Brezina Immobilien

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"Wohnen für Generationen." Wir verkaufen bzw. vermieten Ihre Immobilie in Wien und Umgebung. seit 2014 erfolgreich den Familienbetrieb Brezina-Real weiter.

BREZINA-REAL hat sich durch die Vermarktung von klassischen Wiener-Altbau Wohnungen einen etablierten Namen in der Immobilienbranche gemacht und steht bereits SEIT über 50 JAHREN für einen verlässlichen Partner wenn es um Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien in Wien und -Umgebung geht. Zeit nehmen und ANKOMMEN dafür steht Brezina-Real, denn die Suche nach der passenden Immobilie

kann intensiv und zeitaufwendig sein, umso mehr verdienen Sie einen kompetenten Immobilienmakler, dem Sie vertrauen und der Ihnen die angemessene Empathie entgegen bringt. Unsere langjährigen MitarbeiterInnen tragen und garantieren diese Firmenphilosophie und werden Ihnen stets professionell aber auch menschlich gegenüber treten - Sie können sich auf uns verlassen! FIRMENINHABERIN
Seit 10 Jahren in der Immobilienbranche tätigt führt Ulrike Höreth B.A. Mit ihren innovativen Ansätzen und ausgeprägtem Talent zum Netzwerken schafft sie den Spagat zwischen familiärer Kundenbetreuung und zukunftsweisender Immobilienwirtschaft. Der Branchen-Nachwuchs profitiert von ihrem umfangreichen Fachwissen, welches sie mit Herz und professioneller Frische als Vortragende am EWS - Europa Wirtschaftsschulen Wien teilt. Neben den Mitgliedschaften beim ÖVI, FIABCI und im Salon Real engagiert sie sich zudem in der Fachgruppe der WKO, um die Herausforderungen zu erkennen, und die Weichen für den zukünftigen Erfolg der Branche zu stellen.

19/06/2026

Entdecke diese wunderschöne, helle Gartenwohnung mit einem traumhaften Fernblick ☀️🌳! Die großzügigen Fensterfronten lassen das natürliche Licht ins Innere strömen und öffnen den Blick auf den eigenen biologisch geführten Garten von ca. 184 m² 🌺. Vom oberen Level aus erreichst du ein Schlafzimmer mit begehbarem Garderobeschrank, das ursprünglich in zwei Zimmer aufgeteilt war – eine einfache Umgestaltung ist möglich 🛏️. Das moderne Bad mit Wanne, separater Dusche und WC sorgt für Komfort. Über die Stiege gelangst du in den offen gestalteten Wohnraum mit integrierter Küche 🍽️, der direkten Zugang zur Terrasse und Naturgarten bietet.

Der Garten ist eine vielfältige Idylle mit Himbeeren, Ribiseln, Stachelbeeren, japanischer Honigbeere, Apfelbaum, Seerosen-Teich und Kräutergarten 🌿. Ein Parkplatz und Kellerabteil sind ebenfalls inklusive 🚗. Die Ausstattung umfasst hochwertige Holzböden, eine moderne Küche mit Elektrobackofen (Neff), Keramikkochfeld (Bora) und Geschirrspüler. Beheizt wird zentral, ein Holzofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit 🔥.

Perfekt gelegen: nur wenige Minuten zu Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln 🏥🛍️. Diese wunderschöne Wohnung ist „ein Haus im Haus“ – ein echtes Juwel!

18/06/2026

🌞 Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage! Diese helle Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und den direkten Zugang ins Freie. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien ☀️. Das separate Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang schafft ein wohliges Zuhause. Das stilvolle Badezimmer mit Walk-In Dusche & Doppelwaschbecken, ein separates WC und ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort 🚿. Fußbodenheizung, Parkett und Fliesen, nachhaltige Luftwärmepumpe & private Terrasse – hier stimmt einfach alles! Die Lage ist ruhig, aber zentral mit vielen Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe 🏡.

