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Immobilienrendite AG

Name: Immobilienrendite AG
Address: Hollandstraße 14 Top 101, Wien, 1020, AT
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Immobilienrendite AG

Seit über 70 Jahren sanieren und entwickeln wir Immobilien. Nun kann man sich mit der profitbox an dem Erfolg beteiligen!

23/09/2026

Rendite erklärt: Warum heißen Zinsen eigentlich Zinsen? 💶
Der Begriff "Zins" hat eine lange Geschichte und stammt vom lateinischen Wort census ab. Ursprünglich bezeichnete es eine Vermögensschätzung und später auch Steuern und Abgaben. Im Althochdeutschen entwickelte sich daraus das Wort zins, das für Abgaben, Tribute sowie Miet- und Pachtzahlungen verwendet wurde. Bereits im Mittelhochdeutschen bezeichnete der Begriff auch das Entgelt für die Überlassung von Kapital.

Ein sprachliches Überbleibsel findet sich noch heute im Begriff "Mietzins". Auch das Wort "Zensus" hat denselben lateinischen Ursprung. So hat sich die Bedeutung über die Jahrhunderte gewandelt, während der Begriff bis heute erhalten geblieben ist.

Quelle: Duden – Zins: Bedeutung und Herkunft https://bit.ly/4yNBc2b

18/09/2026

2010 erwarb die Immobilienrendite AG ein Bestandsgebäude aus den 1880er-Jahren in der Blattgasse 4–6 im 3. Wiener Gemeindebezirk. Der Kaufpreis betrug 1,9 Millionen Euro.

Durch umfassende Sanierungs- und Weiterentwicklungsmaßnahmen mit einem Investitionsvolumen von 5 Millionen Euro entstanden insgesamt 23 Eigentumswohnungen. Das historische Gebäude wurde modernisiert und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.

2016 wurde das Projekt erfolgreich abgeschlossen. Mit einem Verkaufserlös von 9 Millionen Euro zeigt das Projekt, welches Potenzial durch gezielte Sanierung und Weiterentwicklung bestehender Immobilien erschlossen werden kann.

15/09/2026

Rechenzentren werden kommen. Die Frage ist nur, wo.

Mit dem Ausbau von KI wächst auch der Bedarf an der Infrastruktur dahinter. Für Österreich stellt sich deshalb nicht nur die Frage, welche Ressourcen Rechenzentren benötigen, sondern auch, wo die damit verbundene wirtschaftliche Wertschöpfung künftig stattfindet.

Denn werden die notwendigen Rechenzentren nicht hier errichtet, verschwinden Strom- und Wasserbedarf nicht einfach. Die Infrastruktur entsteht anderswo, während Österreich ihre Leistungen weiterhin nutzt und dafür bezahlt.

Gleichzeitig verfügt Österreich über große Mengen erneuerbarer Energie. Gerade an sonnen- und windreichen Tagen kann sogar mehr Strom produziert werden, als das Netz aufnehmen kann. Für Mathias Mühlhofer, Vorstand der IMMOBILIENRENDITE AG, liegt darin eine Chance, die Österreich im internationalen Wettbewerb nutzen sollte.

Seine zentrale These: Ohne die entsprechende Infrastruktur wird es schwierig, eine eigene KI-Wirtschaft im Land aufzubauen.

„Ohne Rechenzentren gibt es keine KI-Wirtschaft in Österreich. Dann importieren wir Intelligenz und exportieren Wertschöpfung.“

Die Diskussion rund um Kronstorf ist damit weit mehr als eine Debatte über ein einzelnes Rechenzentrum. Sie ist auch eine Entscheidung darüber, welchen Platz Österreich in der nächsten technologischen Entwicklung einnehmen will.

11/09/2026

Rendite, mit der Sie rechnen können.

Wer investiert, möchte wissen, woran er ist. Genau hier setzt die profitbox der Immobilienrendite AG an. Mit 5 % fixer Rendite pro Jahr und jährlicher Ausschüttung bietet sie Anlegerinnen und Anlegern eine klar planbare Geldanlage.

Dahinter stehen langjährige Immobilienexpertise und eine klare Strategie. Das Kapital fließt gezielt in ausgewählte Gewerbeimmobilien mit Entwicklungspotenzial, die sorgfältig geprüft, weiterentwickelt und Teil eines breit aufgestellten Portfolios werden.

So profitieren Sie von professionellem Immobilien Know how, ohne sich selbst um Auswahl, Entwicklung oder Verwaltung kümmern zu müssen.

Jetzt zeichnen und von 5 % p.a. Fixrendite profitieren.

09/09/2026

In Kronstorf entsteht auf rund 50 Hektar das erste Google-Rechenzentrum Österreichs. Bis zu 150 Megawatt Leistung sind in der ersten Ausbaustufe vorgesehen, im Vollausbau bis zu 500 Megawatt. Das entspricht rund 4,4 TWh pro Jahr und damit dem durchschnittlichen Jahresverbrauch von 1,25 Millionen heimischen Haushalten. Hinzu kommen im Vollausbau bis zu 15,2 Millionen Liter Wasser täglich für die Kühlung.

Dimensionen, die für Diskussionen sorgen: Laut einer aktuellen Markt-Umfrage der Immobilienrendite AG befürworten 38 % der Menschen in Österreich die aktive Ansiedlung von Rechenzentren, in der eigenen Nachbarschaft sinkt die Zustimmung auf 16 %. Gleichzeitig stehen rund 100 direkte Arbeitsplätze sowie weitere Beschäftigung durch Bau und Zulieferung auf der Plus-Seite.

