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Wir verbinden langjährige Branchenerfahrung und traditionelle Methoden mit völlig neuen und gezielten Vermarktungskonzepten über unsere Kooperationsbanken und die Sozialen Netzwerke. Als Rundum-Dienstleister sind wir für alle Themen rund um die Immobilie ein verlässlicher Partner: für Ihre sichere Vermietung, Ihre erfolgreiche Suche oder Ihren gewinnbringenden Verkauf. Bitte beachten Sie: Wir beha

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02/06/2026

👑 DACHGESCHOSS-HIGHLIGHT IM BUDAU-HOF: EXKLUSIVES WOHNEN IN DER DONAUSTADT!
Nach unserem Familien-Raumwunder im 1. Stock setzen wir heute noch eins oben drauf. Willkommen in der TOP 5, dem exklusiven Dachgeschoss-Highlight unseres Projekts im 22. Bezirk!

Dieses Objekt bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse in einer kleinen, feinen Hausgemeinschaft von nur 5 Einheiten. Die Highlights der TOP 5:

☀️ Umlaufende Terrasse: Beeindruckende ca. 77,40 m² Terrassenfläche schaffen Ihre private Oase über den Dächern der Donaustadt.
🛋️ Das Herzstück: Eine großzügige, ca. 41,18 m² große Wohnküche bildet den lichtdurchfluteten Mittelpunkt für Familie und Freunde.
🛌 Komfort & Privatsphäre: Drei separate Schlafzimmer und zwei moderne Sanitärbereiche (Bad/WC und separate Dusche).
❄️ High-End-Technik: Vollklimatisiert in allen Aufenthaltsräumen, elektrische Raffstoren und eine nachhaltige Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort.
✨ Qualität, die man spürt: Edles Eichen-Fertigparkett, hochwertiges Feinsteinzeug und Top-Sanitärausstattung (Hansgrohe, Laufen).

Die hochwertige Ziegelmassivbauweise und die ruhige Siedlungsidylle bei gleichzeitiger U1-Nähe machen die TOP 5 zu einem echten Unikat.

Die harten Fakten:
🔹4 Zimmer | ca. 125,20 m² WFL | ca. 77,40 m² Terrassenflächen
🔹Inkl. Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum
🔹Optionaler TG-Stellplatz für EUR 29.000,– verfügbar

Finanzierung gesucht?
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👉 Alle Grundrisse und Details unter: www.budau-hof.at

02/06/2026

📌2-ZIMMER IM DACHGESCHOSS

Sie suchen das Besondere im 4. Bezirk? Unsere TOP 41 im 1. Dachgeschoss beim Schloss Belvedere vereint smartes Design mit absolutem High-End-Lifestyle auf ca. 36 m². Ein perfekt durchdachtes Raumwunder, das auf Wunsch komplett stilvoll möbliert übergeben wird. Motto: Koffer packen & einziehen!

Das exklusive Hotel-Service-Plus im Haus:
💪 Ermäßigtes hauseigenes Fitnessstudio
🧹 Optionaler Reinigungsservice für Ihre Wohnung
🎉 Eventräume & Catering für private Feiern
🛌 Sonderkonditionen für Ihre Übernachtungsgäste

Die Highlights der TOP 41 auf einen Blick:
✨ Kommunikatives Zentrum: Die sonnendurchflutete Wohnküche mit großer Glasfront und voll ausgestatteter Küche schafft eine offene Atmosphäre und maximiert das Raumgefühl.
✨ Rückzugsort en suite: Das Schlafzimmer mit großer Fensterfront verfügt über ein direkt angeschlossenes, elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
✨ Smarte Ordnung: Der zentral begehbare Eingangsbereich bietet ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und eine begehbare Garderobe für optimalen Stauraum.
📍 Lage: Erstbezug nach Sanierung/Aufstockung in einer ruhigen Wohnstraße im exklusiven 4. Bezirk (Wohnwidmung, keine Kurzzeitvermietung).