E-mail: [email protected] 📧
Telefon: +4313108877 📞

17/06/2026

Entdecke dieses charmante Zweifamilienhaus vor den Toren Wiens! 🏡✨ Nur 15 Minuten von Wolkersdorf entfernt, in 2125 Neubau-Kreuzstetten, erwartet dich ein energieeffizientes Niedrigenergiehaus aus den Jahren 2011/2012 mit klug durchdachtem Grundriss. Das einstöckige Haus kann als Zweifamilien- oder Einfamilienhaus genutzt werden, beide Einheiten haben eigene Eingänge und sind durch eine interne Treppe verbunden. ☀️🌿

Mit Fußbodenheizung, einer modernen Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und einem wasserführenden Kaminofen bietet es niedrige Energiekosten (~€200/Monat). Das Gründach mit Sukkulenten verleiht dem Haus einen nachhaltigen Look und schützt vor Hitze. Der Technikraum wurde 2026 generalüberholt. 🛠️🔥

Die untere Wohneinheit (~93m²) umfasst einen großen offenen Wohnraum mit integrierter Küche, direktem Gartenzugang und einem erfrischenden Schwimmteich. Außerdem gibt es ein Zimmer (z.B. Shiatsu-Raum) und ein modernes Duschbad. Die obere Einheit (~68m²) hat eine offene Küche, Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, Wanne-Bad und viel Platz für die Familie. 🏊‍♂️🌺

Die Lage ist perfekt — in der Nähe von Ärzten, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und mit schnellem Anschluss an Autobahn, Bus und Bahnhof. Ruhe, Komfort und Natur pur sind hier garantiert! 🚍🛣️

Kontaktiere Ulla Weißenbach gern per E-Mail: [email protected] 📧 oder unter +43 699 18552002 📞 für mehr Infos!

16/06/2026

🌞 Charmante, sonnige Altbauwohnung nahe der Volksoper! Diese wunderschöne, klassische Wohnung im gepflegten Großbürgerhaus bietet 2 große, lichtdurchflutete Zimmer 📦, ein geräumiges Kabinett, ein Badezimmer mit Wanne 🛁 und Waschmaschinen-Anschluss, sowie eine teilmöblierte Küche mit Fenster. Der schöne Vorraum, ein separates WC und die Orientierung nach Süd-West auf die ruhige Bleichergasse sorgen für wohnliche Gemütlichkeit. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage mit Lift und besticht durch Parkett, Flügeltüren und Holz-Kastenfenster. Fahrrad-Abstellraum inklusive! 🚲 Die Infrastruktur ist perfekt: nur wenige Gehminuten zu U-Bahn, Supermärkten, Apotheken und Schulen. Perfekt für langfristiges Wohnen! 🏡

📝 Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über die Plattform, auf der Sie sich gerade befinden, und beachten Sie die automatisierte Rückmail! Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher können Vorhänge, Karniesen oder Regale noch von den Vormietern übernommen werden; ansonsten ist die Anmietung unmöbliert. Mindestmietdauer: 2 Jahre und 3 Monate. Es besteht kein Barrierefreiheit! Die Lage ist top: nur wenige Gehminuten zu U-Bahn, Billa, Bäckerei und nahe der Währingerstraße und WUK! 🚉

Kontakt: Otto Jahn 📧 [email protected] 📞 +4369911983737

15/06/2026

🚗 Zur Vermietung stehen moderne Garagenplätze in der Servitengasse! 🎉 Die staplerfähigen Plätze sind ideal für Fahrzeuge bis 5 m Länge, 1,50 m Höhe und bis 2 Tonnen. 🅿️ Die Anlage wurde im August 2022 komplett saniert, was für Komfort und Sicherheit sorgt. Unbefristete Anmietung mit nur 3-monatiger Kündigungsfrist!

🚌 In der Nähe sind die U4 Station Roßauer Lände (ca. 4 Minuten zu Fuß) sowie Straßenbahnlinien 1 und D (ca. 450 m entfernt). Der Wiener Franz-Josefs-Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das beliebte Servitenviertel mit seiner lebendigen Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist direkt um die Ecke. 🛍️

Bei Interesse können weitere Unterlagen wie EA, Detailplan oder Wohnungseigentumsvertrag separat angefragt werden. Für Fragen steht das Brezina-Team gern zur Verfügung! 📧 [email protected] ☎️ +4313108877

14/06/2026

Entdecken Sie diese top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des 9. Bezirks Wien! 🏡🌟 Nur wenige Schritte vom AKH und der Medizinischen Universität entfernt, befindet sich dieses moderne Juwel in einer der beliebtesten Wohnlagen. Mit ca. 111 m² bietet die Wohnung helle, großzügige Zimmer, einen kleinen Balkon und eine hervorragende Schallisolierung für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt. ✨🛋️

Im 2. Stock renoviert im Jahr 2025, präsentiert sie sich in stilvollem Design mit viel Licht, einer gemütlichen Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Schlafzimmer, perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer. Badezimmer mit Badewanne, separates WC und ein charmantes Vorzimmer runden das Angebot ab. 🛁🚪

Die Lage ist ideal: Fußläufig erreichbar sind Straßenbahnlinien, U6, Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur ist unschlagbar! 🚌🛍️ Für medizinische Versorgung, Schulen und kulturelle Highlights ist ebenfalls gesorgt. Besichtigungen sind derzeit möglich, da die Wohnung noch bewohnt ist.

