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全世界都在纽约偶遇明星,明星到底去哪里了?自从疫情开放之后,有超多艺人来纽约参加活动、开演唱会。前阵子小编一次性看到了Zico、Henry刘宪华、易烊千玺、Angelababy,瞬间感觉在纽约太幸福了😄7月之后纽约有超多演唱会,blackp...
07/26/2023

全世界都在纽约偶遇明星,明星到底去哪里了?

自从疫情开放之后,有超多艺人来纽约参加活动、开演唱会。前阵子小编一次性看到了Zico、Henry刘宪华、易烊千玺、Angelababy,瞬间感觉在纽约太幸福了😄7月之后纽约有超多演唱会,blackpink也要来纽约再办一次演唱会,陈奕迅也要在纽约开演唱会(抢票超级难😫)想要看演唱会的朋友们,可以看一下图2,了解一下纽约都有什么活动哦~根据小编的朋友圈以及某书,小编总结了几个偶遇明星的好地方,仅限娱乐,主要看运气

1️⃣ Soho
不少小伙伴都在soho碰到过艺人,例如周杰伦、g-idle、蔡徐坤等等。

2️⃣ K-town
K-town作为觅食必去的地方,当然少不了艺人。小编之前就在k-town碰到了某位演员,王嘉尔在演唱会结束后也曾去K-town吃宵夜

3️⃣ 时代广场
不少艺人都会去时代广场打卡,尤其如果LED屏幕上出现他们的时候。不妨睁大眼睛,寻找一下他们的身影吧~

4️⃣ 博物馆
纽约最多的应该就是各种各样的博物馆。如果你喜爱的艺人喜欢打卡博物馆,可以去碰碰运气哦~

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纽约租房怎么这么贵?!除了房租,担保又是什么?!纽约租房全靠抢,这句话真的不是空穴来风。明明刚出炉的新鲜房源,5分钟就被抢了。想要控制预算,但是后来发现原来除了房租以外,还要支付担保费,这个又是什么呢?🕙 其实早在19年之前,纽约大楼是可以...
07/25/2023

纽约租房怎么这么贵?!除了房租,担保又是什么?!

纽约租房全靠抢,这句话真的不是空穴来风。明明刚出炉的新鲜房源,5分钟就被抢了。想要控制预算,但是后来发现原来除了房租以外,还要支付担保费,这个又是什么呢?

🕙 其实早在19年之前,纽约大楼是可以接受一次性付清房租的。这种情况下,申请人只需要支付1个月的押金以及一次性支付12个月的房租就可以了,不需要任何担保。但是!在这种情况下,很多美国小伙伴们抢不到喜爱的房子,所以提起了抗议🙅 在此之后,大楼无法一次性收全年房租。为了防止租客跑路,大楼开始要求担保

🤔️ 有什么办法可以免掉担保费呢?

租客本人年薪达到月租金的40倍(具体看每栋大楼的情况)
如果是Condo大楼,房东直租,有时候可以接受不需要担保,但需要多付几个月的房租 (dd我们,有独家性价比超高的房源哦)
其实NJ新泽西也有很多大楼,而且政策对留学生相当友好。留学生可以使用I20作为担保条件进行申请👍
如果有第三方担保人(亲朋好友),是公民或者绿卡,美金收入是每月房租的80倍

💰 如果以上这些都不适用你,那需要支付多少担保费呢?

其实担保费支付的金额很大程度上取决于申请人在美国的信用记录。大部分留学生是没有Social Security Number(SSN)的,一般担保需要1~1.5个月的房租。如果信用记录很好,相对担保金额会少一些哦~

现在很多大楼都只有少量房源了哦~还没有找到心仪房子的小伙伴们,欢迎联系我们,我们也有一些独家房源,不需要中介费和担保费哦😄

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低调大气: Manhattan Skyline旗下大楼盘点(上)Manhattan Skyline作为老牌地产管理公司,旗下大楼遍布曼哈顿🌇除了在曼哈顿多个优质社区提供独特、舒适的生活空间,自带的Sky’s the Limit管理团队也广受...
07/24/2023

低调大气: Manhattan Skyline旗下大楼盘点(上)

Manhattan Skyline作为老牌地产管理公司,旗下大楼遍布曼哈顿🌇除了在曼哈顿多个优质社区提供独特、舒适的生活空间,自带的Sky’s the Limit管理团队也广受赞誉✅

