Wolke 7 Immobilien

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🏡✨ Viel Platz zum Leben, Arbeiten & Wohlfühlen – saniertes Familienhaus nahe Wien! ✨🏡Sie suchen ein Zuhause mit großzügi...
08/06/2026

🏡✨ Viel Platz zum Leben, Arbeiten & Wohlfühlen – saniertes Familienhaus nahe Wien! ✨🏡

Sie suchen ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte diese attraktive Immobilie in Lassee genau das Richtige für Sie sein!

Auf rund 211 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

🌿 Highlights der Immobilie:
- Ca. 211 m² Wohnfläche auf 533 m² Grundstück
- 8 Zimmer mit flexibler Nutzung
- Geschützter Innenhofgarten mit Terrasse
- Nebengebäude / Scheune mit viel Stauraum oder Hobbyfläche
- Laufend saniert und modernisiert (zuletzt 2023)
- Moderne Einbauküche
- 3-fach verglaste Fenster & elektrische Jalousien
- Fernwärme-Zentralheizung
- Absolute Ruhelage
- PKW-Stellplätze auf Eigengrund

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Platzangebot und der guten Erreichbarkeit von Wien macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im Bezirk Gänserndorf.

Energieausweis:
HWB D 109,5 kWh/m²a
fGEE C 1,49

Kaufpreis: 459.800 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

📞 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!

https://w7.immo/immobilien/16814077-saniertes-haus-mit-garten-und-nebengebaeude-nahe-wien-2291-lassee

🏛️ Historisches Dachgeschossjuwel in Mariahilf – Wohnen über den Dächern Wiens ✨Nur wenige Schritte von der Mariahilfer ...
05/06/2026

🏛️ Historisches Dachgeschossjuwel in Mariahilf – Wohnen über den Dächern Wiens ✨

Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charakter. In einem geschichtsträchtigen Haus gelegen, vereint diese Immobilie Wiener Charme, beeindruckende Architektur und absolute Ruhelage mitten im Herzen der Stadt.

Highlights:
- ca. 65 m² Wohnfläche
- beeindruckende Raumhöhe von ca. 6 Metern
- 3 Zimmer inkl. zusätzlicher Schlafebene
- lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen VELUX-Holzfenstern
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster & Badewanne
- separates WC
- ruhige Innenhoflage
- Kellerabteil

📍 Top-Lage in 1060 Wien:
Mariahilfer Straße in nur 2 Minuten, U3 Neubaugasse & U4 Kettenbrückengasse fußläufig erreichbar
🌿 Haus des Meeres, Naschmarkt, MuseumsQuartier und Spittelberg in unmittelbarer Nähe

Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben, historische Atmosphäre und ein besonderes Wohngefühl miteinander verbinden möchten.

Energieausweis
HWB D 143,3 kWh/m²a
fGEE D 2,21

Kaufpreis: EUR 439.900,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: [email protected]

https://w7.immo/immobilien/16841632-ruhige-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-6-m-raumhoehe-nahe-1060-wien-mariahilf

🏡✨ Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Traumterrassen in der Josefstadt ✨🏡Mitten im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk e...
01/06/2026

🏡✨ Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Traumterrassen in der Josefstadt ✨🏡

Mitten im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 95 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Dachterrassen mit insgesamt ca. 28 m². 🌇☀️

Die stilvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, absolute Ruhelage sowie eine der besten Wohnlagen Wiens.

🌟 Highlights der Immobilie:
- Ca. 95 m² Wohnfläche
- 2 sonnige Dachterrassen (ca. 28 m²)
- Klimaanlagen für angenehmes Wohnklima
- Fußbodenheizung im Vorzimmer
- Gemütlicher Holzofen
- Eigener Weinkeller
- Lift im Haus
- Süd-Ausrichtung
- Absolute Ruhelage trotz zentraler Lage

📍 Top-Lage in der Josefstadt
Nur wenige Minuten vom Rathaus, Volkstheater, Universitätsviertel und der Wiener Innenstadt entfernt. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis
HWB C 94,1 kWh/m²a
fGEE C 1,43

