09/16/2026
Ce que les pays scandinaves peuvent nous apprendre sur le logement hors marché.
Jeudi dernier, à Chicoutimi, j'ai assisté au lancement du rapport de la mission Scandinavie 1.0, organisé par la Fédération des coopératives d'habitation du Royaume du Saguenay-Lac-St-Jean, le RQOH - Réseau québécois des OSBL d'habitation, en partenariat avec Effet-i.
La présentation revenait sur une mission menée en mai dernier au Danemark et en Suède, sous le thème du logement non lucratif, de la performance environnementale et du développement urbain.
Plusieurs constats m'ont rappelé des principes que nous voulons appliquer, à notre échelle, avec Octave Immobilier pour le projet Forêt-Mixte, dans la Municipalité de Petit-Saguenay :
→ Au Danemark, le terrain et le bâtiment sont souvent dissociés : des organismes sans but lucratif exploitent les logements pendant que le financement protège l'abordabilité à long terme.
→ Le cabinet Lendager, à Copenhague, mise sur une architecture qui s'adapte au territoire et aux matériaux disponibles plutôt que sur des modèles standardisés.
→ Les quartiers présentés, comme Ørestad, montrent qu'un développement structuré autour d'une vision à long terme finit par redéfinir tout un territoire.
Le modèle danois reste unique, profondément ancré dans son histoire. Mais certains réflexes sont transposables : voir le logement abordable comme un élément structurant plutôt qu'une contrainte, et construire ce type de projet avec la communauté plutôt qu'à côté d'elle.
Merci à l'organisation de l'événement et également à Michel Saint-Gélais et toute l'équipe de la FROH, pour l'invitation.
Le rapport complet → cooperativehabitation.coop/wp-content/uploads/2026/09/Rapport-Mission-Scandinavie-2026-1.0-EFFET-I-juillet-2026.pdf
