SMP IMMO

Willkommen auf der offiziellen Facebook Seite von SMP Immobilientreuhand! Lernen Sie uns kennen. Denn Immobilien und Vertrauen gehören zusammen.

Wir verbinden langjährige Branchenerfahrung und traditionelle Methoden mit völlig neuen und gezielten Vermarktungskonzepten über unsere Kooperationsbanken und die Sozialen Netzwerke. Als Rundum-Dienstleister sind wir für alle Themen rund um die Immobilie ein verlässlicher Partner: für Ihre sichere Vermietung, Ihre erfolgreiche Suche oder Ihren gewinnbringenden Verkauf. Bitte beachten Sie: Wir beha

lten uns vor unpassende Inhalte, die gegen die Nutzungsbedingungen von Facebook verstoßen, zu löschen. Die Beiträge der Nutzer spiegeln allein die Meinung des Einzelnen – nicht die der SMP IMMO – wider.

21/06/2026

⚽️ WM 2026 – HEIMSPIEL-TIPP #2
Das nächste Gruppenspiel unserer Nationalelf: 🇦🇷 ARGENTINIEN vs. ÖSTERREICH 🇦🇹

Stell dir vor: Die beste Fußball-Kulisse findest du auch zukünftig im Budau-Hof (22. Bezirk). Unsere Dachgeschosswohnung im Neubau bietet eine ruhige Lage bei gleichzeitig perfekter Anbindung. Hier macht Mitfiebern doppelt Spaß!

So nimmst du teil:
✅ Folge unserer Seite.
✅ Schreibe deinen Tipp (1, X oder 2) für das offizielle Endergebnis in die Kommentare.
⚠️ Wichtig: Dein Tipp muss vor dem Anpfiff abgegeben werden!

Hier geht’s zum Projekt: www.budau-hof.at

18/06/2026

📌SMART LUXURY MIT LOGGIA: IHR RAUMWUNDER IM DACHGESCHOSS! 🌟

Kompakt, State-of-the-Art und mit privatem Außenbereich: Unsere TOP 40 im 1. Dachgeschoss zeigt, wie luxuriös durchdachtes Wohnen auf ca. 35 m² sein kann. Frei nach dem Motto: Koffer packen & einziehen! (Auf Wunsch wird die Wohnung komplett stilvoll möbliert übergeben).

Das exklusive Service-Plus: Das moderne Wohnhaus koexistiert diskret mit einem Serviced-Apartment-Hotel. Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zu Hotel-Annehmlichkeiten im eigenen Haus:
💪 Hauseigenes Fitnessstudio
🧹 Optionaler Reinigungsservice für Ihre Wohnung
🎉 Veranstaltungsräume & Catering für private Feiern

Die Highlights der TOP 40:
✨ Raumkonzept: Zentral begehbar und perfekt angelegt. Herzstück ist die helle Wohnküche mit großer Glasfront, die ein offenes, modernes Lebensgefühl schafft.
✨ Komfort: Schlafzimmer mit großer Fensterfront zur Loggia und ein voll ausgestattetes Bad en suite (mit Wanne & Dusche). Plus: Eine begehbare Garderobe und ein praktischer Abstellraum!
🌳 Freiraum: Eine gemütliche Loggia für entspannte Stunden an der frischen Luft.
📍 Lage: Erstbezug nach Sanierung/Aufstockung in einer ruhigen Wohnstraße im exklusiven 4. Bezirk (Wohnwidmung, keine Kurzzeitvermietung).

Die harten Fakten:
🔹 2 Zimmer | ca. 35,57 m² Wohnfläche | 1. Dachgeschoss
🔹 Durchdachte Aufteilung: Entree mit separatem WC & Abstellraum, begehbare Garderobe
🔹 Hochwertiger Parkettboden & moderne Ausstattung
🔹 Einlagerungsräumlichkeiten für Fahrrad und Co.
🔹 Optionaler TG-Stellplatz in der hauseigenen Garage verfügbar

Finanzierung gesucht? 💸
Unser Partner MK-FinanzService vergleicht über 120 Banken unabhängig für Sie – für einen entspannten Weg ins neue Eigenheim mit flexiblen Modellen.

👉 Alle Details zum Projekt & Besichtigungstermine: www.belvedere-premium-living.at

17/06/2026

🛑 GANZ ÖSTERREICH AUFGEPASST: Jetzt Gebühren sparen! 💸

Die Zeit tickt! Egal ob in Wien oder den Bundesländern – wer jetzt sein neues Zuhause sucht, spart massiv. Das SMP-IMMO-TEAM hilft Ihnen, diesen Vorteil zu sichern!