今天我们先一起来看看上城、中城都有哪些大楼可供选择吧💡

📍上西区:适合哥大或Fordham的同学🏞️
West River House 424 West End Avenue, New York, NY, 10024

📍上东区:在Memorial Sloan Kettering或者Weill Cornell Medicine上东区几个地址办公的小伙伴们可以考虑👩‍⚕️
Manhattan East 205 - 227 E 66th St, New York, NY 10065

📍中城西:核心位置,楼下就是中央公园🍎
Claridge’s 101 W 55th St, New York, NY 10019

📍中城东:适合就读Baruch、SVA的同学或者中城打工人们🖥️
Dansar 34 E 22nd Street, New York, NY 10010
Habitat 154 E 29 Street, New York, NY 10016
Dalabar 127 E. 34th St. , New York, NY 10016
Murray Hill House 132 East 35 Street, New York, NY 10016
Murray Hill Manor 166 East 34 Street, New York, NY 10016
The Murray Hill 115 East 34 Street, New York, NY 10016

📨欢迎大家私信咨询、预约看房
💛关注我们,随时获取最新房源信息!

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盘点纽约能买得到童年雪糕的地方,一波回忆杀来了!最近刚刚过了免费冰淇淋日,纽约也迎来了炎炎夏日,夏天解暑要有绿豆沙冰,也要有家中常备的雪糕。今天小编就来盘点一下,在纽约哪里可以买得到童年爱吃的雪糕🍦​​1️⃣ 中国城/法拉盛的中超/99 R...
07/23/2023

盘点纽约能买得到童年雪糕的地方,一波回忆杀来了!

最近刚刚过了免费冰淇淋日,纽约也迎来了炎炎夏日,夏天解暑要有绿豆沙冰,也要有家中常备的雪糕。今天小编就来盘点一下,在纽约哪里可以买得到童年爱吃的雪糕🍦

​​1️⃣ 中国城/法拉盛的中超/99 Ranch大华
中国超市里材料真的齐全,从童年零食,调料,蔬果海鲜到雪糕,都超级符合国人的喜好。

2️⃣ Hmart
Hmart在曼哈顿韩国城、nyu、哥大、LIC附近都有超多分店。虽然这是一家韩国超市,但其实里面也有不少中国的零食、方便食品,是留学生超喜爱的超市之一。

3️⃣ City Acres Market at LIC
不少留学生都住在LIC,这里生活通勤真的超级方便。在LIC门口的这家超市里面有中国小零食、中国饮料(冰红茶、康师傅水蜜桃等)、中国雪糕、月饼、粽子、韩国食品,真的相当方便。除了价格稍微有点贵, 其他没毛病。小编在这里买过光明冰砖和20根小布丁,塞满冰箱,真的幸福感满满!

身在海外,真的会时不时想念家乡的味道。现在真的超级方便,家门口就可以买到童年吃过的雪糕零食。要来纽约的小伙伴丝毫不用担心,在纽约爸妈再也不用担心你的吃喝🍚🥤

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全网都在吹的换保险,到底好不好马上就要开学了,相信不少小伙伴们都在准备出国的事情,忙着订机票、找房子、面签等。在临近开学的时候,大家也要开始选课,然后交学费了。美国学费是真的很贵,但其实你知道吗,你交的“学费”里面不仅仅是学费哦,其实还包括...
07/15/2023

全网都在吹的换保险,到底好不好

马上就要开学了,相信不少小伙伴们都在准备出国的事情,忙着订机票、找房子、面签等。在临近开学的时候,大家也要开始选课,然后交学费了。美国学费是真的很贵,但其实你知道吗,你交的“学费”里面不仅仅是学费哦,其实还包括学校保险费、学校设施费等等。其中最贵的就是保险费,例如NYU一年的保险费高达$4077。小编最近发现某书上有好多帖子在说“替换学校保险”的事情,作为过来人,今天小编就来说说这到底是怎么一回事儿~

什么是替换保险?

替换保险,即购买校外保险,并替换(waive)学校保险的操作。美国大多数学校强制国际留学生购买医疗保险,同学在开学时收到的学费账单上通常会包含一笔医疗保险的费用。学生可以选择加入学校保险,或者是购买符合学校要求,并且价格更加便宜的校外医疗保险。在购买校外保险后,学生需要向学校提交申请免除学校的医疗保险,Waive(替换)保险说的就是上述的操作啦。

替换保险真的好吗?

