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MM Real Estate Associate Bienes raíces. Asesoría de compra, venta y alquiler de propiedades. Asesoría para inversionistas.

10/09/2026

El apartamento remodelado que estabas buscando en Miami Gardens finalmente está disponible. 🗝️✨

Esta unidad en Wilshire Condo combina un diseño renovado, excelente distribución de espacios y amenidades pensadas para tu comodidad diaria.

Una opción lista para mudarse en una ubicación estratégica cerca de vías principales, comercios y restaurantes. 📍

📲 ¿Quieres conocerlo antes de que se alquile?

Envíame un mensaje directo para enviarte todos los requisitos y coordinar tu visita.

Martha Mannella — Realtor Associate at Keller Williams Capital Realty
✉️ [email protected]
📲 305-684-279

10/07/2026

Buscar propiedad en el Sur de la Florida sin una precalificación bancaria es como ir de compras sin saber cuánto dinero llevas en la billetera

La carta de precalificación no es solo un documento formal; es la herramienta estratégica que define todo tu proceso de compra:

1️⃣ Presupuesto real y capacidad de pago:

Te permite saber exactamente cuánto te prestará el banco y cuál será tu cuota mensual estimada (incluyendo impuestos y seguro), evitando que te enamores de propiedades fuera de tu capacidad financiera.

2️⃣ Eficiencia en la búsqueda:

Ahorras semanas de visitas innecesarias. Filtramos desde el día uno solo las opciones que se ajustan a tus números reales y objetivos de inversión.

3️⃣ Respaldo y poder de negociación:

En el mercado actual de Florida, ningún vendedor serio acepta una oferta que no venga acompañada de una carta de precalificación o prueba de fondos. Tenerla lista te pone por delante de otros compradores.

💡 El primer paso para comprar tu casa este año no es agendar visitas, es asegurar tu estructura financiera.

📩 ¿Quieres que te conecte con un especialista para evaluar tu caso? Envíame un mensaje directo con la palabra "PRESUPUESTO" y agendamos una llamada.

Martha Mannella — Realtor Associate at Keller Williams Capital Realty
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10/01/2026

🚨 Nueva ley en Florida: Falsificar documentos para alquilar ahora es un delito grave (Estatuto § 817.537).

Con la aprobación de la ley HB 1293 (FS § 817.537), el proceso de renta en Florida tiene reglas mucho más estrictas sobre el Fraudulent Entry of Residential Dwelling Unit.

¿Qué conductas se consideran ilegales?

❌ Presentar información o identidades falsas en la aplicación.
❌ Entregar estados bancarios (bank statements), talones de pago (paystubs) o identificaciones alteradas o ficticias.
❌ Suplantar a otra persona para calificar o tomar posesión de la vivienda.

⚖️️ Consecuencias y sanciones:

• Penalidad criminal: Es un Felony of the Third Degree (hasta 5 años de prisión y $5,000 de multa, según las reglas de sentencing aplicables al caso).
• Efecto en el contrato: Se clasifica como un incumplimiento no corregible. El propietario puede terminar el lease y dar un aviso de 7 días para desocupar la propiedad.

La transparencia protege el mercado para propietarios e inquilinos por igual. 📊

💬 ¿Qué opinas sobre este cambio legal en Florida? Te leo en los comentarios.

Martha Mannella — Realtor Associate at Keller Williams Capital Realty
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09/30/2026

Colocar un inquilino en tu propiedad es un proceso de selección meticuloso para cuidar tu patrimonio. 🔑

Un proceso de calificación profesional abarca:

📄 Verificación de ingresos e historial crediticio.

🔍 Antecedentes penales y de desalojos previos (Evictions).

🏢 Aprobación formal ante la junta del condominio o HOA.

Proteger tu retorno de inversión significa asegurar que quien ocupe tu espacio cumpla con todos los estándares financieros y comunitarios.

💬 ¿Tienes dudas sobre cómo evaluar prospectos para tu propiedad? Hablemos por mensaje directo.

Martha Mannella — Realtor Associate at Keller Williams Capital Realty
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09/29/2026

Te presento esta hermosa unidad de 1 habitación y 1 baño en The Tides, ubicada en la codiciada costa de Hollywood Beach. Un espacio diseñado para disfrutar del verdadero estilo de vida del sur de la Florida desde el primer momento.

Ya sea que busques tu refugio de descanso frente al mar o una excelente oportunidad en una comunidad costera de alta demanda, esta propiedad reúne todo lo que necesitas.

📩 ¿Te gustaría recibir la ficha técnica completa o coordinar una visita privada?

Envíame un mensaje directo o déjame un comentario y conversamos. 🔑✨

Martha Mannella — Realtor Associate at Keller Williams Capital Realty
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09/25/2026

Vive la experiencia de Sunny Isles Beach en un espacio pensado para tu comodidad. 🌊🔑

Este apartamento de 1 habitación y 1 baño completamente renovado y amueblado está disponible para contrato anual.

✨ Highlights de la propiedad:
• Recién remodelado con acabados elegantes.
• Suelos de cerámica en todos los ambientes.
• Estacionamiento asignado e instalaciones de lavandería.
• Piscina y comodidades de edificio.
• Ubicación inmejorable entre Miami y Fort Lauderdale, a pasos de la playa y comercios.

📩 ¿Interesado en conocer esta propiedad? Envíame un mensaje directo para consultar disponibilidad y agendar un recorrido privado. 👇

Martha Mannella — Realtor Associate at Keller Williams Capital Realty
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09/24/2026

Al evaluar una propiedad de inversión en el sur de la Florida, definir la estrategia de arrendamiento adecuada es el primer paso para proteger tu capital.

🏖️ Renta Corta (Short-Term): Ideal para aprovechar los picos de demanda turística del invierno, siempre que la zonificación y la HOA de la comunidad lo permitan.

🏢 Renta Larga (Long-Term): La alternativa preferida por quienes buscan estabilidad financiera, inquilinos permanentes y menor desgaste operativo.

Cada modelo tiene sus particularidades fiscales y legales. De la mano del equipo adecuado, aseguramos que tu elección encaje perfectamente con tus objetivos de fin de año.

💬 ¿Cuál estrategia va más alineada con tus planes de inversión? Te leo en los comentarios o escríbeme por mensaje directo para analizar tu caso. 👇

Martha Mannella — Realtor Associate at Keller Williams Capital Realty
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Address

Miami, FL
33131

Opening Hours

Monday 9am - 5:30pm
Tuesday 9am - 5:30pm
Wednesday 9am - 5:30pm
Thursday 9am - 5:30pm
Friday 9am - 5:30pm
Saturday 10am - 12:30pm

Telephone

+13056842792

Website

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