Kaufpreis: € 869.000,-
Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: [email protected]

https://w7.immo/immobilien/16841374-traumhafte-3-zimmer-dachgeschosswohnung-i-2-dachterrassen-1080-wien

🏡 Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage | 1190 Wien 🌿☀️Im begehrten 19. Bezirk erwartet Sie d...
29/05/2026

🏡 Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage | 1190 Wien 🌿☀️

Im begehrten 19. Bezirk erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 95 m² Wohnfläche und gemütlicher Westterrasse – ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe und urbanes Wohnen kombinieren möchten.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine offene Wohnküche. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, ein modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie getrennte Toiletten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

✨ Highlights der Immobilie:
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Westterrasse in absoluter Ruhelage 🌅
- Gepflegter Neubau
- Sanierung im Jahr 2019
- Moderne Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Sofort beziehbar
- Sehr gute Lage im 19. Bezirk

Die hervorragende Lage nahe der Nussdorfer Straße bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.

Energieausweis
HWB D 116,9 kWh/m²a
fGEE D 2,07

Kaufpreis: € 549.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
📞 Mobil.: +43 699 134 34 730
📧 E-Mail: [email protected]

https://w7.immo/immobilien/14842107-charmante-dachgeschosswohnung-mit-terrasse-in-ruhelage-19-1190-wien

🏡 Familienidylle in Wien-Essling 🌿Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage & viel Platz zur Miete!In ruhiger...
29/05/2026

🏡 Familienidylle in Wien-Essling 🌿
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage & viel Platz zur Miete!

In ruhiger Siedlungslage nahe dem Marchfeldcenter erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit rund 760 m² Fläche. Perfekt für Familien, die Ruhe, Grünlage und gleichzeitig eine gute Anbindung nach Wien schätzen. ☀️

✨ Highlights der Immobilie:
- 4 Zimmer mit familienfreundlicher Raumaufteilung
- Großzügiger Garten mit Holzpavillon & Aufstellpool
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Garage + zusätzlicher Stellplatz
- Alarmanlage & automatische Gartenbewässerung
- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Sofort beziehbar

Die Nähe zum Marchfeldcenter, Schulen, Kindergärten sowie die gute öffentliche Anbindung Richtung U2 Seestadt/Aspern machen diese Immobilie besonders attraktiv. 🌳🚇

Miete: € 2.190,- brutto/Monat
Kaution: € 8.500,-

📩 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder eine persönliche Besichtigung!

https://w7.immo/immobilien/16849723-familienidylle-in-essling-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-1220-wien

🌿 Exklusive Gartenwohnung mit 175 m² Eigengarten & Terrasse | 1030 WienDiese hochwertige Gartenwohnung in absoluter Ruhe...
12/05/2026

🌿 Exklusive Gartenwohnung mit 175 m² Eigengarten & Terrasse | 1030 Wien

Diese hochwertige Gartenwohnung in absoluter Ruhelage vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum mitten im 3. Bezirk. ✨

Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein beeindruckender Eigengarten mit ca. 175 m² – perfekt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. 🌳☀️

Highlights der Immobilie:
- Ca. 175 m² Eigengarten
- Terrasse in Westausrichtung
- 3,5 Zimmer
- Barrierefrei & seniorengerecht
- Hochwertige Parkett- & Fliesenböden
- U3 Kardinal-Nagl-Platz in unmittelbarer Nähe
- Absolute Ruhelage mit Grünblick
- Tiefgarage & Lift im Haus

Energieausweis:
HWB B 37,4 kWh/m²a
fGEE C 1,24

Kaufpreis: 849.000 €
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ihr Ansprechpartner:
Herr Theophilo Bereuter, BSc.
Team Wolke 7
📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023
📧 E-Mail: [email protected]

https://w7.immo/immobilien/16714087-exklusive-gartenwohnung-mit-175-m2-eigengarten-terrasse-1030-wien

🏡 Modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in Groß-Enzersdorf 🌿Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus ...
12/05/2026

🏡 Modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in Groß-Enzersdorf 🌿

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 301 m² großen Grundstück sowie einer ruhigen Lage am Ortsrand von Groß-Enzersdorf.

