NAI Romania

Name: NAI Romania
Address: Boulevard Nicolae Caramfil nr. 87, etajul 6, sector 1, București, Bucharest, 014142, RO
Telephone: +40371374089
Price range: $$

Home
Romania
Bucharest
NAI Romania

NAI Global is the single largest, most powerful global network of owner-operated commercial real estate brokerage firms.

NAI Romania is the exclusive representative of NAI Global in Romania.

09/09/2026

Pentru oricare alte servicii de evaluare, te așteptăm la NAI Romania!

07/09/2026

Mult succes în noul an școlar!

04/09/2026

„Am câteva apartamente. Stau liniștit.”

Am auzit des replica asta de la oameni care au muncit mult și au vrut să pună banii în ceva concret.

Au cumpărat un apartament pentru copil, unul pentru chirie, unul într-un an bun și poate încă unul fiindcă „imobiliarele merg oricând”.

La prima vedere, pare sănătos. Ai chei, uși, contracte, chiriași și niște proprietăți pe numele tău.

Doar că, după al treilea apartament, liniștea începe să semene tot mai mult cu administrarea.

Unul produce bine, altul stă gol prea des, altul cere mereu reparații, iar cel cu chiriaș bun poate are o chirie prea mică față de piață.

Aici evaluarea îți intră în rol.

Te scoate din starea aparent sigură de „am X apartamente” și te pune să te uiți la fiecare proprietate separat, fără povești frumoase.

Ce valorează azi? Cât produce după taxe, reparații și luni goale? Cât de repede s-ar vinde dacă ai avea nevoie de bani? Care apartament lucrează pentru tine și care doar îți mănâncă timp fără să recunoști?

Pentru că siguranța vine din cifrele din realitatea din teren.

Ai chiar ai portofoliu imobiliar sau doar bani împărțiți în mai multe adrese?

NAI Romania, cifrele de partea ta!

01/09/2026

Succes tuturor!

🍁

26/08/2026

„Piața va plăti mai mult pentru ceea ce este sigur și mai puțin pentru promisiuni.” declară Andrei Botiș, CEO NAI Romania, în Forbes România.

Un teren bun nu mai înseamnă doar poziție, suprafață sau utilități la poartă.

Dacă investitorul știe clar ce poate construi, în ce condiții și cât are de așteptat, terenul cu pricina intră într-o altfel de discuție.

NAI Romania estimează că diferența dintre două terenuri comparabile poate ajunge orientativ la 10–20%, doar din urbanism clar, timp câștigat și eliminarea riscului.

La un teren de 5 milioane €, vorbim de 500.000–1.000.000 €., o sumă ce nu-i tocmai de neglijat.

Dacă vrei să vinzi sau să cumperi teren sau pur și simplu te interesează piața imobiliară, articolul din Forbes e pentru tine. Link în comentarii.

NAI Romania, cifrele de partea ta!

24/08/2026

Ai utilaje, stocuri, echipamente și amenajări făcute în timp.

Polița de asigurare există, factura s-a plătit, toată lumea stă liniștită.

Până când apare incendiul.

Atunci întrebarea nu mai este dacă ai asigurare valabilă, ci pe ce valori ai făcut asigurarea.

Cât valora clădirea în realitate?

Ce utilaje erau acolo și în ce stare?

Ce stocuri poți dovedi că existau la momentul incendiului?

Ce investiții ai făcut între timp și nu le-ai mai trecut în poliță?

Ce poți demonstra fără să reconstruiești totul din memorie, printre nervi, fum și telefoane?

Înainte de daună, evaluarea riguroasă îți arată dacă polița are legătură cu ce există azi în firmă.

După daună, te ajută să pui pe masă ce s-a pierdut, cât valora și ce poate fi susținut cu documente.

Pentru antreprenor, pierderea e și emoțională: „era toată munca mea de-o viață acolo”.

Pentru un asigurator, discuția este spre documente și dovezi.

NAI Romania, cifrele de partea ta!

21/08/2026

Ǐn tehnologie, timpul curge mai repede decât în contabilitate.

Servere, licențe, laptopuri, echipamente de rețea, softuri, sisteme interne, abonamente, implementări. Toate au costat bani serioși și, la momentul respectiv, probabil au avut logică.

Doar că între timp se schimbă felul în care lucrează piața.

AI-ul nu înseamnă că tot ce ai cumpărat devine inutil peste noapte. Dar schimbă întrebarea.

Mai ai nevoie de aceleași fluxuri?

Aceleași licențe?

Aceleași ore de muncă manuală?

Aceleași sisteme care cer oameni mulți ca să facă lucruri pe care azi le poți automatiza?

Pentru proprietar, investiția în IT presupune investiții mari, decizii grele, furnizori, implementări, traininguri și promisiunea că firma va lucra mai ordonat.

