08/24/2026
Uma das dúvidas que mais recebo durante as conversas com clientes é:
Já tive um imóvel. Ainda posso ser considerado first-time home buyer?
Em alguns casos, sim.
Ter sido proprietário no passado não elimina automaticamente a possibilidade de se qualif**ar para todos os programas destinados a first-time home buyers no Canadá.
A definição pode variar conforme o benefício analisado. Programas como o FHSA e o Home Buyers' Plan consideram, entre outros critérios, se a pessoa morou em um imóvel próprio como residência principal durante o período estabelecido.
Outros benefícios possuem regras diferentes. Em Ontário, por exemplo, o reembolso do Land Transfer Tax exige que o comprador nunca tenha sido proprietário de um imóvel anteriormente, em nenhum lugar do mundo.
Por isso, compreender quais programas podem estar disponíveis faz parte do planejamento da compra. Essa análise pode influenciar a organização da entrada, a estratégia de financiamento e até o melhor momento para adquirir a propriedade.
Ao longo dos anos, percebi que muitos compradores deixam de buscar informações porque acreditam que não são elegíveis. Muitas vezes, chegam a essa conclusão antes mesmo de verif**ar as regras aplicáveis à própria situação.
Se você está planejando comprar um imóvel no Canadá, vale a pena avaliar a sua elegibilidade antes de dar o próximo passo.
Posso ajudar você a estruturar essa jornada e conectar você aos profissionais certos.
