Alexander Sergeev Nepremičnine

Home
Slovenia
Ljubljana
Alexander Sergeev Nepremičnine

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Alexander Sergeev Nepremičnine, Real Estate, Ljubljana.

AKTUALNI OGLASI - https://www.kwslovenia.com/sodelavec/5091-alexander-sergeev

Pomagam vam najti več kot le nepremičnino – pomagam vam najti dom. 🏡
Nepremičninski posrednik pri Keller Williams Slovenia
📞 031 517 764 | ✉️ [email protected]

15/10/2026

IZRAZI, KI JIH MORAŠ POZNATI, KO KUPUJEŠ NEPREMIČNINO 🇸🇮 ARA | ЗАДАТОК 🇷🇺

Ara je znesek, ki ga plačaš ob podpisu predpogodbe. Z njim potrdiš, da resno nameravaš kupiti.

🔵 Običajno znaša do 10 % kupnine
🔵 Če od nakupa odstopiš ti, ara ostane prodajalcu
🔵 Če odstopi prodajalec, ti mora vrniti dvojno aro
🔵 Ara naj bo vedno zapisana v pogodbi

Задаток — это сумма, которую вы платите при подписании предварительного договора. Если от сделки отказываетесь вы, задаток остаётся у продавца. Если отказывается продавец, он возвращает вам двойную сумму.

Za vprašanja piši v DM ali pokliči +386 31 517 764

Sledi za več izrazov, ki jih moraš poznati pri nakupu nepremičnine.

#недвижимостьсловения

13/10/2026

NEPREMIČNINSKI SLOVAR 🇸🇮 SLO → RU 🇷🇺

Kupuješ nepremičnino v Sloveniji, pa slovenščina ni tvoj materni jezik? Tukaj je 5 izrazov, ki jih boš srečal pri vsakem nakupu. Razloženi so v slovenščini in ruščini.

🔵 Zemljiška knjiga – Земельная книга
🔵 Kupoprodajna pogodba – Договор купли-продажи
🔵 Ara – Задаток
🔵 Etažna lastnina – Поэтажная собственность
🔵 Energetska izkaznica – Энергетический паспорт

Покупаете недвижимость в Словении? Объясню каждый шаг на русском языке.

Za vprašanja piši v DM ali pokliči +386 31 517 764

Sledi za več nasvetov o nakupu nepremičnin v Sloveniji.

#недвижимостьсловения

08/10/2026

Nisem več v svojih dvajsetih😄
Zato pa vem, kaj se splača kupiti in na kaj moraš paziti.

Izkušnje se pri nakupu nepremičnine obrestujejo.

Piši v DM ali pokliči +386 31 517 764

Sledi za več nasvetov o nepremičninah.

06/10/2026

🏠 Energetska izkaznica: koliko te res stane ena črka

Razred C, D ali E ni kozmetika.
Pri 80 m² je razlika med C in G več kot 1.000 € na leto - vsako leto, dokler ne prenoviš.

Izkaznica meri, koliko toplote stavba potrebuje na kvadratni meter letno. Lestvica gre od A1 (do 10 kWh/m²a) do G (nad 210).

Slab razred pomeni višje stroške in dražjo prenovo. Pri pogajanjih dela v obe smeri.

📱 Če razmišljaš o nakupu ali prodaji, me kontaktiraj: +386 31 517 764

Sledi za več uporabnih podatkov o nepremičninskem trgu.

01/10/2026

LAHKO RUS 🇷🇺 ALI UKRAJINEC 🇺🇦 KUPI NEPREMIČNINO V SLOVENIJI?

Pravila za nakup nepremičnine v Sloveniji so odvisna od tvojega državljanstva, zato pravila za Ukrajince in Ruse niso enaka.

🔵 Ukrajina je država kandidatka za EU, zato potrebuješ odločbo o vzajemnosti Ministrstva za pravosodje.
🔵 Državljani Rusije kot fizične osebe nepremičnine ne morejo kupiti, razen z dedovanjem.
🔵 Obstajajo druge možnosti, na primer nakup prek podjetja v Sloveniji. Preveriva jih skupaj.
🔵 Vse ti razložim v tvojem jeziku.

Покупаете недвижимость в Словении? Гражданам Украины нужно решение о взаимности от Министерства юстиции. Граждане России как физические лица купить не могут, кроме как по наследству. Напишите мне, вместе найдём решение.

Za vprašanja piši v DM ali pokliči +386 31 517 764

Sledi za več nasvetov o nakupu nepremičnin v Sloveniji.

#недвижимостьсловения

29/09/2026

🏠 165.000 praznih stanovanj v Sloveniji

Vsaka šesta stanovanjska enota pri nas sameva. V Ljubljani 11.600 stanovanj, skupaj vrednih 3,2 milijarde €.

Prazna nepremičnina ni nevtralna - stroški tečejo naprej, vrednost pa tiho pada.

