Accenta Immobilien e.U.

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Accenta Immobilien e.U.

Accenta Immobilien – Dynamisches Immobilienunternehmen mit Fokus auf exzellenten Kundenservice.

ACCENTA Immobilien ist ein dynamisches, modernes Unternehmen welches die Betonung auf den Kundenservice legt. Ob Privat- oder Geschäftskunden – wir betreuen Sie beim Verkauf oder der Vermietung, beim Erwerb oder der Anmietung von hochwertigen Immobilien und bieten Ihnen ein breit gefächertes Serviceangebot. Der Firmenname ACCENTA leitet sich vom Englischen Wort Accent auf Deutsch "hervorheben" und "betonen" ab und dies spiegelt die Philosophie unseres Unternehmens wider.

22/09/2026

🏡✨ Dein neues Zuhause mit WOW-Faktor! 🌿 Wohnen mitten in der Natur – in den exklusiven Premium-Lofts in Lutzmannsburg!
✨ Über 4 m Raumhöhe
🪟 Großzügige Glasfronten mit 20 m² Glaspanorama
🌳 Eigener Garten & Terrasse
❄️ Fußbodenheizung und Kühlung
🏠 Schlüsselfertige Ausführung in hochwertiger Massivbauweise
📚 Galerie – flexibel nutzbar als Büro, Bibliothek, Yoga-Raum oder Gästezimmer
Ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen. ❤️
👉 Jetzt MUSTERHAUS besichtigen!
📍 7361 Lutzmannsburg
🔗 Mehr Infos: https://www.accenta-immo.at/wohnbauprojekt/15735742

14/09/2026

✨ KLEIN, FEIN & MIT EIGENER TERRASSE! ✨
🏡 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung | 1100 Wien
Urban wohnen und trotzdem den eigenen Freiraum genießen? Diese moderne Dachgeschosswohnung in der Senefeldergasse 35 macht’s möglich! 🌿
Auf ca. 35,74 m² Wohnfläche erwarten Sie:
✨ heller Wohnbereich mit offener Küche
✨ gemütliches Schlafzimmer
✨ modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
✨ ca. 6 m² eigene Terrasse
✨ Fußbodenheizung & Klimaanlage & Lift
✨ hochwertiger Erstbezug im revitalisierten Altbau
Und das Beste: Die U1-Station Reumannplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die Favoritenstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt vor der Tür.
💰 Kaufpreis Eigennutzer: € 275.000,-
📈 Kaufpreis Anleger: € 245.000,- netto zzgl. USt.
Eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, Freifläche und hervorragender Anbindung – ideal für Eigennutzer oder Anleger.
👉 Jetzt Besichtigung vereinbaren!
📞 +43 1 997 12 93
🌐 Mehr Infos: accenta-immo.at/objekt/17151856 & https://sen35.at/

08/09/2026

🚨 IMMOEST-ÄNDERUNG AB 2027
Du besitzt eine Immobilie, die vor dem 31.03.2002 angeschafft wurde? 🏠
Dann kann der Verkauf ab 2027 teurer werden:
💰 4,2 % → 6 % bei klassischem Altvermögen
Bei einem Verkaufserlös von 500.000 € bedeutet das:
➡️ bisher 21.000 € ImmoESt
➡️ ab 2027 30.000 € ImmoESt
➡️ 9.000 € mehr
👉 Du denkst ohnehin über einen Verkauf nach? Dann lohnt es sich, jetzt zu prüfen, ob ein Verkauf noch 2026 für dich sinnvoll sein kann.
📩 Wir ermitteln gerne den aktuellen Wert deiner Immobilie und begleiten dich professionell beim Verkauf.
Die steuerliche Beurteilung hängt vom Einzelfall ab. Steuerberatung/Notariat empfohlen.

31/08/2026

🍂 Der Sommer verabschiedet sich – und der Herbst bringt neue Möglichkeiten. Ob du nach einem neuen Zuhause suchst, über eine Immobilie als Anlage nachdenkst oder den Verkauf deiner Immobilie planst – wir sind gerne an deiner Seite. 🤝

🔑 Entdecke unsere aktuellen Immobilien und lass dich inspirieren – vielleicht ist dein nächstes Zuhause schon dabei. 👉 www.accenta-immo.at

Wir von Accenta Immobilien begleiten dich – persönlich, professionell und mit dem Blick fürs Wesentliche.✨

25/08/2026

🌿 LOBAURA – dein neues Zuhause zwischen Stadt und Natur

In unmittelbarer Nähe zur Lobau entstehen 7 exklusive Eigentumswohnungen – modern, hochwertig und mit viel Raum zum Wohlfühlen. 🏡

✨ TOP 7 – dein Penthouse
Die Wohnung im obersten Geschoss wird belagsfertig übergeben – für deine ganz persönliche Gestaltung und die Verwirklichung deiner Wohnideen.

