Joyce Huang - Phoenix Arizona Realtor

06/01/2026

在 Arizona 養泳池，到底是享受還是惡夢？🤔

最近我們家正在研究泳池翻修，要把表面更新（resurfacing），不問不知道，一問嚇一跳！

光是泳池重新上表層，加上更新燈具，報價就落在 $20,000 到 $30,000 之間。💸💸💸

這還不包括平常的維護費用。

很多人搬來 Arizona 看到後院有泳池都很興奮，覺得每天都像在度假。但身為泳池主人，我只能說：

泳池就像一台停在後院的豪華車，擁有的時候很開心，但維護也是真的不便宜。

平常的開銷大概包括：

✅ 每週泳池保養服務 $120～$160
✅ 化學藥劑 $120/桶，可以用大半年～一年
✅ 電費（幫浦每天都要運轉）
✅ 濾網清潔與更換
✅ 設備維修（幫浦、加熱器、自動清潔器等）

另外，Arizona 水質偏硬，時間久了鈣化問題也很常見。

我們家最近因為準備翻修，決定先換掉泳池的水。

光是換水跟清洗就花了：

💦 工錢 $550
💦 水費 $200

不到一天，$750 就飛走了。😅

如果純粹用投資報酬率來看，泳池其實未必划算。

有些買家喜歡泳池，有些買家反而因為維護成本而不想要。

但老實說…

每次傍晚坐在後院，看著泳池的水面反射夕陽；夏天炎熱的天氣，小孩在泳池裡玩到不想起來；朋友來家裡 BBQ、聊天、游泳。

那種感覺，真的很難用金錢衡量。

所以你問我：

在 Arizona 養泳池是享受還是惡夢？

我的答案是：

💰 看帳單的時候是惡夢。
😌 坐在泳池邊喝飲料的時候是享受。
❤️ 看著家人和朋友開心的時候，一切又覺得值得了。

身為 Arizona 居民，我想大部分有泳池的人，應該都是一邊抱怨、一邊繼續養下去吧？😂

你家有泳池嗎？還是你屬於「打死都不要泳池」派？留言讓我看看有多少同好！👇🏻😆

05/29/2026

最近收到好多客人的五星好評，真的讓我非常感動，也充滿感謝。❤️

每次看到客人願意花時間寫下他們的購屋經驗，我都覺得這不只是一則評論，而是一份信任、一份肯定，更是一份責任。

房地產從來不只是帶看房子、寫合約而已。

有時候是陪著第一次買房的家庭一步一步了解流程；有時候是幫遠在台灣的客人處理時差、文件、公證與交屋；有時候是幫客人爭取更好的價格、更好的條件，甚至在交易結束後，還持續協助他們解決生活大小事。

我一直相信，房子是一個家庭的重要決定，而我的工作不只是成交，而是盡我所能讓每一位客人在這個過程中感到安心。

所以每一則五星好評，對我來說都不是理所當然。

它代表著客人願意把自己的信任交給我，也代表著我過去所付出的努力被看見了。

我很感恩一路上遇到這麼多支持我的客人、朋友，以及願意介紹親朋好友給我的家人們。因為有你們的信任，我才能持續做著自己熱愛的工作。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我可以很有信心地說，我真的非常認真對待每一位客人的需求，也始終把客人的利益放在第一位。

謝謝每一位給我五星好評的客人。

你們的肯定，是我持續進步最大的動力。❤️

I’ve been fortunate to receive several 5-star reviews recently, and I couldn’t be more grateful. ❤️

Every review means more than a rating. It represents trust, confidence, and the opportunity to help clients through one of the most important decisions of their lives.

I never take that responsibility for granted.

To my clients, friends, family, and referral partners, thank you for your continued support and trust. It allows me to do what I truly love every day.

I’m proud of the care, dedication, and commitment I bring to every client and every transaction.

