SVN Romania

01/09/2026

Pretul mediu al apartamentelor noi din zona Aviatiei este de aproximativ 3.230 de euro pe metrul patrat util, plus TVA, cu circa 40% mai mult comparativ cu media preturilor locuintelor din Bucuresti, arata o analiza realizata de catre SVN Romania.

,,Pretul mediu actual al unei locuinte noi aflate in dezvoltare in zona Aviatiei este cu circa 40% mai mare comparativ cu media orasului, un nivel explicabil prin imaginea foarte buna a cartierului si prin amplasamentul in inima celei mai importante zone de business a Bucurestiului”, explica Raluca Dobrisan, managing partner SVN Romania | Residentialist | Floreasca.

Pentru a cumpara prin credit ipotecar un apartament nou cu doua camere in zona, o familie trebuie sa aiba un venit mediu de aproximativ 15.000 de lei potrivit calculelor SVN Romania – in calcul a fost luat un credit ipotecar cu dobanda fixa in primii trei ani, pe o durata de 30 de ani si un avans de 25%.

Concomitent, pentru a cumpara prin credit un apartament nou cu trei camere amplasat in polul Aviatiei, o familie ar trebui sa aiba un venit lunar minim de aproximativ 22.300 de lei, potrivit calculelor SVN. Un cuplu care castiga doua salarii medii inregistrate in Bucuresti are un venit lunar de 14.620 de lei (circa 2.800 de euro lunar) potrivit celor mai recente date publicate de Institutul National de Statistica.

Aflati mai multe detalii din articolul urmator:

https://www.news.ro/economic/analiza-svn-romania-pretul-mediu-vanzare-apartamentele-dezvoltare-zona-aviatiei-bucuresti-polul-corporatistilor-ridica-3-230-euro-tva-40-peste-media-orasului-doua-camere-pretul-pleaca-158-000-euro-1922402117002026081022638205

26/08/2026

Situatia de astazi din Romania este total diferita de cea care se inregistra in perioada crizei financiare declansate la finalul lui 2008.

Rata creditelor ipotecare neperformante, adica procentul de imprumuturi care inregistreaza probleme majore (intarzieri de plata a ratelor de peste 90 de zile sau risc foarte ridicat de neplata), a ajuns la finalul trimestrului intai din acest an la 1,5% din totalul creditelor ipotecare in plata, arata o analiza realizata de Ziarul Financiar pe baza datelor Bancii Nationale.

Comparativ, in 2015, an in care efectele crizei din perioada 2009 - 2010 erau deja puternic estompate, rata creditelor ipotecare neperformante era de, in medie, de 6%, de patru ori mai mare comparativ cu situatia actuala.

Concomitent, rata creditelor de consum cu probleme este de circa 5% in prezent, comparativ cu aproximativ 15% in urma cu peste un deceniu.

Aflati mai multe detalii dintr-o analiza Ziarul Financiar

♦  Calitatea portofoliului de credite bancare acordate pe segmentul retail s-a îmbunătăţit, dar BNR atenţionează că în perioada...

21/08/2026

Cand este momentul potrivit sa cumperi o locuina? Alexandru Apostol, managing partner in cadrul SVN Credit Romania, a discutat cu Gandul despre evolutia dobanzilor ipotecare din ultimii ani si argumentele care pot determina un potential cumparator al unei locuinte sa nu mai amane momentul achitiziei.

"Dobanzile medii ale creditelor ipotecare au tot scazut in ultimii ani, contracarand, partial, cresterile de preturi. Spre exemplu, dobanda medie pe piata ipotecara din Bucuresti a fost de 5,25% pe an in trimestrul al doilea. Dobanda medie in urma cu un an era de 5,45%, iar la inceputul lui 2024 era de 6,40%", a detaliat Alexandru Apostol.

"Cel mai bun moment pentru a cumpara o locuinta este atunci cand ai nevoie de o locuinta noua – doresti sa ai propria locuinta, urmeaza sa iti extinzi familia sau iti doresti un spatiu locativ cu un confort mai ridicat”, a mai spus acesta.