Die Fakten:
🔹 2 Zimmer | ca. 35,59 m² Wohnfläche | 1. Dachgeschoss
🔹 Edler Parkettboden & erstklassige Ausstattung
🔹 Kellerabteil / Einlagerungsräume für Fahrrad und Co.
🔹 Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus

Finanzierung gesucht? 💸
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👉 Alle Details: www.belvedere-premium-living.at

01/06/2026

🌟 RAUMWUNDER IM BUDAU-HOF: FAMILIENGLÜCK AUF CA. 98 M²! 🌟

Nachdem wir Ihnen die neuen Einblicke in unser Projekt im 22. Bezirk gezeigt haben, präsentieren wir heute das Herzstück für höchste Ansprüche: Unsere exzellent geschnittene TOP 3 im 1. Stock!

Hier trifft großzügiges Wohndesign auf technische Perfektion – ideal für Familien oder alle, die viel Raum zur Entfaltung in einer kleinen, feinen Hausgemeinschaft (nur 5 Einheiten!) suchen. Die Highlights Ihrer neuen Traumwohnung:

🔹Platz für alle: 4 Zimmer auf ca. 98,30 m² Wohnfläche mit drei separat begehbaren Schlafzimmern (bis zu 19,6 m²) als perfekte Rückzugsorte.
🔹Ihr Freiraum an der Luft: Ein ca. 14,20 m² großer Balkon lädt direkt neben dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich zum Entspannen ein.
🔹Technik auf High-End-Niveau: Vollklimatisiert in allen Aufenthaltsräumen, elektrische Raffstoren und eine nachhaltige Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr für Wohlbefinden. ❄️🔥
🔹Qualität, die man spürt: Edles Eichen-Fertigparkett, hochwertiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitär (Hansgrohe, Laufen, Geberit).
🔹Sicherheit & Komfort: Video-Gegensprechanlage, WK2-Sicherheits-Eingangstür und eine PV-Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Haustechnik.

Wie das gesamte Projekt besticht auch die TOP 3 durch die hochwertige Ziegelmassivbauweise und die ruhige Lage in der Siedlungsidylle der Donaustadt – bei gleichzeitig perfekter U1-Anbindung.

Die Fakten auf einen Blick:
🔹4 Zimmer | ca. 98,30 m² WFL | ca. 14,20 m² Balkon
🔹Inkl. Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum
🔹Optionaler TG-Stellplatz für EUR 29.000,– verfügbar

Finanzierung gesucht?
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👉 Alle Grundrisse, Preise und Details zur TOP 3 ab sofort unter: www.budau-hof.at

01/06/2026

📌LIVE VON DER BAUSTELLE: „DÖBLING AN DER DONAU“ WÄCHST UND WIRD SICHTBAR! 🏗️🏷️

Wir waren heute für Sie vor Ort auf der Baustelle im 19. Bezirk! Neben den schweren Geräten, die bereits auf Hochtouren laufen, haben wir heute ein wichtiges optisches Highlight gesetzt: Unsere brandneuen Verkaufsnetze sind frisch montiert!

➡️Ein exklusiver Blick hinter die Kulissen (Status der Bauarbeiten): Wie Sie auf den aktuellen Fotos erkennen können, laufen die Erdarbeiten und die professionelle Hangsicherung auf Hochtouren. Die mächtige, gesicherte Stützwand steht bereit, und die Bagger schaffen im soliden Fels- und Erdboden das perfekte Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause. Hier wird mit höchster Präzision und Tatkraft gearbeitet!

➡Alles bereit für Ihre Beratung: Auf unserem neuen Riesen-Banner direkt am Bauzaun) finden Sie ab heute alle Highlights kompakt auf einen Blick – und natürlich den direkten Draht zu unserer Projekt-Expertin Marie-Christine Winterstein, die Sie gerne durch die Pläne der 12 exklusiven Einheiten führt.

‼️Auch unser starker Finanzierungspartner MK-FinanzService ist direkt vor Ort auf der Infotafel vertreten, um Ihnen den Weg zum Wohntraum so stressfrei wie möglich zu gestalten!

Der Bau läuft, die Netze hängen – sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie, bevor der Hochbau startet!