Thank you for being part of this journey. Your support means the world to me. 🙏

#亞利桑那州
#鳳凰城房仲 #鳳凰城台積電

05/28/2026

很多第一次在 Arizona 買二手房的客人，做完房屋檢查之後，看到 inspection report 幾十頁，心情都會瞬間緊張 😅

尤其很多從外州搬來的客人，會覺得：
「天啊！這房子是不是問題很多？」

但其實，在 AZ，很多問題是「很常見」，不代表房子不好，更不代表不能買。

今天就來分享一下，在 Arizona 買 resale house 時，屋檢最常看到的幾種狀況：

1️⃣ Settling Cracks, 房子裂縫

Arizona 天氣乾燥，加上土壤特性，很多房子都會有一些 settling cracks。

最常看到的是：

• stucco exterior 小裂痕
• 門窗角落 hairline crack
• 天花板或牆壁接縫的小裂紋

尤其夏天超熱、冬天溫差又大，房子熱脹冷縮很正常。

通常 inspector 都會寫進 report，因為他們必須記錄，但不代表就是結構有問題。

真正需要注意的是：

✔️ crack 是否持續擴大
✔️ 是否有位移、高低差
✔️ 門窗是否無法正常開關
✔️ 是否有明顯 structural movement

有時候只是外觀美觀問題而已，有時候才需要進一步找結構工程師structural engineer。

2️⃣ Termite, 白蟻問題

很多外州客人一聽到 termite 就嚇到。

但 Arizona 最常見的是 subterranean termite，跟很多潮濕州不太一樣。

AZ 的白蟻其實活動速度很慢。

之前 殺蟲公司pest control company 跟我分享：

「亞歷桑納州的白蟻要吃完一根 2x4 木頭，可能需要 20 年。」

所以很多時候 inspector 發現的，是：

• 舊的 termite evidence
• 過去 treatment 的痕跡
• 很早期的 activity

不一定代表房子已經被吃壞。只要噴藥即可！

Arizona 很多屋齡 20-30 年以上的房子，做過 termite treatment 是非常正常的事情。

重點反而是：

✔️ 有沒有持續 treatment
✔️ 有沒有 active infestation
✔️ 有沒有專業 pest control follow up

3️⃣ Stucco Cracks, 外牆裂痕

Arizona 很多房子外觀都是 stucco。

因為高溫曝曬，很多房子都會有 hairline stucco cracks。

尤其：

• 窗戶四周
• garage 上方
• 屋角接縫處

非常常見。

大部分屬於平常的日常維護，不一定是大問題。

但如果裂縫：

❗很深
❗很長
❗有進水痕跡
❗伴隨牆面膨脹

就需要特別注意。

因為 Arizona 雖然乾燥，但 monsoon season 下雨時，水還是有可能滲入。

4️⃣ Roof Underlayment 老化

AZ 太陽真的很毒 ☀️

很多 tile roof 看起來沒問題，但真正老化的是下面的 underlayment。

所以 inspector 常會提醒：

• brittle underlayment
• previous patching
• lifted tiles
• roof maintenance needed

這在 Arizona 其實非常普遍。

不是看到 roof issue 就等於要換整個屋頂。

很多時候只是 maintenance 或局部。

換整個 underlayment 約一萬起跳+

5️⃣ HVAC / AC 系統

在 Arizona，冷氣不是奢侈品，是生存必需品 😆

所以屋檢時，AC 年齡非常重要。

很多 inspector 都會寫：

• unit near end of life
• recommend HVAC servicing
• temperature differential concern

尤其夏天 110°F 以上，冷氣負擔真的很重。

有時候冷氣現在還能運作，但未來幾年可能需要預算更換。更換整台冷氣機大約$8000到$12,000

這也是我常提醒客人：
買 resale，不只是看房價，也要預留 maintenance budget。

其實我常跟客人說：

房屋檢查的目的，不是要找到「完全沒問題的房子」。

因為再新的房子，都可能會有 inspection findings。

真正重要的是：

✔️ 哪些是 Arizona 常見正常現象
✔️ 哪些是 maintenance issue
✔️ 哪些才是真正 expensive structural concern

這也是為什麼，找熟悉 Arizona 房子的 agent 很重要。

因為很多問題，如果不了解當地氣候、建材、土壤特性，很容易被 inspection report 嚇到。

05/26/2026

借用我客人提供給我的最新空拍圖，來介紹一下最近很多人詢問的 “Aloravita North” 📍

據建商目前的回報，現在整個 Aloravita North，只剩下兩個 builder 還有房子可以賣，而且各自都只剩下 20 幾個左右，預計接下來幾個月內應該就會陸續完售了。

Aloravita 位於 Peoria 北邊、靠近 Loop 303，屬於大型 master planned community。旁邊就是山景跟 desert preserve，所以很多人會喜歡它那種：
有點遠離都市，但生活機能又慢慢成熟起來的感覺。

