השקעות נדל"ן בניו יורק

08/10/2026

למכירה ברובע קווינס בעיר ניו יורק, דרומית לשדה התעופה JFK, במרחק הליכה לסאבוויי:
בית עם 4 דירות חוקיות וחניה פרטית. נמצא לא רחוק מ5 טאונס בלונג איילנד, ובמרחק הליכה לטיילת המחודשת שנמצאת לאורך חוף הים.
הבית אינו דבוק לבתים השכנים (פולי דיטאצ'ט) ובעל 3 קומות.
בקומה הראשונה דירת 3 חדרי שינה, שכרגע מושכרת ב$3,600 לחודש.
בשתי הקומות העליונות יש 3 דירות בעלות חדר שינה אחד כל אחת, שכרגע פנויות להשכרה. כל אחת מהן יכולה להיות מושכרת בערך עבור $2,700
כך שסך כל ההכנסה החודשית, צפוי להגיע לסביבות $11,700
-שזה קאפ רייט (הכנסה נטו ביחס למחיר קניה) מצויין בשביל ניו יורק סיטי. בברוקלין לדוגמא, בית בשכונה אטרקטיבית כמו בושוויק יעלה כפול, כשההכנסה לא תהיה גבוהה בהרבה.
המחיר המבוקש: $1,099,000
לפרטים נוספים אפשר לפנות אלי גם דרך הווטסאפ או דרך האתר:
https://www.brownstoneking.com/4-family-building-close-to-subway

08/10/2026

למכירה בברוקלין, בשכונת בושוויק הפופולארית, קרוב לסאבוויי, בית ענק עם 4 דירות חוקיות, במצב טוב. יכול להגיע ריק או עם דיירים, הכנסה צפויה לחודש של סביבות $14,700 המחיר המבוקש: $2,235,000
בבניין יש:
בקומה הראשונה דירת 4 חדרי שינה עם אמבטיה פרטית לכל חדר,
בקומה השניה 2 דירות של 2 חדרי שינה/אמבטיה אחת בכל דירה,
ובקומה שלישית דירה של 4 חדרי שינה עם 2 אמבטיות.
כל האמבטיות והמטבחים שופצו בשנים האחרונות, כל חדרי השינה גדולים, ומכילים ארון בנוי. תיקרות גבוהות בכל הדירות, יש חצר נחמדה מאחור, ובנוסף יש מרתף לא משופץ עם הרבה פוטנציאל. בניין דומה משופץ לחלוטין מוצע עכשיו למכירה ב$3M.
https://www.brownstoneking.com/bushwick-updated-25f-wide-4-family

05/28/2026

למכירה בברוקלין, בשכונת בדפורד-סטייבסנט, בית חדש-יחסית, בן 20 שנה, עם 3 דירות, כל דירה משלמת בנפרד את החימום והמים החמים. לכל דירה יש שני חדרי שרותים, בשתי הדירות העליונות יש 3 חדרי שינה, בדירת הקרקע יש 2 חדרי שינה. בנוסף יש מרתף עם תקרה גבוה, וחצר אחורית.
האונר מבקש $2.3M -קצת גמיש.

Big 3 family on Monroe St off Throop Ave in Bedford Stuyvesant, close to many popular bars and restaurants.

12/13/2025

נמכר.
למכירה בעיר אולבני, בירת מדינת ניו יורק (שעתיים וחצי ברכבת ממנהטן) בניין של 4 דירות (חוקיות) לשיפוץ, במחיר $249,000
2 דירות של 2 חדרי שינה
2 דירות של חדר שינה אחד
עלות השיפוץ מוערכת ב$120,000-150,000
הבית כבר עבר שיפוץ של החזית והגג, ולכל דירה יש חימום בנפרד (חשמלי) כך שישולם ע"י הדיירים (בתמונה הבית עם החזית לפני השיפוץ).
ההכנסה החודשית הפוטנציאלית היא סביבות $4,000-5,000 בחודש,
הוצאה שנתית על בניין כזה, בד"כ סביבות $15,000-20,000 -תלוי בהוצאות האחזקה שמשתנות משנה לשנה.

