10/26/2021
Деревянные бочки на крышах Нью-Йоркских домов. 10 вопросов-ответов.
Не совсем про недвижимость, но очень близко. Вопрос, который мне часто задают приезжающие в Нью-Йорк. Итак, поехали.
✅ Для чего эти бочки?
Давление в системе водоснабжения Нью-Йорка не очень высокое, и все дома высотой от 6 этажей должны иметь специальную емкость на крыше. Вода в этот бак закачивается при помощи насосов. Далее вода естественным образом поступает в систему водоснабжения дома. Собственно деревянные бочки – это индивидуальные водонапорные башни для каждого здания.
✅ Сколько таких бочек в Нью-Йорке?
На сегодняшний момент на Нью-Йоркских крышах установлено около 17 тысяч бочек
✅ Какой объем воды помещается в бочку?
Размер и соответственно внутренний объем варьируется от 5,000 до 10,000 галлонов (от 19 до 38 тонн)
✅ Когда бочки появились?
Исторически на территории Нью-Йорка было много родников и ручьев. Но с ростом населения в 1850-1860 годах город столкнулся с проблемой нехватки питьевой воды, а также отсутствия канализации. В городе начала появляться система водоснабжения. С началом строительства высоких зданий стало понятно, что давление воды в системе недостаточное и в 1920-1930 годах на крышах стали массово появляться водонапорные бочки. Которые практически без изменений дошли и до сегодняшних дней.
✅ Деревянные бочки только у старых домов?
Не только. Все новые дома имеют подобные системы и практически всегда это именно деревянные бочки. Единственное отличие, что эти бочки спрятаны от глаз, потому что деревянная бочка может выглядеть странно на крыше новостройки.
✅ Почему из дерева?
Казалось бы за последние десятилетия материалы и технологии изменились революционно, а бочки по-прежнему собирают из дерева как и 150 лет назад. Почему? Хотя водяные бочки сейчас могут делать и из металла, деревянные емкости по-прежнему более эффективные и дешевые. Бочка среднего размера из дерева стоит около $30,000. В то время как такая же металлическая стоила бы $150,000. Дерево обладает хорошими изоляционными характеристиками – не дает воде сильно нагреваться летом и не дает замерзнуть зимой. Деревянную бочку легче обслуживать. И наконец проще строить. Разобранную деревянную бочку довольно просто привезти на место, и бригада из 6 человек может собрать ее за 24 часа.
✅ Из какого дерева сделаны бочки?
Зачастую используют кедр (Western Cedar) – относительно недорогой и легкий сорт древесины.
✅ Сколько такая бочка служит?
Деревянная бочка служит 30-35 лет, после чего меняется на новую.
✅ Кто обслуживает?
Всего 3 компании в Нью-Йорке занимаются строительством и обслуживанием бочек. Это семейный бизнес который передается из поколение в поколение. Старейшая компания Rosenwach Tank Company была основана в 1866 году мастером по производству бочек по имени William Dalton. Он нанял в помощники польского иммигранта Harris Rosenwach, который через некоторое время выкупил компанию за $55. И вот уже много поколений его семья продолжает этот бизнес. Сейчас эта компания обслуживает около 10тыс бочек по всему Нью-Йорку. А за год может построить 300 новых бочек.
✅ Бочки не протекают?
Протекают вначале. Когда бочка построена и в неё начинают заливать воду, то из щелей просачивается и капает вода, но со временем дерево впитывает воду и набухает, и бочка больше не течёт.
