Nageler Immobilien

19/06/2026

Wir freuen uns auf euch in Villach, . Hier bekommt ihr heute noch bis 17 Uhr alle Informationen zu unserem tollen aus erster Hand 🏡
www.zuhause-villach.at
Euer Nageler Immobilien Team

18/06/2026

🔑 Traumhaft wohnen in : Dein neues Zuhause wartet! 🏡✨ Aktuell entsteht in Villach ein modernes Neubauprojekt, das exklusiven Wohnkomfort in Top-Lage bietet.

🗓️ Wann: Freitag, 19. Juni 2026, von 12:00 bis 17:00 Uhr

Nutze die Chance, lassen Sie sich von unserem Team beraten und finden Sie ihr neues Wohlfühldomizil oder die perfekte Vorsorgewohnung.
⚠️ Jetzt anmelden und Platz sichern:
📞 Telefon: +43 4242 45 304
📧 E-Mail: [email protected]
Wir freuen uns auf Ihr kommen! 🤝
Mehr Informationen hier 👇🏻
https://www.5min.at/5lokales/projekt-mittewald-nageler-laedt-dich-zum-infotag-ein/

17/06/2026

ZU VERKAUFEN
🔑 Raumaufteilung & Wohngefühl
Das wurde 1979 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte, nahezu symmetrische Aufteilung.

Erdgeschoss (ca. 88,97 m²) 🚪
Hier befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit Badezimmer, separatem WC, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern und der Küche gelangt man direkt auf den Balkon und die mit herrlicher Aussicht 🌳 – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. ☕🌇

Obergeschoss (ca. 88,97 m²) 📐
Auch hier wiederholt sich die durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder eine mögliche Vermietung. Ein eigener sorgt auch hier für sonnige Stunden und Weitblick. ☀️ Beide Etagen sind über denselben Eingang erreichbar, können jedoch bei Bedarf getrennt genutzt werden.

Kellergeschoss (ca. 80,51 m²) 📦
Fünf gut nutzbare Kellerräume bieten viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. 🛠️ Durch die Hanglage ist ein bequemer Zugang von außen möglich – praktisch und vielseitig nutzbar.

🌿 Ausstattung & Außenbereich
Heizung: Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. 🔥
Parken: Vor dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge, zusätzlich sind weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. 🚗🚙
Garten & Lage: Das Grundstück mit rund 1.352 m² bietet viel Raum für , Freizeit und Entspannung. 🌸 Die Lage ist sonnig und ruhig, mit einem unverbaubaren Ausblick, der jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt. 🏔️🍃
🔨 Zustand & Potenzial
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, sofort bewohnbaren Zustand. Es wurde laufend instandgehalten, ist aber – wie viele Häuser dieser Bauzeit – bereit für individuelle Modernisierungen. ✨ Wer Freude daran hat, Bestehendes zu erhalten und mit eigenen Ideen zu verbinden, wird hier viele Möglichkeiten finden. 💡🎨

Mehr Informationen finden Sie hier ➡️ https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/kaernten/villach-land/ein-zuhause-mit-platz-aussicht-und-vielen-moeglichkeiten-1332335136

17/06/2026

🏡 In entsteht aktuell ein Neubauprojekt, das diesen Traum wahr werden lässt. ℹ️ Am Freitag, 19. Juni, findet der Infotag statt - jetzt informieren! 👇🏻

Wer träumt nicht davon? Zu wissen: Hier bin ich angekommen. In Villach entsteht aktuell ein Neubauprojekt, das diesen Traum wahr werden lässt. Am Freitag, 19. Juni, findet der Infotag statt - jetzt informieren!