Pentru evaluare, întrebarea este alta: cât din tehnologia aceea mai produce valoare azi și cât a devenit infrastructură care trebuie regândită?

Nu tot ce a fost scump cândva rămâne valoros.

Mai ales când modul de lucru se schimbă mai repede decât amortizarea din acte.

Valoarea tehnologiei nu stă în cât ai plătit pe ea, ci în ce mai poate face pentru afacere de aici înainte.

NAI Romania, cifrele de partea ta!

20/08/2026

„Ferma merge bine. Avem animale, două hale și un teren mare.”

Animalele contează, desigur.

Dar oare nu contează și câte animale sunt cu adevărat productive?

Cât costă furajele, cât de stabile sunt contractele, ce randament are ferma, ce autorizații există, cât de bine întreținute sunt adăposturile și cât depinde totul de câțiva oameni greu de înlocuit?

Într-o fermă de animale, o lună bună poate arăta frumos în acte.

Dar evaluarea trebuie să vadă și ce poate produce ferma pe termen mai lung, nu doar cm arată într-un moment bun.

Cât produce constant?

Ce riscuri sunt azi?

Ce datorii vin din urmă?

Ce investiții nu mai pot fi amânate?

Pentru proprietar, ferma înseamnă muncă zilnică, dimineți grele, oameni ținuți aproape și investiții peste investiții.

Pentru bancă, investitor sau cumpărător, întrebările sunt altele: ce se întâmplă dacă se scumpesc furajele, dacă apare o problemă sanitară sau dacă prețul de vânzare scade peste noapte?

Aici evaluarea contează.

Nu numără doar animale, hale, teren sau utilaje. Analizează felul în care toate acestea produc bani împreună.

Valoarea unei ferme nu este dată doar de ce are în curte, ci și de ce poate produce, lună după lună, fără să cedeze la prima problemă serioasă.

NAI Romania, cifrele de partea ta!

18/08/2026

„Avem de încasat 65.000 euro din spate.”
Sună bine în contabilitate.

Doar că între suma de pe hârtie și banii din cont poate fi o distanță mare.

Unele creanțe sunt curate: clienți serioși, termene clare, istoric bun de plată. Altele sunt vechi, amânate, contestate, uitate prin emailuri sau ținute în acte cu speranța că „până la urmă plătesc”.

Aici apare întrebarea importantă: cât mai poate fi recuperat?

Cine datorează suma și de când?

Există documente clare?

Firma clientului mai funcționează? A mai plătit ceva?

Se poate negocia, recupera, cesiona sau trebuie acceptată pierderea?

Pentru antreprenor, creanțele pot părea bani ai firmei.

Pentru cash-flow, sunt bani care lipsesc.

Pentru evaluare, nu toate creanțele valorează la fel. O sumă recentă, ușor de încasat, nu stă în aceeași categorie cu o datorie veche, incertă sau greu de recuperat.

De aceea, când vorbim despre valoarea unei firme, nu ajunge să spunem „avem de încasat”.

Întrebarea este: cât se mai poate încasa, în cât timp și cu ce cost?

NAI Romania, cifrele de partea ta!

17/08/2026

„Stația de încărcare e montată. Acum trebuie doar să vină mașinile.”

Așa sună multe investiții noi în stații de încărcare electrică.

Ai locația, ai echipamentele, ai racordarea, ai aplicația, ai locurile marcate, poate ai și o zonă cu trafic bun. Pe hârtie, pare că ai pus infrastructura la treabă.

Dar valoarea nu stă doar în faptul că stația există pur și simplu.

Câți șoferi încarcă acolo într-o zi normală?

Cât durează o sesiune?

Ce tarif practici?

Cât te costă energia, mentenanța și conectarea la rețea?

Ce concurență apare în zonă?

Cât de ușor poate fi găsită stația ta și cât de des revine clientul?

Pentru proprietar, stația înseamnă o investiție într-un viitor electric.

Pentru bancă, cumpărător sau investitor, întrebarea e alta: Cât este de profitabilă?

Evaluarea unei stații de încărcare nu se uită doar la echipamente. Se uită la locație, acces, trafic, racordare, costuri, utilizare, contracte și bani care pot fi încasați în mod realist.

Pentru că o stație poate arăta bine, dar valoarea se vede când începe să încarce constant și profitabil, nu doar când apare pe harta vreunei aplicații.

NAI Romania, cifrele de partea ta!

Address

Boulevard Nicolae Caramfil Nr. 87, Etajul 6, Sector 1, București
Bucharest
014142

Telephone

+40371374089

Website

https://nairomania.ro/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when NAI Romania posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to NAI Romania:

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Bucharest?