Edwin Gomar - Mortgage & Real Estate

Edwin Gomar - Mortgage & Real Estate Edwin Gomar, Intercap loan officer, providing home financing and refinancing for UT residents. Edwin lives and works in Draper, Utah. Se habla espanol.

Edwin Gomar is an Intercap loan officer providing home mortgage loans for Utah homeowners. Hipotecas y refinancarios.

No todos los compradores encajan en los requisitos tradicionales, y ahí es donde entran los préstamos FLEX.Estos program...
06/11/2026

No todos los compradores encajan en los requisitos tradicionales, y ahí es donde entran los préstamos FLEX.

Estos programas están diseñados para:
Trabajadores independientes
Ingresos no tradicionales
Situaciones financieras especiales

En lugar de forzar tu perfil dentro de reglas estrictas, los préstamos FLEX permiten analizar tu situación de forma más completa.

Esto puede incluir documentación alternativa de ingresos, considerar tus propiedades de otra manera o estructurar el préstamo según cómo realmente manejas tu dinero.

Si alguna vez sentiste que no encajabas en el perfil tradicional, puede haber más opciones disponibles de lo que imaginas.

Uno de los retos más comunes es coordinar la venta de tu casa actual con la compra de la siguiente.Los préstamos de tran...
06/04/2026

Uno de los retos más comunes es coordinar la venta de tu casa actual con la compra de la siguiente.

Los préstamos de transición están diseñados para resolver eso.

Te permiten:
Comprar tu próxima casa antes de vender la actual
Vender o rentar tu casa actual dentro de un tiempo establecido
Mudarte sin sentir presión ni prisa

Esto da flexibilidad y reduce el estrés de tratar de coordinar dos operaciones importantes al mismo tiempo.

Para muchos compradores, convierte una mudanza complicada en un proceso mucho más manejable.

La consolidación de deudas es una herramienta que puede ser muy útil cuando se usa de la manera correcta.Cuándo ayudaMov...
05/28/2026

La consolidación de deudas es una herramienta que puede ser muy útil cuando se usa de la manera correcta.

Cuándo ayuda
Mover deudas con intereses altos a un préstamo con intereses más bajos puede reducir tu pago mensual y ayudarte a ahorrar en intereses con el tiempo.

Cuándo no conviene
Si cambias la deuda de lugar, pero no cambian tus hábitos de gasto, puedes terminar con más deuda en lugar de menos.

La clave es acompañar la estrategia con un plan.

En algunos casos, usar la plusvalía de tu casa mediante un refinanciamiento o una línea de crédito (HELOC) puede ser parte de la solución. En otros, puede no ser la mejor opción.

El objetivo no es solo mover la deuda, sino mejorar tu situación financiera en general.

Helping clients make confident mortgage decisions is my priority.🏠
05/26/2026

Helping clients make confident mortgage decisions is my priority.🏠

El proceso del préstamo no tiene que sentirse complicado ni abrumador.En lo que me enfoco es en hacerlo claro, personali...
05/21/2026

El proceso del préstamo no tiene que sentirse complicado ni abrumador.

En lo que me enfoco es en hacerlo claro, personalizado y alineado con tus metas desde el inicio.

Eso significa:

Expectativas claras en cada paso
Una estrategia basada en tu situación financiera
Comunicación constante para que siempre sepas qué sigue

No hay dos compradores iguales, así que el proceso tampoco debería sentirse igual para todos.

Cuando el proceso se hace bien, los clientes se sienten seguros, informados y en control de principio a fin.

Tu puntaje de crédito influye mucho en tus opciones de préstamo y en el interés que puedes obtener. La buena noticia es ...
05/14/2026

Tu puntaje de crédito influye mucho en tus opciones de préstamo y en el interés que puedes obtener. La buena noticia es que hay maneras de mejorarlo más rápido de lo que muchos piensan.

Aquí hay algunas estrategias que recomiendo con frecuencia:

Baja tus saldos altos
Reducir lo que debes en tus tarjetas puede tener un impacto rápido.