🔑 TOP 5 & TOP 6
Die beiden Dachgeschosswohnungen werden schlüsselfertig übergeben – einziehen, ankommen und wohlfühlen.

🌳 Naturnahe Lage | Moderne Architektur | Hochwertige Ausstattung

📍 1220 Wien – direkt bei der Lobau

👉 Entdecke LOBAURA: lobaura.at

20/08/2026

☀️ Sonnige 3-Zimmer mit Freifläche im 20. Bezirk. Lichtdurchflutet, freundlich und mit viel Raum zum Wohlfühlen! ✨
Diese ca. 73,5 m² große Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Terrasse / Loggia. 🏡🌿
📍 Ruhige Lage in der Salzachstraße
🌳 Nähe Donauinsel – perfekt für Freizeit & Erholung
🚇 U6, S-Bahn, Straßenbahn & Bus schnell erreichbar
🏡 Und das Beste: Im Projekt SALZACH 42 stehen noch weitere attraktive Einheiten in unterschiedlichen Größen und Preisklassen zur Verfügung! ✨
👉 Mehr Infos zur Wohnung & zum gesamten Projekt:
https://www.accenta-immo.at/objekt/16905685
https://www.accenta-immo.at/wohnbauprojekt/16922536

11/08/2026

🏡💙 Heute investieren. Morgen profitieren.
Immobilien zählen zu den beständigsten Formen der Geldanlage. Ob zur Vermögenssicherung, als Vorsorge oder zum langfristigen Vermögensaufbau – die richtige Immobilie kann eine solide Grundlage für deine Zukunft schaffen. 📈✨ Mit unserer Erfahrung begleiten wir dich bei der Suche nach passenden Anlageobjekten und stehen dir von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich zur Seite.
✔️ Langfristige Sachwerte
✔️ Nachhaltige Renditechancen
✔️ Individuelle Beratung
✔️ Kompetente Begleitung bei deiner Investition
Hier findest du unsere aktuelle Anlegerwohnungen:
👉 Urban Living im Stuwerviertel: https://www.accenta-immo.at/wohnbauprojekt/15410803
👉 Anlegerwohnung mit Sorglos-Vermietungs-Konzept in 1030 Wien: https://www.paulus5.at/
👉 Anlegerwohnungen mit Einnahmen aus Kurz- & Langzeitvermietung: https://sen35.at/

04/08/2026

Accenta Immobilien – Dein Partner in allen Immobilienfragen! 🏡🔑
Ob Verkauf, Vermietung oder die Suche nach deinem neuen Zuhause – jede Immobiliengeschichte ist einzigartig. Deshalb nehmen wir uns Zeit für deine Wünsche und finden gemeinsam die Lösung, die wirklich zu dir passt. 🤝
📍 Professionelle Vermarktung
📸 Hochwertige Präsentation deiner Immobilie
💙 Persönliche Betreuung von Anfang bis Abschluss
🔑 Transparent, zuverlässig und kompetent
🌐 www.accenta-immo.at

28/07/2026

☀️ Schönen Sommer – wir sind für dich da! 🏡💙
Ob du deine Immobilie verkaufen, vermieten oder auf der Suche nach deinem neuen Zuhause bist – wir begleiten dich auch im Sommer mit persönlicher Beratung, langjähriger Erfahrung und vollem Einsatz. 🤝
Auch in den Sommermonaten sind wir durchgehend für dich erreichbar und freuen uns darauf, dich bei deinem Immobilienvorhaben zu unterstützen.
🌐 www.accenta-immo.at
:innen

21/07/2026

✨ Exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens ✨
Ein Zuhause, das modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Lage vereint. 🏡🌿
Diese außergewöhnliche Luxusresidenz in 1190 Wien, nur wenige Schritte von der American International School entfernt, bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Auf rund 224 m² Wohnfläche erwartet dich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt:
✨ Großzügiger Wohnsalon mit Terrasse und unverbaubarem Grünblick
✨ Hochwertige Designküche mit edlen Materialien
✨ 5 Zimmer, 3 Bäder und maßgefertigte Tischlereinbauten
✨ Fußbodenheizung, Deckenkühlung & Klimaanlage
✨ Absolute Ruhelage
Hier genießt du Privatsphäre, Natur und urbanen Komfort – ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
📍 1190 Wien | Neustift am Walde
💶 Kaufpreis: € 2.150.000
Alle Informationen und den 360°-Rundgang findest du hier:
👉 https://www.accenta-immo.at/objekt/16992829

Adresse

Georg/Sigl-Gasse 1/3
Wien
1090

Telefon

01/997 12 93

Webseite

http://www.accenta-immo.at/

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