CR.UA Commercial Real Estate

12/10/2026

Представляємо оновлений сайт CR.UA — https://cr.in.ua

З 2017 року CR.UA працює з комерційною нерухомістю. Сьогодні наша практика охоплює продаж і оренду, пошук об’єктів для бізнесу, управління нерухомістю, аналіз потенціалу земельних ділянок та підготовку девелоперських й інвестиційних пропозицій.

Новий сайт зібрав наші напрями роботи, підхід і конкретні кейси. Тут можна познайомитися із засновником, переглянути досвід реалізованих завдань і перейти до каталогу актуальних об’єктів.

Працюємо в Житомирі, Житомирській області та з проєктами в інших регіонах України.

Маєте нерухомість для продажу чи оренди? Шукаєте приміщення для бізнесу або хочете оцінити потенціал ділянки?

Перегляньте сайт і напишіть нам — почнімо з вашого завдання.

CR.UA — комерційна нерухомість. Обґрунтовані рішення.

CR.UA — комерційна та інвестиційна нерухомість у Житомирі, області та Україні. Поєднуємо роботу з об’єктами, ринкову аналітику, підготовку матеріалів, переговори, у....

09/10/2026

🏡 З Днем рієлтора, колеги!

Наша професія — про людей, довіру та рішення, які змінюють життя. Допомогти знайти дім, обрати простір для бізнесу чи побачити потенціал об’єкта — за кожним результатом стоять знання, відповідальність і щоденна праця.

Бажаємо вам вдячних клієнтів, надійних партнерів, вдалих переговорів та угод, якими можна пишатися. Нехай ваша робота отримує гідну винагороду, а професійна спільнота міцнішає завдяки взаємній повазі й підтримці.

Миру нам усім, сил і можливостей працювати та відбудовувати Україну! 🇺🇦

З повагою до колег і нашої спільної справи,
CR.UA

#ДеньРієлтора #НерухомістьУкраїни

28/09/2026

Кожному бізнесу потрібен свій простір.

CR.UA — комерційна нерухомість Житомира, області та всієї України.

Продаж, оренда та інвестиційний підбір. Виробничі приміщення, склади, торговельні площі та земельні ділянки.

Від першого запиту — до супроводу угоди.

💬 Шукаєте приміщення або плануєте продати чи здати свій об’єкт? Напишіть нам — почнімо з вашої задачі.

🌐 https://cr.in.ua
✉️ [email protected]

Музика:
'Horizons' by Scott Buckley - released under CC-BY 4.0. www.scottbuckley.com.au
https://www.scottbuckley.com.au/library/horizons/
https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
Використано скорочений фрагмент зі зміною гучності та плавним затиханням.

#КомерційнаНерухомість #Житомир

28/09/2026

20/09/2026

🔥 ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ! ЦІНУ ЗНИЖЕНО!

🏠 3-кімнатна квартира з ремонтом та автономним опаленням у районі Промавтоматики.

📍 Житомир, вул. Бориса Тена, 100
💰 Було $69 900 — зараз спеціальна ціна $65 900!

Квартира підійде сім’ї, яка шукає просторе житло в хорошому стані — без необхідності одразу вкладатися в капітальний ремонт.

✅ Загальна площа — 65,4 м²
✅ Покращене та зручне планування
✅ Три житлові кімнати
✅ Автономне опалення — самостійно регулюєте температуру та витрати
✅ Добротний ремонт, квартира в житловому стані
✅ Паркет у кімнатах і коридорі
✅ Дерев’яні міжкімнатні двері
✅ Металопластикові вікна
✅ Засклені балкон і лоджія
✅ Відкриті зелені краєвиди з вікон
✅ Окремі ванна кімната і туалет
✅ Вбудовані місця для зберігання та гардеробна ніша
✅ Функціональна кухня з гарнітуром і технікою

🏢 9-й поверх із 9. Над квартирою є технічний поверх, тому вона не межує безпосередньо з покрівлею. Проблем із дахом немає.

📄 Документи підготовлені до продажу.

🔥 Ціна $65 900 діє для швидкого продажу.

📩 Напишіть у Messenger — надішлю повний фотопакет, планування та погодимо зручний час перегляду.

