Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:00 13:00 - 16:00 Dienstag 09:00 - 12:00 13:00 - 16:00 Mittwoch 09:00 - 12:00 13:00 - 16:00 Donnerstag 09:00 - 12:00 13:00 - 16:00 Freitag 09:00 - 14:00

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Immobilien, Immobilienmakler, Immobilientreuhänder in 1090 Wien Neugierig ? Curious ? We look forward to your call: Contact us toll free: 0800 20 60 50

Willkommen bei POLKE & PARTNER Immobilien Wien - die erste Adresse für Ihre neue Adresse

Bei uns dreht sich alles um die Immobilienvermittlung die
wir bereits seit über 20 Jahren mit Leidenschaft und Ehrgeiz beherrschen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Österreichweit kostenlose Hotline: 0800 20 60 50

Your real estate agency in vienna specialised in selling, hiring and letting properties in vienna and surrounding. At Polke&Partner, everything revolves around real estate brokerage, which we have been mastering with passion and ambition for over 20 years.

23/09/2026

🌳 Traumhaus mit Schwimmteich am Wienerwald – Ihr Rückzugsort in Riederberg 🌳

Stellen Sie sich vor: Ein sonniger Garten, ein eigener Schwimmteich, ein gemütlicher Pavillon direkt daran – und ringsum nichts als Ruhe und Natur. Genau das erwartet Sie bei diesem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus in absoluter Südlage, unmittelbar am Wienerwald! 🏡✨

Was dieses Zuhause besonders macht:
🛁 Eigener Wellnessbereich mit Sauna
🍽️ Großzügige Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt
🌅 Zwei Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne
🪵 Massive Holzparkettböden & Josko Holzfenster
🔥 Moderne Pellets-Zentralheizung (Windhager BioWIN Exklusiv)
🚗 Garage für 2 Fahrzeuge hintereinander
🌿 Liebevoll gestalteter Garten mit Schwimmteich & Pavillon

📍 3004 Riederberg (Gemeinde Sieghartskirchen) – ruhig, naturnah und trotzdem gut nach Wien angebunden.

Ein Haus, das man einfach spüren muss. Perfekt für alle, die Privatsphäre und Naturnähe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

📞 Interesse an einer persönlichen Besichtigung? Rufen Sie uns an unter 01/319 09 11 oder kontaktieren Sie uns unter Angabe der Objektnummer JSP-04407. Wir freuen uns auf Sie!

06/07/2026

🏡 Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?

Seit über 25 Jahren begleitet Polke & Partner Immobilientreuhand Eigentümer in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland mit Kompetenz, persönlicher Betreuung und einer professionellen Vermarktungsstrategie.

Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche und entwickeln ein individuelles Vermarktungskonzept, das optimal auf Ihre Immobilie abgestimmt ist.

Unser Service für Sie:
✔ Kostenlose und unverbindliche Erstberatung
✔ Professionelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
✔ Individuelle Preisgestaltung und Vermarktungsstrategie
✔ Persönliche Betreuung während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses
✔ Über 25 Jahre Erfahrung und fundierte Marktkenntnis

Ihre Immobilie verdient eine professionelle Vermarktung – und einen Partner, der sich persönlich für Ihren Erfolg einsetzt.

Josef Stefan Polke
Polke & Partner Immobilientreuhand
📞 0664 2635336
📞 01/3190911
E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns darauf, Sie in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch kennenzulernen.

Polke & Partner Immobilientreuhand – Ihre Immobilie in guten Händen.

05/07/2026

Erfolgreich verkauft!

Mit Freude dürfen wir den erfolgreichen Verkauf dieser besonderen Liegenschaft bekannt geben. Wir bedanken uns herzlich bei den Verkäufern für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den neuen Eigentümern alles Gute, viel Glück und viele schöne Jahre in ihrem neuen Zuhause.

Seit über 25 Jahren steht Polke & Partner Immobilientreuhand für Kompetenz, persönliche Betreuung und erfolgreiche Immobilienvermittlung. Wenn auch Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, begleiten wir Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer professionellen Vermarktungsstrategie. Bei uns ist ihre Ihre Immobilie in guten Händen.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches, unverbindliches Beratungsgespräch sowie eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

Stefan Polke
📞 0664 263 53 36
✉️ [email protected]

05/07/2026

Seltene Gelegenheit in Hietzing – Wohnen am Lainzer Tiergarten!

Nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten entfernt wartet dieses 607 m² große Südgrundstück mit einem großzügigen, nahezu uneinsehbaren Garten auf neue Eigentümer.

