Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:00 13:00 - 16:00 Dienstag 09:00 - 12:00 13:00 - 16:00 Mittwoch 09:00 - 12:00 13:00 - 16:00 Donnerstag 09:00 - 12:00 13:00 - 16:00 Freitag 09:00 - 14:00

POLKE & PARTNER IMMOBILIEN WIEN

Startseite
österreich
Wien
POLKE & PARTNER IMMOBILIEN WIEN

Immobilien, Immobilienmakler, Immobilientreuhänder in 1090 Wien Neugierig ? Curious ? We look forward to your call: Contact us toll free: 0800 20 60 50

Willkommen bei POLKE & PARTNER Immobilien Wien - die erste Adresse für Ihre neue Adresse

Bei uns dreht sich alles um die Immobilienvermittlung die
wir bereits seit über 20 Jahren mit Leidenschaft und Ehrgeiz beherrschen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Österreichweit kostenlose Hotline: 0800 20 60 50

Your real estate agency in vienna specialised in selling, hiring and letting properties in v

ienna and surrounding. At Polke&Partner, everything revolves around real estate brokerage, which we have been mastering with passion and ambition for over 20 years.

23/03/2026

🌿 Ein Rückzugsort in Einzellage, den es heute kaum noch gibt… 🌿

Diese echte Rarität am Immobilienmarkt begeistert mit absoluter Alleinlage, sonniger Südhanglage und unvergleichlicher Ruhe – eingebettet in die idyllische Landschaft des Alpenvorlandes auf rund 580 m Seehöhe. 🏔️

🏡 Das erwartet Sie:
• Charmantes Hauptgebäude mit alpinem Flair & gemütlichem Kachelofen
• Liebevolle Holzdetails für eine warme, authentische Wohnatmosphäre
• Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, etc.)
• Eigene Wasserquelle / Brunnen & Photovoltaikanlage ☀️
• Mehrere Stellplätze direkt am Grundstück

✨ Besonders hervorzuheben:
Die seltene Widmung als erhaltenswertes Bestandsgebäude im Grünland – eine echte Besonderheit mit langfristigem Wert.

🌄 Lage:
Natur pur, absolute Privatsphäre und dennoch nur ca. 8 Minuten nach Kirchberg an der Pielach mit bester Infrastruktur.

💡 Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Individualisten, die das Besondere suchen.

👉 Jetzt mehr erfahren & Besichtigung sichern!
📞 01/3190911
📩 [email protected]

16/03/2026

Eine Fabrik aus dem Jahr 1896 sucht eine neue Vision.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche historische Backsteinfabrik in Bruckneudorf bei Bruck an der Leitha, nur rund 35 Minuten von Wien entfernt. Solche Objekte sind am Markt selten geworden.

Großzügige Hallenflächen, beeindruckende Raumhöhen von bis zu etwa 8 Metern und die markante Industriearchitektur schaffen eine einzigartige Grundlage für spannende Projekte. Ob loftartiges Wohnen, kreative Arbeitsräume, Ateliers oder ein innovatives Wohnprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Für die Liegenschaft wurde bereits eine Architektenplanung erstellt, die eine Umgestaltung des Fabrikgebäudes in mehrere Wohnungen mit Loftcharakter sowie einen möglichen Neubau im Hofbereich vorsieht.

Die Widmung BM (Bauland – gemischtes Baugebiet) ermöglicht sowohl Wohnnutzungen als auch bestimmte gewerbliche oder betriebliche Nutzungen.

Ein seltenes Objekt für Projektentwickler, Architekten, Unternehmer oder kreative Köpfe mit Visionen.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

05/03/2026

💡 Ein Thema, das wir in der Immobilienpraxis immer wieder sehen:

Bei älteren Häusern in Wien fehlt manchmal eine vollständige Baubewilligung in der Bauakte. Viele Eigentümer wissen das gar nicht – bis es plötzlich beim Verkauf, bei Umbauten oder im Zuge einer Verlassenschaft auffällt.

Der Hintergrund liegt oft Jahrzehnte zurück. Nach den Weltkriegen herrschte große Wohnungsnot, Häuser wurden rasch errichtet und Genehmigungen nicht immer vollständig dokumentiert.

📜 Die gute Nachricht:
In Wien gibt es derzeit noch eine Möglichkeit, solche Gebäude nachträglich zu bewilligen.

Nach der Wiener Bauordnung können Häuser, die seit mehr als 30 Jahren bestehen, unter bestimmten Voraussetzungen nachträglich genehmigt werden. Dabei können sogar Abweichungen von heutigen Bauvorschriften akzeptiert werden.

⏳ Wichtige Frist:
Diese Regelung gilt nur noch bis Ende 2027.

Eigentümer sollten daher rechtzeitig prüfen, ob für ihr Gebäude eine vollständige Baubewilligung vorhanden ist.

⚠️ Wichtig zu wissen:
Damit eine nachträgliche Bewilligung möglich ist, muss der Altbestand im Wesentlichen erhalten geblieben sein. Größere Umbauten oder Teilabbrüche können eine nachträgliche Bewilligung erschweren oder unmöglich machen.

