THIP International Property

31/07/2026

แบ่งขายเหลืออยู่ 2 แปลงสวย
อยู่หลังตลาดสี่ขวาพัฒนาทางหลวงชนบท
ห่างจากสำนักงานที่ดินสาขาวังน้อย 1.5 กิโลเมตร
ห่างจากสำนักงานเทศบาลลำตาเสาประมาณ 2 กิโลเมตร
ห่างจากโรงเรียนบ้านบ่อตาโล่และการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคอำเภอวังน้อยประมาณ 3 กิโลเมตร
ที่ดินติดถนนซอยเป็นทางสาธารณะประโยชน์กว้างประมาณ 6 เมตรเขตทางกว้าง 8 เมตรผิวจราจรเป็นคอนกรีตมีไฟฟ้าและท่อระบายน้ำ
✅ที่ดินแปลงที่ A 6 เนื้อที่ 125.7 ตรวกว้างประมาณ 19*33 ม
✅ที่ดินแปลงที่ A 7 เนื้อที่ 147.8 ตรว ว่างประมาณ 15*34 ม
⚜️ขายในราคา 10,000 บาท ต่อตารางวาเท่านั้น รวมค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมดสนใจทักได้เลยค่ะ ทิพย์ คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ

https://maps.app.goo.gl/e9RTfVPz1kd5zUej6

28/07/2026

ขายบ้านเดี่ยวหรู 5 ชั้น ใจกลางทองหล่อ

915 HOUSE – ซอยทองหล่อ 29 ถนนสุขุมวิท 55

บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ทำเลใจกลางทองหล่อ บรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับอยู่อาศัยเอง เป็นบ้านสำหรับครอบครัว หรือใช้เป็นสำนักงานระดับผู้บริหาร

รายละเอียดทรัพย์

บ้านเดี่ยว 5 ชั้น

เนื้อที่ 45 ตารางวา

4 ห้องนอน

5 ห้องน้ำ

2 ห้องสุขา

1 ห้องแม่บ้าน

ห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร

ห้องครัว

ลิฟต์ส่วนตัวภายในบ้าน 1 ตัว

ที่จอดรถ 3 คัน

สามารถติดตั้ง Car Lift เพื่อเพิ่มพื้นที่จอดรถได้สูงสุด 6 คัน

ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ

พร้อมเข้าอยู่ทันที

จุดเด่น

ตั้งอยู่ใจกลางย่านทองหล่อ ทำเลศักยภาพสูง

เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและทางด่วน

บรรยากาศเงียบสงบ เป็นส่วนตัว

ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล ร้านอาหาร และสถานบันเทิงชั้นนำ

สถานที่ใกล้เคียง

BTS ทองหล่อ ประมาณ 2.2 กม.

ทางด่วน ประมาณ 2.7 กม.

Marché Thonglor ประมาณ 2 กม.

The Commons ประมาณ 1.3 กม.

Villa Market ประมาณ 1.4 กม.

The Emporium ประมาณ 3.9 กม.

St. Andrews International School ประมาณ 3.8 กม.

The American School of Bangkok ประมาณ 2.3 กม.

Modern International School ประมาณ 3.6 กม.

โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ประมาณ 2 กม.

โรงพยาบาลกรุงเทพ ประมาณ 1.2 กม.

โรงพยาบาลสุขุมวิท ประมาณ 3.5 กม.

สถานีตำรวจทองหล่อ ประมาณ 1.1 กม.

รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่และบาร์ชั้นนำมากมาย

ราคาพิเศษ 95 ล้านบาท

พร้อมเข้าอยู่และนัดชมบ้านได้ทันที

ติดต่อ Thip Property
โทรศัพท์ / LINE: 093-641-5424
บริการดูแลและให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นส่วนตัว

24/07/2026

ขายที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง เนื้อที่เกือบแปดไร่ราคา 88 ล้านบาท

ที่ดินและสิทธิการเช่าแปลงนี้ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ของนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการเช่าสูงจากกลุ่มโรงงานอุตสาหกรรม โลจิสติกส์ และผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่พร้อมใช้งานในเขตอุตสาหกรรมสำคัญของภาคตะวันออก

ปัจจุบันสิทธิการเช่ากับการนิคมอุตสาหกรรมยังคงเหลือระยะเวลาประมาณ 16.5 ปี โดยเสนอขายในราคา 88 ล้านบาท เมื่อคำนวณเฉลี่ยตามอายุสัญญาเช่าที่เหลือ จะเทียบเท่าต้นทุนการถือครองประมาณ 5.3–5.4 ล้านบาทต่อปี ซึ่งถือเป็นต้นทุนที่น่าสนใจเมื่อเปรียบเทียบกับศักยภาพในการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าพื้นที่