#Житомир #ПродажКвартири #БорисаТена #Промавтоматика #НерухомістьЖитомир

12/09/2026

КОНФІДЕНЦІЙНА ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ
М’ясопереробний виробничий комплекс | Житомирська область

Пропонується до продажу сформований майново-виробничий комплекс із технологічним обладнанням для виробництва м’ясної та ковбасної продукції.

Це не просто об’єкт нерухомості, а виробнича платформа, яку можна розглядати для:

• розширення потужностей чинного виробника;
• запуску регіонального виробництва для торговельної мережі;
• виготовлення продукції під власною торговою маркою;
• вертикальної інтеграції агрохолдингу;
• перезапуску підприємства профільним інвестором або оператором.

Історичний показник виробництва становив близько 5 тонн готової продукції на добу. Наразі підприємство працює обмежено — під окремі замовлення.

До комплексу входять виробничі, холодильні, складські, адміністративні та допоміжні приміщення, технологічне й енергетичне обладнання. Фактичний технічний стан, повний склад активів та необхідний обсяг інвестицій у перезапуск підтверджуються під час due diligence (комплексної перевірки).

Пріоритетний сценарій — продаж цілісного майново-виробничого комплексу. Можливість включення до угоди додаткових комерційних і нематеріальних складових розглядається окремо після юридичної перевірки.

З метою захисту інтересів власника публічно не розкриваються:

— назва підприємства та точна адреса;
— фінансові умови продажу;
— детальний перелік обладнання;
— документи, плани, фото та відеоматеріали.

Порядок отримання інформації:

1. Коротка кваліфікація потенційного покупця.
2. Підписання NDA — угоди про нерозголошення.
3. Надання тизера, інвестиційного меморандуму та матеріалів.
4. Переговори й організація огляду підприємства.

Для конфіденційного звернення напишіть у приватні повідомлення, зазначивши ім’я, компанію, сферу діяльності та вашу роль у потенційній угоді.

#інвестиції #харчовапромисловість #мясопереробка

03/08/2026

ПРОДАЖ | ВИРОБНИЧО-СКЛАДСЬКИЙ КОМПЛЕКС | 1 155 м²

У Станишівці, приблизно за 3 км від Житомира, пропонується до продажу окремий виробничо-складський об’єкт загальною площею 1 155 м².

Приміщення може бути адаптоване під:

— склад або розподільчу базу
— легке виробництво
— складальний цех
— меблеве чи деревообробне виробництво
— майстерню або сервісний центр
— офісно-виробничу базу компанії

Основні характеристики:

— окрема капітальна будівля
— два функціональні рівні
— просторі виробничі та складські зали
— висота основних приміщень — до 4 м
— твердопаливне опалення
— каналізація — септик
— земельна ділянка 0,1325 га на праві постійного користування
— наявна КТП із трансформатором 100 кВА згідно з технічною документацією
— чинна дозволена потужність уточнюється офіційним запитом
— газу на території немає, газова труба проходить орієнтовно на відстані до 50 м

Об’єкт потребує адаптації під конкретний бізнес-процес, але має важливу перевагу — значну площу та окрему виробничу базу безпосередньо біля Житомира.

Вартість — 220 000 USD.
Передбачена можливість аргументованого торгу після огляду.

Власна база поруч із Житомиром — простір, що працює на ваш бізнес.

Напишіть у повідомлення, щоб отримати детальну інформацію, документи та домовитися про перегляд.

#продажнерухомості #комерційнанерухомість #Житомир #Станишівка #виробничеприміщення #складЖитомир #виробничабаза #складськеприміщення #продажскладу #комерційнеприміщення #бізнеснерухомість

24/07/2026

ПРОДАЖ ВИРОБНИЧО-СКЛАДСЬКОЇ БАЗИ У ПОПІЛЬНІ— $99 000

Продається єдиним пакетом майновий комплекс із двох комплексів будівель і споруд №12 та №13.

Основні характеристики:

— 982,2 м² внутрішніх площ;
— 1,025 га землі у власності;
— власна трансформаторна підстанція, заявлена потужність — 160 кВт;
— висота основних приміщень — до 5,08 м;
— асфальтований під’їзд;
— можливість заїзду вантажного транспорту;
— елеватор і залізнична інфраструктура поруч.

На території розташовані виробничі, складські та господарські приміщення, гараж, майстерні, навіси й допоміжні споруди.