💡 Unser Tipp aus über 25 Jahren Immobilienpraxis in Wien:
Gerade bei älteren Häusern lohnt sich immer ein Blick in die Bauakte. Eine frühzeitige Klärung kann beim Verkauf oder bei Umbauten viel Zeit, Kosten und Unsicherheit ersparen.

🤝 Polke & Partner Immobilientreuhand
Ihr Spezialist für den Verkauf von Häusern, Villen und Eigentumswohnungen in Wien.

❓ Wussten Sie, ob für Ihr Haus eine vollständige Baubewilligung vorliegt?

03/03/2026

Wien & Niederösterreich: Der Immobilienmarkt dreht – bist du richtig positioniert?

Viele Eigentümer stellen sich aktuell dieselbe Frage:
Jetzt verkaufen? Noch warten? Oder zuerst den echten Marktwert kennen?

Nach einer Phase der Zurückhaltung kommt wieder spürbar Bewegung in den Wohnimmobilienmarkt in Wien und Niederösterreich.
Die Nachfrage zieht an – vor allem bei gut gelegenen, qualitativ hochwertigen Privatimmobilien. Gleichzeitig bleibt das Angebot in vielen Segmenten knapp.

Was heute entscheidet, ist nicht „irgendein Preis“, sondern die richtige Marktstrategie.

Gerade jetzt sehen wir:
• Realistisch bewertete Immobilien finden wieder deutlich schneller Käufer
• Überhöhte Preisvorstellungen kosten Zeit und Verhandlungsspielraum
• Eine fundierte Einschätzung schafft Sicherheit – vor jeder Entscheidung

Und genau hier setzen wir an.

Wenn du wissen möchtest,
• was deine Immobilie aktuell wirklich wert ist
• wie hoch die reale Nachfrage in deiner Lage ist
• und welche Verkaufsstrategie 2026 funktioniert

dann lass uns sprechen.

Auf unserer Website findest du Bewertungen, Referenzen und Einblicke in unsere Arbeitsweise.
Oder du rufst uns direkt an – ein kurzes Gespräch bringt oft mehr Klarheit als wochenlanges Grübeln.

Kostenlose Marktwerteinschätzung – persönlich, diskret und fundiert.

Wir freuen uns auf deinen Anruf: 01/319 09 11-18 oder -14

03/03/2026

Würdest du lieber mitten in der Stadt wohnen – oder in einer Villa am Wienerwald mit Pool und trotzdem nur wenige Minuten von Wien entfernt? 🌿

Diese außergewöhnliche Wienerwald-Villa in Purkersdorf verbindet genau diese beiden Welten: absolute Grünruhelage und gleichzeitig eine schnelle Anbindung nach Wien.

Mit rund 426 m² Wohnnutzfläche bietet dieses exklusive Zuhause viel Platz für Familie, Gäste und besondere Momente. Großzügige Terrassen, ein nahezu uneinsehbarer Garten und ein Pool schaffen eine private Wohlfühloase am Rand des Wienerwalds.

Das Herzstück der Villa ist die beeindruckende ca. 80 m² große Wohnküche mit Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

✨ Wintergarten mit offenem Kamin
✨ Mehrere Schlafzimmer mit Panoramablick über den Wienerwald
✨ Hochwertige Eichenparkettböden & Travertin
✨ Fußbodenheizung & moderne Haustechnik
✨ Photovoltaikanlage
✨ Doppelgarage
✨ Uneinsehbarer Garten mit Pool

Die Villa wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand.

📍 Lage: Purkersdorf – eine der beliebtesten Wohnlagen nahe Wien, mit perfekter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.

💬 Was würdest du wählen?
🌆 Stadtwohnung in Wien
🌿 Villa im Grünen nahe Wien

Schreib deine Antwort in die Kommentare 👇

📩 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über deine Nachricht.

Hashtags

03/03/2026

Du suchst eine Geschäftsadresse, die Eindruck macht?
Diese 143 m² Büro- oder Praxiseinheit in Wiens Bestlage könnte dein neuer Standort sein. 🏙️

✨ Repräsentativer Empfang
✨ 4 Arbeitsräume
✨ Warteraum & Küche
✨ Klimaanlage & Eichenparkett
✨ Ruhige Hoflage im 5. Stock
✨ Unbefristete Vermietung

Ideal für Büro, Kanzlei, Ordination oder Praxisgemeinschaft.

📩 DM für Infos oder Besichtigung

03/03/2026

Diskrete Premiumfläche im Herzen Wiens

Du suchst eine besondere Räumlichkeit für die Aufbewahrung oder Ausstellung sensibler Objekte? Diese außergewöhnliche Fläche im Zwischengeschoss einer Prestigeimmobilie in Wien bietet dir Sicherheit, Diskretion und ein ganzjährig ausgeglichenes Raumklima – ideale Voraussetzungen für wertvolle Exponate oder spezielle Nutzungen.