👉 Alle Details und verfügbaren Einheiten: www.doebling-donau.at

Ihre Kontaktperson für das Projekt:
👤 Marie-Christine Winterstein
📞 +43 676 842494 205
✉️ [email protected]

31/05/2026

📌ZWISCHEN KAFFEEGENUSS UND GARTENGLÜCK: ENTDECKEN SIE UNSERE TOP 2! 🏠✨

Nach dem erfolgreichen Startschuss für unser Projekt „Döbling an der Donau“ möchten wir Ihnen heute ein ganz besonderes Highlight-Objekt vorstellen.

Warum sich zwischen Balkon und Garten entscheiden, wenn man beides haben kann? Unsere TOP 2 im 1. Stock ist die Definition von Wohnkomfort mit dem „Besten aus beiden Welten“:

🌅 Der Morgen: Starten Sie den Tag mit einem Espresso auf Ihrem 8 m² Balkon.
☀️ Der Nachmittag: Genießen Sie die Sonne auf der ca. 15,3 m² großen Terrasse.
🌳 Das Highlight: Wandern Sie von der Terrasse direkt in Ihren eigenen, ca. 58 m² großen privaten Garten.

Auf 80,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung, die den großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 34 m²) perfekt von den beiden Schlafräumen trennt.

Technik, die mitdenkt:
Home-Office, Streaming oder Gaming? Kein Problem! Jedes Zimmer ist bereits mit einem eigenen TV-, SAT- und Internetanschluss ausgestattet.

Die harten Fakten auf einen Blick:
✅ 3 Zimmer | 80,5 m² WFL
✅ 57,6 m² privater Garten + Terrasse & Balkon
✅ Inklusive Kellerabteil (1,47 m²)
✅ Optionaler TG-Stellplatz (Zufahrt via Autolift)
✅ Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume im Haus

Finanzierung gesucht? 🏦
Der beste Kredit kommt durch den Vergleich! Unser Partner MK-FinanzService vergleicht für Sie über 120 Banken und findet die maßgeschneiderte Lösung für Ihr neues Zuhause – ohne unzählige Banktermine für Sie.

Interesse geweckt?
Für das ausführliche Exposé mit allen Details senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Alle Einheiten finden Sie auch unter:
👉 www.doebling-donau.at

31/05/2026

📌GRÜNE OASE IM BUDAU-HOF: MODERNE GARTENWOHNUNG IN DER DONAUSTADT! 🌿🏡

Willkommen in der TOP 1, unserer durchdachten 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss, ideal für Familien, Paare oder das Home-Office. Dieses Objekt vereint modernen Komfort mit einem traumhaften Außenbereich in einer kleinen, feinen Hausgemeinschaft von nur 5 Einheiten. Die Highlights:

🏡 Ihr privates Gartenparadies: Ein beeindruckender, ca. 123,10 m² großer Eigengarten plus ca. 12,10 m² Terrasse bietet jede Menge Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen.
🏊‍♂️ Highlight Pool-Option: Erhöhen Sie den Freizeitwert im eigenen Garten! Es besteht die Möglichkeit, einen hochwertigen Polypropylen-Pool (3x5x1,5m, inkl. Wärmepumpe) für ca. € 60.000,– direkt zu integrieren.
🛋️ Das Zentrum: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit ca. 30,42 m² bildet den hellen, kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Gartenzugang.
🚪 Durchdachter Grundriss: Zwei getrennt begehbare Zimmer (ca. 15 m² und 11,5 m²) sorgen für perfekte Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
⚙️ Moderne Haustechnik: Angenehme Kühlung an heißen Sommertagen dank Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen, elektrische Raffstoren und nachhaltige Fußbodenheizung.
🔨 Qualität im Detail: Hochwertiges Eichen-Fertigparkett, stilvolles Feinsteinzeug und bewährte Marken-Sanitärtechnik (Hansgrohe, Laufen, Geberit) in solider Ziegelmassivbauweise.