Das bestehende Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit einer umfassenden Generalsanierung oder schafft die ideale Basis für die Verwirklichung Ihres modernen Traumhauses.

✨ Ihre Highlights:
✔ Ca. 607 m² sonniges Südgrundstück
✔ Ruhige Toplage in Hietzing
✔ Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
✔ Perfekt für Sanierung oder Neubau
✔ Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar

Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, erstklassiger Infrastruktur und hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Polke & Partner Immobilientreuhand
☎️ 01 319 09 11
E-Mail: [email protected]

23/03/2026

🌿 Ein Rückzugsort in Einzellage, den es heute kaum noch gibt… 🌿

Diese echte Rarität am Immobilienmarkt begeistert mit absoluter Alleinlage, sonniger Südhanglage und unvergleichlicher Ruhe – eingebettet in die idyllische Landschaft des Alpenvorlandes auf rund 580 m Seehöhe. 🏔️

🏡 Das erwartet Sie:
• Charmantes Hauptgebäude mit alpinem Flair & gemütlichem Kachelofen
• Liebevolle Holzdetails für eine warme, authentische Wohnatmosphäre
• Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, etc.)
• Eigene Wasserquelle / Brunnen & Photovoltaikanlage ☀️
• Mehrere Stellplätze direkt am Grundstück

✨ Besonders hervorzuheben:
Die seltene Widmung als erhaltenswertes Bestandsgebäude im Grünland – eine echte Besonderheit mit langfristigem Wert.

🌄 Lage:
Natur pur, absolute Privatsphäre und dennoch nur ca. 8 Minuten nach Kirchberg an der Pielach mit bester Infrastruktur.

💡 Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Individualisten, die das Besondere suchen.

👉 Jetzt mehr erfahren & Besichtigung sichern!
📞 01/3190911
📩 [email protected]

16/03/2026

Eine Fabrik aus dem Jahr 1896 sucht eine neue Vision.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche historische Backsteinfabrik in Bruckneudorf bei Bruck an der Leitha, nur rund 35 Minuten von Wien entfernt. Solche Objekte sind am Markt selten geworden.

Großzügige Hallenflächen, beeindruckende Raumhöhen von bis zu etwa 8 Metern und die markante Industriearchitektur schaffen eine einzigartige Grundlage für spannende Projekte. Ob loftartiges Wohnen, kreative Arbeitsräume, Ateliers oder ein innovatives Wohnprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Für die Liegenschaft wurde bereits eine Architektenplanung erstellt, die eine Umgestaltung des Fabrikgebäudes in mehrere Wohnungen mit Loftcharakter sowie einen möglichen Neubau im Hofbereich vorsieht.

Die Widmung BM (Bauland – gemischtes Baugebiet) ermöglicht sowohl Wohnnutzungen als auch bestimmte gewerbliche oder betriebliche Nutzungen.

Ein seltenes Objekt für Projektentwickler, Architekten, Unternehmer oder kreative Köpfe mit Visionen.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

05/03/2026

💡 Ein Thema, das wir in der Immobilienpraxis immer wieder sehen:

Bei älteren Häusern in Wien fehlt manchmal eine vollständige Baubewilligung in der Bauakte. Viele Eigentümer wissen das gar nicht – bis es plötzlich beim Verkauf, bei Umbauten oder im Zuge einer Verlassenschaft auffällt.

Der Hintergrund liegt oft Jahrzehnte zurück. Nach den Weltkriegen herrschte große Wohnungsnot, Häuser wurden rasch errichtet und Genehmigungen nicht immer vollständig dokumentiert.

📜 Die gute Nachricht:
In Wien gibt es derzeit noch eine Möglichkeit, solche Gebäude nachträglich zu bewilligen.

Nach der Wiener Bauordnung können Häuser, die seit mehr als 30 Jahren bestehen, unter bestimmten Voraussetzungen nachträglich genehmigt werden. Dabei können sogar Abweichungen von heutigen Bauvorschriften akzeptiert werden.

⏳ Wichtige Frist:
Diese Regelung gilt nur noch bis Ende 2027.

Eigentümer sollten daher rechtzeitig prüfen, ob für ihr Gebäude eine vollständige Baubewilligung vorhanden ist.

⚠️ Wichtig zu wissen:
Damit eine nachträgliche Bewilligung möglich ist, muss der Altbestand im Wesentlichen erhalten geblieben sein. Größere Umbauten oder Teilabbrüche können eine nachträgliche Bewilligung erschweren oder unmöglich machen.