SVN Credit Romania este unul dintre cel mai mari brokeri de credite ipotecare din Romania, cu un volum de 326,5 milioane de euro de finantari intermediate in 2025, in crestere cu peste 40% comparativ cu anul anterior.

Aflati mai multe detalii dintr-un articol realizat de Gandul:

https://www.gandul.ro/financiar/cumparare-locuinta-2026-preturi-dobanzi-20976615

Piața imobiliară a trecut, în ultimii șase ani, prin pandemie, războaie, inflație record și măsuri de austeritate. Cu toate acestea, prețurile locuințelor nu au înregistrat scăderea generalizată anticipată de multe dintre estimările negative.

💬„Piața locală a trecut în ultimii ani prin toate șocurile cu putință și totuși prețurile nu au scăzut, în ciuda multiplelor estimări negative - mai mult, incertitudinea a devenit noua normalitate”, spune Apostol Alexandru , Managing Partner SVN România | Credit & Financial Solutions.

Într-o piață în care „momentul perfect” este tot mai greu de anticipat, decizia ar trebui raportată în primul rând la situația financiară și obiectivele fiecărui cumpărător.

Citește articolul aici: gandul.ro

19/08/2026

Zona Aviatiei din Bucuresti reprezinta principalul pol de dezvoltare rezidentiala pe segmentul middle market din oras, cu aproximativ 4.000 de apartamente in constructie in acest moment, potrivit unei analize de piata realizata de SVN Romania.

Aviatiei, supranumita 'polul corporatistilor' datorita apropierii de principalul pol de business din Bucuresti, ar mai putea atrage in viitor dezvoltarea a alte peste 7.200 de locuinte, conform datelor SVN.

”Zona de nord a Bucurestiului – si implicit și Aviatiei – a reprezentat dintotdeauna un deziderat pentru potentialii cumparatori, iar cei care au achizitionat o locuinta aici, indiferent ca vorbim de anii ’80, anii ’90 sau d**a 2020, au inregistrat intotdeauna venituri peste medie, fara a fi, neaparat, cumparatori de lux", a explicat Raluca Dobrisan, managing partner SVN Romania | Residentialist | Floreasca.

Aflati mai multe despre dezvoltarile rezidentiale din zona Aviatiei dintr-un articol publicat de Economica.

Aproximativ 4.000 de apartamente sunt în construcție în acest moment în zona Aviației, supranumită ‚polul corporatiștilor’ datorită apropierii de principalul pol de business din București, Aviației – Barbu Văcărescu, arată o analiză realizată de către compania de consultanță ...

12/08/2026

Care sunt principalele aspecte care ingreuneaza obtinerea unei finantari bancare de catre dezvoltatorul unui proiect rezidential? Catalin Marin, managing partner SVN Credit Romania, a discutat cu Ziarul Financiar despre procesul prin care un investitor in piata rezidentiala locala poate obtine un credit de dezvoltare si despre cm SVN Romania il poata consilia pe intreg parcursul dezvoltarii proiectului.

„Dezvoltatorii care sunt pregatiti si au tot pachetul sunt mult mai usor de finantat de catre banci“, a spus Catalin Marin. Business-planul, structura financiara, terenul, strategia de marketing, constructia si vanzarile trebuie gandite astazi ca parti ale aceluiasi proiect, nu ca etape independente.

"Noi ajutam dezvoltatorii inca de la business planul pe care il intocmesc, putem ajuta apoi cu tranzactionarea terenului, apoi cu componenta de finantare, zona de constructii si property management, componenta de marketing si cea de vanzari. In momentul in care business planul si strategia de marketing sunt bine puse la punct, bancile sunt foarte receptive sa finanteze dezvoltatorii imobiliari", a detaliat managerul SVN Credit Romania.

SVN Romania a oferit, in primele sapte luni din 2026, consultanta de business si servicii de intermediere pentru finantari corporate in valoare de 55 de milioane de euro, aprobate pentru dezvoltarea a patru proiecte rezidentiale din Bucuresti.