14/06/2026

ZU VERKAUFEN
Diese gut geschnittene 3-Zimmer- mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den großzügigen Grundriss. 📐
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großen Eingangsbereich 🚪, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. 🧥💼
Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. 🛋️🍽️ Die ist durch eine Schiebetüre vom Wohnbereich getrennt, wodurch eine klare und praktische Raumtrennung gegeben ist. 🍳
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer 🛌, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das neu renovierte Badezimmer 🧼 ist modern mit Dusche, WC und einem Fenster ausgestattet. 🚿🪟
Durch die gute Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien 👨‍👩‍👧‍👦 oder Personen mit Platzbedarf für ein Homeoffice. 💻
✨ Besonderes Extra: Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie als Büro- oder Gewerbefläche zu nutzen. 🏢

📍 Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in in gut erreichbarer Lage mit praktischer Infrastruktur. 🗺️
🛒 Ein Lebensmittelgeschäft (Hofer) ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. 🚶‍♂️
🏙️ Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar 🚗 und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. ☕🛍️

Mehr Informationen finden Sie hier ➡️ https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/kaernten/villach/gut-geschnittene-3-zimmer-wohnung-mit-ca-91-m-792137206

10/06/2026

ZU VERKAUFEN
Diese schöne 3-Zimmer- vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein spürbar harmonisches Wohngefühl. ✨ Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch Qualität, Eleganz und Gemütlichkeit gleichermaßen überzeugt. 🛋️ Die Wohnung wird teil-möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. 🔑
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich 🍽️, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. ☀️ Die moderne fügt sich perfekt in den Raum ein und macht Kochen und Zusammensein zu einem echten Genuss. 🍳 Die harmonische Einrichtung unterstreicht das hochwertige Wohnkonzept und sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl. 🥰
Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Entspannung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. 🛏️👩‍💻 Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche 🚿, WC und hochwertiger Ausstattung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. 🧼
Ein besonderes Highlight ist der großzügige mit ca. 13 m² 🌿, der ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien bietet. 🌤️☕
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil 📦 sowie einen 🚗, der komfortables und sicheres Parken garantiert.
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein modernes Zuhause mit Stil, Qualität und Atmosphäre, ideal für alle, die das Besondere suchen. 💎

Mehr Informationen finden Sie hier ➡️ https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/kaernten/villach/klare-linien-warme-atmosphaere-3-zimmerwohnung-1820355810

07/06/2026

ZU VERKAUFEN
Geschäftsfläche in zentraler Lage am Hans-Gasser-Platz in zu kaufen! 📍🏢
Aktuell wird die als Delikatessenhandel betrieben. 🛒🧀 Die Ausstattung beinhaltet eine Gastroküche 🍳 sowie eine offene Küche, zwei separate Räumlichkeiten wovon eine durch eine Glaswand getrennt wird. 🚪✨
Adaptierungen für eine Nutzung im Office-Bereich 💻 sowie Bewirtung 🍷 oder aber auch Verkauf 🛍️ sind problemlos möglich.
Ein Lagerraum 📦, ein Kellerabteil 🗝️ sowie zwei Garagenplätze 🚗🚗 sind ebenfalls inkludiert.

Mehr Informationen finden Sie hier ➡️ https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/gewerbeimmobilien-kaufen/kaernten/villach/top-geschaeftsflaeche-im-herzen-von-villach-1162181173

03/06/2026

ZU VERKAUFEN
Zum Verkauf gelangt ein 🏡 in der neu errichteten Anlage der Landeswohnbau im wunderschönen , an der Ortsgrenze zu Malta. 📍
Das Haus besticht durch seine perfekt geplante Raumaufteilung ✨, bei der Sie Ihren Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss effizient nützen können.
Beim Eintritt in den Vorraum mit 4,68 m 2 befindet sich das Gäste-WC 🚽 gleich zur Seite.
Von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Küchen-/Wohn-/Essbereich 🛋️🍳 mit 34,66 m 2, wo sich auch der Aufgang in den ersten Stock befindet. Ein weiterer Durchgang führt Sie im Erdgeschoss und auch von außen in den Technikraum/Waschraum 🧼 des Hauses, in dem sich der Fernwärmeanschluss, der Wasseranschluss 🚰 und die Warmwasseraufbereitung befinden. Diese erfolgt ebenfalls per Fernwärme. ♨️
Aus dem Wohnzimmer betreten Sie direkt über eine zweiflüglige Balkontür Ihre Außenterrasse und den . 🪵🌳
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer 🛏️, wobei zwei davon mit knapp über 10 m 2 und eines inkl. Schrankraum 👗 mit etwas über 14 m 2 ausgeführt sind.
Das Badezimmer misst knappe sechs Quadratmeter und ist mit WC, Waschtisch und Badewanne 🛁 ausgeführt.
Das gesamte wird mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung 🔥 beheizt.
Die Errichtung der Häuser erfolgt zum Teil staatlich gefördert 💶 und es müssen bei einem Kauf persönliche Kriterien und Einkommensgrenzen vorab geprüft werden. 📋

