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20/09/2026

PARADIES MIT AUSSICHT 🏡✨… Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an besonders an. 2.933 m² Grundstück. Unverbaubare Südlage. Und ein Ausblick, der bleibt.

Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit rund 235 m² Wohnfläche, viel Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung.

Großzügige Räume, eine private Master Suite, eine überdachte Südterrasse und ein Garten mit Platz für einen Pool schaffen ein Wohngefühl auf besonderem Niveau.

Ein Zuhause für Menschen, die Lage, Qualität und Ruhe zu schätzen wissen.

📍 Villach, Obere Fellach

Weitere Informationen gerne auf persönliche Anfrage.

11/09/2026

MY HAPPY PLACE 🏡🍀… Wohnen mit Sicherheitsplus! Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein besonderes Blackout Paket. Ein stromunabhängiger Tischherd ermöglicht Kochen und Heizen auch bei Stromausfall ⚡️. Große PV Akkumodule 🔋 unterstützen die Basis Stromversorgung und ein Eigenbrunnen trägt zusätzlich zur Wasserversorgung bei.

Ein echtes Plus für alle, die Wert auf mehr Unabhängigkeit und Versorgungssicherheit legen.

Auch für Anleger interessant: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

Freuen Sie sich außerdem auf einen gemütlichen Wohn und Essbereich, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, eine moderne Walk In Dusche und einen großzügigen Sonnenbalkon mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer.

Die Wohnanlage bietet Grünflächen, Kinderspielplatz, Bio Schwimmteich und einen KFZ Freiplatz.

📍 Ruhige Lage in Pöckau bei Arnoldstein mit guter Anbindung Richtung Villach, EKZ Atrio und Faaker See.

Heute investieren. Mieteinnahmen sichern. Für morgen vorsorgen.

📩 Jetzt anfragen und mehr erfahren.

21/08/2026

ERFOLGREICH VERKAUFT 🏡✅… Manche Lagen brauchen keine großen Worte. Sie überzeugen durch das, was sie sind: ruhig, naturnah und unverwechselbar.

Umso mehr freut es uns, dass diese außergewöhnliche Liegenschaft direkt am Ufer des Magdalenensees in Villach erfolgreich verkauft wurde. 🏡

Mit insgesamt 2.313 m² Grundstücksfläche und der unmittelbaren Lage am Wasser war dieses Objekt eine echte Besonderheit. Grundstücke in direkter Seenlage sind selten verfügbar und zählen zu den besonders gefragten Immobilien in Kärnten.

Wir gratulieren den neuen Eigentümern herzlich und wünschen viel Freude mit diesem besonderen Stück Kärnten.

✅ Erfolgreich verkauft
📍 Magdalenensee, Villach

Sie möchten ebenfalls eine besondere Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie gerne professionell und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.

12/07/2026

SEE & BERG 🏡✨... Heute entdecken. Ende Oktober einziehen.
Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume, ein liebenswürdiger Balkon, ein Personenlift und ein eigener KFZ Stellplatz.

🏡 Erstbezug nach Generalsanierung
📅 Fertigstellung Ende Oktober 2026
☀️ Liebenswürdiger Balkon
🚗 KFZ Stellplatz im Eigentum
🌊 Ossiacher See in attraktiver Nähe
⛰️ Gerlitzen Alpe schnell erreichbar
🔥 Fußbodenheizung und moderne Ausstattung

Der offene Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafzimmer, Gäste, Familie oder Homeoffice.

Besonders attraktiv ist die zeitnahe Fertigstellung. Bereits Ende Oktober 2026 kann die Wohnung bezogen und das neue Zuhause genossen werden.

Ob als eigener Rückzugsort, Hauptwohnsitz oder langfristige Investition, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Kärntens.

📩 Jetzt Besichtigung vereinbaren und rechtzeitig vor der Fertigstellung sichern.

10/07/2026

Ein anstrengendes Schuljahr ist vorbei. Jetzt ist Zeit für Erholung, Familie, Freunde und einzigartige Sommererlebnisse. ⛱️😎

Wir wünschen allen Kindern, Eltern und Lehrkräften schöne & erholsame Ferien. Genießt die freie Zeit, sammelt neue Kraft und kommt gesund zurück.

27/06/2026

PENTHOUSE DESIGNPERLE ✨🏡… aufwachen mit Bergblick, ankommen im Luxus! Ihr Penthouse-Traum in Villach!
Direkter Liftzugang, über 100 m² Wohnfläche, zwei großzügige Terrassen und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Dieses exklusive Penthouse verbindet modernes Wohnen mit besonderer Lebensqualität.

Nur wenige Minuten vom Vassacher See und der Villacher Innenstadt entfernt, genießen Sie hier ein helles, offenes Wohnkonzept mit 2,80 m Raumhöhe, Kamin, hochwertiger Designküche mit Kochinsel, QUOOKER-Wassersystem und stilvollen Tischler-Einbauten.

