Immobilienrendite AG

11/06/2026

Sommer, Sonne, Sorgen?

Wie beeinflussen Teuerung, Krisen und Kriege die Urlaubspläne der Österreicherinnen und Österreicher? Warum bleibt das Hotel die beliebteste Urlaubsunterkunft? Und welche überraschenden Erkenntnisse liefert die Studie zum Thema Ferienwohnung und Eigentum?

Mathias Mühlhofer beantwortet diese und weitere Fragen auf Basis der aktuellen Integral Studie im Auftrag der Immobilienrendite AG im Interview bei oe24.at: https://bit.ly/4vJcWwA

09/06/2026

Neues Leben für alte Hallen.

Steigende Baukosten, zunehmender Leerstand und der Wunsch nach nachhaltiger Nutzung bestehender Gebäude verändern den Markt für Gewerbeimmobilien. Genau mit diesen Entwicklungen beschäftigt sich auch ein aktueller Beitrag von Retail Report, in dem die Immobilienrendite AG als Beispiel für erfolgreiche Revitalisierung und Umnutzung vorgestellt wird.

Seit vielen Jahren konzentrieren wir uns darauf, bestehende Immobilien neu zu denken, statt sie abzureißen. Denn oft steckt das größte Potenzial bereits im Bestand – man muss es nur erkennen und richtig nutzen.

Den vollständigen Beitrag finden Sie hier: https://bit.ly/4dO69M0

Steigende Baukosten, sinkende Neubaugenehmigungen und wachsender Leerstand verändern den Markt für Gewerbeimmobilien. Statt Abriss und Neubau setzen Immobilienentwickler zunehmend auf Revitalisierung und Upcycling.

05/06/2026

Seit Jahren entwickelt die Immobilienrendite AG Immobilienkonzepte, die zeigen, wie viel Potenzial in scheinbar unscheinbaren Objekten steckt.

Die Ansätze dahinter sind unterschiedlich: In Fischamend wurde ein Gewerbestandort nahe dem Flughafen Wien neu positioniert und auf einen Projektwert von 5.000.000 Euro entwickelt – eine Wertsteigerung von +167 %.

In der Erlaaer Straße in Wien wurde eine ehemalige Gewerbeliegenschaft durch gezielte Planung zu einem Projekt mit Baubewilligung für 119 leistbare Wohnungen entwickelt. Innerhalb von drei Jahren entstand daraus eine Wertsteigerung von +99 %.

Und auch kleinere Maßnahmen können große Wirkung haben: In Unterradlberg führte ein Investment von nur 11.800 Euro zu einer Wertsteigerung von +67 %.

Unterschiedliche Projekte, unterschiedliche Strategie, aber immer mit dem gleichen Ziel: Potenziale erkennen und daraus nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg schaffen.

02/06/2026

Statt ausschließlich auf neue Prestigeprojekte zu setzen, investiert die Immobilienrendite AG gezielt in Gewerbeimmobilien mit ungenutztem Potenzial. Durch Erfahrung, sorgfältige Analyse und moderne Nutzungskonzepte entstehen daraus wieder wirtschaftlich starke Objekte mit langfristig stabilen Erträgen.

So werden Immobilien, die nicht mehr optimal genutzt werden, wieder zu gefragten Lagerflächen, Kleinbüros oder Produktionsobjekten und Teil eines breit aufgestellten Immobilienportfolios.

Für Investorinnen und Investoren bedeutet das eine klar strukturierte Geldanlage mit 5 % fixer Rendite pro Jahr bei jährlicher Ausschüttung und einem Investmentansatz, der auf Substanz, Marktverständnis und nachhaltiger Entwicklung basiert.

25/05/2026

Die profitbox der Immobilienrendite AG investiert gezielt in unterbewertete Gewerbeimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Durch sorgfältige Auswahl, moderne Nutzungskonzepte und jahrelange Erfahrung entstehen stabile Investments mit nachhaltigen Erträgen.

Für Investorinnen und Investoren bedeutet das eine klare und planbare Geldanlage mit 5 % fixer Rendite pro Jahr, jährlicher Ausschüttung und einem breit aufgestellten Immobilienportfolio im Hintergrund.

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22/05/2026

Während viele Unternehmen in neue Office Towers übersiedelten, stellten wir uns früh die Frage: Woher kommen sie eigentlich?

Die Antwort waren Gebäude aus den 70er und 80er Jahren, die zunehmend leer standen und vom Markt abgeschrieben wurden.

Genau dort wurde angesetzt. Statt Abriss wurden diese Flächen neu strukturiert und in kleinteilige Büros umgewandelt – lange bevor Begriffe wie Shared Office oder Start up Hubs überhaupt etabliert waren.

Für rund 200 bis 250 Euro im Monat entstanden voll ausgestattete Einheiten mit Internet, Strom und Heizung. Ein Modell, das bis heute funktioniert und stark nachgefragt ist.

19/05/2026

Immobilie + Potenzial = Ertrag.

Rendite entsteht nicht automatisch durch Besitz. Sie entsteht dort, wo Nutzung, Aufteilung und Nachfrage exakt zusammenpassen.

Oft sind es kleine Anpassungen, die den Unterschied machen. Flächen werden neu strukturiert, Zielgruppen klar definiert und Vermietung strategisch aufgebaut.

Nicht jede Immobilie funktioniert sofort. Aber jede kann funktionieren, wenn man sie richtig denkt.

15/05/2026

Gute Rendite entsteht dort, wo Immobilien neu gedacht werden. Die Immobilienrendite identifiziert gezielt Objekte, die ihr Potenzial noch nicht ausschöpfen, analysiert sie im Detail und entwickelt daraus ertragreiche Nutzungskonzepte.

So werden Flächen, die zuvor wenig Ertrag gebracht haben, wieder zu nachgefragten Gewerbeimmobilien mit stabilen Mieteinnahmen. Dieses Prinzip bildet die Grundlage für ein breit aufgestelltes Portfolio und nachhaltige Ergebnisse.

Für Investorinnen und Investoren bedeutet das 5 % fixe Rendite pro Jahr bei jährlicher Ausschüttung. Eine Geldanlage, die auf Erfahrung, Struktur und klaren Entscheidungen basiert.

12/05/2026

Erfolgreich verkauft: Fachmarktzentrum in Elsbethen bei Salzburg

In der Marktstraße 10 in Elsbethen erwarb die Immobilienrendite AG ein Fachmarktzentrum um 600.000 Euro in einer stark frequentierten Lage im Gewerbegebiet.

Mit bonitätsstarken Mietern wie Bipa und Fussl sowie ausreichenden Parkplätzen und einem funktionierenden Branchenmix entwickelte sich das Objekt zu einem stabilen Nahversorgungsstandort für die umliegenden Gemeinden.

Bereits 2020 erzielte die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von über 100.000 Euro und wurde nach einigen Jahren mit Wertsteigerung verkauft.

08/05/2026

„Wir haben oft den ersten Mieter, bevor wir überhaupt kaufen.“

Wie erkennt man Immobilien mit echtem Potenzial? Viele Angebote werden verworfen, weil Preis oder Nutzung nicht überzeugen. Entscheidend ist nicht das Objekt, sondern die Frage: Wird das tatsächlich gebraucht?

Deshalb wird Nachfrage früh getestet – mit Marktforschung und gezielten Testinseraten. Meldet sich ein Interessent, ist klar, dass das Konzept funktioniert.

Erst dann wird investiert.