尤其很多從加州搬來的客人、半導體產業、工程師家庭，都很喜歡這一區。

白天上班方便，
回到家又是比較安靜舒服的住宅環境。

我就有一組灣區來的客人，在 Aloravita 買一間投資房，結果全部準備就緒後，夫妻倆捨不得租出去 😂

他們趁工作比較有空檔的時候，直接跑來這邊 WFH 住了兩個星期，一邊工作、一邊體驗生活。

後來跟我說：
「舒服到不想回去了… 😆」

未來隨著 Loop 303 周邊持續發展，我自己覺得 Peoria 北邊其實還有很大的成長空間。

簡單來說，如果你喜歡：

✔️ 新社區
✔️ 學區好
✔️ 街道整齊漂亮
✔️ 有山景、步道、生活感
✔️ 離 TSMC 不算太遠
✔️ 又不想像 North Scottsdale 那麼高價

那 Aloravita North 其實真的是很值得研究的一區。

不過我還是要提醒，每個 builder、每個 lot，甚至同一個 floor plan 只是面向不同，價格跟未來保值性差異都可能很大。

這也是為什麼我一直說：

「在 Phoenix 買房，地段細節真的非常重要。」

如果你最近也正在研究：
• TSMC 周邊
• 北 Peoria
• 新建案
• 自住 vs 投資
• 哪個 builder 比較適合

歡迎私訊我，我可以直接幫你分析目前市場上哪些案子比較值得考慮!

05/25/2026

I’m sincerely honored by clients like this.

See more: https://www.realsatisfied.com/Joyce-Huang

05/24/2026

前兩天順利過戶的這一間，是幫一對剛從台灣來美國的小夫妻買的家 🏡

其實他們還人在台灣的時候，就已經先跟我聯絡，我們也一路密切注意市場上新推出的房子。
第一次看到這間，我們就都覺得：「就是它了！」

所以早早約好，他們一到美國，我們第一件事就是去看這間房子。
後來我們看了很多新建案，也看了不少 resale，繞了一大圈，最後大家心裡最喜歡的，還是這一間。

唯一的問題就是… 超出預算 😅

但我還是很認真地幫客人寫了一封很有誠意的 offer letter，讓賣家知道，我們不是故意亂砍價，而是真的很喜歡這個家，只是預算有限。
很感謝最後賣家願意用低於市場價格的價格，把房子賣給我的客人。

