24/09/2026
NAHE INNSBRUCK: Wunderschöne, neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 117m² großem Garten ab sofort zu kaufen
NAHE Innsbruck: Sehr gut eingeteilte, neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 117m² großem Garten nur ca. 10 Autominuten von Innsbruck entfernt ab sofort zu kaufen!
Zum Verkauf steht diese helle 2-Zimmer-Garten Wohnung einer ca.1983 errichteten Wohnanlage in Unterdorf 10 in Sistrans. Neben einer schönen Lage überzeugt die ca. 41 m² große Wohnung durch einen wunderschönen, gepflegten Garten. Die zeitlos schöne Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (inkl. Tiefkühlfach) und Elektro-Herd. Das moderne Badezimmer mit Fenster weist eine großzügige Walk-In-Dusche auf.
Der neu verlegte Fliesenbelag in authentischer Holzoptik im hellen Wohn-/Essbereich sowie im gut geschnittenen Schlafzimmer verbindet warme Wohnlichkeit mit pflegeleichter Beständigkeit. Des Weiteren verleihen die neuen Innen- und Wohnungseingangstüren der Wohnung ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort, während der eigene, rund 117 m² große Garten viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Zusätzlicher Stauraum ist durch den allgemeinen Fahrrad- und Rodelraum sowie das eigene Kellerabteil im Erdgeschoss gegeben.
Lagebeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Sistrans. Das Dorf liegt südöstlich von Innsbruck am Fuße des Patscherkofels und gilt als beliebte Wohngegend unter den Einheimischen. Besonders schön: seine ruhige Lage auf einem Hochplateau mit Blick auf die Nordkette.
Die Lage überzeugt zudem durch die perfekte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (nur ca. 1 Fußminute), öffentlichen Verkehrsmitteln (direkt vor der Haustüre), Bank (im selben Haus), Arztpraxis (ca. 2 Fußminuten), Gaststätte (ca. 1 Fußminute), uvm.
FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende helle, neu renovierte 2-Zimmer-Gartenwohnung beeindruckt neben der tollen Raumaufteilung und der schönen Lage durch einen ca. 117 m² großen Garten und beste Infrastruktur!
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Baujahr ca. 1983
- EG
- Wohnfläche gesamt: ca. 41 m²
- 2 Zimmer
- Garten: ca. 117 m²
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken und Fenster
- Böden: neuer, moderner Fliesenboden in Holzoptik (Wohn-/Schlafzimmer, Flur), helle Fliesen im Bad
- neue Innentüren + neue Eingangstüre
- Elektrische Außenrolladen in allen Zimmern vorhanden
- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
- Betriebskosten Wohnung (inkl. Wasser, Heizung, Verwaltung, Rücklagen...) ca. EUR 164,71/Monat
--> 3-fach verglaste Fenster
- Zentralheizung (Öl)
- Kabelinternet vorhanden
- inkl. Kellerabteil im EG
- allgemeiner Fahrradraum / Rodelraum
- Verfügbar ab sofort
Kaufpreis: EUR 299.000,-
zzgl. 1 Autoabstellplatz im Freien um EUR 10.000,-
(Betriebskosten Autoabstellplatz ca. EUR 5,26 / Monat)
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Kontaktdaten:
SAGENTUS Immobilien
Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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