其实不然❗学校保险虽然贵,但其实在很多方面都保障了学生的权益,不论是小感冒、疫苗,还是大到手术、整容等,都是保障的。而且,大多数医疗地点都是接受学校保险的,学生只要去看病就可以了,很多事情都不用自己操心。校外保险之所以便宜,在保障上面很喜欢靠文字游戏,投机取巧;某些校内医务室不接受校外保险,要去一些指定的医院诊所看病,后续理赔也可能会很操心。

在美国,大家都笑着说,如果出事情,在晕倒前一秒一定要说不要叫救护车。如果没有好的保险,看病坐救护车很容易“倾家荡产”。小编在这里希望大家还是考虑周全,可以参考图**,看自己的情况是否符合里面的情况。一旦替换保险,影响的就是一整年,也可以多家比较,选择你觉得比较好的。

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纽约TOP开发商盘点过去一年来,纽约市二十家活跃开发商共提交了1760万平方尺的项目计划🏘️根据The Real Deal的统计,申报房屋局面积前二十的公司中,很多都是租赁住宅市场的老玩家,他们旗下的大楼你一定也不陌生:1️⃣Extell ...
07/14/2023

纽约TOP开发商盘点

过去一年来,纽约市二十家活跃开发商共提交了1760万平方尺的项目计划🏘️根据The Real Deal的统计,申报房屋局面积前二十的公司中,很多都是租赁住宅市场的老玩家,他们旗下的大楼你一定也不陌生:

1️⃣Extell Development
未来开发计划中包括259 Clinton Street的706套租赁公寓,预计2025年完工

2️⃣Taconic Partners
Taconic Investment Partners 致力于改变城市景观、振兴纽约人喜爱的社区

3️⃣Hudson Companies
罗岛上的众多大楼都有Hudson Companies的参与,例如Riverwalk系列,都是由Hudson Companies和Related合作开发的

4️⃣The Related Companies
Related是一家以创新为定义的全球房地产公司,也是美国著名的私营房地产公司之一

✨除了榜上有名的几位,还有一些公司是大纽约地区租房市场不可忽视的力量:

🧱TF Cornerstone
在曼哈顿、布鲁克林和皇后区拥有和管理着约18栋住宅楼,涵盖7500多套公寓

📌AvalonBay Communities
在美国各地开发、拥有和管理租赁公寓楼,其中在纽约市就包括十几处物业

🪨Rockrose Development
是一家享有盛誉的纽约地产开发商商和管理公司,在LIC地区有数座知名租赁大楼,版图也已经扩大到曼哈顿

🎩The Brodsky Organization
是曼哈顿颇具实力的开发商、业主和物业管理者之一,专门经营管理纽约市的住宅和商业空间,包括很多广受留学生喜爱的租赁大楼

🔍大厂旗下的大楼一般质量稳定、管理有序,同时申请流程也较为固定、严谨,你租房时会考虑其中之一吗?记得点赞关注,随时接收地产干货!

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切记!租房保险,这钱不能省,看到就是赚到!前阵子,小编在某书上看到有纽约学生党发了一个帖子,冬天开窗导致水管爆裂,然后淹了楼下邻居以及自己的家。好在这位童鞋有买份保险,才避免自己个人承担高额的赔偿。这个保险就是我们今天要说的 - 租房保险 ...
07/13/2023

切记!租房保险,这钱不能省,看到就是赚到!
前阵子,小编在某书上看到有纽约学生党发了一个帖子,冬天开窗导致水管爆裂,然后淹了楼下邻居以及自己的家。好在这位童鞋有买份保险,才避免自己个人承担高额的赔偿。这个保险就是我们今天要说的 - 租房保险 Renters Insurance🏠

🙋 为什么要购买租房保险呢?

很多大楼会要求住客购买租房保险,最重要的考量就是当发生重大事故时,租客不会倾家荡产,同时大楼还能得到赔偿。很多小伙伴会觉得这种事情发生的概率真的微乎其微,这种错误不会发生在自己身上。但是!租房保险除了能保障重大事故,还可以报销你的损失、短期酒店住宿费用等,保障了你的方方面面💖

💳 租房保险会和医疗保险一样贵吗?

