https://www.facebook.com/109440464106948/

Realtor Tony Capote, 8330 W. Sahara Avenue, Las Vegas, NV (2026)

05/29/2026

🚨 Cada mes que tu casa permanece en el mercado sin venderse… te cuesta dinero.

Si tu mortgage es de $2,000 al mes y tardas 6 meses en vender, acabas de gastar $12,000.

Y eso sin contar HOA, seguro, mantenimiento o utilidades.

Muchos vendedores intentan ganar $10,000 más poniendo la casa por encima de su valor real…

y terminan perdiendo más de eso mientras esperan.

🏡 El mercado no premia las casas sobrevaloradas.

Premia las casas que salen con el precio y la estrategia correcta desde el primer día.

📩 Envíame un mensaje y te diré cuánto podría valer tu casa en el mercado actual de Las Vegas.

— Tony Capote
REALTOR® | United Realty Group
📲 702-816-9748

ListingAgent MercadoInmobiliario CasasEnVenta RealEstateTips LasVegasHomes HispanosEnLasVegas RealtorLatino HomeSeller LasVegasHousingMarket

05/28/2026

🚨 ¿Trataste de vender tu casa y no se vendió?

Probablemente pensaste que era culpa del mercado…

Pero la realidad es otra 👇

🏡 Las casas SÍ se están vendiendo todos los días en Las Vegas.

El problema muchas veces es:
❌ Precio incorrecto
❌ Mala presentación
❌ Fotos de baja calidad
❌ Falta de estrategia y marketing

Hoy ya no estamos en el mercado de hace 5 años.

Las casas que se venden son las que están:
✅ Bien preparadas
✅ Bien posicionadas
✅ Bien negociadas
✅ Bien promocionadas

Porque vender una casa hoy requiere mucho más que subirla a internet y poner un sign afuera.

📩 Si ya trataste de vender sin éxito…

Escríbeme “ANÁLISIS” por DM y te diré exactamente qué está frenando la venta de tu propiedad.

— Tony Capote
REALTOR® | United Realty Group
📲 702-816-9748

05/27/2026

🚨 “Las compañías de seguro están haciendo algo que le está costando a algunos compradores más de $10,000 cuando menos se lo esperan…”

Y lo peor es que pasa DESPUÉS de comprar la casa. ⚠️

Muchos piensan:

“Si el seguro aceptó la propiedad, entonces todo está bien.”

Pero después del cierre, la aseguradora hace otra inspección del techo.

Y si no está en buenas condiciones, especialmente los de shingles…

pueden exigir reemplazarlo completo con la amenaza de cancelar la cobertura. 😳

Y sí… eso fácilmente puede costar más de $10,000.

Por eso siempre recomiendo:

✅ revisar bien el techo
✅ saber cuántos años de vida útil le quedan
✅ negociar créditos o reparaciones si es posible

Porque comprar casa NO es solo recibir las llaves…

también es evitar problemas costosos después del cierre.

📩 Si estás pensando comprar casa en Las Vegas y quieres evitar este tipo de problemas, envíame un mensaje.

— Tony Capote
REALTOR® | United Realty Group
📲 702-816-9748

05/22/2026

🚨 OJO SI VAS A COMPRAR UNA CASA CON PANELES SOLARES

Muchos compradores ven paneles solares y automáticamente piensan:

“Perfecto… voy a ahorrar dinero.” ☀️

Pero la realidad es que hay contratos solares que pueden convertirse en un problema serio si no revisas bien los detalles antes de comprar la casa. ⚠️

Y no, no todos los contratos solares son malos.
Pero sí hay cosas que TODO comprador debería analizar antes de firmar.

Aquí algunos puntos importantes 👇

⚠️ ¿El pago solar realmente será MÁS BAJO que el bill eléctrico actual?

A muchos compradores les dicen:

“Vas a ahorrar muchísimo dinero.”

Pero cuando suman:

• pago solar
• bill residual de electricidad
• cargos de NV Energy
• fees adicionales

terminan pagando igual… o incluso mucho más.

📈 ¿El contrato tiene incrementos anuales?

Este punto muchísima gente lo pasa por alto.

Hay contratos que aumentan automáticamente cada año.

Y aunque 2.9% parezca poco, después de muchos años termina siendo muchísimo dinero.

⏳ ¿Cuántos años quedan del contrato?

Muchos contratos solares duran:

❌ 20 años
❌ 25 años
❌ o más

Eso significa que podrías comprar una casa y quedarte pagando paneles solares durante décadas.

💰 Ojo con las supuestas “ventajas fiscales”

Aquí también hay mucha confusión.

Muchos compradores creen que:

❌ “el gobierno prácticamente paga los paneles”
❌ “el crédito fiscal está garantizado”
❌ “todo el mundo califica igual”

Y no funciona así.

Los beneficios fiscales dependen de:

• ingresos
• taxes
• estructura del contrato
• y otros factores financieros

🏡 Y algo MUY importante en real estate:

He visto compras complicarse por:

• pagos solares demasiado altos
• contratos difíciles
• liens sobre la propiedad
• compradores que ya no califican con el pago adicional

⚠️ Antes de enamorarte de una casa con paneles solares, asegúrate de entender exactamente qué estás asumiendo.