Haz pagos más pequeños y frecuentes
Pagar cada dos semanas en lugar de una vez al mes puede ayudarte a mantener saldos más bajos.

Pregunta por un rapid rescore
En algunos casos, es posible actualizar tu crédito rápidamente antes de solicitar el préstamo.

Incluso cambios pequeños pueden hacer una gran diferencia en tus opciones de préstamo y en las condiciones que recibes.

Fuente: Experian State of Credit Report 2025

Uno de los mitos más comunes que sigo escuchando es que necesitas dar el 20% de enganche para comprar casa.La realidad e...
05/07/2026

Uno de los mitos más comunes que sigo escuchando es que necesitas dar el 20% de enganche para comprar casa.

La realidad es que existen varias opciones, dependiendo de tu situación:

Opciones con 0% de enganche para compradores que califican
Programas con enganches bajos de aproximadamente 3% a 5%
Opciones con 10% o más para mayor flexibilidad

La mejor opción depende de tus metas, no solo de algo que viste en internet.

Según la Asociación Nacional de Realtors, el enganche promedio para compradores por primera vez fue solo del 8% en 2025.

Fuente: NAR 2025 Home Buyers and Sellers Report

Si estás esperando ahorrar el 20%, puede valer la pena revisar qué opciones existen actualmente

Una de las sorpresas más comunes para los compradores son los gastos de cierre. Por eso me gusta explicarlos desde el in...
04/30/2026

Una de las sorpresas más comunes para los compradores son los gastos de cierre. Por eso me gusta explicarlos desde el inicio para que no haya dudas.

Generalmente incluyen:

Gastos del préstamo
Cubren el proceso, la revisión y los trámites necesarios para aprobar tu préstamo.

Protección legal de la propiedad
Incluye seguro de título, servicios de cierre y registro oficial de la propiedad.

Pagos por adelantado
Son gastos futuros como impuestos de la propiedad y seguro de la casa que se preparan al momento del cierre.

Los gastos de cierre normalmente van del 2% al 5% del precio de compra, dependiendo del préstamo y la ubicación.

Fuente: Freddie Mac BorrowSmart Guide 2025

Entender estos gastos desde el inicio ayuda a planear mejor y evita sorpresas al final del proceso.

Si estás pensando en comprar tu primera casa, un poco de preparación hace una gran diferencia.Aquí hay algunos pasos imp...
04/23/2026

Si estás pensando en comprar tu primera casa, un poco de preparación hace una gran diferencia.

Aquí hay algunos pasos importantes que recomiendo antes de empezar a buscar:

Revisa tu crédito
Tu puntaje influye mucho en tus opciones de préstamo y en el interés que puedes obtener.

Obtén tu preaprobación
Esto le demuestra al vendedor que vas en serio y te ayuda a entender tu presupuesto.

Revisa con qué dinero cuentas
Planea tu enganche y los gastos de cierre desde el inicio.

Conoce tu pago mensual
No solo veas el precio de la casa. Es importante entender el pago completo.

Los compradores que se preparan con tiempo suelen tener un proceso más fácil y ofertas más fuertes.

Fuente: National Association of Realtors 2025 Home Buyers and Sellers Report

Muchos compradores piensan que los intereses del préstamo dependen solo del mercado. En realidad, hay varios factores re...
04/16/2026

Muchos compradores piensan que los intereses del préstamo dependen solo del mercado. En realidad, hay varios factores relacionados contigo y con el tipo de préstamo que pueden hacer una gran diferencia.

Tres de los más importantes son:

Puntaje de crédito
Un puntaje más alto muestra menor riesgo para el banco y puede ayudarte a obtener mejores intereses.

Enganche
Dar un enganche más alto reduce el riesgo del prestamista y puede mejorar las condiciones del préstamo.

Tiempo del préstamo
Préstamos a menos tiempo, como uno a 15 años, normalmente tienen intereses más bajos que los de 30 años.

Entender estos factores desde el inicio puede ayudarte a crear una mejor estrategia antes de empezar a buscar casa.

Fuente: ICE Mortgage Monitor Report 2025

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