当然不是!一般租房保险会根据大楼以及所在地进行定价,一年的费用大概在$150-$200之间,一个月的保费相当于两杯奶茶钱,难道不香吗?小编这里推荐Lemonade,Liberty mutual, GEICO,Progressive,Nationwide等~

TIPS:像Lemonade,有提供宠物保险、车险以及租房保险,家里有车或者有宠物的,可以一起捆绑购买,有额外折扣哦~

租房保险就和牙科保险一样,平时不会注意,等到发现蛀牙/问题的时候,才想起来你很需要它。小编这里提醒大家,不要忽视租房保险,防患于未然,这样才能住得安心,睡得舒心~

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“普通人”Chelsea租房攻略说起Chelsea,大家的印象除了浓厚的艺术氛围,一定就一个字——贵💰的确,这里有大量由著名建筑师设计的高端豪宅,也是A妹Ariana Grande、Kate Winslet和Nicole Kidman等名人...
07/10/2023

“普通人”Chelsea租房攻略
说起Chelsea,大家的印象除了浓厚的艺术氛围,一定就一个字——贵💰

的确,这里有大量由著名建筑师设计的高端豪宅,也是A妹Ariana Grande、Kate Winslet和Nicole Kidman等名人居住或者曾经居住的地方,对于大部分小伙伴来说性价比不高❌然而其实这里也有很多比较低调的公寓楼,价格并不那么夸张,完全可以考虑🔥

Chelsea地处曼哈顿西部,涵盖了6th Avenue以西,14街到34街的范围📍著名的Chelsea Market,The High Line,以及纽约火车站都坐落在这一区域内🚉

比起Ktown和Time Square,这里更加安静宜居,但同时也保留了曼哈顿生活便利的特点🚇6、7、8三条大道沿线都有地铁经过,区域上下边界又有横向的7号线和L线地铁,即使坐地铁去哥大也能控制在半小时之内,更不用说附近的SVA、FIT和NYU了💯

工作党如果预算更高,还可以升级居住环境🛀预算更高的小伙伴就不用纠结了,总有一款你喜欢的💵

我们选取了几个不同价位的公寓楼,即使不是网红楼,也同样可以收获舒适生活,希望给找房的小伙伴们提供一些思路🔑不管是想寻找一个wfh的安静角落,还是追求大都市的活力,都不要忘记在Chelsea看看哦💛

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大盘点!足不出户,就能享受独立日烟花的大楼!一年一度的梅西独立日烟花,只剩下5天就要到了,相信不少小伙伴都相当期待这个活动。今年会在Midtown East River 9点25pm开始放烟花,持续25分钟。官方提供了几个地点,可以观赏烟花...
07/04/2023

大盘点!足不出户,就能享受独立日烟花的大楼!

一年一度的梅西独立日烟花,只剩下5天就要到了,相信不少小伙伴都相当期待这个活动。今年会在Midtown East River 9点25pm开始放烟花,持续25分钟。官方提供了几个地点,可以观赏烟花(图二)。但是,如果你不想人挤人地看烟花,小编整理了一些可以直接看到烟花的大楼,不妨来看看自家/朋友家有没有入选吧~

📍Manhattan
曼哈顿上能近距离看到烟花全景的大楼多为买卖楼房,所以很难看得到烟花的全貌。

1️⃣ Waterside Plaza: 25 Waterside Plaza
2️⃣ One Manhattan Square: 225 Cherry St
3️⃣ The Cooper: 626 1st Ave., New York

📍LIC
因为烟花🎆就在LIC河边放,而且LIC超多出租大楼,所以有很多选择,可以不用人挤人,在家欣赏美景。小编这里列出了几个代表大楼,供大家参考😊

1️⃣ Hayden: 43-25 Hunter St
2️⃣ Gotham Point: 1-15 57th Ave
3️⃣ Avalon Riverview: 4-75 48th Ave
4️⃣ 5203 Center Blvd

📍Brooklyn
BK Greenpoint也是一个超级好的区域,这里也有一些靠河边的大楼也可以近距离欣赏烟花哦~

1️⃣ Eagle + West: 1 Eagle St
2️⃣ Two Blue Slip: 2 Blue Slip
3️⃣ The Greenpoint: 21 India St