更難得的是，這真的是一位非常用心的賣家。
交屋前，不但把房子維持得非常好，還特地請了清潔團隊重新打掃，甚至到了交屋當天，還安排園丁做最後一次整理。

鑰匙、信箱、車庫遙控器，全部整整齊齊標示清楚，連家電說明書都幫忙整理好放著。
像這樣細心又有溫度的賣家，真的非常少見 ❤️

我常常覺得，一間房子其實看得出屋主平常是怎麼生活、怎麼照顧它的。
而這也是為什麼，我們最後這麼堅持想買下這一間。

恭喜我的客人，在美國擁有了第一個溫暖的小窩，也正式展開他們新的生活旅程 🇺🇸✨

05/22/2026

又要來低調恭喜一下自己了嗎？😆

能爬上公司的排行榜真的不簡單，畢竟 eXp Realty 可是「號稱」全美最大的房地產公司之一! 當然啦~ 每家公司都說自己第一名，就看用什麼數據比了 😂

光 Arizona 就有超過 2,500 位房仲，而且很多都非常厲害！

沒想到自己居然有幸在 4 月份上榜 🙏
但說真的，我 5 月更忙…
感覺是不是有機會往前三擠一下了？😅

還是很感謝每一位客戶的信任與介紹 ❤️
沒有你們，就沒有今天的成績。

05/21/2026

這應該是我看過最漂亮的鼎泰豐吧！
不敢想像他花多少錢在裝潢上？
我覺得應該有1000萬美金💲

05/19/2026

很多客人都會問我：

「我們買房子的時候已經做過檢查了，新房子不是都有保固嗎？還需要做房屋檢查嗎？」
我的答案一直都是：要，而且我非常建議。👏

其實我平常都會提醒客人，就算買的是全新建案，我還是建議在入住第 10 個月左右，再安排一次專業房屋檢查。

因為大部分建商的一年保固快到期前，這是最後一次可以把一些問題整理出來，請建商處理的好時機。

很多問題其實不是交屋當下就看得出來的，而是住了一段時間之後才慢慢發現，例如：

▪️牆壁裂縫
▪️門窗歪掉不好關
▪️冷氣排水問題
▪️屋頂小漏水
▪️地板膨脹或縫隙
▪️水壓、排水問題
▪️浴室矽利康裂開
▪️天花板釘痕浮出來

這些都很常見，甚至是高價新房也會發生。

尤其 Arizona 夏天超熱，房子經過幾個月熱脹冷縮後，有些問題才會開始跑出來。

所以我都會跟客人說：
不要因為是「新房子」就完全放心不管。

第 10 個月做一次檢查，其實是在保護自己，也是在把 builder warranty 保固用好用滿。😉

很多時候，一次幾百塊的檢查，可能幫你省下未來幾千甚至上萬的維修費。

05/17/2026

看到一篇好文章，值得分享！

隨手思 - 新華僑在Phoenix的產業硬核、供應鏈招商、開新局（4）

前面幾篇談 Phoenix／Arizona 的新局，分別從個人重新接地、正式商業投資與大型機構布局談起。這些都很重要，但如果只從個人、公司或僑社角度看，仍然不夠。因為 Phoenix 這一輪變化，不只是人口移入，不只是房地產熱，也不只是台積電來了以後多了一批工程師家庭；更深的一層，是 Arizona 正在被重新放進美國製造業、半導體供應鏈、先進封裝、AI 應用、航太國防、健康科技與跨境產業合作的版圖裡。這一點若沒有看清楚，就很容易把 Phoenix 的機會誤讀成一般移民城市的生活服務市場，而看不到它正在形成的產業骨架。

這篇文章主要寫給剛來 Phoenix／Arizona，或者正在從生活安頓、小型服務、個人技能，慢慢往產業理解、企業服務與供應鏈位置移動的新華僑。已經在美國經營多年、熟悉本地產業與制度的老僑，自然有他們自己的經驗與路徑；本文不是在評論老僑，也不是在替任何人規劃生意，而只是想提醒新來者：Phoenix 的機會不只在生活服務端，也正在往半導體、AI、航太、健康科技、供應鏈與企業落地服務端延伸。

近年談 Arizona／Phoenix 的產業發展，常會出現一些很有代表性的關鍵詞，例如創新綠洲、Silicon Desert、快速成長的新創生態系、從半導體到 AI、從航太到健康科技。這些說法本身有其背景，也確實反映了 Arizona 近年產業轉型的方向。只是對剛來 Phoenix／Arizona 的新華僑來說，若要把這些大方向轉成自己的判斷，就需要再往下多問一層：這些產業機會背後，實際需要哪些公司、哪些人才、哪些技術、哪些供應鏈節點？如果把它翻成比較具體的產業語言，Arizona 真正需要的，是能補進美國製造業回流、半導體本土供應鏈、AI 產業落地、航太國防工業、醫療健康科技與區域企業服務系統的公司與人才。

也就是說，這一波機會並不是一個單點，而是一組彼此相連的產業鏈。半導體需要廠務、設備、材料與封測；AI 需要資料、算力、製造與應用場景；航太國防需要感測器、精密工程與可靠度；健康科技需要醫療資料、設備、法規與照護場域；而台灣企業若要落地，還需要法律、會計、保險、人力、倉儲、物流與在地營運支援。從這個角度看，Phoenix／Arizona 的產業機會可以先分成幾個核心來理解。

第一個核心，是半導體供應鏈。這不是只招晶圓廠，也不是只看台積電本身。真正的半導體生態系，不可能只有 fab，而需要整條周邊供應鏈：設備安裝、設備維修、精密零組件、真空系統、氣體、化學品、超純水、水回收、廢水處理、潔淨室工程、廠務系統、電力管理、自動化控制、搬運系統、ESD防護、精密檢測、材料供應、工安管理、半導體物流、封裝測試、維修客服與現場工程支援。台灣若有中小型供應商，過去服務過台積電、聯電、日月光、力積電、封測廠、設備商或廠務工程體系，這類公司就可能是 Arizona 真正想吸收的對象。它要的不是來開一間漂亮辦公室，而是能在美國現場接單、服務、維修、交付，並且配合合約、保險、工安與責任邊界的供應鏈節點。