Aflati mai multe detalii despre procesul de obtinere a unei finantari bancare pentru dezvoltare imobiliara, despre cm a evoluat piata rezidentiala in prima parte a anului si perspectivele pentru ultimele luni din 2026 dintr-un material realizat de Ziarul Financiar.

Piaţa rezidenţială traversează o perioadă de încetinire a tranzacţiilor, însă apetitul pentru dezvoltare şi finanţare nu a dispărut. Peste jumă­tate de miliard de euro a fost acor­dată în primele şapte luni din 2026 pentru finanţarea proiectelor imobili­are la nivel naţional, ce...

10/08/2026

Blocajul ANCPI nu a afectat evolutia preturilor apartamentelor din Bucuresti, potrivit indexului imobiliar calculat de SVN Romania in parteneriat cu Ziarul Financiar.

Astfel, pretul mediu cerut pentru un apartament cu trei camere finalizat inainte de 1990 in Bucuresti a ajuns in luna iulie la aproape 144.000 de euro, in crestere cu 1,4% fata de luna iunie si cu 11,7%, adica 15.077 de euro, comparativ cu luna iulie a anului trecut.

Aflati mai multe detalii dintr-o material realizat de Ziarul Financiar.

Crângaşi este cartierul care s-a scumpit cel mai mult din Bucureşti: preţul mediu cerut pentru un aparta­ment vechi cu trei camere a urcat la 139.000 de euro, cu 30.000 de euro peste nivelul de acum un an, un avans anual de 27,5%. În iu­lie, media zonei a crescut cu 7.000 de euro, cel mai put...

06/08/2026

SVN Romania a oferit in 2026 consultanta de business si servicii de intermediere pentru finantari imobiliare corporate in valoare de 55 mil. euro pentru dezvoltarea a patru proiecte rezidentiale in Bucuresti.

Acesta este un serviciu unic pe piata imobiliara locala: investitorii beneficiaza, in mod integrat, de intreaga expertiza SVN in ceea ce priveste consultanta imobiliara si intocmirea celor mai bune planuri de business, obtinerea unei finantari bancare pentru dezvoltare, antrepriza in constructii si project management, servicii de marketing si vanzari si administrarea proprietatilor finalizate.

”Institutiile finantatoare au in continuare un apetit ridicat pentru finantarea proiectelor rezidentiale aflate in dezvoltare pe plan local, insa experienta noastra ne-a aratat ca planurile de business realizate superficial si asteptarile nerealiste din strategiile de marketing si vanzari reprezinta cele mai des intalnite aspecte care ingreuneaza sau blocheaza procesul de obtinere a unei finantari corporate. Proiectele viabile, care urmaresc atent costurile pe perioada dezvoltarii si au o echipa profesionista de marketing si vanzari, obtin atat finantari, cat si rezultatele scontate de vanzari”, a explicat Catalin Marin, managing partner SVN Credit Romania.

Felicitari tuturor colegilor!

Aflati mai multe detalii din articolul urmator:

https://www.news.ro/economic/svn-romania-peste-jumatate-de-miliard-de-euro-finantari-acordate-pentru-proiecte-rezidentiale-pe-plan-local-in-2026-apetit-ridicat-pentru-finantare-si-planuri-de-business-realizate-superficial-1922400003272026081922578185

În primele 7 luni ale anului, SVN România a oferit consultanță de business și servicii de intermediere financiară pentru credite corporate în valoare de 55 milioane de euro, aprobate pentru dezvoltarea a 4 proiecte rezidențiale din București.

În total, în primele 7 luni ale anului, au fost aprobate finanțări de peste 500 MILIOANE DE EURO. 🏗️

Finanțarea potrivită începe cu o strategie bine construită. Iar SVN Credit este alături de dezvoltatori de la structurarea proiectului până la obținerea finanțării.
🔗 svncredit.ro

📖 Citește articolul complet:
https://www.news.ro/economic/svn-romania-peste-jumatate-de-miliard-de-euro-finantari-acordate-pentru-proiecte-rezidentiale-pe-plan-local-in-2026-apetit-ridicat-pentru-finantare-si-planuri-de-business-realizate-superficial-1922400003272026081922578185

30/07/2026

Preturile locuintelor din Bucuresti vor continua sa ramana pe plus in acest an, insa sunt numeroase proiecte rezidentiale noi care au o pozitionare eronata, inclusiv cu asteptari nerealiste privind preturile de vanzare, unde este necesara o regandire si o reajustare a planurilor de business si a strategiilor de vanzari, a declarat Andrei Sarbu, CEO si fondator SVN Romania, pentru Business Review.