4 Family house in Albany, NY, needs update,

12/13/2025

למכירה:
מלון של 210 חדרים בעיר אולבני, בירת מדינת ניו יורק (שעתיים וחצי ברכבת ממנהטן) מורכב מ 2 בניינים נפרדים שניתנים לחלוקה והפרדה ל 2 מלונות שונים. המלון עובד אך כרגע לא בתפוסה מלאה.
המחיר המבוקש $8,500,000

4 Family house in Albany, NY, needs update,

12/13/2025

210 Room 2 buildings Hotel For Sale In Albany NY, Can Be Subdivided

Hotel for sale in Albany NY, contains 210 rooms in 2 separate buildings: a 9 story main building and an additional 2 story building behind it. Both buildings currently share the same reception of the main building, with a corridor connection to the back building. Permit already obtained to add a second reception at the 2 story building in the back, to make it able to separate between the 2 buildings, to make the back building as a separate more affordable hotel, than the main 9 story building.
The hotel is currently working, though underperformance. All other brokers are welcome.
Asking: $8,500,000

4 Family house in Albany, NY, needs update,

02/03/2025

למכירה ברובע קווינס, ניו יורק סיטי, ניו יורק:
בניין חדש מהניילון עם 2 דירות, מרחק הליכה לסטאבוויי ולטיילת המחודשת שלאורך שפת הים. לכל דירה יש 3 חדרי שינה, ומערכת חימום/מים חמים/חשמל נפרדת. ניתן להשכיר כל דירה סביבות $3,500 אם אפשרות לדיירי סקשן 8 (המדינה משלמת את רוב שכר הדירה, כך שרובו ככולו מובטח.)
מחיר: $975,000

FOR SALE:
Queens, NYC, NY
Brand New 2 family with HUGE Garage (VIDEO) (Queens, walk to subway
Asing: $975,000
Located on a nice & quiet block, close to subway, in Far Rockaway, Queens. For Brooklynites, the neighborhood can be reached through Flatbush Ave, Cross Bay Blvd (Southern part of Woodhaven Blvd), and through Rockaway Blvd (by the Costco store). This Brand New fully detached home is 3 story high legal 2 family, and it has an additional BIG walk-in basement/indoor garage that can fit several cars. The house has and a nice backyard that can be reached from both sides of the house. The first floor configured with a 3 bedroom rental apartment. It has a private laundry, and each bedroom has a large closet. The upper 2 story unit configured as a 3 bedroom/2 bathroom owner's duplex apartment with private laundry, and indoor access to the walk-in basement that has an additional separate entrance from the the front. The top floor of the duplex is dedicated completely to a BIG Primary Bedroom, that has a BIG closet, a private bathroom, and a BIG roof terrace. Each of the 2 units has its own separate utilities, include heat/ac, hot water, and electric meter. Each room in the building has its own individually-controlled HVAC split-system. Please contact Jay for showing, and check here for info & a VIDEO about this house and MANY others homes:

https://www.brownstoneking.com/new-detached-2-family-3-story-by-subway

More homes are available in Rosedale, Queens Village, Springfield Gardens, Cambria Heights, Laurelton, Jamaica, Hollis, Saint Albans, Corona, Woodhaven, Richmond Hill, Ozone Park, South Ozone Park, Flushing, Kew Gardens, Bedstuy, East NY, Canarsie, East Flatbush, Cypress Hills, Ocean Hill, Flatlands, Old Mill Basin, 11435, 11432, 11420, 11418, 11419, 11411, 11422, 11413, 11436, 11433, 11691, 11692, 11208, 11207, 11236, 11203, 11234, and other parts of Queens and Brooklyn.

FOR SALEIn Far rockaway, Queens, NYBrand new 3 story detached 2 familyAsking: $975,000Located close to subway in the Far Rockaway section of Queens. For Broo...

07/04/2024

https://www.brownstoneking.com/3family-with-great-income

BIG legal 3 family in Bushwick, close to subway, with great income. Each apartment has separate heat/hot water system.

05/09/2023

Renovated legal 4 family with good income potential, walk to subway
בית משופץ של 4 דירות בברוקלין, הכנסה של $10,000 בחודש
For photos and video:
https://www.brownstoneking.com/renovated-4-family-w-good-income

A semi-detached legal 4 family Brick building located on Sterling Place off Ralph Ave in Ocean Hill Brooklyn, close to a big supermarket and the Lincoln Terrace Park. It is within reach of the C & 4 subway lines, on Eastern Pkwy & Ralph Ave. The building configured with 3 apartments of 2 bedrooms each, and 1 apartment of 3 bedrooms. It has an additional full size basement that has a coin-operated laundry and a dedicated storage space for each unit. The house is 2 story high, built 20/80 on a 25/127 lot, and has a shared driveway and private parking in the back. The zoning is R6, which allows for almost double the size of the building which is currently 3,200 sqft, not includes the basement. The building is renovated and vacant, and can be delivered fully occupied with new great tenants, with a total estimated income of about $10,000 a month. Each apartment has its own separate heat/ac, hot water, and electric & gas meters.

Lot size: 25/127
Building size: 20/80
Legal 4 family S/D Brick building +Parking
Asking: $1,949,000