Carla Guevara Real Estate

09/18/2026

Dos casas. La misma calle. Una recibió una oferta bajo contrato en la primera semana. La otra sigue esperando, mes tras mes.

Mismo mercado. Misma calle. Resultado completamente diferente.

La diferencia no fue la casa. Fue el precio con el que empezaron.

Si la sobrevaloras, no atraes compradores, persigues al mercado hacia abajo, perdiendo impulso y la confianza del comprador con cada rebaja de precio.

Si la precias bien desde el día uno, consigues las ofertas, la ventaja y el cierre que realmente quieres.

Estas pensando en vender? Hagámoslo bien desde el principio. Escríbeme "PLAN" y hablamos de estrategia antes de listar, no después.

09/17/2026

Two homes. Same street. One went under contract within the first week. The other is still sitting, month after month.

Same market. Same street. Completely different outcome.

The difference wasn't the house. It was the price they started with.

Overprice it, and you're not attracting buyers, you're chasing the market down, losing momentum and buyers' trust with every price cut that follows.

Price it right from day one, and you get the offers, the leverage, and the close you actually want.

Thinking about listing? Let's price it right the first time. DM me "PLAN" and let's talk strategy before you list, not after.

09/15/2026

La mayoría de los inversionistas nunca verán esta propiedad.

No porque no sea buena. Porque no está en el MLS.

$385,000. Fuera del mercado. Convencional o de contado. $2,050 al mes, garantizados, hasta 2027. Inquilino ya en el lugar, haciendo el trabajo por ti.

Sin visitas. No se debe molestar al inquilino.

La pregunta no es si este negocio es real. Lo es.

La pregunta es si te mueves antes de que alguien más lo haga.

Escríbeme. Solo inversionistas serios.

Carla Guevara | Top Listing Group | eXp Realty
📞 407-388-5362

09/14/2026

Off-Market Investment Opportunity — Kissimmee, FL | $385K | Guaranteed Cash Flow Through 2027

I have an exclusive, off-market investment property for SALE in Kissimmee,FL. Tenant already in place through 2027, making this a true turnkey cash-flow opportunity from day one.

List price: $385,000
2-story single-family, professionally managed
$2,050/month guaranteed income, zero vacancy
Conventional or cash. Not on MLS. Investor exclusive.
No showings. Do not disturb the tenant.

If you have a serious investor client ready to move forward, reach out to me for more information.

Carla Guevara | Top Listing Group | eXp Realty
407-388-5362 | [email protected]

Off-Market Investment Opportunity — Kissimmee, FL | $385K | Guaranteed Cash Flow Through 2027 Hi, This is an exclusive, off-market investment property in Kissimmee. Tenant already in place through 2027, making this a true turnkey cash-flow opportunity from day one. List price: $385,000 2-story sin...

09/14/2026

Most investors will never see this property.

Not because it's not good. Because it's not on the MLS.

$385,000. Off-market. Conventional or cash. $2,050 a month, guaranteed, through 2027. A tenant already in place, doing the work for you.

No showings. Tenant is not to be disturbed.

The question isn't whether this deal is real. It is.

The question is whether you move on it before someone else does.

DM me. Serious investors only.

Carla Guevara | Top Listing Group | eXp Realty
📞 407-388-5362

09/10/2026

Todavía no tengo las palabras exactas para todo lo que me dio el día de hoy, pero voy a intentarlo. 🩷🙏🏼✨️🔥🚀💯

Entré a 2026 esta mañana sin saber completamente en qué me estaba metiendo, y salí siendo otra persona. No por un solo gran momento, sino por docenas de momentos pequeños, uno encima del otro. Una conversación que se convirtió en una conexión real. Alguien que apenas conocía y que a los cinco minutos ya se sentía como familia. Una amiga que no abrazaba hace muchísimo tiempo, ahí, como si el tiempo no hubiera pasado.

Tuve el honor de estar en salones con personas que de verdad viven lo que enseñan. Gracias por un día increíble: Violet Baez Vargas Peña Tomas Mouriz Jaramillo Peña Laprea González Ruíz Rossique Rossique Cruz Cruz Narvaez Narvaez Milan. Cada uno se presentó con estrategia real, experiencia real, sin relleno. Eso es difícil de encontrar, y estoy agradecida con cada uno de ustedes.

Nada de esto pasa sin y , quienes construyeron esto desde cero y se aseguraron de que personas como yo tuvieran un lugar en la mesa. Ariel, sigues enseñándome lo que es invertir en la gente sin llevar la cuenta. Judith, la manera en que guiaste el día de hoy, cálida y firme a la vez, es un regalo. Gracias a los dos.

Lo que hizo diferente al día de hoy de cualquier otra conferencia: este evento devuelve. Cada entrada vendida está ayudando a pagar hasta $1,500 de la hipoteca de una familia hispana local. Crecimiento que regresa a la comunidad en lugar de quedarse solo en el escenario. Ese es el tipo de impacto al que quiero que mi nombre esté conectado.

Entré buscando aprender. Salgo con una red más completa, la mente más clara, y el corazón verdaderamente lleno. Agradecida ni siquiera alcanza a describirlo.

09/08/2026

Okay, I have to share this because it made me laugh at myself a little 😂 The algorithm decided everyone needs an 80s glam era right now, and instead of scrolling past, I leaned into it.

Here's the truth behind the photos: before real estate, I was deployed to hurricanes in Puerto Rico, the Virgin Islands, and here in Florida. I've reinvented myself more than once in this life, from emergency management to building a business as a single mom, one closing at a time. So why not have a little fun with the glam while I'm at it?

This season of my life is about building without asking permission. Stepping into who I'm becoming instead of waiting for it to arrive.

Which photo do you like best? Tell me 1, 2, or 3 in the comments, I read every single one 👇