Datele SVN Romania arata ca trimestrul al doilea din 2026 s-a incheiat cu o crestere medie de 18% a preturilor locuintelor noi si de 11,3% a preturilor locuintelor vechi aflate la vanzare pe piata secundara din Bucuresti.

Vanzarile rezidentiale inregistrate in regiunea Bucuresti - Ilfov in prima jumatate din 2026 au fost cu doar 1,4% mai mici comparativ cu cele inregistrate in perioada similara a anului trecut.

Cititi mai multe despre evolutia pietei rezidentiale intr-o analiza realizata de Business Review:

https://business-review.eu/real-estate-guide/bucharest-region-residential-sector-faces-supply-surge-this-year-298693

21/07/2026

Directorul ANCPI a declarat ca datele cetatenilor din baza de date a aplicatiei e-Terra sunt in siguranta d**a atacul cibernetic si ca migrarea aplicatiilor in cloud-ul guvernamental se va efectua pana maine, 22 iulie.

Aflati mai multe detalii dintr-un material realizat de Digi24:

https://www.digi24.ro/stiri/economie/seful-agentiei-de-cadastru-datele-oamenilor-sunt-in-siguranta-aplicatiile-vor-fi-migrate-pe-cloud-ul-guvernamental-coordonat-de-sts-3871101

20/07/2026

Imposibilitatea de a utiliza sistemele informatice si aplicatiile de cadastru au pus in asteptare un numar foarte mare de tranzactii imobiliare, inclusiv dosare noi de credite ipotecare, d**a cm a explicat Apostol Alexandru, managing partner in cadrul SVN Credit Romania, pentru Gandul.

"Situatia nu este inca una grava dar are toate premisele, in cazul unor noi prelungiri, sa devina foarte grava! Spre exemplu, in aceasta perioadă asistam si la un varf de livrari, multi dezvoltatori dorind de asemenea sa livreze in timp util proprietati purtatoare de TVA 9%, si toate aceste operatiuni cadastrale se suprapun, intr-o perioada in care sistemele sunt indisponibile", a explicat managerul SVN.

Cititi mai multe detalii in articolul urmator:

https://www.gandul.ro/financiar/agentii-imobiliari-brokerii-si-notarii-in-disperare-de-cauza-in-urma-atacului-cibernetic-de-la-cadastru-tranzactiile-imobiliare-sunt-blocate-de-4-zile-ce-spune-un-broker-20956128

Blocajul sistemelor ANCPI nu înseamnă doar întârzieri administrative – ci tranzacții puse pe pauză.
Atunci când sistemele de cadastru nu funcționează, întregul proces de cumpărare a unei locuințe poate fi afectat. Extrasul de carte funciară este esențial pentru semnarea actelor, iar în cazul achizițiilor prin credit, intabularea ipotecii nu poate fi realizată fără funcționarea sistemului. Astfel, numeroase tranzacții sunt amânate până la remedierea situației.

În astfel de momente, accesul la informații corecte și la un consultant cu experiență face diferența. La SVN Credit, suntem alături de clienții noștri pentru a gestiona fiecare etapă a procesului și pentru a identifica cele mai bune soluții, chiar și în contexte neprevăzute.

💬 Alexandru Apostol, Managing Partner SVN Credit România, explică impactul direct pe care indisponibilitatea sistemelor ANCPI îl are asupra pieței imobiliare.
👉 Citește articolul complet aici:
https://www.businessmagazin.ro/analize/imobiliare/atacul-cibernetic-care-a-paralizat-tranzactiile-imobiliare-cum-a-23196564