Birnleitner Immobilien GmbH

Name: Birnleitner Immobilien GmbH
Address: Castellezgasse 36-38, Wien, 1020, AT
Telephone: +4312122550

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Birnleitner Immobilien GmbH

Immobilienmakler in Wien. Jede einzelne Immobilie ist für uns wertvoll und wichtig und hat einen persönlichen Bezug. Darauf legen wir größten Wert!

29/05/2026

Wohnen im Herzen der Wiener Geschichte ✨

In der historischen Schönlaterngasse — zwischen alter Universität und Heiligenkreuzerhof — befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit rund 120 m² Wohnfläche.

Hohe Räume, Echtholzparkett, ein stilvoller Wohnsalon mit Kamin und eine perfekte Kombination aus historischem Flair & modernem Wohnkomfort machen dieses Objekt einzigartig.

✔️ 4 großzügige Zimmer
✔️ Kamin & Essbereich
✔️ Moderne Küche
✔️ 2 ruhige Schlafzimmer mit Garderobe
✔️ Bad mit Walk-In-Dusche & Badewanne
✔️ Lift im Haus
✔️ Top-Lage im 1. Bezirk

Ein Zuhause mit Wiener Charakter.

Objektnummer: 4622

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16/05/2026

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 380 m², verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich dieses besondere Haus mit einem warmen, ländlich inspirierten Wohngefühl. Hochwertige Holzdielen, ausgewählte Naturmaterialien und eine harmonische Farbgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre mit viel Charakter und Geborgenheit.

Das Raumangebot bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten: Bis zu 7 Schlafzimmer, 5 Bäder sowie insgesamt 7 WCs schaffen reichlich Platz für Familien, Gäste oder komfortables Arbeiten von zuhause. Die moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme, während der offene Kamin im Wohnbereich ein besonderes Highlight für gemütliche Stunden bildet.

Ein Haus zum Verlieben oder? 😍

Objektnummer: 4585

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12/05/2026

Diese außergewöhnlich schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre besondere Lage. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Wohnambiente mit viel Komfort und stilvollen Details.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 7,5 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei sehr ansprechende Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Ankleideraum ausgestattet und bietet somit besonders viel Stauraum und Komfort.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Walk-In Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ergänzend steht im Vorraum ein separates Gäste-WC zur Verfügung

Objektnummer: 4618

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07/05/2026

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Purbach am Neusiedler See vereint seltene Privatsphäre, naturnahe Lage und moderne Architektur zu einem einzigartigen Rückzugsort. Auf einem rund 2,5 Hektar großen Grundstück mit Wiesen, Waldflächen und altem Baumbestand bildet ein ca. 3.600 m² großer privater Badeteich das Herzstück der Liegenschaft und schafft eine exklusive Atmosphäre inmitten unberührter Natur.

Das architektonisch klar gestaltete Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Fensterflächen und weitläufigen Terrassen ein fließendes Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie ein integriertes Wellnesskonzept mit Dampfbad, Badebottich und vorbereiteter Sauna sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort.

Objektnummer: 4628

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10/04/2026

In einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt, direkt am Schottenring, präsentiert sich diese eindrucksvolle Altbauwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche als seltene Gelegenheit. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit der Eleganz eines Erstbezugs nach umfassender Sanierung.

Über einen großzügigen Grundriss erstrecken sich vier harmonisch proportionierte Zimmer, die dank hoher Räume und originalem Fischgrätenparkett sofort eine besondere Atmosphäre vermitteln. Zwei modern ausgestattete Bäder ergänzen das Wohngefühl und bieten Komfort für den täglichen Alltag. Ein kleines Altbau-Balkonjuwel öffnet sich direkt zur Ringstraße und bietet einen besonderen Blick auf das urbane Treiben dieser ikonischen Wiener Adresse.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Objektnummer: 4590

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26/03/2026

Im begehrten 9. Bezirk, erwartet Sie diese stilvoll sanierte Altbauwohnung in ruhiger Hoflage. Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich in sehr schönem , wunderbar gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Sanierung mit viel Liebe zum Detail.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein besonders schön ausgestattetes Bad.(Devon & Devon Waschtisch und Armaturen) Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderer Blickfang ist der elegante hochwertige Parkettboden, der den Räumen eine warme und stilvolle Note verleiht. Das Badezimmer wurde mit edlen Elementen von Devon & Devon ausgestattet – ein stilvolles Statement klassischer Badkultur.

Objektnummer: 4525

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Staging: .luxuryliving

20/03/2026

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im renommierten THE AMBASSY PARKSIDE LIVING vereint luxuriöses Design mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Im 3. Bezirk gelegen und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Symbiose aus urbaner Eleganz, Ruhe und erstklassiger Infrastruktur.

Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles, lichtdurchflutetes Zuhause mit klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Loggia (ca. 3,20 m²).

Highlights:
• Hervorragende öffentliche Anbindung
• Concierge-Service im Haus
• Private Lounge für Bewohner
• Hauseigenes Privatkino
• Meetingraum für Business & Anlässe
• Erstklassiges Sicherheitskonzept
• Gesicherter Fahrradraum

Objektnummer: 4577

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27/02/2026

Diese ca. 71 m² große Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage des 3. Bezirks, unweit des Kolonitzplatzes. Die Wohnung liegt in einem sehr schönen und gepflegten Altbau und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung.

Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderer Mehrwert ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und eine angenehme Grünruhe mitten in der Stadt ermöglicht.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnruhe.

Seid ihr auch so beeindruckt wie wir ? ✨

Objektnummer: 4597

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Das hochwertige Staging von .luxuryliving setzt diese attraktive Wohnung perfekt in Szene.

23/01/2026

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 380 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein warmes, ländlich inspiriertes Ambiente. Holzdielenböden, ausgewählte Naturmaterialien und eine harmonische Farbwelt prägen das Innere des Hauses und schaffen ein Gefühl von Geborgenheit. Die lichtdurchfluteten Räume werden durch eine riesige Fensterfront im Wohnbereich akzentuiert, die nicht nur für ein einzigartiges Raumgefühl sorgt, sondern auch den Blick in den Garten freigibt.

Das Raumangebot ist außergewöhnlich flexibel: Bis zu 7 Schlafzimmer, 5 Bäder und insgesamt 7 WCs bieten ausreichend Platz für große Familien, Gäste oder Arbeiten von zuhause. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für behagliche Wärme, während ein offener Kamin im Wohnbereich ein atmosphärisches Highlight setzt.

Ein TRAUM oder ?😍

Objektnummer: 4585

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09/01/2026

Diese großzügige Wohnung mit rund 124 m² verbindet klassischen Wiener Charme mit gehobenem Wohnanspruch und das an einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Nur wenige Schritte, etwa 100 Meter, trennen Sie vom Stephansdom, dem kulturellen und historischen Mittelpunkt Wiens.

Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Stil saniert. Hochwertige Fischgrätparketten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während ausgewählte Materialien und präzise ausgeführte Details ein stimmiges, anspruchsvolles Gesamtbild schaffen. Die voll ausgestattete Küche sowie die beiden modernen Bäder setzen auf Funktionalität und Ästhetik gleichermaßen

Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung eine vielseitige Nutzung – sei es für Familien, als Stadtresidenz oder als repräsentatives Pied-à-terre.

Wie findet du die Wohnung ? 😊

Objektnummer: 4579

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Adresse

Castellezgasse 36-38
Wien
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+4312122550

Webseite

https://www.birnleitner-immobilien.at/

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