Die großzügige Gesamtnutzfläche überzeugt durch klare Strukturen und vielseitige Möglichkeiten. Ein weitläufiger Vorraum schafft einen repräsentativen Empfangsbereich, der große Hauptraum bietet beeindruckende Dimensionen für Lagerung, Präsentation oder individuelle Konzepte.

„Raumaufteilung und Ausstattung“
• „Vorraum mit ca. 72 m²“
• „Hauptraum mit ca. 162 m²“
• „Nebenräume“
• „WC“
• „Ganzjährig ausgeglichenes Klima“
• „Optional verfügbare Lüftungszentrale zur Klimakontrolle“

Wenn du eine sichere, klimatisch stabile und repräsentative Fläche in Wien suchst, freuen wir uns auf deine Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

03/03/2026

Wohnen mit Stil – mitten im barocken Stadtpalais

Diese großzügige, klimatisierte Mansardenwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – perfekt für alle, die das Besondere lieben.

Schon beim Eintreten empfängt dich ein einladendes Foyer, das direkt ins Herzstück der Wohnung führt: den rund 31 m² großen Salon. Hier hast du Platz für deine Wohnideen – ob stilvolle Sofalandschaft, kreativer Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Von hier aus gelangst du auf die Terrasse sowie in die getrennt begehbaren Schlafzimmer und in das großzügige Badezimmer.

Die neuwertige Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und fügt sich harmonisch in das klassische Ambiente ein. Fischgrät-Eichenparkett und elegante Holzprossen-Flügeltüren mit Isolierverglasung sorgen für ein warmes, zeitloses Wohngefühl.

Besonders praktisch: Maßgefertigte Wandschränke, begehbare Schränke und zusätzliche Abstellräume bieten dir außergewöhnlich viel Stauraum.

Raumaufteilung:
• Foyer
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Küche
• 31 m² Salon
• Flur
• Abstellraum
• Begehbarer Schrank
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Fenster
• Terrasse

Neugierig geworden?
Schreib uns – wir senden dir gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern.

Neugierig geworden?
Kontaktiere uns – wir senden gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern.

19/12/2025

🎄 Frohe Weihnachten & alles Gute für das neue Jahr! 🎄

Wir bedanken uns herzlich bei all unseren Kundinnen und Kunden, Geschäftspartnern und Freunden für das entgegengebrachte Vertrauen im vergangenen Jahr.

✨ Weihnachtspause:
Unser Büro ist ab 22. Dezember geschlossen.
Ab 7. Jänner sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien besinnliche Feiertage, erholsame Stunden sowie Gesundheit, Erfolg und viele positive Momente im neuen Jahr.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Polke & Partner Immobilien 🏡✨

20/10/2025

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Haus mit Seeblick in Mörbisch! 🏡✨

Entdecke dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Siedlungslage, perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Seeblick lieben. Nur wenige Minuten vom Yachthafen und Seeufer entfernt, bietet dieses Zuhause höchste Lebensqualität.

Deine Vorteile auf einen Blick:

Traumhafter Seeblick: Genieße den Neusiedlersee direkt vom Erd- und Dachgeschoss aus.
Flexible Gestaltung: Großzügige Räume, die du nach deinen Wünschen anpassen kannst.
Großes Grundstück: Wähle zwischen 1.576 m² (mit Option auf ein zweites Haus!) oder einer Teilvariante mit 836 m².
Perfekte Lage: Ruhige Siedlung, nur wenige Minuten zum See, Seefestspielen und allen Annehmlichkeiten.
Top-Ausstattung: Fußbodenheizung, Sommerküche, Doppel-Carport und vieles mehr!
Mörbisch am See ist bekannt für seine kulturellen Highlights und die Nähe zur historischen Stadt Rust. Hier verbindest du entspanntes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Interessiert? Dann sichere dir jetzt dein persönliches Paradies am Neusiedlersee!

Weitere Details findest du unter: http://bit.ly/3WfAtp5

20/10/2025

Entdecke dein Traumzuhause in Purkersdorf! 🏡✨

Diese exklusive Villa im Wienerwald vereint luxuriöses Wohnen mit idyllischer Natur und bester Anbindung an Wien. Mit 426 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Aussichtslage bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Highlights der Villa:
🌳 Großzügiger Garten mit Pool und uneinsehbaren Terrassen
🎶 Studioraumvorbereitung für Musikliebhaber
🔥 Zwei offene Kamine für gemütliche Abende
💡 Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen
🍳 Moderne DAN-Küche, komplett ausgestattet
🛁 Sauna und luxuriöse Bäder

Purkersdorf selbst besticht durch hohe Lebensqualität, charmante Kleinstadt-Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Wien. Ob Naturerlebnisse im Wienerwald oder schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt – hier genießt du das Beste aus beiden Welten.

Perfekt für Familien, die stilvolles Wohnen in grüner Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

Interessiert? Kontaktiere uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung! ➡️ http://bit.ly/46ZyqvB

Adresse

Servitengasse 2
Wien
1090

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Dienstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Mittwoch	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Donnerstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Freitag	09:00 - 14:00

Telefon

+4313190911

Webseite

http://www.polke-partner.at/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von POLKE & PARTNER IMMOBILIEN WIEN erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.