Die harten Fakten:
🔹 3 Zimmer | ca. 77 m² WFL | ca. 123,10 m² Garten & ca. 12,10 m² Terrasse
🔹 Inkl. eigenem Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum
🔹 Optionaler TG-Stellplatz für EUR 29.000,– verfügbar
🔹 Vorbereitung für PV-Anlage auf dem Dach

Finanzierung gesucht?
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30/05/2026

📌SMART LUXURY MIT AUSBLICK: IHR RAUMWUNDER IM 6. LIFTSTOCK! 🏙️

Kompakt, lichtdurchflutet und mit dem perfekten Extra an Lebensqualität: Unsere TOP 38 im 6. Liftstock beim Schloss Belvedere entpuppt sich als wahres Raumwunder! Auf perfekt durchdachten ca. 37 m² erleben Sie urbanen Lifestyle in absoluter Bestlage des 4. Bezirks. Frei nach dem Motto: Koffer packen & einziehen!

Das exklusive Service-Plus: Das moderne Wohnhaus koexistiert diskret mit einem Serviced-Apartment-Hotel. Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zu Hotel-Annehmlichkeiten im eigenen Haus:
💪 Ermäßigung im hauseigenen Fitnessstudio
🧹 Optionaler Reinigungsservice für Ihre Wohnung
🎉 Veranstaltungsräume & Catering für private Feiern
🛌 Sonderkonditionen für Ihre Übernachtungsgäste

Die harten Fakten:
🔹 2 Zimmer | ca. 36,93 m² Wohnfläche | ca. 4,21 m² Loggia
🔹 6. Liftstock mit tollem, hellem Wohngefühl
🔹 Hochwertiger Parkettboden & voll ausgestattete Einbauküche
🔹 Einlagerungsräumlichkeiten für Fahrrad und Co.
🔹 Optionaler TG-Stellplatz in der hauseigenen Garage verfügbar

Finanzierung gesucht? 💸
Unser Partner MK-FinanzService vergleicht über 120 Banken unabhängig für Sie – für einen entspannten Weg ins neue Eigenheim.

👉 Alle Details zum Projekt & Besichtigungstermine: www.belvedere-premium-living.at

30/05/2026

📌SMART LUXURY IM 6. LIFTSTOCK: IHR LOGGIA-TRAUM BEIM BELVEDERE! ☀️🏙️
Mehr Raum, mehr Freiheit, absolute Bestlage: Unsere TOP 39 im 6. Liftstock kombiniert urbanen Lifestyle mit einem privaten Rückzugsort an der frischen Luft. Auf perfekt durchdachten ca. 37 m² erwartet Sie ein wahres Raumwunder. Frei nach dem Motto: Koffer packen & einziehen!

Das exklusive Service-Plus: Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zu Annehmlichkeiten im eigenen Haus:
💪 Hauseigenes Fitnessstudio
🧹 Optionaler Reinigungsservice für Ihre Wohnung
🎉 Veranstaltungsräume & Catering für private Feiern

Die Highlights der TOP 39:
✨ Wohnkonzept im Freien: Die helle Wohnküche mit großer Glasfront öffnet sich direkt auf die gemütliche, ca. 4,21 m² große Loggia – die perfekte Erweiterung Ihres Wohnzimmers im 6. Liftstock!
✨ Komfort & Privatsphäre: Schlafzimmer mit großer Fensterfront (ebenfalls mit Blick zur Loggia) und ein voll ausgestattetes Bad en suite mit Wanne und Dusche.
✨ Durchdachte Extras: Ein einladender Eingangsbereich mit separatem WC, ein praktischer Abstellraum und eine begehbare Garderobe sorgen für perfekte Ordnung.
📍 Lage: Erstbezug nach Sanierung/Aufstockung in einer ruhigen Wohnstraße im exklusiven 4. Bezirk (Wohnwidmung, keine Kurzzeitvermietung).

Die harten Fakten:
🔹 2 Zimmer | ca. 37,07 m² Wohnfläche | ca. 4,21 m² Loggia
🔹 6. Liftstock mit tollem Wohngefühl
🔹 Hochwertiger Parkettboden & voll ausgestattete, moderne Küche
🔹 Einlagerungsräumlichkeiten für Fahrrad und Co.
🔹 Optionaler TG-Stellplatz in der hauseigenen Garage verfügbar

Finanzierung gesucht? 💸
Unser Partner MK-FinanzService vergleicht über 120 Banken unabhängig für Sie – für Ihren maßgeschneiderten und entspannten Weg ins neue Eigenheim.

