Kristy La Realtor de Nashville

09/16/2026

¿Son reales los incentivos del constructor o una trampa financiera? Aprende a evaluar ofertas de casas nuevas.

Comprar en Middle Tennessee con promociones de tasas de interés al 4.99% parece ideal, pero a menudo oculta costos inesperados. Tras 12 años analizando contratos de grandes constructoras, he aprendido que no todo lo que brilla es oro antes de firmar.

En este análisis, desgloso los cuatro factores críticos que reviso para proteger tu inversión: la diferencia real entre tasas temporales y fijas, los costos ocultos en centros de diseño y la verdadera utilidad de los créditos de cierre. Esta guía te dará las herramientas necesarias para negociar con seguridad.

Suscríbete para análisis de mercado semanal y comenta si quieres que revise tu contrato antes de cerrar el trato.

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09/12/2026

¿Sabes qué pasa si ya firmaste el contrato de tu casa y te arrepientes? Esa es la pregunta que más me hacen en mensajes privados, y hoy la respondo junto con todas las demás dudas de compradores primerizos aquí en Middle Tennessee — requisitos, inicial, inspección y más, explicado claro y sin rodeos.

Compra-Vende: 👉🏼https://bit.ly/invierteconKristyLiles¿Sabes qué p...

09/08/2026

¿Tu casa en Lebanon, Murfreesboro, Smyrna o La Vergne ya califica para $15,000 de ayuda para tu inicial? El 18 de mayo, Tennessee subió el tope de precio de THDA de $400,000 a $500,000 — mira mi canal completo: /
¿Quieres que revisemos juntos si tu situación califica? Escríbeme por WhatsApp: 18135313478

El 18 de mayo de 2026, Tennessee subió el tope de precio del programa Great Choice Plus de THDA (Tennessee Housing Development Agency) de $400,000 a $500,000. Eso significa que ahora la casa unifamiliar completa — no solo un condo o un townhome — ya califica para $15,000 de ayuda para tu inicial y tus costos de cierre en Lebanon, Murfreesboro, Smyrna y La Vergne. En este video te explico exactamente cómo funciona el programa, quién califica (puntaje de crédito, límites de ingreso, curso de compradores), un ejemplo real con números en Murfreesboro, y qué pasa si tu casa ideal está en Mount Juliet.

https://youtu.be/VTxh_5oKNIQ?si=J8IHDnNAwaIp7Xa1?

¿Tu casa en Lebanon, Murfreesboro, Smyrna o La Vergne ya califica p...

08/30/2026

1,000 de ustedes ya están aquí. 🎬

Empecé este canal para explicar en español lo que nadie más estaba explicando: cómo comprar, vender e invertir en Nashville, con cifras reales y sin adornos. Nada de "casa de tus sueños" — solo la información que necesitas para tomar una buena decisión.

Llegar a 1,000 suscriptores no cambia por qué hago esto. Sigue siendo lo mismo: ayudar a familias locales e internacionales a entender este mercado en su propio idioma.

Gracias por ver, por compartir y por escribirme con sus preguntas. Apenas estamos empezando.

Si todavía no estás suscrito, el canal está en el link de mi bio. Y si tienes preguntas sobre comprar o vender en Middle Tennessee, ya sabes: escríbeme por WhatsApp. 📲 813-531-4578



Y si aun no te has suscrito hazlo ya en www.youtube.com/

08/27/2026

for a new home in Antioch, TN? I'll show you inside this
townhome by Lennar in Parkside at Pemberton — message me on
WhatsApp and we can see if it's right for you: 18135313478

All my links (guide, social media, more videos):
https://linktr.ee/kristylarealtordena...

In this video, I'll give you a complete tour of this
new home by Lennar in the Parkside at Pemberton community in
Antioch, TN — the Westfield floor plan, 1,774 square feet, 3
bedrooms, 2.5 bathrooms, and a 2-car garage, for $352,490.