Prodaja, oddaja ali obnova? Vsak scenarij ima drugačen izračun.

📊 Imaš takšno doma? Piši v DM ali pokliči 📱 +386 31 517 764

Sledi za podatke o slovenskem nepremičninskem trgu - številke, trende in analize vsak teden.

26/09/2026

🏡 ZAKAJ SEM POSTAL NEPREMIČNINSKI AGENT

V Ljubljani živim že 25 let. Pred tremi leti sem se odločil, da bom ljudem pomagal pri eni
največjih odločitev v življenju: nakupu ali prodaji doma.

🔵 Ker vem, kako je biti tujec v novi državi
🔵 Ker ljudem pomagam v njihovem jeziku, v slovenščini in ruščini
🔵 Ker verjamem v odgovornost in vztrajnost
🔵 Ker je vsak podpis pogodbe tudi začetek nove zgodbe

Prodajaš ali kupuješ nepremičnino v Ljubljani, na Gorenjskem ali na Obali? Piši v DM ali pokliči +386 31 517 764

Sledi za več nasvetov o nakupu in prodaji nepremičnin v Sloveniji.

25/09/2026

✨ Dom, kjer se vsakdanje bivanje sreča z zasebnim wellnessom.

Na mirni ulici v ljubljanskih Mostah je naprodaj nadstandardna hiša, ustvarjena za tiste, ki cenijo prostornost, zasebnost in premišljeno udobje.

V treh etažah združuje glavno rezidenco, dve ločeni dvosobni stanovanji, več prostorov za goste ter razkošne kotičke za sprostitev in druženje.

Nepremičnina, ki omogoča udobno družinsko življenje, bivanje več generacij ali popolno zasebnost za goste – na odlični lokaciji v Ljubljani.

🖇️ https://kwslovenia.com/oglas/425701-prodaja-hisa-samostojna-ljubljana-mesto-moste-polje

📞 Za več informacij ali individualni ogled:

📲 +386 31 517 764
📧 [email protected]

𝗞𝗲𝗿 𝗱𝗼𝗺 𝗻𝗶 𝗹𝗲 𝗻𝗮𝘀𝗹𝗼𝘃, 𝗷𝗲 𝘇𝗴𝗼𝗱𝗯𝗮. 🔑

24/09/2026

🏡 𝗡𝗮 𝗼𝗴𝗹𝗲𝗱𝘂 𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗲𝗿𝗷𝗮𝗷𝘁𝗲 𝗹𝗲, 𝗮𝗹𝗶 𝘃𝗮𝗺 𝗱𝗼𝗺 𝘂𝘀𝘁𝗿𝗲𝘇𝗮 𝗱𝗮𝗻𝗲𝘀.

Morda trenutno potrebujete eno spalnico in parkirno mesto. Čez nekaj let pa boste potrebovali otroško sobo, domačo pisarno, dvigalo ali boljšo dostopnost.

Pred nakupom zato razmislite:

🔑 Ali se lahko razporeditev prilagodi?
🔑 Bo lokacija ustrezala tudi čez pet let?
🔑 Je nepremičnina primerna za različna življenjska obdobja?
🔑 Bi jo bilo po potrebi enostavno oddati ali prodati?

Dober dom reši današnje potrebe. Premišljen nakup pa pusti prostor tudi za prihodnje.

📲 +386 31 517 764
📧 [email protected]

𝗞𝗲𝗿 𝗱𝗼𝗺 𝗻𝗶 𝗹𝗲 𝗻𝗮𝘀𝗹𝗼𝘃, 𝗷𝗲 𝘇𝗴𝗼𝗱𝗯𝗮. 🔑

22/09/2026

Le približno 15 minut od Ljubljane je naprodaj 1.045 m² velika gradbena parcela, ki združuje mirno lego ob gozdu, hitro povezavo z mestom in več možnosti gradnje.

Zemljišče je v celoti zazidljivo, pretežno ravno in nezahtevno. Manjša klančina omogoča ureditev dostopa, vsi potrebni priključki pa se nahajajo ob parceli.

Lokacija in zasnova zemljišča omogočata:

🏡 gradnjo samostojnega družinskega doma,
🏘️ gradnjo dvostanovanjske hiše,
🏢 ureditev manjšega objekta ob cesti za opravljanje mirne dejavnosti.

🖇️ https://kwslovenia.com/oglas/526304-prodaja-parcela-zazidljiva-ljubljana-okolica-ivancna-gorica

📞 Za več informacij ali ogled:

📲 +386 31 517 764
📧 [email protected]

𝗞𝗲𝗿 𝗱𝗼𝗺 𝗻𝗶 𝗹𝗲 𝗻𝗮𝘀𝗹𝗼𝘃, 𝗷𝗲 𝘇𝗴𝗼𝗱𝗯𝗮. 🔑

Address

Ljubljana

Website

https://www.kwslovenia.com/sodelavec/5091-alexander-sergeev

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Alexander Sergeev Nepremičnine posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.