Ken Hu - Vancouver Real Estate

Ken Hu - Vancouver Real Estate Richmond, BC realtor helping over 100+ families 列治文 Richmond 房產經紀｜已協助超過 100 個家庭買賣換房歡迎私訊。

I’m Ken, a Richmond, BC real estate agent who helps first-time buyers, growing families, and downsizing parents make smart moves without guessing. I speak English, Mandarin & Cantonese, and I use data, stories, and YouTube to make real estate actually understandable.

我是 Ken，在列治文幫大家找家、換家。不管你是第一次買房、從公寓換到鎮屋，還是幫爸媽找更方便的住所，我都會用最簡單的中文，把每一步流程講清楚。

不知不覺，今年已經邁向第五年舉辦我們的客戶活動了 ❤️這五年來，每一次辦活動，其實都需要好幾個月的籌備時間。像今年大概也是花了兩個多月，加上中間團隊的朋友們也紛紛不在這邊，所以很多事情都是一邊做、一邊安排。當然，今年有些地方沒有籌劃得那麼仔...
09/19/2026

不知不覺，今年已經邁向第五年舉辦我們的客戶活動了 ❤️

這五年來，每一次辦活動，其實都需要好幾個月的籌備時間。像今年大概也是花了兩個多月，加上中間團隊的朋友們也紛紛不在這邊，所以很多事情都是一邊做、一邊安排。

當然，今年有些地方沒有籌劃得那麼仔細，中間的安排也有一些小失誤，但最主要的是我們還是做到了，我覺得這才是最重要的。

每一年最開心的，就是看到好多熟悉的面孔又回來，跟我們一起享受夏天、品個酒、聊個天，大家找個時間再聚一下。

也很抱歉，每一次活動當天我真的都是忙到暈頭轉向 😂，常常沒有時間跟大家好好講太多的話。

但是活動結束後，陸陸續續收到大家的訊息，跟我說活動辦得很好、玩得很開心，也很享受那天下午。看到這些訊息，我就覺得那就夠了。

我覺得 TrueParty 每一年會繼續籌辦的原因其實很簡單。

就是希望大家可以有幾個小時的時間，開開心心聚在一起、聊聊天、笑一笑，一起留下一些回憶。

這就是我們每一年花這麼多時間籌備這個 Party，最重要的原因。❤️

第五年了，謝謝你們今年又回來了。🥂

09/18/2026

列治文＆Metrotown真實成交跌幅直擊 | 溫哥華地產報告

#溫哥華房產 #加拿大買房 #溫哥華生活 #列治文買房

🏡 Willoughby 難得一見的 4,300+ 呎獨立屋！📍 20576 70 Avenue ⚜️ 6 Bedroom （房）⚜️ 6 Bathroom （廁）⚜️ 4,352 SQ FT FLOOR（室內面積）⚜️ 4,902 SQ...
09/16/2026

🏡 Willoughby 難得一見的 4,300+ 呎獨立屋！

📍 20576 70 Avenue

⚜️ 6 Bedroom （房）
⚜️ 6 Bathroom （廁）
⚜️ 4,352 SQ FT FLOOR（室內面積）
⚜️ 4,902 SQ FT LOT（土地面積）
⚜️ 2017 Built （年份）
⚜️ Offering $1,700,000（要價）

Open House👉 9/20 (SUN) 2-4PM

如果你現在的房子開始覺得不夠住，這間真的可以看看👇

位在安靜街道的 Corner Lot，隱私性非常好，室內超過 4,300 呎。開放式廚房配上超大中島、Gas Cooktop、嵌入式烤箱與大量收納，直接連接 Family Room，還有漂亮的石材壁爐＋Built-in Cabinet。

樓上一次給你 4間房＋Laundry Room，樓下還保留自己的 Media Room，一家人週末看電影完全不用跟出租單位共用空間。

更重要的是，樓下還有獨立的 2房合法出租單位 Mortgage Helper 💰

☀️ 南向後院
🚗 雙車庫＋充足停車空間
🌳 Corner Lot，安靜又有隱私
🛍️ 鄰近 Willowbrook Shopping
🚆 未來 SkyTrain

空間、隱私、出租收入一次到位。

如果你現在正從 Condo／Townhouse 考慮換到獨立屋，這種格局我覺得特別值得比較。

想知道價格或看完整資料，留言「Willoughby」或直接私訊我。

Ken Hu Personal Real Estate Corporation
778.889.8826 | [email protected]
For more info 👉 www.thekenhuteam.com

#買房 #賣房 #溫哥華房地產 #新盤上市 #獨立屋 #蘭里

09/15/2026

又一年 TrueParty 圓滿結束啦！🥂

謝謝每一位來參加的朋友，陪我們一起品酒、聊聊天、玩遊戲，也一起留下今年夏天很棒的回憶。

更要感謝老天爺再次賞我們一個超棒的天氣😂☀️

謝謝你們一直以來的支持與陪伴 ❤️

今年一起開心，明年我們再聚！

Good People. Better Together.

#感謝一路有你

09/10/2026

🐉 Something BIG is coming…

一年一度的 TRUE PARTY 2026 要來啦！🎉

今年名額已經全數額滿 ❤️
謝謝大家每一年都這麼支持我們！

期待跟大家一起吃、喝、玩，為今年夏天畫下一個完美的句點！🥂🍇

See you at TRUEPARTY 2026! 🎉

09/08/2026

大溫5年漲幅全被洗掉？ | 溫哥華地產報告

#溫哥華房產 #加拿大買房 #溫哥華生活 #列治文買房

08/30/2026

🚢 第一次搭全球前五大的郵輪，我們一上船就嚇到了。

這哪是一艘船？根本是一座會移動的城市 😂
餐廳、酒吧、表演、活動，到處都是人，整個氣氛超級歡樂。

而且上船之後就是一直吃、一直吃、一直吃……養豬行程開始

因為今天比較晚上船，我甚至還沒真正看到這艘船的全貌。

接下來一個禮拜，就跟著我們一起看看這座「海上城市」，還有沿途會發生什麼吧 🌊🚢

Day 1. The journey starts now. Let’s have fun!

