MonthaHouse

28/10/2025

ออมสินจัดสินเชื่อเอาใจคนอยากมีบ้านหลังแรก ให้ดอกเบี้ยดี ผ่อนเบา ด้วย สินเชื่อบ้านหลังแรกเพื่อคุณ

📝 สมัครขอสินเชื่อ คลิก > https://to.gsb.or.th/lCN3LXJm



สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรก

✅ วงเงินกู้สินเชื่อเคหะไม่เกิน 5 ล้านบาท

✅ ผ่อนเริ่มต้น 3,500 บาท/เดือน (ปีที่ 1 - 2)

✅ ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก 2.99% ต่อปี (กรณีทำประกันฯ)

✅ สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์สูงสุด 5,000 บาท (สำหรับวงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป)



ยื่นกู้ได้ตั้งแต่ 16 ก.ค. 68 – 30 ธ.ค. 68 หรือจนกว่าครบวงเงิน 10,000 ล้านบาท

อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายใน 31 ม.ค. 69

⚠️ รู้ก่อนกู้…กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

⚠️ เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

#สินเชื่อบ้านหลังแรกเพื่อคุณ

#เป็นลูกค้าเราเท่ากับช่วยสังคม

1. มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

10/08/2025

แอดมินขออนุญาตลงประกาศ

ที่ดินลาดพร้าว 35 แยก 2 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ใกล้รัชดา
ถมแล้ว สร้างบ้านสวย 90 ตรว.
** ราคา 11.5 ลบ.**
ค่าโอน ภาษี ธุรกิจเฉพาะ 50:50

ที่ดินสี่เหลี่ยมสวย
ซอยตัน เหมาะอยู่อาศัย
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีภาวนา
เข้าออกได้หลายเส้นทาง
- ลาดพร้าว
- รัชดาภิเษก
- ลาดพร้าววังหิน

ลาดพร้าว 35

Location :

https://maps.app.goo.gl/vHKdLNvffdroEWok9

สนใจรายละเอียดเพิ่มเติม 098 689 1288

#ที่ดินลาดพร้าว #ที่ดินรัชดา

16/07/2025

💥 #ด่วน2หลังสุดท้าย #ลดหนึ่งล้านบาท 💥 #ทาวน์โฮมหรู4ชั้น💥ฟรีของแถม 200,000 บาท💥

‼️**ราคา 4.99 ลบ.**‼️**เพียง 19,960 บาท/ตรม.**‼️

💥ฟรีค่าโอน 1%
💥ฟรีค่าจดจำนอง 1%
💥ฟรีปูแผ่นคอนกรีตลานจอดรถมูลค่า 45,000 บาท
💥ฟรีปูกระเบื้องลานซักล้างมูลค่า 20,000 บาท
💥ฟรีถังน้ำ+ปั๊ม Dos WaterPac Pro มูลค่า 33,900 บาท
💥ฟรีมิเตอร์ไฟฟ้า - ประปา มูลค่า 15,000 บาท

**ไม่มีค่าส่วนกลางรายเดือน**
**เอกสิทธิ์เพียง 4 ครอบครัวเท่านั้น**

*********************************

🏘 #โครงการทาวน์โฮม The Saanich ราชพฤกษ์ - สะพานมหาเจษฎาบดินทร์

🏘 #โฮมออฟฟิศหรู 4 ชั้น(รวมชั้นลอย) ขนาดใหญ่ไซค์บ้านเดี่ยว‼️พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม.* ‼️เป็นได้ทั้งบ้านและออฟฟิศ‼️เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัย

‼️ #3ห้องนอน4ห้องน้ำ + ปรับเพิ่มห้องนอนผู้สูงอายุชั้น 1 ได้อีก
‼️ พร้อมด้วย Double Volume ฝ้าเพดานสูง 6 เมตร
‼️ ชั้นบนสุดทั้งชั้น
‼️ ครัวไทยครัวฝรั่ง หรือสามารถปรับเป็นห้องนอนเพิ่มได้
‼️
‼️ #จอดรถ2คัน บ้านหน้ากว้าง 5 เมตร
‼️ #ลานซักล้างหลังบ้านอยู่บนโครงสร้างเดียวกับตัวบ้านรองรับการต่อเติมครัวนอก ตัดปัญหาเรื่องการทรุดตัว

*********************************

ยกระดับคุณภาพชีวิต ... ท่ามกลางความเจริญบนถนนราชพฤกษ์
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง, ทางด่วน
แวดล้อมด้วยแหล่งชอปปิ้ง ไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้ และโรงเรียนนานาชาติ

