16/09/2026
董事執行長在台中逢甲大學參與2026 FIABCI International Trade Mission 世界不動產聯合會國際貿易交流會，從白天的權威論壇到晚上的文化之夜，全程收穫滿滿！
大會主題圍繞著「The New Urban Future- Beyond Technology, Toward Humanity」。聆聽各國專家與大師的分享，深深感受到—不動產與建築的本質是「人」與「連結」。
上午論壇，日本設計（Nihon Sekkei）篠崎淳 社長分享東京虎之門與赤坂區域數十年的開發演進。他強調「我們思考的不是建築的高度或多少樓地板面積，而是思考它能帶給人們什麼？對周圍帶來什麼影響？」 深刻體現了 Value grows through relationships，真正長久的價值來自信任、連結與共同成長。
森大廈（Mori Building）藤卷慎一 社長，他剖析六本木Hills、麻布台Hills 到虎之門Hills 的「Vertical Garden City」理念。森大廈透過開發多個各具特色的「山丘」，發揮各自優勢並相互協作，在市中心打造全新的文化經濟區；並從宏偉的都市藍圖（Grand Design）出發，為各計畫制定兼具硬體與城鎮管理（Town Management）的最優方案。
劉培森建築師分享「TO BE, and HOW TO BE. The Architect in the Age of AI」為題，精闢解構人工智慧時代下建築師「存在的意義，以及如何成為一名建築師」。AI 負責30% 的理性分析與計算，建築師則專注於70% 的感性創意與人文價值，Artificial Intelligence + Architectural Intention= Amazing Idea
戴育澤建築師以「Nexus in the AI Era」為題，分享了暖心動人的「台中東勢許良宇圖書館」案例，展現建築如何透過自然的採光與拔風效應，凝聚親情與社會善意，打造出「BERS 1+ 近零碳」與「鑽石級綠建築」的溫暖空間。更寫下 “Love and sharing make the impossible possible.” 的動人感想。
中午大家一同見證FIABCI 與CCIM Institute 簽署MOU 合作備忘錄的歷史時刻。由FIABCI World President Lily Chang, 秘書長Narek Arakelyan, CCIM Global President Adam Palmer, CEO Paul Rumler 簽署，兩大權威國際組織攜手，未來全球商業不動產的交流必定更加緊密。
下午第一場論壇主題：TSMC'S GLOBAL FOOTPRINT- Unlocking New Real Estate Opportunities, 主持人由FIABCI Taiwan Standing Director, CCIM Region 13 RVP黃鵬䛥Jack Huang 擔任。
首先登台是CCIM Global President Adam Palmer 分享全球跨境資本流向日益多元，AI 正在重塑「安全資產」的定義，但不論科技如何變革，「信任與人際關係」永遠是促成投資的核心。
Allen Yu, CCIM 解析台積電進駐大鳳凰城的選址邏輯、LQ 區位商數與各市場Cap Rate 對比，並分享美國房地產稅務優化工具。
CCIM 日本理事長Keiichi Kojima 剖析熊本晶圓廠（JASM）超過200 億美元的投資效應，帶動九州「半導體島」在企業住宅、物流與輕工業地產的巨大需求。
台灣CCIM 副理事長Winston Shih 聚焦台灣市場，指出科技巨頭擴產帶動2026 上半年商業地產交易量飆出1,266 億新台幣的新高；並且Data Centre 與冷鏈物流將是下一個爆炸性成長點。
下午第二場論壇：Asia Real Estate Investment 由FIABCI Taiwan Vice President 唐國維David Tang 擔任主持人。
印尼Rusmin Lawin & 泰國 Dr. Sopon Pornchokchai 分享東協6.8億人口與4兆美元GDP 的宏觀動能，並指出電力與連通性已成為東協Data Center 布局的最新戰略關鍵。
菲律賓Architect Nestor Mangio 分析菲律賓邁向中高收入國家的轉態，以及「蘇比克-克拉克-馬尼拉-八打靈高斯」呂宋經濟廊道（LEC）的開發商機。
韓國GLOBAL PMC, Dr. Kim Yong-Nam 分享2025年韓國創下34兆韓元交易天量後的典範轉移，市場已從轉為看重首爾A 辦、中小量體建築與半導體廊道的收益性。
白天的專業研討告一段落後，晚上Culture Nigh 更是全場高潮
來自世界各國的代表們換上各自的傳統服飾登台走秀，從非洲繽紛絢麗的長袍、墨西哥特色服裝、韓服到台灣在地色彩，舞台上宛如一場小型聯合國時裝秀。大家在熱烈的掌聲與歡呼聲中交流、合影，展現了最真實、最有溫度的文化多元性與國際友誼。
#不動產投資 #都市再生 #商業地產
