Eliane Raymundo

Home
United States
New York, NY
Eliane Raymundo

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Eliane Raymundo, Estate agent, New York, NY.

Licensed Real Estate Agent - Brasileira e residente nos Estados Unidos há quase 10 anos, sou publicitária de formação e atualmente trabalho como agente imobiliária em Nova York.

06/24/2021

E aí, conta pra mim, quais dessas habilidades você tira de letra? 😂

05/31/2021

Hoje, última segunda de maio, os nova-iorquinos estão celebrando o “Memorial Day”, um dia para honrar os homens e mulheres que morreram em combate pelo país. Várias ações são realizadas nos EUA para homenagear os militares. Os americanos colocam flores e bandeiras nos túmulos dos soldados, além disso são realizadas diversas cerimônias, paradas e outras celebrações que incluem a participação de ex-combatentes. Lembrar daqueles que já não se encontram mais aqui é um ato de muito respeito, você não acha?

05/26/2021

A pandemia fez com que muitas pessoas deixassem Nova York e migrassem para cidades próximas com um custo de vida menor. Contudo, o movimento de retorno começou a se intensificar agora que boa parte da população americana já está vacinada. A procura por apartamentos tem aumentado e o mercado está se aquecendo.

Aos poucos, a cidade volta a se abrir e a previsão é que tudo estará em pleno funcionamento a partir de julho. Logo, se você tem a intenção de se mudar nos próximos meses, é melhor correr para garantir preços mais acessíveis antes que o valor dos aluguéis suba de vez!
Ficou com alguma dúvida? Então nos envie uma DM ou deixe a sua pergunta nos comentários. 😉

05/24/2021

Verdadeiro! O locatário pode decorar o apartamento como bem quiser, desde que no final do contrato ele entregue a moradia da mesma forma como a encontrou. Logo, fique à vontade para furar as paredes e colocar belos quadros na sala, mas não se esqueça de deixar tudo arrumadinho quando for devolver as chaves.

Normalmente, quando você aluga um apartamento em Nova York, ele vem vazio, contendo apenas fogão e geladeira. Em alguns casos você também pode encontrar lava-louças, microondas e lavadora/secadora dentro da unidade. Contudo, a presença desses eletrodomésticos vai influenciar diretamente no valor do aluguel, então fique de olho nesses detalhes quando for escolher o apartamento ideal.

Você já sabe que se tiver dúvidas é só nos mandar uma DM. Até a póxima!

05/19/2021

Quem aqui já completou essa cartela? Conta pra gente quais desses pensamentos já passaram pela sua cabeça.

05/13/2021

🗽 💵 A pergunta que não quer calar é: quanto custa morar em Nova York? É claro que a resposta para essa pergunta vai variar de acordo com diversos fatores, mas trouxemos alguns dados para você ter um parâmetro do custo médio de uma moradia para 2 pessoas.

05/10/2021

🧐 A resposta é: sim! Aliás, isso é muito comum em Nova York. Como os custos de vida na cidade são muito altos, é normal que as pessoas tenham os chamados "roommates", ou seja, colegas de apartamento. 🫂

Contudo, se você vai dividir o aluguel com mais pessoas, precisa se atentar a alguns detalhes. Se o contrato de aluguel estiver no nome de mais de uma pessoa, pode ser mais fácil comprovar a renda necessária para alugar o apartamento. Porém, nesse caso, todos que assinarem o documento terão o mesmo nível de responsabilidade e obrigações perante a locação. 🏙️

Agora, se o contrato for assinado individualmente, o inquilino precisa apenas deixar registrado no contrato que haverá outros moradores compartilhando o espaço e somente ele será responsável legalmente pelo aluguel. 📃

Dúvidas? Deixe nos comentários que responderemos. Até a próxima! 😉

05/06/2021

🗽 Se o seu desejo é ir morar em Nova York para estudar, os principais pontos que você deve levar em consideração são: entender qual é a escola/universidade ideal para você realizar matrícula e como estudar legalmente no país. 📝

No caso da primeira questão, NY possui inúmeros colégios e universidades que aceitam estrangeiros, algumas, inclusive, com convênios de bolsas de estudos. Você deverá apenas escolher a que melhor se adequa às suas necessidades. 🏫

Agora, algo que não dá pra fugir é a necessidade de se ter um visto de estudante e, para obtê-lo, é imprescindível que a instituição de ensino seja reconhecida pelo governo americano. 🇺🇸

Um visto estudantil permite que você entre nos Estados Unidos um mês antes do início das aulas. Após o término do seu curso, você poderá ficar no país entre 30 a 60 dias dependendo do seu tipo de visto.
Para quem deseja estudar e trabalhar ao mesmo tempo, há uma série de restrições. De modo geral, você não pode trabalhar nos Estados Unidos com um visto de estudante. Em alguns casos, você poderá trabalhar somente dentro do campus universitário com uma quantidade máxima de horas permitida, o que definirá isso é o tipo de visto estudantil que você possui. 📕