Mehr Informationen finden Sie hier ➡️ https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/kaernten/spittal-an-der-drau/leistbarer-neubau-reihenhaus-in-gmuend-1783337345

31/05/2026

ZU VERKAUFEN
Diese großzügige und durchdacht geschnittene bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare. 🛋️👨‍👩‍👧‍👦 Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem weitläufigen schafft ein besonderes Wohnambiente. ☀️🌿

🔑 Raumaufteilung & Highlights
Bereits beim Betreten der überzeugt die klare Struktur:
🚪 Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC.
🛁 Daneben liegt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
🛏️ Geradeaus erreichen Sie ein Schlafzimmer, während sich daneben zwei weitere Schlafräume befinden – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. 💼👶
🛋️ Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
🍳 Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. 📦
🚪 Vom Wohnbereich aus gelangen Sie links in das Masterbedroom, das über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt – ein perfekter Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre. 👑🧼

🌲 Außenbereich & Besonderheiten
🪵 Ein absolutes Highlight ist die ca. 32 m² große, überdachte Loggia, die zusätzlich mit einer Zirbensauna ausgestattet ist – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. 🧖‍♂️🍂
🏡 Der angrenzende, ca. 259 m² große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie oder Gartenliebhaber und erweitert den Wohnraum direkt ins Grüne. Er bietet ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder gesellige Stunden im Freien. 🌷🪁
🏊‍♂️ Zusätzlich ist ein aufstellbarer bereits vorhanden, der besonders in den Sommermonaten für die perfekte Abkühlung sorgt. ☀️🍹

Mehr Informationen finden Sie hier ➡️ https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/kaernten/villach/ruhe-platz-lebensqualitaet-ihre-neue-gartenwohnung-1041990162

27/05/2026

ZU VERKAUFEN
In , nur wenige Minuten vom Wörthersee 🌊 und dem Zentrum Veldens entfernt, entsteht ein modernes 🏢 mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die großzügige ☀️ mit rund 48 m² bietet einen beeindruckenden Blick ⛰️ auf den Mittagskogel, die Karawanken und die umliegende Landschaft – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen 🌿.

Innen trifft zeitgemäßes Design auf hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett 🪵, großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC 🛁 sowie eine angenehme Fußbodenheizung 🔥 mit Luftwärmepumpe schaffen ein komfortables Wohngefühl. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt eine Photovoltaikanlage ☀️🔋 am Dach. Der Lift 🛗 ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Lage 📍
Die Lage verbindet höchste Lebensqualität mit Ruhe und Naturidylle 🌳. Schulen, Kindergärten 🏫 sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs 🛒 sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für maximalen Komfort. Villach und Klagenfurt sind jeweils in 20 bzw. 30 Minuten bequem mit dem Auto 🚗 erreichbar, die nahe Autobahnzufahrt garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen – perfekt für Ausflüge ans Meer 🏖️, nach Italien 🇮🇹 oder in die Stadt 🏙️.

Weitere Informationen finden Sie hier ➡️ https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/kaernten/villach-land/so-fuehlt-sich-zuhause-an-above-kranzlhofen-1355274719