💡 Unser Tipp aus über 25 Jahren Immobilienpraxis in Wien:
Gerade bei älteren Häusern lohnt sich immer ein Blick in die Bauakte. Eine frühzeitige Klärung kann beim Verkauf oder bei Umbauten viel Zeit, Kosten und Unsicherheit ersparen.

🤝 Polke & Partner Immobilientreuhand
Ihr Spezialist für den Verkauf von Häusern, Villen und Eigentumswohnungen in Wien.

❓ Wussten Sie, ob für Ihr Haus eine vollständige Baubewilligung vorliegt?

03/03/2026

Wien & Niederösterreich: Der Immobilienmarkt dreht – bist du richtig positioniert?

Viele Eigentümer stellen sich aktuell dieselbe Frage:
Jetzt verkaufen? Noch warten? Oder zuerst den echten Marktwert kennen?

Nach einer Phase der Zurückhaltung kommt wieder spürbar Bewegung in den Wohnimmobilienmarkt in Wien und Niederösterreich.
Die Nachfrage zieht an – vor allem bei gut gelegenen, qualitativ hochwertigen Privatimmobilien. Gleichzeitig bleibt das Angebot in vielen Segmenten knapp.

Was heute entscheidet, ist nicht „irgendein Preis“, sondern die richtige Marktstrategie.

Gerade jetzt sehen wir:
• Realistisch bewertete Immobilien finden wieder deutlich schneller Käufer
• Überhöhte Preisvorstellungen kosten Zeit und Verhandlungsspielraum
• Eine fundierte Einschätzung schafft Sicherheit – vor jeder Entscheidung

Und genau hier setzen wir an.

Wenn du wissen möchtest,
• was deine Immobilie aktuell wirklich wert ist
• wie hoch die reale Nachfrage in deiner Lage ist
• und welche Verkaufsstrategie 2026 funktioniert

dann lass uns sprechen.

Auf unserer Website findest du Bewertungen, Referenzen und Einblicke in unsere Arbeitsweise.
Oder du rufst uns direkt an – ein kurzes Gespräch bringt oft mehr Klarheit als wochenlanges Grübeln.

Kostenlose Marktwerteinschätzung – persönlich, diskret und fundiert.

Wir freuen uns auf deinen Anruf: 01/319 09 11-18 oder -14

03/03/2026

Würdest du lieber mitten in der Stadt wohnen – oder in einer Villa am Wienerwald mit Pool und trotzdem nur wenige Minuten von Wien entfernt? 🌿

Diese außergewöhnliche Wienerwald-Villa in Purkersdorf verbindet genau diese beiden Welten: absolute Grünruhelage und gleichzeitig eine schnelle Anbindung nach Wien.

Mit rund 426 m² Wohnnutzfläche bietet dieses exklusive Zuhause viel Platz für Familie, Gäste und besondere Momente. Großzügige Terrassen, ein nahezu uneinsehbarer Garten und ein Pool schaffen eine private Wohlfühloase am Rand des Wienerwalds.

Das Herzstück der Villa ist die beeindruckende ca. 80 m² große Wohnküche mit Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

✨ Wintergarten mit offenem Kamin
✨ Mehrere Schlafzimmer mit Panoramablick über den Wienerwald
✨ Hochwertige Eichenparkettböden & Travertin
✨ Fußbodenheizung & moderne Haustechnik
✨ Photovoltaikanlage
✨ Doppelgarage
✨ Uneinsehbarer Garten mit Pool

Die Villa wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand.

📍 Lage: Purkersdorf – eine der beliebtesten Wohnlagen nahe Wien, mit perfekter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.

💬 Was würdest du wählen?
🌆 Stadtwohnung in Wien
🌿 Villa im Grünen nahe Wien

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📩 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über deine Nachricht.

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03/03/2026

Du suchst eine Geschäftsadresse, die Eindruck macht?
Diese 143 m² Büro- oder Praxiseinheit in Wiens Bestlage könnte dein neuer Standort sein. 🏙️

✨ Repräsentativer Empfang
✨ 4 Arbeitsräume
✨ Warteraum & Küche
✨ Klimaanlage & Eichenparkett
✨ Ruhige Hoflage im 5. Stock
✨ Unbefristete Vermietung

Ideal für Büro, Kanzlei, Ordination oder Praxisgemeinschaft.

📩 DM für Infos oder Besichtigung

Adresse

Servitengasse 2
Wien
1090

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Dienstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Mittwoch	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Donnerstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Freitag	09:00 - 14:00

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