Highlights der Immobilie:
- 4 Zimmer
- Sonniger Garten & Südbalkon
- Fußbodenheizung & Kamin
- Photovoltaik- & Solaranlage
- Klimaanlage & Luftwärmepumpe
- Voll ausgebauter Keller & Dachboden
- Garage mit elektrischem Tor

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und der Nähe zur Lobau macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Ruhesuchende. 🌳

Energieausweis:
HWB C 67 kWh/m²a
fGEE B 0,86

Kaufpreis: 589.900 €
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: [email protected]

https://w7.immo/immobilien/16732303-modernes-einfamilienhaus-mit-sonnigem-garten-2301-gross-enzersdorf

🏡 Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche & französischem Balkon nahe U1 ReumannplatzDiese vollsanierte Wohnung im 4...
08/05/2026

🏡 Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche & französischem Balkon nahe U1 Reumannplatz

Diese vollsanierte Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus überzeugt mit ca. 65 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen Wohnatmosphäre. ✨

Highlights der Wohnung:
- 3 Zimmer
- Große Wohnküche mit französischem Balkon
- Ruhiger Innenhofblick
- Moderne Laminatböden
- Lift im Haus
- Zentralheizung
- Top Lage nahe U1 Reumannplatz & Quellenplatz

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer oder Anleger.

Energieausweis:
HWB C 59,69 kWh/m²a
fGEE C 1,41

Kaufpreis: EUR 257.500,- (VB)
Betriebskosten inkl. Heizkosten und USt. EUR 373,88,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
📞 Mobil.: +43 676 3727579
📧 E-Mail: [email protected]

Mehr Informationen zur Wohnung sowie alle Details finden Sie unter folgendem Link:
https://w7.immo/immobilien/16722091-helle-3-zimmer-wohnung-im-4-liftstock-mit-grosser-1100-wien

🏡 Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Grünlage | 1180 WienIn begehrter Lage des 18. Bezirks, nahe Pötzleinsdorf, pr...
05/05/2026

🏡 Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Grünlage | 1180 Wien

In begehrter Lage des 18. Bezirks, nahe Pötzleinsdorf, präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage. Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Schlafzimmer.
Die nord-östliche Ausrichtung sorgt selbst im Sommer für ein angenehm kühles Wohnklima. Küche und Badezimmer wurden bereits modernisiert und befinden sich in gutem Zustand. Das Haus aus dem Jahr 1964 ist sehr gepflegt und verfügt über eine solide Rücklage – ein klarer Pluspunkt für zukünftige Investitionen.
Die Lage kombiniert perfekte Infrastruktur mit naturnahem Wohnen: Die Straßenbahnlinie 41 bringt Sie rasch in die Innenstadt, während der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Erholung im Grünen einlädt.

Energieausweis:
HWB D 124,1 kWh/m²a
fGEE E 2,82

Kaufpreis: 299.000 €
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ihr Ansprechpartner:
Herr Theophilo Bereuter, BSc.
Team Wolke 7
📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023
📧 E-Mail: [email protected]

Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!

https://w7.immo/immobilien/16651231-dachgeschosswohnung-im-18-2-zimmer-ruhig-gepflegt-nahe-1180-wien

28/04/2026

Zuhause mit Charakter – ein Ort, an dem Design, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Am Sonnwendberg in Leobendorf, direkt am Waldrand gelegen, präsentiert sich dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus als exklusiver Rückzugsort mit beeindruckendem Wien- und Waldblick.

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine hochwertige Designküche mit Geräten von Siemens sowie ein eleganter Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Edle Materialien und durchdachte Architektur verleihen dem Haus eine zeitlose Ästhetik.

Abgerundet wird das Angebot durch modernste Technik, ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit Potenzial und eine Lage, die Naturverbundenheit mit urbaner Nähe vereint – nur wenige Minuten von Wien entfernt.

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Mehr Informationen finden Sie unter folgendem Link:
https://w7.immo/immobilien/14636580-wohnen-wo-ruhe-auf-design-trifft-mit-wienblick-und-waldblick-2100-leobendorf

Adresse

Döblinger Hauptstraße 39/5
Vienna
1190

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