Die bundesweite Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtsgebühren ist ein riesiger Bonus. Wichtig: Der Antrag muss bis spätestens 30.06.2026 bei Gericht einlangen. 📅

🧮 Was können Sie sparen:
Eintragungsgebühr idHv. 1,1% im Grundbuch ✅
Eintragungsgebühr idHv. 1,2% für das Pfandrecht ✅

🚀 Ihr Zeit-Joker: MK-FinanzService
Damit die Frist nicht verstreicht, zählt Schnelligkeit! Unser Partner MK-FinanzService liefert Ihnen:

✅Verbindliche Finanzierungszusagen in kürzester Zeit.
✅Top-Konditionen für Ihr Projekt.

So sichern wir gemeinsam Ihren Gebührenvorteil ohne Stress!

⚠️ Kurz-Check (Disclaimer):
🔸Eigennutzung: Gilt nur für den Hauptwohnsitz.
🔸Deckelung: Befreiung bis 500.000 € Bemessungsgrundlage.
🔸Frist: Antragstellung bis spätestens 30.06.2026.

➡Unser Rat: Ein Kauf dauert Monate. Starten wir jetzt gemeinsam, um die Deadline sicher einzuhalten!

📩 PN oder Anruf – wir sichern Ihr Eigentum zum Bestpreis!

Symbolbild: Erstellt mit KI-Unterstützung.

16/06/2026

⚽️ WM 2026 – HEIMSPIEL-TIPP #1
Auftaktspiel: 🇦🇹 ÖSTERREICH vs. JORDANIEN 🇯🇴

Stell dir vor: Deine zukünftigen Matchabende genießt du bald in deiner neuen 3-Zimmer-Wohnung direkt neben dem Belvedere! Erstbezug im 5. Liftstock mit Balkon – das ist Belvedere Premium Living auf höchstem Niveau.

Hier geht’s zum Projekt: www.belvedere-premium-living.at

So nimmst du teil:
✅ Folge unserer Seite.
✅ Schreibe deinen Tipp (1, X oder 2) für das offizielle Endergebnis in die Kommentare.
⚠️ Wichtig: Dein Tipp muss vor dem Anpfiff abgegeben werden!

Unter allen richtigen Tipps verlosen wir pro Spiel unsere exklusive WM-Verpflegungsbox (Wert 100 €)! 🍔🥤 Inhalt: Gutschein für einen Essenslieferdienst, kühle Getränke und leckere Knabbereien.

📍 Abholung: Büro SMP Immobilientreuhand, Tuchlauben 8 / Top 502, 1010 Wien.

🍀 Viel Erfolg an alle Sportexperten! 🍀

15/06/2026

📌VERKAUFT: Ein architektonisches Gesamtkunstwerk wechselt den Besitzer!

Architektur, die berührt, und ökologische Perfektion, die begeistert: Wir freuen uns riesig, den erfolgreichen Verkauf dieses exklusiven Design-Bungalows aus der Premium-Manufaktur Weissenseer bekannt zu geben!

Auf einer sanften Anhöhe gelegen, hat dieses Immobilien-Juwel vor allem durch seine Symbiose aus High-End-Technik und der absoluten Ruhe der Natur überzeugt. Ein echtes Traumhaus, in dem nachhaltiger Luxus und modernes Design ab jetzt tagtäglich gelebt werden. Wir sind stolz, dass wir diesen einzigartigen Rückzugsort erfolgreich in neue Hände übergeben durften.

Highlights dieser Premium-Vermittlung:
🌸 Atrium-Wohnen mit japanisch inspiriertem Kirschbaum
🛁 Master-Suite mit privatem Wellnessbereich
🔥 Offene Gourmet-Küche & beidseitig verglaster Kamin
🌿 Ökologische Bauweise & nachhaltige Luftwärmepumpe
💼 Maßgeschneiderte Finanzierungsberatung durch MK-FinanzService

Wir gratulieren der neuen Eigentümerin von ganzem Herzen zu dieser fantastischen Immobilie und wünschen unendlich viele glückliche Stunden, pure Entspannung und jede Menge Freude im neuen, luxuriösen Hideaway! 🥂

Sie planen ebenfalls eine Veränderung?
Egal ob exklusiver Bungalow, modernes Architektenhaus oder charmante Stadtwohnung – wir von SMP Immobilien stehen für eine reibungslose, diskrete und professionelle Abwicklung auf höchstem Niveau.

Nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Erfolg und kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Markteinschätzung Ihrer Immobilie:
📩 [email protected]

14/06/2026

📌 KAUF: BELVEDERE PREMIUM LIVING: 3-ZI.-WHG & BALKON IN 1040 WIEN

⚽️ P.S.: Unser Tippspiel läuft! 🏆
Hast du schon unseren Beitrag zum Gewinnspiel gesehen? Stell dir vor, du verfolgst in Zukunft die Siege „unserer“ Elf in deiner neuen Wohnung direkt neben dem Schloss Belvedere. Mach bei unserem Gewinnspiel mit und sichere dir die WM-Verpflegungsbox für dein (zukünftiges) neues Zuhause!