Porque una mala decisión puede acompañarte durante muchísimos años.

📩 Si estás pensando comprar una casa con paneles solares y quieres entender los riesgos antes de firmar, envíame un mensaje.

— Tony Capote
REALTOR® | United Realty Group
📲 702-816-9748

05/21/2026

🚨 Ojo con esto si vas a comprar casa en Las Vegas

Hay un problema que cada vez más compradores están descubriendo… pero demasiado tarde. ⚠️

Muchos piensan que si el seguro aceptó la casa durante el proceso de compra, incluso la casa pasó la inspeccion del banco, entonces todo está bien con la propiedad.

Pero no siempre funciona así. 👇

Después que ya eres dueño de la casa, las aseguradoras hacen una inspección más detallada del techo, especialmente si es de shingles.

Y si el techo no está en optimas condiciones, exigen reparaciones inmediatas con la amenaza de cancelar la cobertura. 😳

El problema es que estas reparaciones pueden costar fácilmente más de $10,000 dependiendo del tamaño de la casa.

Y ahí es donde muchos compradores se complican:

❌ Ya cerraron la compra
❌ Ya hicieron la mudanza
❌ Ya comenzaron los pagos de la hipoteca
❌ Y ahora aparece un gasto enorme que no esperaban

Lo peor es que muchas personas nunca fueron realmente orientadas sobre este riesgo antes de comprar.

Por eso siempre recomiendo:

✅ Revisar bien el estado del techo
✅ Saber cuántos años le quedan de vida útil
✅ Preguntar directamente al seguro antes del cierre
✅ Negociar reparaciones o créditos si hace falta

Comprar casa no es solo lograr la aprobación del préstamo.
También es evitar problemas que después te pueden costar muchísimo dinero.

📩 Si estás pensando comprar casa en Las Vegas y quieres evitar errores costosos, envíame un mensaje.

— Tony Capote
REALTOR® | United Realty Group
📲 (702) 816-9748

05/19/2026

🚨 ALARMA: LO QUE NO TE DICEN SOBRE LOS PANELES SOLARES

Durante años, los paneles solares han sido vendidos como la solución perfecta para ahorrar dinero.
Pero hoy, miles de consumidores están reportando problemas financieros, legales y complicaciones al vender sus casas. ⚠️

Aquí algunas de las principales quejas que más se repiten:

❌ Contratos difíciles de cancelar
❌ Pagos mensuales mucho más altos de lo prometido
❌ Préstamos con intereses y cargos ocultos
❌ Problemas para vender la casa por liens o contratos transferibles
❌ Compradores que NO quieren asumir la deuda solar
❌ Sistemas que producen menos energía de la prometida
❌ Daños en techos y costos de reparación inesperados
❌ Empresas que desaparecen o quiebran después de instalar
❌ Ventas agresivas puerta a puerta
❌ Personas firmando contratos en inglés sin entender completamente los términos

🏡 Muchas transacciones están teniendo problemas por:

• liens sobre la propiedad
• préstamos solares pendientes
• leases difíciles de transferir
• compradores que no califican con el pago adicional
• cierres retrasados o cancelados

Esto NO significa que todos los paneles solares sean malos.
Pero sí significa que antes de firmar, debes entender exactamente:

✅ quién financia
✅ quién es dueño del sistema
✅ cuánto realmente ahorrarás
✅ qué pasa cuando vendas la casa
✅ si existe un lien sobre la propiedad
✅ quién responde si la compañía desaparece

⚠️ Los contratos hay que revisarlos y entenderlos, si no puedes busca ayuda, de lo contrario puedes acabar firmando una sentencia que cargarás por muchos años de tu vida.

📩 Si quieres comprar o vender una casa con paneles solares y quieres saber los riesgos que enfrentas para no cometer errores, envíame un mensaje.

— Tony Capote
REALTOR® | United Realty Group
📲 702-816-9748

05/18/2026

🏡 Nueva casa bajo contrato, nueva familia camino a cumplir un sueño !!

Cada propiedad que entra bajo contrato representa una familia avanzando hacia su propio hogar.

El mercado sigue moviéndose, pero no todos lo están entendiendo correctamente.

Hoy estamos viendo oportunidades que muchos compradores están pasando por alto, especialmente con programas de asistencia y estrategias que pueden reducir significativamente el dinero necesario para comprar.

La diferencia no es el mercado… es la estrategia.
Si estás pensando en comprar o vender, este es el momento de entender qué está pasando realmente y cómo aprovecharlo a tu favor.

Si quieres orientación sobre tu caso o ver opciones disponibles, escríbeme “CASA” o llámame directamente.

