Patricia Schraiber

Patricia Schraiber A REALTOR® in Orlando/Central Florida dedicated to serving clients with the highest level of service and industry expertise.

Investimentos imobiliarios na Florida - USA

06/05/2026

Neste vídeo eu te apresento o condominio Lake Ranch.

Um condomínio planejado em St. Cloud com um conceito que poucos projetos na Flórida Central conseguem entregar: casas integradas à natureza, com conservação ao redor e toda a
infraestrutura que uma família precisa — dentro e fora do condomínio.

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🌿 O QUE TORNA O LAKE RANCH DIFERENTE
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O projeto segue o mesmo conceito de condomínios como Celebration,
Sanctuary (Clermont) e Water leigh (Winter Garden): casas construídas
no meio de áreas de conservação, com vegetação nativa preservada ao
redor. Esse equilíbrio entre urbanismo e natureza é raro — e aqui
ele está sendo aplicado em St. Cloud.

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✅ 10 RAZÕES PARA MORAR NO LAKE RANCH
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1. Natureza integrada — condomínio dentro de área de conservação
2. Lifestyle outdoor — trilhas, dog park, playground ao ar livre
3. Central Park interno — ponto de encontro com bancos, fontes e acesso às trilhas
4. Escola planejada dentro do condomínio
5. Estação de bombeiros com paramédicos (EMT) dentro do projeto
6. Publix e comércio completo a apenas 4 minutos
7. Disney e área de entretenimento a 20-22 minutos
8. Aeroporto Internacional de Orlando a 30 minutos
9. Trilhas para caminhada e ciclismo nas áreas comuns
10. Clubhouse e piscina em cada setor do condomínio

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💰 UMA NOTA SOBRE PREÇO E VALORIZAÇÃO
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St. Cloud ainda apresenta preços inferiores aos de regiões como Winter
Garden. Uma planta equivalente em Winter Garden custaria, no mínimo,
US$ 100.000 a US$ 150.000 a mais. Com toda a infraestrutura sendo
construída na região, St. Cloud representa uma oportunidade de
valorização nos próximos anos.

Você mora nos EUA e está pensando em se mudar para a Flórida?

Ou está no Brasil planejando sua mudança?

05/26/2026

Casa térrea ou dois andares — qual é a melhor escolha para a sua família na Flórida?

Neste vídeo você vai conhecer uma casa térrea no condomínio Center Lake Ranch, em St. Cloud, e entender na prática as vantagens desse modelo antes de decidir.

Este é o primeiro vídeo de uma série comparativa.

No próximo domingo você visita comigo uma casa de dois andares na mesma comunidade, com preço base de US$ 537.000, para que você possa comparar lado a lado e chegar à sua própria conclusão.

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🏡 SOBRE ESTA CASA TÉRREA
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Condomínio: Center Lake Ranch — St. Cloud, Flórida Central
Construtora: Taylor Morrison
Terreno: 60 pés de largura
Área climatizada: 2.681 sq ft (aproximadamente 235 m²)
Quartos: 4 | Banheiros: 3 + lavabo
Flex room (home office com opção de French Doors)
3 vagas de garagem com drop zone e piso epóxi
Lanai coberto com espera de gás e hidráulica para summer kitchen
Cozinha em L com cooktop a gás e eletrodomésticos GE linha Café
Suíte principal com super shower, closet longo e cama king
Pé direito alto com rodapé-teto em toda a casa
Rebaixos (tray ceiling) na sala, no escritório e na suíte principal

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💰 VALORES E TAXAS
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Preço base: a partir de US$ 547.000
Terreno: + US$ 30.000 a US$ 58.000
(terrenos com vista para lago ou área de conservação disponíveis)
Estimativa com upgrades estruturais: acima de US$ 650.000
Taxa de condomínio (HOA): US$ 83,83/mês
CDD (taxa de infraestrutura): US$ 256,84/ano

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🏊 CONDOMÍNIO CENTER LAKE RANCH
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✔ Piscina resort style com cabana e chuveiros
✔ Trilhas iluminadas para caminhada e ciclismo
✔ Pavilhão coberto e racks de bicicleta
✔ Quadra de basquete
✔ Paisagismo com iluminação noturna
✔ Área de preservação ambiental no entorno

05/18/2026

Hoje eu te levarei à um condomínio novo no norte de St. Cloud —
na região de Narcoossee — com um conceito que raramente encontro por aqui:
ecologia aplicada ao dia a dia.

Fizemos o tour de carro pelas ruas do condomínio para te mostrar como é a
estrutura real: lagos naturais preservados, plantas nativas da Flórida no
paisagismo (que precisam de muito menos água e manutenção), trilhas ao longo
dos canais, e cercas padronizadas em madeira que criam uma identidade visual
harmônica em todo o condomínio.