Direkt beim Schloss Belvedere gelegen, besticht das Projekt „Belvedere Premium Living“ nicht nur durch die ausgezeichnete Lage und moderne Architektur, sondern auch durch sein durchdachtes Wohnkonzept.

🌐www.belvedere-premium-living.at

Hier erlebst du Wohnen auf hohem Niveau, kombiniert mit nachhaltiger Ausrichtung und einzigartiger Lebensqualität. Trotz der zentralen Lage wohnst du in einer ruhigen Wohnstraße – die perfekte Balance zwischen pulsierendem urbanen Leben und entspanntem Rückzugsort.

Im modern gestalteten Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutzfassade befinden sich 38 Wohnungen, verteilt auf 7 Etagen. Von kompakten 2-Zimmer-Apartments ab 33 m² bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung mit 190 m² ist für jeden Lebensstil das Richtige dabei.

Die wichtigsten Eckdaten der TOP 31-32 im 5. Liftstock:
🔹 rd. 70 m² Wohnfläche
🔹 rd. 5 m² Balkon
🔹 3 Zimmer
🔹 Erstbezug
🔹 Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar
🔹 Kaufpreis: 695.000 EUR

Finanzierung gesucht?
Exklusive Finanzierungsberatung durch unseren Partner MK-FinanzService – damit der Weg in dein neues Eigenheim so entspannt wie möglich verläuft!

13/06/2026

📌PENTHOUSE-LUXUS PUR: DAS CROWNING JEWEL IN DÖBLING! 💎✨

⚽️ P.S.: Unser Tippspiel läuft! 🏆
Hast du schon unseren Beitrag zum Gewinnspiel gesehen? Stell dir vor, du feierst in Zukunft die Siege deines Teams auf deiner eigenen 40,8 m² Panorama-Terrasse mit Donau-Blick! Mach bei unserem Tippspiel mit und hole dir vielleicht schon bald die WM-Verpflegungsbox!

Nach unserem Raumwunder im 3. Stock setzen wir heute noch eins oben drauf – und zwar im wahrsten Sinne des Wortes. Willkommen in der TOP 12, dem exklusiven Penthouse unseres Projekts „Döbling an der Donau“. 🏙️🌊

Ein Wohnerlebnis, das bereits bei der Ankunft Maßstäbe setzt:

🔹 Privileg pur: Der Aufzug führt dich direkt von der Garage in das private Foyer deines Penthouses.
🔹 Panorama-Feeling: Genieße den unvergleichlichen Blick über die Donau auf deiner ca. 40,8 m² großen Panorama-Terrasse.
🔹 Raum für Exzellenz: Weitläufiger Wohnkomfort auf ca. 127 m² mit drei separaten Schlafzimmern für maximale Privatsphäre.
🔹 Individuelle Vollendung: Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, wobei wir deine persönlichen Ausstattungswünsche gerne individuell berücksichtigen.

Die harten Fakten:
🔹 4 Zimmer | 127,10 m² WFL
🔹 40,8 m² Panorama-Terrasse mit Donau-Blick
🔹 Direktfahrt mit dem Lift ins eigene Foyer
🔹 High-End Vernetzung: TV-, SAT- und Internetanschluss in jedem Zimmer
🔹 Inkl. Kellerabteil (3,56 m²)
🔹 Optionaler TG-Stellplatz (Zufahrt via Autolift)

Hinweis: Mit dem KI-gestützten Startfoto zeigen wir dir bereits heute das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Sichere dir dein persönliches Beratungsgespräch und erlebe Exklusivität auf einem neuen Level!

Ihre Kontaktperson:
Marie-Christine Winterstein
+43 676 842494 205
[email protected]

Alle Einheiten: www.doebling-donau.at

Finanzierung gesucht?
Unser Partner MK-FinanzService vergleicht über 120 Banken für Sie – damit der Weg in Ihr Penthouse so entspannt wie möglich verläuft!

12/06/2026

📌DACHGESCHOSS-HIGHLIGHT IM BUDAU-HOF: EXKLUSIVES WOHNEN IN DER DONAUSTADT!

⚽️ P.S.: Unser Tippspiel läuft! 🏆
Hast du schon unseren Beitrag zum Gewinnspiel gesehen? Stell dir vor, wie du in Zukunft große Fußball-Momente auf deiner eigenen 77 m² Terrasse im Budau-Hof genießt! Mach bei unserem Gewinnspiel mit und sichere dir die WM-Verpflegungsbox für dein zukünftiges Zuhause!