第二個核心，是先進封裝與測試。這一點尤其重要，因為美國過去談半導體政策，常被理解為「把晶片製造搬回美國」，但真正的產業缺口不只在 wafer fabrication，也在 advanced packaging and test。AI、高效能運算、車用電子、通訊與工業應用越來越依賴高階封裝；若晶圓在美國生產，後段封裝測試仍嚴重依賴海外，就不算完整供應鏈。Amkor 在 Peoria 的先進封裝與測試投資，正好補上這個缺口。這代表台灣封測、基板、載板、測試治具、精密檢測、熱管理、材料、機台維修、製程工程與品質系統相關企業，都可能在 Arizona 找到新的位置。這一塊比一般人想像更硬核，因為它不是一般新創口號，而是直接接到AI晶片、高效能運算與美國供應鏈安全。

第三個核心，是AI產業的落地應用。很多人一聽 AI，就想到聊天機器人、圖片生成、行銷軟體或一般辦公自動化；但 Arizona 真正需要的 AI，不是只會做展示的輕型軟體，而是能進入產業現場的AI。包括工廠設備預測維修、機器視覺檢測、良率分析、產線排程、能源管理、智慧倉儲、資安、資料中心基礎設施、醫療影像、遠距照護、金融風控、企業流程自動化、供應鏈風險管理。換句話說，這裡要的是 industrial AI、manufacturing AI、healthcare AI、logistics AI、cybersecurity AI，而不是只會包裝一個 App 的概念型公司。台灣如果有硬體、製造、醫療、工業資料、IoT、感測器、機器視覺或自動化背景，反而比純軟體新創更容易和 Arizona 的產業底盤接上。

第四個核心，是航太、國防、感測器與精密工程。Arizona 原本就有航太與國防產業基礎，也有光電、感測器、無人機、通訊、材料與精密加工相關需求。這一類招商通常不會在一般文案裡講得太露骨，但它是硬科技生態系裡很重要的一塊。台灣的無人機零組件、光學鏡頭、感測器模組、通訊模組、電池管理、導航控制、複合材料、精密加工、電子製造服務、可靠度測試、工規產品設計，都可能和這個方向有關。這不是一般消費電子的邏輯，而是要進入更高標準的品質、合規、追溯、資安、出口管制與供應鏈信任體系。能進這一層的公司，不一定很多，但一旦進去，門檻與價值都比一般生活型商業高得多。

第五個核心，是健康科技與熟齡醫療市場。Arizona 有退休人口、醫療需求、長照需求，也有大型醫療系統與大學研究資源。這裡談的健康科技，不是保健食品，也不是一般養生課程，而是醫療器材、遠距照護、穿戴式監測、復健機器人、醫療資料管理、醫院流程自動化、檢測設備、照護派工系統、醫療 AI、長照科技、居家照護安全系統。台灣如果有醫療器材、電子製造、感測器、復健設備、照護系統或健康資料管理能力，Arizona 可以成為進入美國市場的測試場與落地場。但這一類必須特別注意 FDA、HIPAA、臨床合作、保險支付、州法規與醫療責任，不能把它當成一般科技產品賣。

第六個核心，是人才。Arizona 不只是要公司，也要人。它需要半導體製程工程師、設備工程師、廠務工程師、自動化工程師、機器人工程師、品質工程師、工安與環安衛人才、材料與化學工程人才、封裝測試人才、資料工程師、AI應用工程師、資安人才、光電與感測器人才、醫療科技法規人才、供應鏈管理人才、技術客服與現場維修人才。對新華僑／台僑來說，這一點非常關鍵：未來Phoenix的工作機會，不會只在房地產、保險、餐飲、安家服務這些生活服務端，也會慢慢往工業服務、技術訓練、企業後勤、供應鏈支援、雙語工程協調、技術翻譯與跨境營運管理移動。懂中文、懂台灣、懂美國制度，又懂一點工業語言的人，會比單純生活型服務者有更大的位置。

第七個核心，是台灣企業落地服務。這一塊最容易被低估，也最容易被濫用。台灣企業來Arizona，不只是租辦公室、註冊公司、開銀行帳戶這麼簡單。它們會需要律師、會計師、保險、HR、payroll、移民、廠房、倉儲、物流、工安、合約、採購、維修、技術人員招聘、企業住宿、商務接待、在地供應商篩選、政府資源對接。這就會產生一種新的服務需求：真正懂台灣企業、也懂美國制度的落地服務公司。但這種公司不能只靠人脈和熱心，它必須有清楚的 scope of work、合約、保險、第三方專業轉介邊界與責任揭露。能把台灣企業帶進Arizona的人，不只是會介紹，而是要能把介紹變成制度化、可交付、可負責、可查核的企業服務。