หากนำพื้นที่ไปปล่อยเช่าให้กับกลุ่มโรงงานอุตสาหกรรมในอัตราประมาณ 180 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน โดยคำนวณจากพื้นที่ใช้งานประมาณ 10,000 ตารางเมตร จะสามารถสร้างรายได้ค่าเช่าได้ประมาณ 1.8 ล้านบาทต่อเดือน หรือประมาณ 21.6 ล้านบาทต่อปี และหากพิจารณาพื้นที่เต็มประมาณ 12,000 ตารางเมตร รายได้ค่าเช่ามีโอกาสเพิ่มขึ้นได้ถึงประมาณ 25.9 ล้านบาทต่อปี

จากประมาณการเบื้องต้น การลงทุนในราคา 88 ล้านบาท มีศักยภาพในการคืนทุนภายในประมาณ 4–5 ปี ขึ้นอยู่กับอัตราการเช่า พื้นที่ปล่อยเช่าจริง และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง หลังจากจุดคุ้มทุน ยังคงมีระยะเวลาสัญญาเช่าเหลืออีกประมาณ 10 ปีขึ้นไป สำหรับสร้างกระแสเงินสดและผลตอบแทนต่อเนื่อง

หากคำนวณจากรายได้ค่าเช่าพื้นฐานประมาณ 21.6 ล้านบาทต่อปี ตลอดระยะเวลาสัญญาที่เหลือ โครงการนี้มีศักยภาพในการสร้างรายได้รวมประมาณ 356 ล้านบาท ก่อนหักค่าใช้จ่าย ภาษี ค่าบริหารจัดการ และต้นทุนอื่น ๆ เมื่อเทียบกับเงินลงทุนเริ่มต้น 88 ล้านบาท จึงมีโอกาสสร้างส่วนต่างผลตอบแทนรวมในระดับมากกว่า 200 ล้านบาท ตลอดอายุสัญญา
ทำเลดีมากๆเลยค่ะข้างหลังคือยีราฟที่เป็นพอร์ตแหลมฉบังค่ะอยู่ไม่เกินสี่กิโลค่ะ
สนใจทักมานะคะ 0936415424

19/07/2026

คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ระบุตลาดนิคมอุตสาหกรรมไทยผ่านช่วงเติบโตสูงสุดแล้ว แต่ยังได้รับแรงหนุนจากนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มเทคโนโลยี อิเล็กทรอนิกส์ และดาต้าเซ็นเตอร์ ส่งผลให้ความต้องการที่ดิน โรงงาน และคลังสินค้าสำเร็จรูปยังอยู่ในระดับสูง ขณะที่อุปทานใหม่มีจำกัด
ข้อมูลไตรมาส 1 ปี 2569 ระบุว่า นักลงทุนจากสิงคโปร์ยังครองอันดับ 1 ของมูลค่าการลงทุนที่ได้รับอนุมัติจาก BOI ที่ 118,868 ล้านบาท คิดเป็น 57% ของทั้งหมด ตามด้วยจีน 24,422 ล้านบาท (12%) และญี่ปุ่น 20,554 ล้านบาท (10%)
ด้านที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม ความต้องการใช้เพิ่มขึ้น 18% นับจากปลายปี 2564 ขณะที่พื้นที่นิคมเพิ่มขึ้นเพียง 8% ส่งผลให้ราคาที่ดินเฉลี่ยทั่วประเทศปรับขึ้นเป็นประมาณ 8.4 ล้านบาทต่อไร่ เพิ่มขึ้นราว 7% จากปีก่อน
ขณะที่ตลาดโรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูปมีอัตราการเช่าและค่าเช่าปรับเพิ่มต่อเนื่อง โดยดาต้าเซ็นเตอร์ยังเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของตลาด และการลงทุนเริ่มกระจายไปยังฉะเชิงเทรา ปราจีนบุรี และสมุทรปราการ ซึ่งมีความพร้อมด้านระบบไฟฟ้าและแหล่งน้ำ
อ่านต่อ: https://www.thansettakij.com/real-estate/663653
#ฐานเศรษฐกิจ #นิคมอุตสาหกรรม

คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ชี้ตลาดนิคมอุตสาหกรรมไทยผ่านช่วงพีกสุด แต่ยังได้แรงหนุนจากนักลงทุนต่างชาติ ขณะที่....