📞 Tony Capote
United Realty Group
⁨(702) 816-9748⁩

05/12/2026

🏡 Lo que REALMENTE necesitas para comprar casa (y probablemente no es lo que piensas)

Muchísimas personas en Las Vegas creen que comprar casa es imposible porque piensan que necesitan:

❌ 20% de down payment
❌ Crédito perfecto
❌ Muchísimo dinero ahorrado

La realidad es muy diferente 👇

✅ Existen programas con cero down payment
✅ Hay ayudas que pueden reducir el dinero que llevas al cierre
✅ Puedes comprar incluso si tu crédito no es perfecto
✅ Hoy existen más opciones y estrategias que podrían ayudarte a comprar con poco o incluso nada de dinero, y muchas personas ni siquiera saben que existen

💡 Lo más importante NO es adivinar el mercado…
Es saber si YA estás más cerca de comprar de lo que imaginas.

Cada situación es diferente:
✔️ Ingresos
✔️ Crédito
✔️ Deudas
✔️ Tipo de trabajo
✔️ Dinero disponible

Por eso, muchas personas que creen que “no califican”… realmente sí podrían comprar.

🔥 La clave es tener la estrategia correcta desde el principio.

📩 Si quieres saber para cuánto calificas y el precio de la casa que puedes comprar, escríbeme “COMPRAR” por DM y te hago un análisis claro con números reales.

Tony Capote | REALTOR®
United Realty Group
📲 (702) 816-9748

05/08/2026

🏡✨ CASA RECIÉN VENDIDA ✨🏡

Muchos hablan del mercado…
pero pocos entienden cómo usarlo a su favor. 👇

Hoy en Las Vegas, algunas áreas están mostrando una ligera ventaja para los compradores…
mientras otras siguen bastante competitivas.

💡 La realidad es esta:
El mercado no está “muerto”.
El mercado cambió… y ahora la estrategia importa más que nunca.

❌ Ya no basta con poner una casa en Zillow y esperar ofertas.
❌ Tampoco basta con salir a comprar sin un plan.

🔥 Lo que realmente marca la diferencia hoy es:

✔️ Precio correcto
✔️ Negociación inteligente
✔️ Marketing fuerte
✔️ Timing adecuado
✔️ Entender exactamente qué está pasando en TU área

Porque sí…
aún en un mercado equilibrado puedes obtener GRANDES resultados tanto comprando como vendiendo. 💰🏡

📩 Si estás pensando en comprar o vender en Las Vegas y quieres entender cómo aprovechar el mercado actual a tu favor, mándame un DM con la palabra:

“ESTRATEGIA”

y te explico tus mejores opciones. 🔥

Tony Capote | REALTOR®
United Realty Group
📲 702-816-9748

05/04/2026

🏡 Si piensas poner tu casa en venta con un precio muy alto… esto pasa 👇

Muchos propietarios creen que “dejando espacio para negociar” van a ganar más dinero…

pero en la práctica, suele pasar lo contrario.

❌ Pierdes el momentum
Los primeros días en el mercado son los más importantes.
Es cuando hay más visibilidad, más compradores activos y más interés.

Si el precio está por encima del valor real:
➡️ Los compradores ni siquiera agendan visita
➡️ Tu casa se queda sin actividad
➡️ Empieza a verse “quemada” en el mercado
⏳ Y mientras el tiempo pasa…
💸 Sigues pagando hipoteca, gastos y mantenimiento
📉 Terminas bajando el precio, pero ya sin el mismo impacto

🔥 La realidad en Las Vegas:
Las casas que se venden rápido y al mejor precio NO son las más caras…
son las que entran al mercado con la estrategia correcta desde el día 1.

💡 No es cuestión de “probar suerte”…
Es cuestión de posicionar tu casa para generar demanda desde el inicio.

📩 DM “PRECIO” y te digo cuánto realmente podría valer tu casa en el mercado actual y cómo venderla sin perder dinero.
—
Tony Capote | REALTOR®
United Realty Group
📞 (702) 816-9748

05/01/2026

🏡 Tasas desde 3.99%… pero hay algo importante que tienes que saber 👇

Esta promoción NO es para cualquier casa.
Es exclusiva para propiedades de nueva construcción.

¿Y por qué eso importa?

Porque los constructores están haciendo algo que hoy el mercado de reventa casi no puede ofrecer:

✅ Tasas de interés mucho más bajas (como 3.99%)
✅ Incentivos adicionales (créditos para cierre, reducción de costos)
✅ Pagos mensuales más bajos comparado con casas similares de reventa
✅ Casas completamente nuevas (menos mantenimiento, mayor eficiencia)

💡 En muchos casos, esto puede significar cientos de dólares menos al mes… por una casa nueva.

Mientras muchos compradores siguen mirando reventa…
los que entienden esto están aprovechando estas oportunidades.

🔥 La realidad:
No es solo comprar casa… es comprar con estrategia.

📩 Si quieres ver qué opciones de nueva construcción califican para estas tasas y cuánto sería tu pago real,
escríbeme “NUEVA” por DM y te hago un análisis claro con números reales.

Tony Capote – REALTOR®
Las Vegas, NV
📞 (702) 816-9748

Realtor Tony Capote

05/29/2026

05/28/2026

05/27/2026

05/22/2026

05/21/2026

05/19/2026

05/18/2026

05/12/2026

05/08/2026

05/04/2026

05/01/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Featured

Share