👉 Alle Details zum Projekt & Besichtigungstermine: www.belvedere-premium-living.at

29/05/2026

📌DAS FAMILIENPARADIES MIT XXL-GARTEN: WILLKOMMEN IN DER TOP 1! 🌳🏡✨

Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre Familie, bei dem der eigene Garten zum zweiten Wohnzimmer wird? Die TOP 1 unseres Projekts „Döbling an der Donau“ ist ein echtes Raumwunder im Erdgeschoss, das keine Wünsche offenlässt!

Das absolute Highlight: Ein beeindruckender, ca. 87,5 m² großer Privatgarten inklusive einer ca. 15,9 m² großen Terrasse. Hier haben Ihre Kinder Platz zum Spielen und Sie den perfekten Ort zum Entspannen im Grünen.

Das XXL-Herzstück: Ein spektakulärer, ca. 53,50 m² großer, offen gestalteter Wohn-Essbereich, der durch die großen Glasflächen direkt mit dem Garten verschmilzt.

Perfekt durchdacht: Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten optimalen Rückzug, während ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei praktische Abstellräume für maximalen Komfort im Familienalltag sorgen.

Die Fakten im Überblick:
🔹 3 Zimmer | 112,2 m² Wohnfläche
🔹 ca. 87,5 m² Eigengarten & ca. 15,9 m² Terrasse
🔹 Komfort-Plus: Badezimmer mit Wanne & Dusche + 2 Abstellräume
🔹 Technik-Plus: TV-, SAT- und Internetanschluss in jedem Zimmer
🔹 Inkl. Kellerabteil (1,47 m²) sowie Fahrrad- & Kinderwagenräume im Haus
🔹 Optionaler TG-Stellplatz (Zufahrt via Autolift) für EUR 29.000,- verfügbar

Hinweis: Mit dem KI-gestützten Startfoto zeigen wir Ihnen bereits heute das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Sichern Sie sich dieses exklusive Familienidyll mitten im grünen 19. Bezirk!

Ihre Kontaktperson:
👤 Marie-Christine Winterstein
📞 +43 676 842494 205
✉️ [email protected]
🌐 Alle Einheiten: www.doebling-donau.at

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29/05/2026

📌VERKAUFT: Start ins neue Leben im Hernalser Altbau! 🎓✨

Wiener Tradition trifft moderne Ästhetik – und ab jetzt auch das aufregende Studentenleben! Wir freuen uns riesig, den erfolgreichen Verkauf dieser sanierten 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im 17. Bezirk bekannt zu geben.

Das Besondere an dieser Vermittlung: Die Wohnung wurde als ganz besonderes Geschenk für die Tochter als perfekte Startwohnung für das bevorstehende Studium in Wien gekauft, die Wohnung vereint den charmanten Altbau-Genuss mit modernem Komfort. Die hohen Decken mit Stuck-Details und die erstklassige Lage haben sofort begeistert!

Highlights der Vermittlung:
🎓 Perfekte Startwohnung für den neuen Lebensabschnitt
✨ Erstbezug nach Generalsanierung & voll ausgestattete Markenküche
🛍️ Urbanes Leben in der Nähe von Dornbach
💼 Maßgeschneiderte Finanzierungsbegleitung durch MK-FinanzService

Wir gratulieren der Neu-Eigentümerin und wünschen einen großartigen Start ins Studium und jede Menge Freude beim Einrichten und Genießen dieser wunderschönen Altbauperle! 🥂

Ihr Einstieg in den Wiener Immobilienmarkt:
Sie möchten ebenfalls in eine sichere Wertanlage oder Startwohnung in Wien investieren? Im selben Haus steht aktuell noch ein kompaktes City-Studio (Top 12) für EUR 124.000,- zum Verkauf – die ideale Einstiegsmöglichkeit!

Oder planen Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Wir kennen den Wiener Markt im Detail.

📩 Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch: [email protected]

Adresse

Tuchlauben 8/502
Wien
1010

Telefon

+4319346910

Webseite

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