O que me chamou atenção:

→ A Escola Voyager f**a dentro do condomínio — do jardim de infância até o 8º ano
→ As casas já saem com painéis solares incluídos no preço
→ Clubhouse, parques distribuídos pelo condomínio e horta comunitária compartilhada
→ Construtoras presentes: David Weekley, Ashton Woods e Taylor Morrison
→ Opções de single family homes (nas bordas externas) e bungalows menores (no interior)

O condomínio ainda está em construção — o que signif**a que você entra em uma
fase inicial, com mais opções de plantas e acabamentos para escolher. A
vegetação vai f**ando mais madura ao longo do tempo, mas já dá para ver a
intenção do projeto.

Localização: Wesley Park f**a em Narcoossee, no norte de St. Cloud, a poucos
minutos da Rodovia 417 e com acesso rápido à região de Lake Nona.

Se você está pesquisando condomínios novos na Flórida Central e quer conhecer
opções com um perfil diferente do convencional, este vídeo te dá uma visão
completa e honesta.

Quer saber sobre disponibilidade, preços ou plantas específ**as?
Entre em contato comigo!

Patricia Schraiber | Corretora de Imóveis | Flórida Central
Whatsapp: +1 (407) 413 1801 ou e-mail [email protected]

05/13/2026

Neste vídeo vamos juntos até este condomínio novo ao norte de St. Cloud — a poucos minutos de Lake Nona — com um conceito que raramente vejo por aqui: ecologia aplicada ao dia a dia, com paisagismo de flora nativa da Flórida e casas que já saem da construtora com painel solar integrado.

A construtora é a Ashton Woods, e o que me chamou atenção foi a combinação de diferenciais que normalmente você paga a mais para ter — como portas de 8 pés, pé direito alto e telhado solar — já incluídos no padrão.

Veremos hoje a casa térrea - com cozinha ampla e iluminada, suíte principal com walking closet, e um detalhe que muita família valoriza: o apartamento acima da garagem, com entrada independente, máquina de lavar e cozinha própria. O qual pode ser para alugar, para receber família, ou para o seu home office.

Além da casa, falamos um pouco sobre a escola charter que vai até o 8º ano já em operação dentro do condomínio — e sobre os custos reais, separando cada item para você calcular:
Valores a partir de $480.990 (valor base), HOA de $140/mês com internet de 10 Gigabytes inclusa, e SSD de aproximadamente $2.000/ano.

Se você está pesquisando onde morar na Flórida Central, este vídeo te dá uma visão completa e detalhada do que esse condomínio oferece.

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05/08/2026

Se você está pesquisando onde morar na região de Orlando, St. Cloud é uma cidade que aparece cada vez mais no radar — e com razão.

Neste vídeo eu te levo para dentro de uma casa térrea nova, a planta Garnet: 3 quartos, cerca de 190 m² de área climatizada, cozinha integrada e quintal com espaço para piscina.

Preço base a partir de $492.990.

Mas além do tour, eu comento o que realmente importa na hora de avaliar uma planta térrea — luminosidade, circulação, tamanho real dos ambientes — e te explico como funcionam os lotes nesse condomínio, que variam de $4.000 até $125.000 dependendo da posição e vista.

Esse é o tipo de informação que faz diferença antes de você agendar uma visita.

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05/05/2026

Saint Cloud f**a à sudeste de Orlando e está crescendo rapidamente — especialmente no norte, onde novos condomínios surgem a poucos minutos de Lake Nona.

Neste vídeo eu mostro no mapa como a cidade está organizada, quais são os principais acessos, e por que o norte de Saint Cloud tem chamado atenção de famílias brasileiras que buscam morar perto de Lake Nona com casas mais acessíveis.

O que você vai ver:
→ Localização e extensão real de Saint Cloud
→ Acessos pela 417, pela 192 e pela Nona (Boggy Creek)
→ Norte da cidade: novos condomínios e proximidade com Lake Nona
→ Comparativo de perfil e custo entre as duas regiões
→ Prévia do próximo vídeo: tour em um condomínio ao norte

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04/30/2026

Você está pensando em comprar casa na Flórida ou morar em Clermont?

Nesse vídeo eu te apresento o Lakehaven Estates, o novo condomínio da Pulte Homes em Clermont, Flórida — uma das regiões que mais valoriza em toda a Flórida Central em 2026.