You'll see the kitchen, the main living room, the first-floor study, the 3 upstairs bedrooms and the master bedroom, plus
the HOA information, taxes, and my honest opinion on whether this house
is worth it today.

If you're looking for your first home or a new home from a builder near Nashville, this video is for you.

https://youtu.be/6-htjVF_9_w?si=Kos1TEvfMJxIUMFU?sub_confirmation=1

¿Buscas casa nueva en Antioch, TN? Te enseño por dentro estatownho...

08/26/2026

Looking for a new home in Antioch, TN? I'll show you the inside of this townhome in Parkside at Pemberton — message me on WhatsApp and we can see if it's right for you: 8135313478

In this video, I'll give you a complete tour of this new townhome in Antioch, TN — the Harper floor plan, 1,673 square feet, 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a 2-car garage, for $374,990.

You'll see the open-concept kitchen, living room, and dining room on the first floor, the two secondary bedrooms, and the master bedroom with its own bathroom and walk-in closet, plus the HOA information, taxes, and my honest opinion on whether this house is worth it today.

If you're looking for your first home or a new home from a builder near Nashville, this video is for you

¿Buscas casa nueva en Antioch, TN? Te enseño por dentro estatownho...

08/26/2026

Asi debes estar cantando y adorando en el cielo junto a tu creador. you will be missed.

08/23/2026

En el cana de Youtube de Kristy la Realtor de Nashville te ayudamos a decidir que es lo mejor para ti y tu familia, ya sea que te estes mudando de otro estado a pais.
Siguenos https://www.youtube.com/

08/18/2026

¿Buscas casa nueva en Smyrna, Tennessee? Te muestro una casa real y te explico el incentivo del constructor que la mayoría de compradores no sabe negociar — antes de que firmes nada.

Esta casa nueva de dos pisos, estilo farmhouse con board-and-batten y porche cubierto, tiene 2,494 pies², 4 recámaras, 3.5 baños, garaje para 2 autos, suite principal en el primer piso con walk-in closet, comedor o espacio flex, y loft arriba. La comunidad tendrá alberca próximamente, parque para perros y áreas verdes, con opciones de mudanza rápida o construcción a la medida.

Precio medio en Smyrna: ~$412,000 (Redfin, mayo 2026). Esta casa ronda los $530,000.

¿Te interesa? Escríbeme "SMYRNA" por WhatsApp al 813-531-4578 y te comparto disponibilidad e incentivo activo esta semana.

Compra-Vende: 👉🏼https://bit.ly/invierteconKristyLiles¿Buscas casa...

08/18/2026

Te llevo a recorrer por dentro esta casa nueva de 3 recámaras en Smyrna, TN, a minutos de Nashville.
Aquí te explico el precio, las amenidades de la comunidad y qué escuelas le corresponden — para que tengas toda la información antes de decidir.

📋 Datos de la casa:

3 recámaras, 2.5 baños, 1,872 pies², garaje para 2 autos
Suite principal en el primer piso, concepto abierto, chimenea eléctrica
Precio: $429,990 · disponible ahora

📍 Ubicación y comunidad:

Comunidad con cancha de pickleball, dog park, pabellón cubierto y áreas recreativas
Acceso directo a la I-24 sobre Sam Ridley Parkway
A unas 18.6 millas del centro de Nashville y 12.4 millas del aeropuerto de Nashville (BNA)
A unas 9 millas del distrito Century Farms (tiendas, restaurantes y entretenimiento)

🏫 Escuelas asignadas: David Youree Elementary, Smyrna Middle School y Lavergne High School (Rutherford County Schools)
Te llevo a recorrer por dentro esta casa nueva de 3 recámaras en Smyrna, TN, a minutos de Nashville.

Aquí te explico el precio, las amenidades de la comunidad y qué escuelas le corresponden — para que tengas toda la información antes de decidir.

Compra-Vende: 👉🏼https://bit.ly/invierteconKristyLilesTe llevo a r...