✅ ที่สุดของความเป็นส่วนตัว
✅ ไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายเดือน
✅ สภาพแวดล้อมสงบน่าอยู่
✅ เพียงแค่ 3 นาทีจาก #ถนนราชพฤกษ์
✅ 5 นาทีถึงสถานี #รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีพระนั่งเกล้า
✅ ห่าง ราชพฤกษ์ #วงเวียนพระราม5 เพียงแค่ 5 กม.
✅ ห่าง Central Westville เพียงแค่ 10 นาที
✅ North ราชพฤกษ์
✅ Lifestyle ราชพฤกษ์
✅ ราชพฤกษ์
✅ Denla British School
✅ Singapore International School Of Bangkok
✅ Ruamrudee International School

The Saanich location:

https://maps.app.goo.gl/Y2bxNMEdLG85cEXCA

Tel : 098 689 1288
Line : 098 689 1288

**(เข้าชมบ้าน กรุณานัดหมายล่วงหน้า)**

#ราชพฤกษ์ #นนทบุรี #สะพานเจษฎาบดินทร์

10/05/2025

📌 ธอส. ประกาศลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุด 0.15% ต่อปี เพื่อลดภาระด้านที่อยู่อาศัยให้ลูกค้า และกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์
มีผลตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2568 เป็นต้นไป

นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ตามที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ต่อปี จาก 2.00% ต่อปี เป็น 1.75% ต่อปี เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2568 ธอส. ในฐานะสถาบันการเงินของรัฐ สังกัดกระทรวงการคลัง ที่มีพันธกิจ “ทำให้คนไทยมีบ้าน” พร้อมเป็นส่วนหนึ่งในการร่วมขับเคลื่อนภาคอสังหาริมทรัพย์ และช่วยลดภาระด้านที่อยู่อาศัยให้ลูกค้า จึงประกาศปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุด 0.150% ต่อปี ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินเบิกเกินบัญชี (MOR) ปรับลดลง 0.150% ต่อปี จากปัจจุบัน 6.150% ต่อปี
เป็น 6.000% ต่อปี, อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินกู้แบบมีระยะเวลา (MLR) ปรับลดลง 0.050% ต่อปี จากปัจจุบัน 6.150% ต่อปี เป็น 6.100% ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) ปรับลดลง 0.050% ต่อปี จากปัจจุบัน 6.545% ต่อปี เป็น 6.495% ต่อปี โดยให้มีผลตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2568 เป็นต้นไป ทั้งนี้ จากการปรับอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวส่งผลให้ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR ของ ธอส. อยู่ในระดับต่ำสุด เมื่อเทียบกับธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินของรัฐอื่น

ที่ผ่านมา ธอส. ให้ความสำคัญในการดูแลลูกค้าทุกกลุ่มมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อย และปานกลาง รวมไปถึงลูกค้ากลุ่มเปราะบาง ให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น ผ่านการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ขณะเดียวกัน ธอส.ยังพร้อมช่วยเหลือลูกค้าที่ได้รับผลกระทบด้านรายได้ให้ยังคงรักษาบ้านของตนเองไว้ได้ต่อไป

ข้อมูล ณ วันที่ 9 พฤษภาคม 2568
______________________________

สอบถามเพิ่มเติมที่
Inbox : m.me/GHBank
G H Bank Call Center : 0-2645-9000
ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ : http://bit.ly/2MkPK64
Website : http://www.ghbank.co.th/

#ธอส #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน

29/04/2025

การซื้อบ้านไว้เพื่ออยู่อาศัยถือว่าได้ประโยชน์ทั้งในแง่ค่าอยู่อาศัยและการป้องกันเงินเฟ้อ

บ้านและอาคารใช้ประโยชน์จริงจะ มีอายุการใช้งาน 30-50 ปี โดยเฉลี่ยจะมีค่าเสื่อมราคาประมาณ 2.5% ต่อปี

มูลค่าของบ้านเมื่อเทียบกับค่าเสื่อมและเงินเฟ้อ

1. ค่าเสื่อมราคาโครงสร้าง แม้บ้านจะมีค่าเสื่อม 2.5% ต่อปี แต่นั่นเป็นเพียงในแง่โครงสร้างและวัสดุ

2. การเพิ่มขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้าง ตามที่เราเห็นในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาวัสดุเพิ่มขึ้น 35-50% หรือประมาณ 3.5-5% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าค่าเสื่อมที่ 2.5%

3. มูลค่าที่ดิน บ้านประกอบด้วยที่ดินและตัวอาคาร โดยที่ดินไม่มีค่าเสื่อมราคาและมักมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ตามการพัฒนาของทำเลและเศรษฐกิจ

