Dr. Pan Loyal Immobilien

13/09/2026

Aktuelle Marktentwicklung: Gebrauchte Wohnungen in Graz 🏢📈

​In den letzten zwei Jahren haben viele Immobilieneigentümer in Graz abgewartet und sich gefragt: „Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen?“

​Die aktuellen Marktdaten und unsere tägliche Praxis zeigen klar: Der Bestandsmarkt nimmt wieder deutlich an Fahrt auf!

​Warum Käufer aktuell gezielt nach Bestandswohnungen suchen:

​🔹 Hohe Neubaupreise: Durch gestiegene Baukosten weichen kaufkräftige Interessenten vermehrt auf gebrauchte Immobilien aus.

🔹 Erhöhte Nachfrage: Gut gepflegte Wohnungen in soliden Lagen sind aktuell wieder stark gefragt.

🔹 Verlässliche Wertorientierung: Für Bestandswohnungen im beziehbaren Zustand bewegen sich die Quadratmeterpreise in Graz aktuell im Schnitt zwischen 2.800 € und 3.500 €/m² – in Spitzenlagen bis zu 5.000 €/m².

​💡 Der Schlüssel zum Erfolg: Verkäufer, die ihre Immobilie von Beginn an marktgerecht einpreisen, erzielen derzeit zügige Abschlüsse zu hervorragenden Preisen.

❓️​Was ist Ihre Grazer Wohnung im aktuellen Markt wert?

​👉 Individuell statt 08/15: Keine Immobilie gleicht der anderen – deshalb setzen wir auf eine maßgeschneiderte Bewertung statt auf Pauschalen.

📩 Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht und finden Sie jetzt heraus, was Ihre Immobilie in Graz aktuell einbringen könnte – völlig .

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01/09/2026

Moderne mit TG- und in einer ruhigen Lage

🎯 In der Nähe des West im Bezirk in Graz
✨Stilistisch eingerichtet.
☀️ Langgezogene Terrasse über 22 m² groß.
👍 Beide Geschosse separat erreichbar.
✅ -

Wohnung (Kauf): 3.5 Zimmer - 90 m² - nahe LKH Graz West - 8020 - Graz - bei ImmoScout24

24/08/2026

Warten Sie noch auf den / die für Ihr oder Ihre ? 🏡

👉 Wie wäre es, wenn Sie bereits in nur 1️⃣1️⃣ Tagen Ihre Käufer finden?

Genau das haben unsere Kunden erlebt:
Noch vor ihrem haben sie uns mit der Vermittlung ihrer Immobilie beauftragt. Und während sie am sonnigen Strand ihren Urlaub genossen 🏖️, konnten wir ihnen bereits die passenden Käufer präsentieren.

✨ Das Ergebnis: Käufer gefunden – und das zum gewünschten ! 🤝😊

🍀 Effiziente und professionelle Arbeit eines erfahrenen macht den Unterschied.

Auch bei der Finanzierung des Kaufpreises konnten wir unsere Kunden mit zuverlässigem Kooperationspartner unterstützen.

Sie möchten Ihre Immobilie und möglichst ?

👉 Wir kümmern uns darum. Sie genießen Ihren Urlaub. ☀️🏖️

14/07/2026

✨ DEIN ZUHAUSE IN GRAZ-EGGENBERG! ✨

​Du suchst viel Platz, Komfort und eine absolute Wohlfühllage? In der ruhigen Koloniegasse wartet diese elegante, ca. 96 m² große 4-Zimmer- mit 2 Balkonen und 2 Badezimmern in auf dich! Egal ob für die Familie, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als kluges Investment – hier bleiben keine Wünsche offen.

​Das Besondere: Maximale Flexibilität für deine Zukunft! 🛠️
​Zwei in einem – und flexibel für später:
Diese großzügige Wohnung entsteht durch die Zusammenlegung zweier separater Wohnungen. Das Geniale daran? Sollten sich deine Lebenspläne einmal ändern, ist eine spätere Umgestaltung in zwei komplett getrennte Wohneinheiten jederzeit problemlos möglich! Perfekt als Vorsorge, für Mehrgenerationenwohnen oder als spätere Teil-Vermietung.

