Andy Foong

02/23/2025

08/31/2024

07/11/2024

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06/13/2024

买房，不仅是金钱上的投资，也绝对是生活上的大投资。

过去10余年兴起买新楼盘的热潮，由于投入资本低、门槛低。许多买家蜂拥而至，但是购买新楼盘房产最重要的究竟是什么呢？

相信应该很多人会回答：地点、设备、房屋价格、房屋大小........等等。

但很多人忽略了，负责建造的发展商同样重要。万一选错发展商。不仅可能发生偷工减料、房屋不合原定规格等，甚至还会出现工程搁置、迟迟没办法竣工的情况。

这导致消费者不但房子没拿到，金钱被套牢，可能更要奔波于发展商办公室、周旋在房屋与地方政府部门、国家房屋局、购物者协会等，心累之余，身体更累。

那么选择发展商时，要注意什么呢？

（一）：了解发展商的背景/历史
除了看之前发展商是否有履行承诺，顺利完成房产项目的建造之外,特别留意其它资料如：历史是否悠久、是否马来西亚房地产发展上会(REHDA)会员、以往开发经验和口碑、
房产品质、得奖记录等。

(二）: 提防过度超值的配套
这一部分需先谨慎了解配套的条件，要知道世界上没有免费的午餐。因此，不要被好康冲昏头，而忘了先查看发展商的背景！稍有不慎的话，可能会遇上记录不良的开发商，
最终面临逾期交房，或计划搁置等的问题。

（三）：检查发展商是否被列入黑名单
马来西亚房屋及地方政府部已在网站列了有 ”黑历史“ 的发展商，并将之分类为，没有相关执照、房屋仲裁庭(TTPR)黑名单、拒绝缴付传单、项目被搁置等。

总结来说，如果想从一个你完全不知道或没有听过的发展商新项目，先谨慎了解所有资料哦！

02/10/2024

🐉 龙年鸣锣问鼓，愿你的生活充满吉祥如意 🧧🧧

12/18/2023

【最新】银行 DSR 计算法，在马来西亚每间银行都会有自己的 Housing Loan 计算法。

资料只供参考，最后的批准机率取决于银行，自身的另加 Support Document 往往也会让你增加获得贷款机率。

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12/14/2023