Global Administration

11/09/2026

3.078,39 lei penalități. Dar cine trebuie să dovedească plățile făcute prin executor?

În relația unei asociații administrate de Global Administration cu BinGO, aceeași problemă reapare: pentru alte facturi și alte sume, clientului i se solicită din nou clarificări privind plăți efectuate în cadrul executării silite.

Mai mult, chiar BinGO a recunoscut în Decembrie 2025 că probarea acestor plăți nu este responsabilitatea asociației.

Am analizat documentele, istoricul încasărilor și prevederile Codului de procedură civilă.

Iar întrebarea rămâne simplă:

Înainte să calculezi penalități, ești sigur că ai reconciliat toate plățile?
La Global Administration, administrarea nu înseamnă doar să preluăm facturi și să le repartizăm proprietarilor. Verificăm, analizăm și contestăm atunci când există motive serioase.

👉 Citește articolul complet, regăsit în primul comentariu.

23/08/2026

Fondul de reparații nu este doar o sumă în plus pe lista de plată.
🚩Este o rezervă pentru protejarea clădirii.

Contribuțiile proprietarilor se reunesc într-un fond comun, destinat exclusiv lucrărilor asupra proprietății comune: acoperiș, terasă, fațadă, instalații comune, ascensor, casa scării, consolidări sau modernizări.

Constituit corect, fondul de reparații permite:

- intervenții rapide atunci când apar probleme;
- evitarea unor contribuții foarte mari, solicitate dintr-o singură dată;
- planificarea lucrărilor;
- protejarea și menținerea valorii condominiului.

Important: fondul de reparații are destinație distinctă și nu poate fi utilizat pentru alte scopuri decât cele prevăzute de lege.

Administrarea responsabilă înseamnă și pregătirea din timp pentru lucrările de care clădirea va avea inevitabil nevoie.

Global Administration
Administrăm corect. Acționăm la timp.
0791 555 250

21/08/2026

🧾 RO e-Factura și asociațiile de proprietari

Ce se întâmplă atunci când un apartament sau un spațiu din condominiu este deținut de o persoană juridică?

Este suficientă lista de întreținere sau asociația trebuie să emită și factură? Și când intervine obligația RO e-Factura?

🔎 Am analizat aceste aspecte în noul articol de pe site.

https://www.globaladministration.ro/ro-e-factura-sau-nota-de-plata/

12/08/2026

La Global Administration, urmărim permanent modificările legislative care influențează activitatea asociațiilor de proprietari și le transformăm în informații clare, ușor de aplicat.

DDD în asociațiile de proprietari: , .

Prin H.C.G.M.B. nr. 328 din 30.07.2026, Consiliul General al Municipiului București a aprobat noul cadru aplicabil serviciului de deratizare, dezinsecție și dezinfecție (DDD), inclusiv pentru spațiile comune ale condominiilor (asociațiilor de proprietari).

📌 Frecvențe minime:
• dezinsecție – minimum 3 tratamente/an;
• deratizare – minimum 1 tratament/semestru;
• dezinfecție – trimestrial și ori de câte ori este nevoie.

12/08/2026

Cum gestionați voi situațiile în care unii proprietari nu înțeleg legea sau refuză să o respecte❓️

Ați întâlnit astfel de cazuri în asociația voastră❓️

Respectarea legii nu ar trebui să fie o opțiune și nici o chestiune de popularitate, ci o obligație❗️

Global Administration

23/07/2026

Restanțele afectează întreaga comunitate.
Noi le gestionăm profesionist, documentat și la timp.

Administrarea responsabilă înseamnă prevenție, rigoare și consecvență.

Notificarea proprietarilor restanțieri este o etapă importantă în protejarea echilibrului financiar al asociației de proprietari.

Global Administration
Administrăm corect. Acționăm la timp.

22/07/2026

𝐎 𝐚𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭̦𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚𝐫𝐢 𝐛𝐢𝐧𝐞 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐚̆ 𝐢̂𝐧𝐜𝐞𝐩𝐞 𝐜𝐮 𝐨 𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐮𝐫𝐚̆ 𝐜𝐥𝐚𝐫𝐚̆ 𝐬̦𝐢 𝐨 𝐜𝐨𝐥𝐚𝐛𝐨𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐞𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐧𝐭𝐚̆. 🏢

Proprietarii, președintele, comitetul executiv, cenzorul și administratorul au fiecare un rol bine definit. Atunci când își îndeplinesc responsabilitățile și colaborează, întreaga comunitate beneficiază de o administrare transparentă, eficientă și bine organizată.

O administrare profesionistă înseamnă mai mult decât gestionarea documentelor – înseamnă comunicare, implicare și responsabilitate față de fiecare proprietar.

𝐆𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥 𝐀𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 – 𝐀𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚̆𝐦 𝐜𝐮 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐨𝐧𝐬𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞, 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐦 𝐢̂𝐧𝐜𝐫𝐞𝐝𝐞𝐫𝐞. 🏢🤝

20/07/2026

Nu schimbi doar administratorul.
Schimbi standardul administrării.

Administrarea unei asociații de proprietari nu ar trebui să însemne doar liste de întreținere și încasări.
Ar trebui să însemne:
✔️ transparență în gestionarea fondurilor; ✔️ comunicare rapidă cu proprietarii;
✔️ respectarea legislației;
✔️ soluții eficiente pentru problemele comunității.
La Global Administration, credem că fiecare comunitate merită o administrare modernă, responsabilă și orientată spre rezultate.

Ridicăm standardul administrării.

📞 0791 555 250
📧 [email protected]
🌐 www.globaladministration.ro⁠

Solicită o ofertă personalizată și descoperă diferența pe care o poate face o administrare profesionistă.

Ne considerăm, ca urmare a numeroaselor experiențe, partenerul ideal pentru comunitățile de proprietari.

01/07/2026

Nu poți inventa așa ceva. 😂

În administrarea condominiilor vezi lucruri pe care nici scenariștii nu le-ar scrie.

10/06/2026

🚨 Mii de administratori de bloc ar putea avea o problemă de legalitate privind atestatele emise înainte de Legea nr. 196/2018.

O hotărâre a Curții de Apel readuce în atenție o întrebare esențială:

❓ Mai sunt suficiente atestatele emise în baza Legii nr. 230/2007 pentru exercitarea activității de administrator de condominii?

Analiza noastră juridică privind interpretarea art. 64 și art. 106 din Legea nr. 196/2018 ridică o problemă importantă pentru toate UAT-urile din România.

Global Administration va continua să urmărească evoluția practicii judiciare și să promoveze o administrare bazată pe profesionalism, transparență și respectarea strictă a cadrului legal.

📌 Analiza completă se regăsește în primul comentariu.