Об’єкт може використовуватися під склад, виробництво, агропереробку, деревообробку, металообробку, ремонтну або сервісну базу, регіональний логістичний майданчик.

Будівлі потребують часткової адаптації або ремонту залежно від майбутнього виду діяльності.

Проведена технічна інвентаризація. Наявні технічні паспорти, плани будівель і документи на земельні ділянки.

Ціна — $99 000.

Детальна інформація та організація перегляду — у повідомленнях або за телефоном.

#комерційнанерухомість #продажскладу #виробничеприміщення #склад #виробничабаза Попільня ЖитомирськаОбласть інвестиційнанерухомість нерухомістьдлябізнесу CRUA

09/07/2026

Промисловий майданчик біля Житомира — потенціал під логістичний хаб або складський комплекс

На візуалі показано один із можливих сценаріїв реалізації об’єкта після реконструкції та адаптації території під сучасний промисловий формат.

CR.UA пропонує до продажу промисловий майданчик майже 3 га у передмісті Житомира з готовою базовою інфраструктурою для виробництва, логістики, складського комплексу або нового промислового проєкту.

Основна цінність об’єкта — не лише існуючі будівлі, а вже сформована промислова територія, створення якої з нуля сьогодні потребує значних інвестицій, часу та погоджень.

Ключові параметри:

- загальна площа земельного масиву — майже 3 га
- зареєстрований комплекс будівель — 1 865,5 м²
- власна трансформаторна підстанція
- електрична потужність — 400 кВт
- дві свердловини
- каналізаційна система
- внутрішні інженерні мережі
- понад 17 000 м² твердого покриття
- фундаменти виробничих будівель — 4 817 м²
- територія огороджена
- є контрольно-пропускний пункт
- швидкий доступ до траси М-06 Київ–Чоп

Можливі сценарії використання:

- логістичний хаб
- складський комплекс
- виробнича база
- база будівельної або дорожньої компанії
- майданчик для релокації підприємства
- деревообробка
- металообробка
- агропереробка
- новий промисловий проєкт

Важливо: частина будівель має пошкодження та потребує технічного обстеження. Водночас саме територія, потужність, тверде покриття, фундаменти та інфраструктура формують основний потенціал цього активу.

Ціна: 950 000$

Деталі, технічна інформація та організація перегляду — за запитом.

CR.UA | Commercial Real Estate
Продаж - Оренда - Інвестиції - Девелоперський аналіз

#КомерційнаНерухомість #Житомир #НерухомістьЖитомир #ПромисловаНерухомість #ВиробничийМайданчик #СкладськийКомплекс #Логістика #Виробництво #Інвестиції #БізнесНерухомість #М06

09/07/2026

ПРОДАЖ ПРОМИСЛОВО-АГРАРНОГО КОМПЛЕКСУ
Вереси | Житомирська міська територіальна громада

CR.UA пропонує до продажу майновий комплекс для виробництва, складської діяльності, агропереробки, логістики або бази компанії.

Ключові параметри об’єкта:

• 5 395 м² виробничих, складських та адміністративних приміщень
• 4,65 га земельної ділянки
• близько 1 га території з твердим покриттям
• власна трансформаторна підстанція 500 кВт
• газ середнього тиску та ГРП
• свердловина, септик
• автомобільні ваги 60 т
• система відеоспостереження
• сертифіковане бомбосховище
• ліцензія на зберігання агрохімічної продукції

Об’єкт може бути адаптований під:

— виробництво
— складський комплекс
— агропереробку
— логістичний майданчик
— базу аграрної або будівельної компанії
— інвестиційний проєкт з поділом території на окремі функціональні зони

Локація: Вереси, Житомирська міська ТГ
Ціна: 950 000 $

Додаткова технічна інформація, документи та організація перегляду — за запитом.

CR.UA | Commercial Real Estate
Продаж • Оренда • Інвестиції • Девелоперський аналіз

Андрій Нагребецький
+38 097 795 58 77
+38 093 795 58 77
#КомерційнаНерухомість #Житомир #Вереси #ЖитомирськаТГ #ПромисловаНерухомість #ВиробничийКомплекс #Склад #Агробізнес #Агропереробка #Логістика #Інвестиції #НерухомістьЖитомир #ПродажНерухомості