Das Schlafzimmer bietet Zugang zur zweiten Terrasse, einen eigenen Schrankraum sowie ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit teilfreistehender Badewanne und Walk-in-Dusche. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, Homeoffice-Möglichkeit, Gäste-WC, Kellerabteil und zwei KFZ-Freistellplätze machen dieses Angebot komplett.

✅ Über 100 m² Wohnfläche
✅ Ca. 70 m² Terrassenfläche
✅ Direkter Liftzugang
✅ Kamin & Designküche
✅ Zwei En-Suite-Badezimmer
✅ Nähe Vassacher See & Innenstadt
✅ Zwei KFZ-Freistellplätze

📩 Exposé & 360°-Rundgang jetzt anfordern.

21/06/2026

SEE & STYLE 💦✨... diese besondere Gartenwohnung vereint Seeblick, privaten Seezugang und stilvollen Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl, voll möbliert, sofort beziehbar, inklusive KFZ-Carport.

Ihr Rückzugsort zwischen Wasser und Bergen.

Ob als persönliche Auszeit am See oder als wertbeständige Anlage: Diese Wohnung bietet beides – unkompliziert und flexibel.

20/06/2026

Hinter jeder Immobilie steckt eine persönliche Geschichte. Ob Kauf, Verkauf oder Bewertung, wir begleiten Sie mit Herz, Erfahrung und regionaler Nähe. Weil Immobilien Vertrauenssache sind. 🏡❤️

16/06/2026

📍🏡 LAGE, LAGE, LAGE! 🏡📍

Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren für den Wert Deiner Immobilie. Aber woran erkennst Du eigentlich eine wirklich gute Lage? 🤔💭

Mit diesen 🔟 Tipps kannst Du die Lage Deiner Immobilie besser einschätzen und ihren Wert realistisch bewerten:

1️⃣ Zentrale Lage 🏙️
Liegt die Immobilie nahe am Orts oder Stadtzentrum? Beliebte und zentrale Wohnlagen sind meist besonders gefragt.

2️⃣ Verkehrsanbindung 🚆🚗
Sind öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Straßen oder Autobahnen schnell erreichbar? Gute Anbindungen erhöhen die Attraktivität.

3️⃣ Schulen und Kindergärten 🎒👨‍👩‍👧
Familien achten besonders auf kurze Wege zu Bildungseinrichtungen.

4️⃣ Freizeit und Erholung 🌳🚴‍♂️🎭
Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für mehr Lebensqualität.

5️⃣ Einkaufsmöglichkeiten 🛒🛍️
Supermärkte, Apotheken und Geschäfte in der Nähe sind ein großer Pluspunkt.

6️⃣ Sicherheit 👮‍♂️🔒
Eine ruhige und sichere Wohngegend ist für viele Käufer besonders wichtig.

7️⃣ Umwelt und Natur 🌿☀️
Gute Luftqualität, Grünflächen und eine naturnahe Umgebung steigern die Wohnqualität.

8️⃣ Nachbarschaft 🏘️😊
Ein gepflegtes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft wirken sich positiv auf den Immobilienwert aus.

9️⃣ Entwicklungspotenzial 🏗️📈
Geplante Projekte und Investitionen in der Umgebung können den Wert langfristig steigern.

🔟 Vergleichspreise 🔍💶
Ein Blick auf die Preisentwicklung ähnlicher Immobilien in der Umgebung hilft bei einer realistischen Einschätzung.

✨ Wer die Lage richtig bewertet, schafft die beste Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf.

🇦🇹 Bei uns findest Du regelmäßig wertvolle Tipps, aktuelle Informationen und spannende Einblicke rund um Immobilien in Kärnten und ganz Österreich.

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04/06/2026

BEZUGSFERTIG 🏡🍀… Wohnen zwischen Berg und See, auf einer sonnigen Anhöhe in Finkenstein am Faaker See. Hier vereinen sich Ruhe, Stil und Komfort zu einem Zuhause voller Lebensqualität. 🏡

Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, die Stadt Villach, Therme, Golfplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. 🚲🌊

✨ Highlights:

✅ Massivbauweise mit energieeffizienter Dämmung

✅ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Wärmepumpe

✅ Parkett, Fliesen, Hansgrohe Armaturen, WCs von Villeroy und Boch

✅ Elektrische Raffstores, Aufzug, Carport

✅ Vorbereitung für E-Auto und E-Bike Ladestationen

Die Wohnungen sind fertiggestellt und sofort . Eine Musterwohnung steht zur Besichtigung offen – erleben Sie Qualität, Ruhe und Aussicht hautnah. 🌞 Kontaktieren Sie uns!

📍 Serena – Ihr Rückzugsort zwischen See und Bergen.

Adresse

Völkendorfer Straße 1
Villach
9500

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 12:00

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Webseite

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