11/07/2026

15 กค 2569

11/07/2026

เพราะทุกความไว้วางใจ…มีคุณค่าเสมอ พาลูกค้ามาสำนักงานใหญ่ครั้งแรกต้องทำให้ถึงมาเตรียมตัวแต่เช้า…

เป็นลูกค้าพี่ทิพย์ ไม่ได้มีเพียงคนคอยให้คำแนะนำ ท่านจะได้รับการดูแลอย่างใส่ใจในทุกรายละเอียด ตั้งแต่ การวางแผน การประสานงาน ไปจนถึงบริการหลังการขาย

ดูแลเหนือระดับ ในแบบ Prestige Service
เพราะลูกค้าทุกท่าน คือคนสำคัญของพี่ทิพย์ค่ะ

#ดูแลเหนือระดับ #ใส่ใจทุกความไว้วางใจ #บริการด้วยหัวใจ

25/06/2026

“หมอบอกไม่เป็นอะไร …
... แต่สมัครประกันสุขภาพไม่ผ่านง่ายๆ?”

หลายคนคิดว่า “ไม่ต้องรักษา” = “ไม่มีโรค”
แต่ในมุมของบริษัทประกัน อาจมองต่างออกไป

ตัวอย่างโรคหรือภาวะที่เจอบ่อย

1. ก้อนไทรอยด์
หมอบอกแค่ติดตามอาการ
แต่ประกันอาจ

* ขอผลตรวจเพิ่ม
* ยกเว้นไทรอยด์
* เลื่อนพิจารณา

2. ก้อนที่เต้านม
หมอบอกเป็นซีสต์ธรรมดา
แต่ถ้ายังติดตามผลอยู่

* อาจต้องส่ง Ultrasound
* อาจถูกเลื่อนการพิจารณา

3. ไขมันพอกตับ
ไม่มีอาการ
ใช้ชีวิตปกติ
แต่บางครั้งประกันอาจขอ

* ผลตรวจตับ
* ตรวจสุขภาพเพิ่มเติม

4. ความดันโลหิตสูง
กินยาเม็ดเดียว
คุมได้ดี
หลายคนคิดว่าไม่มีปัญหา

แต่ถือเป็นโรคประจำตัวที่ต้องแถลง

5. เบาหวานระยะเริ่มต้น
หรือ Prediabetes
หมอบอกให้คุมอาหารก่อน
แต่สำหรับประกันถือเป็นข้อมูลสำคัญ

6. หมอนรองกระดูกเสื่อม
ปวดหลังเป็นๆหายๆ
ไม่ได้ผ่าตัด
แต่ประกันสุขภาพมักพิจารณาเรื่องกระดูกสันหลังอย่างละเอียด

7. ภูมิแพ้เรื้อรัง / หอบหืด
บางคนใช้ยาพ่นเป็นครั้งคราว
แต่ต้องแถลงตามจริง

8. กรดยูริกสูง
หมอบอกยังไม่เป็นเกาต์
แต่ถ้ามีประวัติรักษาหรือรับยา
ต้องแจ้งให้ครบ

9. ภาวะไขมันในเลือดสูง
ไม่มีอาการ
แต่ถ้ากินยาลดไขมันอยู่
ถือเป็นโรคประจำตัว

สิ่งสำคัญไม่ใช่ว่า “โรคนั้นร้ายแรงไหม”
แต่คือ “มีประวัติการตรวจ วินิจฉัย ติดตาม หรือรับยาหรือไม่”

หลายคนสุขภาพดี 。。。
แต่สมัครประกันช้าเกินไป

ในวันที่อยากทำ 。。。
ประกันอาจไม่ได้รับพิจารณาเหมือนเดิมแล้ว

สุขภาพที่ดีวันนี้ 。。。
คือช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการวางแผน 😊

15/05/2026

จริง

อาชีพตัวแทนประกันชีวิต
ไม่ได้มีหน้าที่ทำให้ใคร “กลัวความตาย”
แต่มีหน้าที่ทำให้คนเห็นคุณค่า
ของการรักครอบครัวอย่างรับผิดชอบ
เพราะความรักที่แท้จริง
ไม่ใช่แค่ดูแลกันในวันที่ทุกอย่างปกติ
แต่คือการเตรียมความพร้อมไว้
เผื่อวันที่ชีวิตไม่เป็นไปตามแผน
ตัวแทนประกันชีวิต
จึงไม่ใช่คนขายความกลัว
แต่คือคนที่ช่วยเปลี่ยน “ความรัก”
ให้กลายเป็น “หลักประกัน”
ของคนข้างหลัง
#อยากขายประกันฟังทางนี้

07/05/2026

ของหายาก