所以，Phoenix的新局如果只用「新移民找工作」來理解，會看得太小；如果只用「台積電帶來房市與餐飲需求」來理解，也會看得太淺。真正的大圖是：Arizona正在承接美國重新工業化、半導體供應鏈在地化、AI硬體化、先進封裝本土化、航太國防擴張、醫療科技成長與跨境企業落地的多重力量。這不是一個單一產業的機會，而是一個區域產業結構重組的過程。新華僑若能看懂這一點，就不會只問「我能賣什麼給華人」，而會開始問「我能不能進入這個地方正在長出來的產業鏈」。

這也回到前面幾篇文章的主軸：個人要重新接地，公司要正式合規，大型布局要先治理，而產業機會要看硬核。沒有硬核，只靠熱鬧與人脈，最多只能做短期服務；看見硬核，才知道 Phoenix 不是只有生活市場，而是正在變成一個可以承接台灣製造、工程、供應鏈、AI 應用與醫療科技能力的新場域。對新華僑與台僑來說，最重要的不是盲目跟著招商口號跑，而是把自己的背景重新對位：我是個人服務型人才，還是技術型人才？我是生活服務公司，還是產業服務公司？我是一般顧問，還是真的能協助企業落地？我是做華人熟人生意，還是能進入美國企業供應鏈？

Phoenix 這一輪真正值得注意的，不是它忽然變成另一個矽谷。它不會用矽谷的方式成長，也不必變成矽谷。Phoenix 的價值在於它更接近製造、更接近土地、更接近供應鏈、更接近實體產業，也更適合那些需要場地、工程、設備、物流、人才訓練與產業落地的公司。矽谷強在資本與軟體，Arizona強在硬體、製造、能源、土地、半導體、航太、供應鏈與落地測試。對台灣來說，這正好不是缺點，而是機會，因為台灣最強的本來就不只是概念型新創，而是製造、工程、供應鏈、品質管理、快速交付與硬科技整合能力。

因此，新華僑在Phoenix的下一步，不應只停留在生活安頓與小型商機，而應慢慢學會看懂產業地圖。這裡需要的不只是會做買賣的人，也需要懂製造的人、懂工程的人、懂合規的人、懂供應鏈的人、懂醫療科技的人、懂AI應用的人、懂企業落地的人。真正能在 Arizona 開新局的人，不一定是聲音最大的人，而是能把台灣的技術、服務、經驗與人脈，接到美國制度、合約、供應鏈與產業需求上的人。

這才是 Phoenix 這一波最硬的一塊拼圖：它不是只有移民城市的生活機會，而是正在長成一個新製造、新供應鏈、新硬科技與新跨境產業合作的場域。誰能看懂這一層，誰就不會只在外圍看熱鬧；誰能把自己的能力放進這張圖裡，誰才有可能在 Phoenix 的下一輪成長中，真正找到自己的位置。

--蘇菲亞鳳凰城小筆記

資料來源：本文承接本系列前文〈新華僑在Phoenix的個人重新接地、學技能、開新局〉、〈新華僑在Phoenix的正式商業投資、公司合規、開新局〉與〈新華僑在Phoenix的大型商業布局、機構合規、開新局〉之脈絡，補入產業硬核與供應鏈招商層次。產業事實部分參考 Taiwan Semiconductor Manufacturing Company Limited（TSMC）2025 年 3 月 4 日新聞稿，其內容列明 TSMC 美國總投資預計達 1,650 億美元，並規劃新增三座晶圓廠、兩座先進封裝設施與一個主要研發中心；Amkor Technology 2025 年 10 月 6 日新聞稿，其內容列明 Amkor 在 Arizona 新建先進封裝與測試園區，投資規模擴大至 70 億美元；Arizona Commerce Authority 2026 年 3 月與 4 月公開資料，其內容包括 Arizona、Taiwan、Japan 強化半導體、人才發展、研發與全球供應鏈合作，以及 Southern Arizona 與 Southern Taiwan 推動半導體、光學、光子學與全球人才合作；Arizona Commerce Authority 的 Arizona Innovation Challenge／Venture Scale 資料，其內容顯示該州新創政策重點在於技術商業化、早期企業擴張與在 Arizona 落地。