Für weitere Infos und Unterlagen stehen wir gern bereit! 📩☎️

E-mail: [email protected]
Telefon: +4313108877

13/06/2026

🌟 Entdecken Sie eine helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 14. Bezirks! 🏙️ Diese charmante Immobilie im 3. Stock (ohne Lift) besticht durch eine praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer mit großen französischen Fenstern und eine verbaute Loggia, perfekt für gemütliche Abende. 🛋️✨

Das großzügige Wohnzimmer mit Westausrichtung ist durch ein Durchgangszimmer verbunden, das flexibel als Arbeits-, Schlaf- oder Esszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, die separate Toilette und die praktische Einbauküche runden das Angebot ab. 🛁🍽️

Optimale Infrastruktur inklusive Supermärkten, Schulen, Grünflächen und hervorragender Verkehrsanbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv. 🚇🚌 Das große Potenzial für individuelle Gestaltung lädt zum Renovieren und Verwirklichen Ihrer Wohnträume ein!

Besichtigen Sie die Wohnung gern bequem mit dem 360-Grad-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/64bea86409934f4e814aa75fe3f5c3f1

Ulrike Höreth freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! 📧 [email protected] 📞 +436644541356

12/06/2026

Entdecken Sie Ihre neue Praxisfläche im Gasometer! 🏢 Diese top Infrastruktur bietet ca. 150,61 m² mit zwei vielseitigen Räumen (47,37 m² und 103,24 m²), die individuell gestaltet werden können. 🚶‍♂️🚶‍♀️ Zentral gelegen im Obergeschoss, bequem über Aufzug oder Rolltreppe erreichbar, ideal für Behandlungen oder Therapien. In der Nachbarschaft eröffnete kürzlich eine Ohrenarztpraxis. Sie profitieren von barrierefreier Umgebung, ausreichend Parkplätzen, Lastenaufzug und perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U3 und Bus 72 A. 🚗🚌

Kontaktieren Sie Ulrike Höreth für mehr Infos: [email protected] 📧 oder +43 664 45 41 356 📞.

11/06/2026

🌟 Top Geschäftslokal im Gasometer! 🚀 Mehrere attraktive Flächen im Obergeschoss warten auf Sie. Ideal für Unternehmen mit medizinischen Produkten oder anderen Dienstleistungen. Die Flächen sind individuell gestaltbar und bieten moderne Infrastruktur, Barrierefreiheit, Aufzug und ausreichend Parkplätze. Perfekt angebunden an U3, Bus 72A sowie Autobahnabfahrt! 🚗🚌 Die Mietkosten sind transparent inkl. Heiz-, Kühl-, Wasser- und Werbekosten. Flexible Teilflächen oder Zusammenlegungen möglich – für Ihren optimalen Geschäftsraum! 🏢✨

Kontaktieren Sie Ulrike Höreth für mehr Infos: 📧 [email protected] 📱 +436644541356

10/06/2026

🌟 Attraktive Wohnung mitten in Wiens Innenstadt! 🌟 Charmant für Singles oder Paare, im 4. Liftstock gelegen, verbreitet sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer ist direkt mit der möblierten Küche verbunden, die einen Gasherd bietet. Das große Schlafzimmer ist lichtdurchflutet, das Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss. 🛏️🛁 Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist mit Lift ausgestattet und bietet Parkett sowie Fliesen. Ideal für urbanes Wohnen in zentraler Lage! 🚶‍♂️🚇

Die Infrastruktur ist top: ca. 99 Meter zur Straßenbahn, nur 400 Meter zur U2/U4-Station am Schottenring. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Donaukanal, Stadtpark und Augarten laden zu Freizeit & Erholung ein. 🌳✨

Bei Interesse: Kontakt gern bei Ulrike Höreth – sie freut sich auf Ihre Anfrage! 📧📞 [email protected] / +436644541356

Lage

Adresse

Müllnergasse 15/Ecklokal
Wien
1090

Telefon

+43131088770

Webseite

http://www.brezina.at/

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