4. มูลค่าทางเศรษฐกิจในภาพรวม การรวมมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น + มูลค่าวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น หักลบด้วย ค่าเสื่อมโครงสร้าง มักจะเป็นบวกในระยะยาว

ประโยชน์ทางเศรษฐกิจ

1. ประหยัดค่าเช่า เมื่อมีบ้านเป็นของตัวเอง คุณประหยัดค่าเช่าซึ่งมักเพิ่มขึ้นตามเงินเฟ้อ

2. ป้องกันความเสี่ยงจากการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ การซื้อบ้านไว้ก่อนช่วยล็อคต้นทุนการอยู่อาศัย ทำให้ไม่ต้องเผชิญกับราคาที่สูงขึ้นในอนาคต เพราะหากเช่าบ้าน ค่าเช่าบ้านมักจะปรับสูงขึ้นตามเงินเฟ้อตามระยะเวลา

3. กำไรจากเงินเฟ้อของค่าก่อสร้าง หากคุณสร้างบ้านในวันนี้ราคา 5 ล้านบาท ในอีก 10 ปีการสร้างบ้านลักษณะเดียวกันอาจต้องใช้เงิน 7-8 ล้านบาท ซึ่งถือว่าคุณได้กำไรจากเงินเฟ้อประมาณ 2-3 ล้านบาท แม้โครงสร้างบ้านของคุณจะมีค่าเสื่อมไปแล้วประมาณ 25%

4. ทรัพย์สินที่มีตัวตน บ้านเป็นทรัพย์สินที่จับต้องได้ซึ่งสามารถให้ผลตอบแทนในรูปแบบของการอยู่อาศัย และสามารถเพิ่มมูลค่าได้ผ่านการปรับปรุงและบำรุงรักษา

สรุป

เมื่อพิจารณาในระยะยาว การสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยมักให้ผลตอบแทนสุทธิเป็นบวก แม้จะมีค่าเสื่อมราคา 2.5% ต่อปี เนื่องจาก
- มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้น
- ราคาวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้นเร็วกว่าค่าเสื่อม
- ประหยัดค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นตามเงินเฟ้อ
- ได้ประโยชน์จากการล็อคต้นทุนค่าอยู่อาศัยในระยะยาว

อย่างไรก็ตาม ต้องคำนึงถึงต้นทุนอื่นๆ เช่น ดอกเบี้ยสินเชื่อ ค่าบำรุงรักษา ค่าประกัน และภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างด้วย

27/04/2025

คนอยากซื้อบ้าน คอนโด มีเฮ!!🥹❤️🎉🏡
ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ผ่อนคลาย LTV ชั่วคราว กู้ซื้อบ้านได้ 100% ในช่วงเวลา 1 ปี
เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569
ส่งเสริมให้ประชาชนเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกได้ง่ายขึ้นและช่วยบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการเข้าอยู่อาศัย โดยในการกู้ซื้อบ้านหลังแรกที่ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท แม้ว่ายังคงเพดาน LTV 100% สำหรับสินเชื่อบ้าน
ส่งผลให้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ตัดสินใจผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ชั่วคราว เพื่อประคับประคองภาคอสังหาริมทรัพย์
แหล่งข้อมูลที่มา : https://www.bot.or.th/th/news-and-media/news/news-20250320.html?fbclid=IwY2xjawJKFKJleHRuA2FlbQIxMAABHZyOUPppGxmG33Cq7TEh8KaSG3dbWealiWnjzXxUVOsWS4V-VAV0y4ilwA_aem_Iuc94D1b53cAFC0x_qskFw

27/04/2025

🟠 ลดค่าโอน - จดจำนอง เหลือเพียง 0.01%
📌 มาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
🏡 สำหรับประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
🗓️ ตั้งแต่วันนี้ ถึง 30 มิถุนายน 2569

*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ข้อมูล ณ วันที่ 25 เมษายน 2568
______________________________

สอบถามเพิ่มเติมที่
Inbox : m.me/GHBank
G H Bank Call Center : 0-2645-9000
ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ : http://bit.ly/2MkPK64
Website : http://www.ghbank.co.th/

#ธอส #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน

08/04/2025

ครม. เห็นชอบ ลดค่าโอนและค่าจดจำนอง อสังหา ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท เหลือ 0.01% มีผลตั้งแต่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึง 30 มิ.ย. 69

01/04/2025

ขอแสดงความเห็นใจผู้ประสบปัญหาจากการเกิดแผ่นดินไหวครั้งใหญ่ในกทม. ทุกท่าน
โครงการ ”The Saanich“ ได้ตรวจสอบความเรียบร้อยของอาคารแล้วไม่พบความเสียหายใดใดจากเหตุการณ์