08/28/2026

驗屋打開這台機器，我們才發現6年沒換過…

最近一間成交的房子，買方驗屋時才發現 HRV 新風系統有漏水痕跡。

我們找專業師傅打開一看，才發現裡面的 Filter 可能從交屋到現在，整整 6 年都沒有換過！

很多屋主根本不知道 HRV 也需要定期清潔、檢查和更換 Filter。

但想想看，每天家裡的空氣都會經過這套系統，如果 Filter 幾年沒清，你可能根本不知道自己每天吸進來的空氣經過了什麼。

所以不管你是剛買房、住了好幾年，還是準備賣房，都建議把 HRV 打開檢查一下。

尤其準備賣房的屋主，這些小問題如果能在驗屋前先發現、先處理，花的可能只是小錢，也能減少買家驗屋後對房屋保養產生疑慮。

賣房不只是把房子整理漂亮，看不到的地方，有時候才是最容易被忽略的。

#溫哥華賣房 #溫哥華房地產 #大溫房地產 #加拿大房產 #賣房攻略 #賣房避坑 #賣房準備 #房屋保養 #屋主必看 #驗屋 #新風系統 #溫哥華生活 #加拿大生活 #溫哥華華人

有時候，一通幾年前沒有成交的諮詢，最後反而成了一次最有意義的合作。幾個月前，GZ & SW 聯絡我。他們準備結婚，也開始規劃未來，希望從現在住的公寓換到 townhouse，讓未來的家多一點空間、多一點可能。其實，我們不是第一次認識。幾年前...
08/25/2026

有時候，一通幾年前沒有成交的諮詢，最後反而成了一次最有意義的合作。

幾個月前，GZ & SW 聯絡我。

他們準備結婚，也開始規劃未來，希望從現在住的公寓換到 townhouse，讓未來的家多一點空間、多一點可能。

其實，我們不是第一次認識。

幾年前，我曾經幫他們的父母分析過賣房計畫，後來因為人生規劃改變，就沒有繼續。

老實說，很多人遇到這種情況，都會覺得「大概就沒下文了」。

但幾年後，當他們真正需要換屋時，第一個想到的，還是我。

這也是我一直相信的一件事。

每一次見面、每一次諮詢，都值得認真對待。因為你永遠不知道，這份信任會在什麼時候回來。

這次最大的挑戰，其實不是找房子。

而是怎麼把「賣」和「買」接得剛剛好。

現在公寓市場競爭很激烈，放兩、三個月都很正常；但好的 townhouse，只要價格合理，很快就有人下手。

如果太早買，擔心舊家賣不掉；如果等房子賣了再找，又怕喜歡的房子已經沒有了。

所以我們一開始沒有急著上市，而是先花時間把房子整理好。

清空(、整理、刷漆, 專業清潔，把每一個細節都準備好。

但我也跟他們說了一句話：

「整理可以讓更多人想看你的房子，但真正讓房子賣掉的，還是價格。」

雖然他們是在市場高點買進，現在的價格確實比當初低。

沒有人喜歡聽到這個答案。

但同一時間，他們想買的 townhouse，也比前幾年便宜了不少。

換屋看的從來不是一間房子有沒有賺錢，而是整體換屋成本是不是合理。

很謝謝他們願意相信我們的策略。

即使同一個社區還有超過 10 個競爭單位，我們還是在一個月內順利成交。

更巧的是，最後成交的買家，其實從一開始就一直在關注這間房子。我們一路保持聯繫、持續跟進，最後終於成功成交。

房子一賣掉，我們隔天就開始看下一間。

雖然他們心裡早就有最喜歡的社區，我還是陪他們看了不少物件。

因為我一直相信，比較過，你才知道自己的選擇是不是最適合。

最後，我們不但買回了他們最想住的社區，也透過談判，把價格談到比賣方開價低了四萬多元。

兩個月內，順利完成了這場從公寓到 townhouse 的換屋。

看到他們拿到鑰匙的那一刻，我心裡真的很替他們開心。

接下來，就等著看他們把這個家，一點一滴變成未來一家人的回憶。

如果你最近也開始有一樣的想法——覺得現在的家有點不夠住了，想多一個房間、想要有院子、或是開始規劃下一個人生階段，不一定要急著賣房。

先了解自己房子的市場價值，再一起分析現在是不是適合換屋。

有時候，一次完整的規劃，比急著做決定更重要。

Ken Hu | ΓEA⅃ Broker
778.889.8826 | [email protected]

#溫哥華地產經紀 #換房 #小房換大房

08/19/2026

六月房市才剛出現反彈，七月成交量馬上下降近14%，房價跌幅也突然擴大。

但現在真的完全不能買嗎？其實部分掛牌已經放了四、五個月，對買家反而是很好談價的時間。尤其是準備由公寓換到Townhouse的家庭，真正要看的不是房價有沒有跌，而是換屋價差有沒有縮小。

你覺得現在可以進場了嗎？

#溫哥華房產 #加拿大買房 #溫哥華生活 #列治文買房

Address

203-5188 Westminster Highway
Richmond, BC
V7C5S7

Telephone

+17788898826

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ken Hu - Vancouver Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ken Hu - Vancouver Real Estate:

Shortcuts

Share

Category