​Die Highlights auf einen Blick:
​📐 ca. 93 m² Wohnfläche – intelligent geschnitten für maximalen Wohnkomfort.
​🛋️ 4 helle Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
​👗 1 begehbarer Kleiderschrank – der absolute Traum für deine Garderobe!
​🍳 1 gemütliche Küche – perfekt für kulinarische Abende.
​☀️ 2 Balkone – dein privates Outdoor-Schnittchen für Kaffee am Morgen und Wein am Abend.
​🛁 2 Badezimmer – entspannte Morgenroutine garantiert (nie wieder Stau vor dem Spiegel!).

🎯 ​Zentrale Lage in Eggenberg:

​Die Wohnung liegt in der charmanten Koloniegasse in Graz-Eggenberg. Hier genießt du das Beste aus zwei Welten:
• ​Natur & Kultur: Das wunderschöne Schloss Eggenberg und grüne Parkanlagen sind fast ums Eck.
• ​Infrastruktur: FH Joanneum, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
• ​Anbindung: Mit den Öffis bist du im Handumdrehen mitten in der Grazer Innenstadt.

​Neugierig geworden?
​Nutze diese einzigartige Chance auf ein anpassungsfähiges Eigenheim! Schreib uns einfach direkt eine Nachricht ✉️ oder hinterlasse einen Kommentar 👇, um alle Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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09/07/2026

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Parkplatz in einer beliebten, 20.000 m² großen Wohnanlage in zentraler Lage in 8053 Graz.

09/07/2026

Beliebte Ruhelage: Gemütliche Wohnung mit Parkplatz (zugeordnet) in der Ulmgasse, 8053 Graz

• Umfassend saniert: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung, vor rund vier Jahren saniert und eingerichtet – auf Wunsch sogar möbliert und ohne Aufpreis übernehmbar.
• Begrünte Wohnanlage auf mehr als 20.000 m².
• Eigener Parkplatz - sorgloses Abstellen des Autos.

Diese durchdacht geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock eines 7-stöckigen Wohnhauses und wird bequem über einen Aufzug erschlossen. Vom Vorraum bzw. Entrée aus sind sämtliche Räume übersichtlich erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, rund 19,17 m² große Wohnküche, die im Zuge der Sanierung im Jahre 2022 komplett renoviert und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet wurde. Sofa-Ecke, Essplatz und Kochbereich gehen fließend ineinander über und schaffen einen einladenden, modernen Wohnraum.

Das ebenfalls komplett renovierte, rund 16,46 m² große Schlafzimmer bietet dank großzügiger Einbauschränke reichlich Stauraum und einen ruhigen Rückzugsort.

Das Badezimmer mit WC und Duschkabine präsentiert sich hell und funktional und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzliche Ordnung sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Im Rahmen der Sanierung wurden zudem hochwertige Kunststofffenster eingebaut, die für angenehmen Wohnkomfort und gute Wärmedämmung sorgen. Ein besonderes Highlight: Das gesamte Mobiliar wurde vor rund vier Jahren neu angeschafft – die Wohnung kann auf Wunsch möbliert und ohne Aufpreis übernommen werden, was ein sofortiges, sorgenfreies Einziehen ermöglicht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein zugeordneter Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzliche Besucherparkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung.

Anfrage:
Dr. Sophie Y-Ch Pan
📞 0676-7753888

02/07/2026

Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel - jedoch mit niedrigen Fixkosten.

Diese moderne, für Eigenbedarf hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Rebengasse vereint Komfort, Ruhe und gute Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare, Pendler oder Studierende, die Wert auf hochwertige Ausstattung und beste Anbindung legen.

15/06/2026