Für die Immobilienrendite AG geht die Bedeutung von Kronstorf aber weit über dieses einzelne Projekt hinaus. KI braucht nicht nur Rechenleistung, sondern ganz reale Infrastruktur: Fläche, Strom und Kühlung. Damit könnte sich auch der Bedarf am Immobilienmarkt verschieben. Weniger klassische Büroflächen, mehr Serverhallen, maschinenlesbare Gebäude und neue Anlageklassen wie kleine dezentrale Rechenzentren in Parkhäusern oder sogenannte Robot-Hotels.

Auch die viel zitierte „Lage, Lage, Lage“ bekommt dadurch eine neue Dimension. Künftig können die Nähe zu Strom und Netz, Genehmigungsmöglichkeiten und der Umgang mit Abwärme entscheidende Standortfaktoren werden.

„Doch die Zukunft beginnt nicht mit dem Roboter an der Haustür, sondern in Kronstorf.“, so Vorstand Markus Augenhammer.

25/08/2026

Rendite, mit der Sie rechnen können.

Bei einer Geldanlage zählt nicht nur, worin investiert wird, sondern auch, wer die Entscheidungen dahinter trifft. Mit der profitbox setzen Sie auf die Erfahrung und Marktkenntnis der Immobilienrendite AG.

Wir wählen gezielt Gewerbeimmobilien mit Potenzial aus, entwickeln sie wirtschaftlich weiter und schaffen damit die Grundlage für nachhaltige Erträge. Sie selbst müssen weder Immobilien suchen noch verwalten und profitieren dennoch von der Expertise eines erfahrenen Immobilienunternehmens.

Das Ergebnis: 5 % fixe Rendite pro Jahr bei jährlicher Ausschüttung und eine Geldanlage, die klar, unkompliziert und planbar bleibt.

21/08/2026

Unsere Strategie: Bestehendes besser machen.

Nicht jede Immobilie muss neu gebaut werden, um neuen Wert zu schaffen. Gerade ältere Gewerbeobjekte bieten häufig Flächen, Strukturen und Nutzungsmöglichkeiten, deren Potenzial auf den ersten Blick noch nicht sichtbar ist.

Die Immobilienrendite AG sucht gezielt nach solchen Liegenschaften. Durch Sanierung, technische Modernisierung und neue Nutzungskonzepte werden bestehende Gebäude wieder attraktiv für Unternehmen und langfristig wirtschaftlich nutzbar.

So verbinden wir den Erhalt bestehender Substanz mit neuen Perspektiven für Immobilien, Mieter und Investoren.

19/08/2026

Vom Leerstand zum High-Tech-Innovations-Park.

Als die Immobilienrendite AG die ehemalige Druckerei in Weikersdorf bei Wiener Neustadt 2022 um 6,7 Millionen Euro erwarb, stand sie weitgehend leer. Heute bieten 5.800 m² Produktionshallen und 1.500 m² Büroflächen Platz für Unternehmen, die an Technologien von morgen arbeiten.

Nach einer umfassenden Sanierung konnten bereits 2023 und 2024 innovative Mieter gewonnen werden, die in ihren Bereichen Marktführer sind. Darunter ein Elektronik-Ausstatter für Linienflugzeuge und ein Unternehmen, das eine revolutionäre Polymer-Mischung für Protektoren in Motorrad- und Skiausrüstung produziert.

Die erfolgreiche Neupositionierung zeigt sich auch in den Zahlen: 328.637 Euro Mieteinnahmen 2024, in den Folgejahren wird es laufend mehr.

Aus Leerstand wurde neue Nutzung, aus Potenzial wirtschaftlicher Erfolg.

17/08/2026

1.089 kWp Spitzenleistung, Strom für bis zu 300 Haushalte und bis zu 600 Tonnen CO₂ Einsparung pro Jahr: Die Photovoltaikanlagen der Immobilienrendite AG zeigen bereits heute, welches Potenzial in den Dachflächen bestehender Gewerbeimmobilien steckt.

Großflächige Anlagen befinden sich unter anderem auf der City Shopping Promenade in St. Pölten sowie auf unseren Immobilien in der Wiener Kinsky und Zetsche Gasse. Gemeinsam erreichen die derzeit in Betrieb befindlichen PV Anlagen eine Spitzenleistung von 1.089 kWp. Mit der erzeugbaren Strommenge könnten jährlich rund 250 bis 300 Haushalte versorgt werden. Gleichzeitig werden pro Jahr zwischen 240 und 600 Tonnen CO₂ eingespart, vergleichbar mit den Emissionen von rund 150 bis 250 Autos.

Und das ist erst der Anfang: Weitere bestehende Gewerbeobjekte werden bereits für zusätzliche Photovoltaikanlagen vorbereitet.

11/08/2026

Auch wenn Sie bei diesen Temperaturen gerade ins Schwitzen kommen – Ihr Portfolio bleibt cool.

Ein gutes Investment zeichnet sich nicht dadurch aus, wie es auf einzelne Marktbewegungen reagiert, sondern dadurch, wie es sich über viele Jahre entwickelt.

Genau dieser langfristige Ansatz steht bei der Immobilienrendite AG im Mittelpunkt. Mit dem Fokus auf werthaltige Immobilien, deren Entwicklung und nachhaltige Wertsteigerung entstehen Investments, auf die Sie sich verlassen können.

So können Sie nicht nur im Sommer, sondern das ganze Jahr über einen kühlen Kopf bewahren.

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