Andy Foong

Andy Foong SERHANT. Associate Broker
Member Of SELL IT
NYC | Florida
M’sia ➡️ NYC Andy Foong is a Associate Broker of SERHANT.

the most followed real estate company in the world based in United States. Andy has expanded his real estate business to the United States, specializing in New York City and Florida New Development.

02/23/2025
08/31/2024
07/11/2024

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𝑰𝑸𝑰 𝑬𝒍𝒊𝒕𝒆 𝑮𝒓𝒐𝒖𝒑 : 𝑬𝒎𝒑𝒐𝒘𝒆𝒓 𝑶𝒖𝒓 𝑷𝒆𝒐𝒑𝒍𝒆, 𝑰𝒏𝒔𝒑𝒊𝒓𝒆 𝒀𝒐𝒖𝒓 𝑫𝒓𝒆𝒂𝒎𝒔.

买房,不仅是金钱上的投资,也绝对是生活上的大投资。过去10余年兴起买新楼盘的热潮,由于投入资本低、门槛低。许多买家蜂拥而至,但是购买新楼盘房产最重要的究竟是什么呢?相信应该很多人会回答:地点、设备、房屋价格、房屋大小........等等。但...
06/13/2024

买房,不仅是金钱上的投资,也绝对是生活上的大投资。

过去10余年兴起买新楼盘的热潮,由于投入资本低、门槛低。许多买家蜂拥而至,但是购买新楼盘房产最重要的究竟是什么呢?

相信应该很多人会回答:地点、设备、房屋价格、房屋大小........等等。

但很多人忽略了,负责建造的发展商同样重要。万一选错发展商。不仅可能发生偷工减料、房屋不合原定规格等,甚至还会出现工程搁置、迟迟没办法竣工的情况。

这导致消费者不但房子没拿到,金钱被套牢,可能更要奔波于发展商办公室、周旋在房屋与地方政府部门、国家房屋局、购物者协会等,心累之余,身体更累。

那么选择发展商时,要注意什么呢?

(一):了解发展商的背景/历史
除了看之前发展商是否有履行承诺,顺利完成房产项目的建造之外,特别留意其它资料如:历史是否悠久、是否马来西亚房地产发展上会(REHDA)会员、以往开发经验和口碑、
房产品质、得奖记录等。

(二): 提防过度超值的配套
这一部分需先谨慎了解配套的条件,要知道世界上没有免费的午餐。因此,不要被好康冲昏头,而忘了先查看发展商的背景!稍有不慎的话,可能会遇上记录不良的开发商,
最终面临逾期交房,或计划搁置等的问题。

(三):检查发展商是否被列入黑名单
马来西亚房屋及地方政府部已在网站列了有 ”黑历史“ 的发展商,并将之分类为,没有相关执照、房屋仲裁庭(TTPR)黑名单、拒绝缴付传单、项目被搁置等。

总结来说,如果想从一个你完全不知道或没有听过的发展商新项目,先谨慎了解所有资料哦!

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02/10/2024

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12/18/2023

【最新】银行 DSR 计算法,在马来西亚每间银行都会有自己的 Housing Loan 计算法。

资料只供参考,最后的批准机率取决于银行,自身的另加 Support Document 往往也会让你增加获得贷款机率。

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12/14/2023

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