小编精选出了一些大楼,如果有小伙伴们知道什么秘密大楼,欢迎留言分享哦~如果想要去官方推荐指定地点,建议大家提前出门抢占观赏的好位置,同时也要注意安全哦❤️

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纽约哥圈新楼火爆上市🔥 免中介费哥圈豪楼💰纽约Columbus Circle,俗称哥圈,是不少留学生以及打工人喜爱的区域。虽然哥圈也很繁华,但是你还是可以在这里感受到一丝静谧,完全不用担心噪音问题。🔥 今天要说的这栋楼相对于其他哥圈的豪楼来...
07/03/2023

纽约哥圈新楼火爆上市🔥 免中介费哥圈豪楼💰

纽约Columbus Circle,俗称哥圈,是不少留学生以及打工人喜爱的区域。虽然哥圈也很繁华,但是你还是可以在这里感受到一丝静谧,完全不用担心噪音问题。

🔥 今天要说的这栋楼相对于其他哥圈的豪楼来说,地理位置以及豪华程度真的是无可比拟的👍

🚓 因为在富人区,所以安全问题完全不用担心,甚至大楼周围还有几所学校。
🚇 哥圈交通便利,无论是公交车还是地铁,都有多种选择。对于在NYU、NYIT和哥大以及岛上的上班族来说,节省了超多了通勤的时间。大楼楼下就是NYIT以及地铁站,其他豪楼都靠河边,走到地铁站,需要至少10分钟。
🏬 大楼周边就有Nordstrom等购物商城、Target等便利商店、以及各种美食饭店。
🏨 大楼实行酒店式管理,做你24小时的贴心管家。
⛲️ 大楼部分房子可以看到哥圈以及中央公园,一整个美住了❤️
💰 大楼现在开始prelease,免中介费,可以8月底入住,做第一批入住的客人。

特别适合不想扎堆聚在ktown和时代广场,纽约上学党以及预算充足的朋友们,欢迎咨询,目前大楼只剩下少量房源,早定早安心!

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哥大租房反内卷指南哥大附近租房越来越卷,同时满足预算、设施和距离预期的房子绝对是手慢无👋📌离学校步行距离的某豪楼五月就放出了房源库存见底的消息,周边相似大楼房源也非常有限。实在不想卷了怎么办?适当放宽一点条件,可能会打开新世界的大门🔑以图片...
06/30/2023

哥大租房反内卷指南

哥大附近租房越来越卷,同时满足预算、设施和距离预期的房子绝对是手慢无👋

📌离学校步行距离的某豪楼五月就放出了房源库存见底的消息,周边相似大楼房源也非常有限。实在不想卷了怎么办?适当放宽一点条件,可能会打开新世界的大门🔑

以图片中两居室公寓为例,即使加入客厅室友,人均月租金也接近$2,700。相似的预算下,还可以考虑这些:

1️⃣适当放宽条件,优先核心需求:例如考虑大楼内共用洗衣房,或者通过合理利用学校的健身房、图书馆等资源,来替代豪楼里的配套设施🛋️

2️⃣放眼其他社区:光速上学的确方便,但纽约也有很多其他非常宜居的街区。这些地方房源选择更多,价格范围也更灵活💵尤其适合课程不太密集的同学,乘坐公共交通可以轻松到达哥大校园,也能在课余时间说走就走、探索纽约🚶

🛏️租房可以说是留学生们开学前的一个重大选择,直接关乎接下来至少一年的生活质量,希望大家能够找到适合自己生活方式的心仪住所,度过美好的留学时光💫

✨如果觉得这篇反内卷攻略对你有所启发,别忘了点赞关注,随时接收生活资讯、地产干货噢!

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EasyRent伊居地产是一家现代化的房地产公司,总部位于美国纽约曼哈顿。业务范围覆盖纽约、新泽西和德克萨斯等地区,提供房地产租赁、买卖和公寓托管服务。目前,EASYRENT伊居地产旗下拥有17名专业的房地产经纪人,团队总共拥有累积超过30...
06/27/2023

EasyRent伊居地产是一家现代化的房地产公司,总部位于美国纽约曼哈顿。业务范围覆盖纽约、新泽西和德克萨斯等地区,提供房地产租赁、买卖和公寓托管服务。目前,EASYRENT伊居地产旗下拥有17名专业的房地产经纪人,团队总共拥有累积超过30年的从业经验。

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