Você pode encontrar mais informações sobre vistos no site da embaixada e consulado dos EUA no Brasil: https://br.usembassy.gov/pt/visas-pt/ 😉

05/05/2021

🗽🏫 Para estudar em Nova York com segurança, um visto estudantil é fundamental. Arraste para o lado para conhecer melhor os tipos de visto disponíveis e, para mais informações, acesse o site da embaixada e consulado dos EUA no Brasil: https://br.usembassy.gov/pt/visas-pt/

05/04/2021

🗽💼 Para trabalhar em Nova York com segurança, um visto de trabalho é fundamental. Arraste para o lado para conhecer melhor os tipos de visto disponíveis e, para mais informações, acesse o site da embaixada e consulado dos EUA no Brasil: https://br.usembassy.gov/pt/visas-pt/

05/03/2021

🗽 Se o seu desejo é ir morar em Nova York a trabalho, os principais pontos que você deve levar em consideração são: entender qual é o melhor setor de acordo com suas qualificações e como desempenhar as atividades legalmente no país. 👍🏻

Não há como fugir da necessidade de ter um visto de trabalho ou o Green Card (visto permanente de residência). Se você for contratado por uma empresa americana, o contratante precisa arcar com os custos do seu visto. 💸

O governo americano também concede um visto provisório para quem quer empreender no país, mas, nesse caso, há metas e pré-requisitos que o empresário deve cumprir antes de conseguir o status de cidadania. 🇺🇸

Em relação aos postos de trabalho para brasileiros em Nova York, é bem provável que você não vá ficar sem uma ocupação. Há muitas vagas para o setor de serviços, incluindo posições como: bartenders, faxineiros, garçonetes, passeadores de cães (dog walker), babás, etc. Com o passar do tempo, você poderá obter empregos mais qualificados, mas, para isso, precisará de um certificado de proficiência em inglês e da validação do diploma. 📝

Você pode encontrar mais informações sobre vistos no site da embaixada e consulado dos EUA no Brasil: https://br.usembassy.gov/pt/visas-pt/ 😉

04/07/2021

🗽🤔 São muitos os fatores que você precisa analisar antes de decidir qual bairro ou região ideal para morar em Nova York. Contudo, pode respirar fundo, pois estou aqui justamente para lhe ajudar. Preparei uma listinha de tudo que você deve levar em consideração antes de tomar essa decisão. Vamos lá?

1º - Distância até as suas principais atividades 🛣️

Seja para quem trabalha ou estuda em Nova York, o tempo de deslocamento entre a sua residência e o local onde você desempenha suas principais atividades diárias precisa ser curto. O trânsito da cidade é complexo e, morar perto do seu escritório/faculdade ou ter fácil acesso a esses locais, se torna um fator primordial de qualidade de vida.

2º - A comunidade estabelecida 🕌

Nova York é uma cidade que possui gente do mundo todo. Isso faz com que alguns bairros ou regiões se tornem refúgio de grupos específicos. Se você pertence a algum desses grupos e deseja se sentir mais incluído na comunidade, levar esse fator em consideração pode ser uma boa alternativa. No Brooklyn, por exemplo, você encontra uma grande concentração de judeus. Já em algumas áreas de Manhattan você encontra muitos artistas e membros da comunidade LGBTQIA+. De toda forma, é importante frisar que esse fator não é uma regra e você tem permissão para morar na região que quiser.

3º - Escolas 🏫

Se você está em família com crianças e adolescentes em idade escolar, esse também se torna um fator importante. Assim como no Brasil, existem escolas públicas em NY que são melhores do que outras, mas um fator peculiar é que você só consegue se matricular em escolas públicas que estão dentro da mesma zona onde você reside. Ou seja, de acordo com o seu CEP, haverá as escolas específicas onde você poderá efetuar matrícula.

4º - Estilo de residência 🏘️

Caso você tenha o desejo de morar em uma casa maior, com mais espaço e distanciamento entre as vizinhanças, inevitavelmente você terá de se dirigir aos subúrbios de Nova York. É importante dizer que esses locais em nada perdem para as regiões mais centrais da cidade. São nesses locais que você encontra os condomínios, grandes espaços verdes, etc.

5º - Verba destinada ao aluguel 💸

Por fim, mas não menos importante, a quantia que você possui para investir em aluguel também deve ser considerada. A partir dessa resposta você deverá se adaptar às realidades financeiras de acordo com cada região.

Agora que você já sabe o que deve priorizar, deixe nos comentários qual fator é mais importante para você na hora de cidir o local para morar em NY. Se tiver dúvidas, não deixe de entrar em contato por inbox. 😉

Address

New York, NY

Website

https://www.instagram.com/elianeraymundonyc/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Eliane Raymundo posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Eliane Raymundo:

Shortcuts

Featured

Amazing Homes For Sale & Rent In Riverdale, N
360 West 125th Street, Suite #11

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in New York?