sprawnie i bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie?
📩 Napisz do mnie w wiadomości prywatnej! Porozmawiajmy o tym, jak mogę pomóc również Tobie.

25/05/2026

Kto płaci za naprawę w wynajmowanym mieszkaniu? 🛠️ Poznaj obowiązki właściciela i najemcy!

Awarie w trakcie trwania umowy najmu to jeden z najczęstszych powodów konfliktów na linii wynajmujący-lokator. Zepsuta pralka, cieknący kran, a może wymiana bezpieczników? Kto powinien pokryć koszty naprawy? 🤔

Wiele osób działa intuicyjnie, tymczasem wynajem mieszkań i prawa lokatora są jasno uregulowane przez polskie prawo (Ustawę o ochronie praw lokatorów). Co z tego wynika w praktyce?

🏠 Za co odpowiada WŁAŚCICIEL mieszkania?
Właściciel ma obowiązek utrzymać lokal w stanie zdatnym do użytku. Oznacza to, że odpowiada za:
✔️ Naprawy i wymiany instalacji (wodnej, gazowej, elektrycznej, grzewczej).
✔️ Usuwanie „grubych” awarii sprzętów AGD, które wynikają z ich wieku lub naturalnego zużycia (np. wymiana starej lodówki).
✔️ Naprawy elementów konstrukcyjnych (okna, drzwi, podłogi).

🔑 Za co odpowiada NAJEMCA?
Najemca jest zobowiązany do dbania o mieszkanie i wykonywania drobnych napraw na własny koszt. Należą do nich:
✔️ Konserwacja i naprawa podłóg, okien i zamków.
✔️ Wymiana żarówek, wężyków, uszczelek czy filtrów.
✔️ Malowanie lub odświeżanie ścian, jeśli uległy zabrudzeniu.
✔️ Naprawa szkód, które powstały z jego winy (np. zbita szyba, uszkodzenie blatu przez nieuwagę).

💡 Złota zasada bezpiecznego najmu:
Najlepszym sposobem na uniknięcie nieporozumień jest precyzyjna umowa najmu z jasnym załącznikiem, który precyzuje te obowiązki już na samym początku współpracy. Dzięki temu obie strony wiedzą, na czym stoją, a najem przebiega bezstresowo.

Chcesz wynająć swoją nieruchomość bezpiecznie, legalnie i mieć pewność, że Twoje interesy są w pełni zabezpieczone?

📩 Napisz do mnie w wiadomości prywatnej! Jako licencjonowany agent nieruchomości przygotuję dla Ciebie umowę, która chroni Twój majątek i święty spokój.

22/05/2026

„Praca agentki nieruchomości” to nie tylko klucze i podpisy przy umowie 🏡
Zanim mieszkanie trafi do nowych najemców, trzeba zakasać rękawy: przygotować wnętrze, zrobić home staging, nagrać materiały, dopilnować szczegółów… i oczywiście skontrolować wszystko z pomocą kudłatego asystenta 🐶

Na szczęście Kokos pilnuje standardów bardzo dokładnie 🤎

homestaging

20/05/2026

„Przecież nic się nie stanie...” 🤔

To zdanie słyszę zadziwiająco często, dopóki... pęknięty wężyk od pralki nie zaleje sąsiada z dołu, a ukochany czworonóg nowego najemcy nie postanowi przetestować wytrzymałości drewnianych drzwi.

W takich momentach kaucja bardzo szybko topnieje, a między właścicielem a najemcą pojawia się niepotrzebne napięcie.

Czy da się tego uniknąć? Tak, i to za grosze.

Kluczem do świętego spokoju obu stron jest OC Najemcy. To polisa, która chroni:
✔️ Najemcę przed ogromnymi kosztami napraw,
✔️ Właściciela i jego nieruchomość,
✔️ Wyposażenie lokalu.

Mówimy tu o sytuacjach, które zdarzają się znacznie częściej, niż nam się wydaje: przypadkowe uszkodzenie drogiego sprzętu AGD, zalanie czy szkody wyrządzone przez dzieci lub zwierzaki.

Wymóg posiadania takiej polisy to nie jest fanaberia właściciela – to standard nowoczesnego, bezpiecznego najmu, który chroni portfel lokatora i nerwy wynajmującego. A co najlepsze? Taka roczna polisa często kosztuje mniej niż jedna dobra pizza na mieście! 🍕

Po kilku latach pracy przy najmie mieszkań w okolicy mogę powiedzieć jedno: najwięcej problemów pojawia się wtedy, gdy nikt nie przewidział tych najprostszych, codziennych wpadek.

🏠 Jesteś właścicielem mieszkania na wynajem i chcesz mieć pewność, że cały proces – od umowy po przekazanie kluczy – przebiegnie legalnie, bezpiecznie i bez stresu?

📩 Napisz do mnie w wiadomości prywatnej! Odpowiem na Twoje pytania i pomogę Ci kompleksowo zadbać o Twoją nieruchomość.

14/05/2026

Sprawdzasz opinie restauracji przed kolacją.
Czytasz recenzje hotelu przed wakacjami.

A czy sprawdzasz pośrednika nieruchomości, któremu powierzasz sprzedaż lub zakup wartej setki tysięcy złotych nieruchomości?

Warto 😊

Centralny Rejestr PFRN to miejsce, w którym możesz zweryfikować pośredników nieruchomości i zarządców z potwierdzonymi kwalifikacjami, licencją PFRN, ubezpieczeniem OC oraz zobowiązaniem do przestrzegania zasad etyki zawodowej.

To tylko kilka sekund, a daje dużo większy spokój podczas całej transakcji.

Ja również znajduję się w Centralnym Rejestrze PFRN jako licencjonowana pośredniczka w obrocie nieruchomościami 🏡

Sprawdź swojego pośrednika zanim podejmiesz decyzję:
→ rejestr.pfrn.pl

Rejestr.pfrn.pl

14/05/2026

Wynajem mieszkania to nie jest po prostu wrzucenie ogłoszenia do sieci i przekazanie kluczy. Dla mnie to proces, w którym liczy się każdy szczegół. Jako Agentka z Sąsiedztwa doskonale znam specyfikę naszych osiedli, a bezpieczny i sprawny wynajem to moja specjalność. ✨

Co to oznacza dla właścicieli, którzy powierzają mi swoje nieruchomości?

✔️ Pełne bezpieczeństwo – specjalizuję się w najmie okazjonalnym (również z obcokrajowcami) i dbam o każdy detal prawny.

✔️ Kompleksowość – od profesjonalnego home stagingu i sesji zdjęciowej, po weryfikację najemców i przekazanie lokalu.

✔️ Oszczędność czasu – moje biuro jest butikowe. Nie biorę kilkudziesięciu ofert na raz, dlatego tej Twojej oddaję 100% swojej energii i uwagi.

Masz mieszkanie na wynajem w okolicy i chcesz, żeby trafiło w dobre, bezpieczne ręce bez stresu i straty czasu?

Napisz do mnie w wiadomości prywatnej 📩 Porozmawiajmy o tym, jak mogę pomóc również Tobie!

PośrednikNieruchomości BiuroButikowe BezpiecznyNajem NieruchomościWieliczka SkutecznaAgentka