O QUE É O LAKEHAVEN ESTATES?
Um condomínio de nova construção com 26 plantas diferentes, divididas em três categorias: Town Homes — a partir de $399.990 Bungalows (lotes de 34 e 40 pés) — entre $440.000 e $578.000 Single Family Homes (lotes de 50 e 60 pés) — entre $575.990 e $879.990
Metragens de 1.628 a 4.272 pés quadrados (150 m² a aproximadamente 400 m²)

POR QUE ESSA LOCALIZAÇÃO É EXCELENTE? A 10 minutos do Hamlin Town Center — o maior centro comercial do Horizon West, com Cinépolis, lojas, restaurantes e todos os serviços A 7 minutos do Olympus — o maior complexo esportivo da Flórida, um campus de 250 acres que vai gerar mais de 5.000 empregos e um impacto econômico de $1,4 bilhão na região nos próximos 10 anos Acesso direto pela Scofield Road / Wellness Way — a via que vai interligar Clermont ao Inter Garden e à região do Horizon West Próximo às rodovias US-27 e 429 — fácil acesso a toda Orlando, parques e aeroportos Nova escola confirmada na região — ideal para famílias com filhos Clermont é conhecida como a “Capital Mundial do Triatlo”, com topografia única, 11 lagos e qualidade de vida fora do comum

AMENITIES DO LAKEHAVEN ESTATES Piscina resort estilo beach entry com área de sol Quadras de pickleball cobertas e ao ar livre Quadras de tênis Academia completa Playground infantil Lago de 132 acres para caiaque, pesca e paddleboard Movie Lawn — cinema ao ar livre Internet de 1 Gig + TV inclusos no condomínio Armazenamento de embarcações não motorizadas

COMPRAR AGORA PODE SER UMA BOA OPÇÃO?
O condomínio acabou de abrir e a construtora ainda oferece incentivos especiais para os primeiros compradores — incluindo lote gratuito em plantas selecionadas da semana (sujeito à mudança). Esses benefícios mudam semanalmente e tendem a diminuir conforme o projeto avança.

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04/24/2026

No vídeo de hoje você vai conhecer de dentro para fora um bangalô de dois andares em Clermont, na Flórida Central — a poucos minutos de Winter Garden.

A planta oferece 1.896 pés quadrados (aproximadamente 176 m²) de área climatizada, distribuídos em dois andares, com opção de 3 ou 4 quartos, 2 banheiros completos, lavabo, loft, lanai coberto e garagem nos fundos com acesso direto à casa — um detalhe prático que faz muita diferença no dia a dia da Flórida.

O valor base desta planta parte de $460.990, com o lote em torno de $5.000 e pacotes de acabamento a partir de $13.800 — o que pode trazer o total para aproximadamente $478.990, dependendo das escolhas feitas no estúdio de design da construtora.

Neste tour você vai ver:
– Sala de estar com ampla entrada de luz natural
– Cozinha com eletrodomésticos inclusos
– Lavanderia no corredor superior
– Suíte principal com closet e banheiro privativo
– Segundo quarto e banheiro compartilhado
– Loft flexível, com opção de ser convertido em quarto adicional
– Lanai coberto e garagem para dois carros nos fundos

Este condomínio está em fase de construção em Clermont, região com forte crescimento e infraestrutura consolidada na Flórida Central.

Seja para moradia própria, relocação de outro estado ou compra internacional, é uma opção que vale analisar com dados e clareza — e é exatamente isso que a Patricia faz com você.

📌 Para mais informações sobre este condomínio, outras opções na região ou para entender como funciona o processo de compra na Flórida a partir do Brasil, entre em contato comigo!

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04/22/2026

Neste vídeo apresento à vocês a Merlô Grand - a maior casa modelo deste condomínio em Clermont, bem ao lado de Winter Garden.

Com cerca de 360m² de área interna, ela oferece sofisticação e alguns mimos como: geladeira ampliada e adega de vinho.

Alguns destaques para este tour: Suíte Master com Sitting Area: Um espaço exclusivo para leitura ou pilates dentro do quarto. Garagem Moderna: Saiba por que a iluminação natural na garagem muda o seu dia a dia. Flexibilidade: Uma planta que se adapta de 4 até 7 quartos dependendo da sua necessidade. Preço inicial: $800.290 + upgrades, lote, acabamento e escolha de planta (sujeito a mudança).

Importante dizer ainda que: Temos opção de fachada contemporânea permitindo janelas maiores e mais luz natural, algo muito valorizado por nós brasileiros.
Segurança e ótimo isolamento acústico
Valorização e Localização: Clermont é uma área em expansão e este condomínio é um lançamento de apenas 3 semanas!

Quer saber mais sobre o processo de compra de um imóvel na Flórida Central?

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