Willkommen in der TOP 5, dem exklusiven Dachgeschoss-Highlight unseres Projekts im 22. Bezirk! Ein Wohnerlebnis der Extraklasse in einer kleinen feinen Hausgemeinschaft.

Highlights der TOP 5:
☀️ Umlaufende Terrasse: Ca. 77,40 m² für deine private Oase.
🛋️ Wohnküche: Ca. 41,18 m² – der lichtdurchflutete Mittelpunkt.
🛌 Komfort: Drei Schlafzimmer & zwei moderne Sanitärbereiche.
❄️ High-End-Technik: Vollklimatisiert, elektrische Raffstoren & Fußbodenheizung.
✨ Qualität: Eichen-Parkett, Feinsteinzeug & Top-Sanitärausstattung.

Hochwertige Ziegelmassivbauweise in ruhiger Siedlungsidylle bei U1-Nähe.

Die Fakten:
🔹 4 Zimmer | ca. 125,20 m² WFL | ca. 77,40 m² Terrasse
🔹 Inkl. Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum
🔹 Optionaler TG-Stellplatz für EUR 29.000,– verfügbar

Finanzierung gesucht?
MK-FinanzService vergleicht über 120 Banken unabhängig für dich.

👉 Alle Details: www.budau-hof.at

11/06/2026

⚽️ DAS SMP HEIMSPIEL-TIPP-GEWINNSPIEL! 🏆

Die WM 2026 läuft und wir bei SMP Immobilientreuhand drücken unserem Team die Daumen! Wir begleiten die Spiele von 🇦🇹 Österreich 🇦🇹 mit einem exklusiven Tippspiel für unsere Community ☺️🤞

So einfach geht’s:
1.) Folge unserer Seite SMP Immobilientreuhand auf Facebook & Instagram
2.) Kommentiere vor dem Anpfiff bei unseren Spiel-Postings deinen Tipp für das jeweilige Österreich-Spiel (Endstand nach offiziellem Abpfiff: 1 | X | 2).

Unter allen richtigen Tipps verlosen wir pro Spiel unsere exklusive WM-Verpflegungsbox (Wert 100 €)! 🍔🥤 Inhalt: Gutschein für einen Essenslieferdienst, kühle Getränke und leckere Knabbereien.

📍 Abholung: Büro SMP Immobilientreuhand, Tuchlauben 8 / Top 502, 1010 Wien.

🍀 Viel Erfolg an alle Sportexperten! 🍀

05/06/2026

📌GARTENTRAUM MIT WEITBLICK IM BUDAU-HOF: LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN DER DONAUSTADT! 🌿☀️

Willkommen in der TOP 2, unserer großzügigen 3-Zimmer-Gartenwohnung, die mit viel Tageslicht und einem riesigen Außenbereich für maximale Lebensqualität sorgt.Diese Einheit bietet das perfekte Gleichgewicht aus gemütlichem Rückzugsort und grünem Paradies in einer kleinen, feinen Hausgemeinschaft von nur 5 Einheiten. Die Highlights der TOP 2:

🏡 Ihr XXL-Gartenparadies: Ein fantastischer, ca. 129,10 m² großer Eigengarten plus eine weitläufige, ca. 17,70 m² große Terrasse bieten Ihnen alle Möglichkeiten zur freien Entfaltung an der frischen Luft.
🏊‍♂️ Highlight Pool-Option: Machen Sie Ihren Garten zur absoluten Erholungsoase! Auch bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit, einen hochwertigen Polypropylen-Pool (3x5x1,5m, inkl. Wärmepumpe) für ca. € 60.000,– direkt zu integrieren.
🍳 Die Wohlfühl-Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende, ca. 35,56 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – perfekt für gemeinsame Abende.
🛏️ Komfort & Rückzug: Ein geräumiges Master-Bedroom (ca. 15,10 m²) und ein weiteres flexibles Zimmer bieten idealen Platz für Schlafbereich, Kinderzimmer oder Home-Office.
⚙️ Moderne Haustechnik: Angenehme Kühlung an heißen Sommertagen dank Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen, elektrische Raffstoren und eine nachhaltige Fußbodenheizung.
🔨 Qualität im Detail: Hochwertiges Eichen-Fertigparkett, stilvolles Feinsteinzeug und bewährte Marken-Sanitärtechnik (Hansgrohe, Laufen, Geberit) in solider Ziegelmassivbauweise.

Finanzierung gesucht?
Unser Partner MK-FinanzService vergleicht über 120 Banken unabhängig für Sie – für einen entspannten Weg ins neue Eigenheim!

💻 Alle Grundrisse, Preise und Details unter: www.budau-hof.at

Adresse

Tuchlauben 8/502
Wien
1010

Telefon

+4319346910

Webseite

https://www.smp-immo.at/

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