Trikaya

Trikaya Trikaya je skupinou společností podnikajících v oblasti výstavby a investic do nemovitostí.

📉 Do vývoje hypotečního financování vstupují nové faktory. Co to může znamenat pro trh s bydlením?Začátek roku 2026 přin...
05/05/2026

📉 Do vývoje hypotečního financování vstupují nové faktory. Co to může znamenat pro trh s bydlením?

Začátek roku 2026 přináší novou nejistotu, která se začíná promítat do ceny peněz na finančních trzích a postupně ovlivňuje i dostupnost úvěrů na bydlení.

💰 Úrokové swapy, které se přímo odrážejí v ceně hypotečních úvěrů, vzrostly během posledního měsíce o téměř 80 bazických bodů. Banky na tento vývoj postupně reagují úpravou sazeb.

📊 Od dubna zároveň platí přísnější pravidla pro investiční hypotéky.
U nákupu třetí a další nemovitosti nebo při financování bytu za účelem pronájmu banky nově vyžadují vyšší vlastní kapitál a důsledněji posuzují příjmy žadatelů.

Jaký může být dopad?
➡️ Část investičních kupujících může své rozhodování přehodnotit
➡️ Tempo prodejů se může krátkodobě zpomalit
➡️ Realitní trh může projít mírným ochlazením

V datech za první čtvrtletí se tyto změny zatím výrazněji neprojevily, uvidíme, zda se tento trend potvrdí ve čtvrtletí dalším.

Detailní analýzu trhu najdete na: https://analyzy.trikaya.cz/

2+kk v hlavní roli na brněnském trhu 🏠Ještě na konci roku 2024 tvořily garsonky téměř polovinu všech transakcí. Dnes jej...
01/05/2026

2+kk v hlavní roli na brněnském trhu 🏠
Ještě na konci roku 2024 tvořily garsonky téměř polovinu všech transakcí. Dnes jejich podíl klesá a naopak roste zájem o dvoupokojové dispozice.

Struktura prodejů v prvním čtvrtletí roku 2026 tento posun potvrzuje. ✅ Nejvíce se prodávaly jednotky 2+kk - celkem 151, tedy 40 % všech prodejů.
Na druhém místě jsou 1+kk (32 %) a s odstupem následují větší dispozice.

Za změnou stojí především dva faktory:
🟥 širší zastoupení 2+kk v nových projektech
🟥 změna poptávky - vedle investic roste i zájem o vlastní bydlení

Dispozice 2+kk dnes odráží nejen skladbu nových projektů, ale i potřeby domácností, které vedle investičního motivu hledají dlouhodobé bydlení.

Jak to máte vy? Stačí vám 2+kk, nebo hledáte něco většího?

Celou analýzu trhu najdete na: https://analyzy.trikaya.cz/

Na brněnském trhu je aktuálně nejvíce volných bytů za poslední roky. 🎉 Na konci března 2026 bylo v Brně k dispozici 1 88...
29/04/2026

Na brněnském trhu je aktuálně nejvíce volných bytů za poslední roky. 🎉 Na konci března 2026 bylo v Brně k dispozici 1 887 volných bytů – to je o 60 % více než ve stejném období loni.

Trh se aktuálně nachází v nejvyváženější pozici za poslední dva roky. Zatímco na konci roku 2024 by se zásoba bytů vyčerpala za 12 měsíců, dnešní objem odpovídá přibližně 15 měsícům prodejů.

Celou kvartální analýzu si můžete podrobně přečíst na našem webu: https://analyzy.trikaya.cz/

Jak navýšení nabídky v druhé největší metropoli v Česku vnímáte vy? 💬 Napište nám do komentářů.

Fanoušci HC Kometa Brno se setkali s celým A-týmem při tradičním zakončení sezony v našem obchodním centru OC Futurum Br...
02/04/2026

Fanoušci HC Kometa Brno se setkali s celým A-týmem při tradičním zakončení sezony v našem obchodním centru OC Futurum Brno. 🏒

Autogramiáda ukázala, že naše vize moderního a otevřeného centra funguje. Rekonstrukci jsme neplánovali jen pro regály obchodů, ale jako multifunkční prostor pro setkávání generací. 🏙️

Vidět plné centrum fanoušků je pro nás tou nejlepší zpětnou vazbou na naši práci. Architektura a development mají smysl tehdy, když slouží lidem. 👥✨

Projekt, který ještě nedávno vyrůstal na zarostlé planině pod vysílačem Hády, dnes patří mezi pětici nejvýznamnějších so...
02/03/2026

Projekt, který ještě nedávno vyrůstal na zarostlé planině pod vysílačem Hády, dnes patří mezi pětici nejvýznamnějších soukromých stavebních počinů v Brně podle Brněnský deník Rovnost. 🏆

Děkujeme za zařazení mezi TOP projekty. Je to pro nás potvrzení, že tvořit prostor, kde se lidem bude dobře žít i za desítky let, má smysl. 😊

Více o projektu zjistíte na ➡️ www.hady.cz. Další oceněné stavby naleznete v tomto článku: https://brnensky.denik.cz/zpravy_region/brno-stavby-rok-2026-top5-nova-zbrojovka-pod-hady-zapadni-brana-obchody-kaskady.html

Kvartální analýzu brněnského trhu novostaveb připravujeme nepřetržitě od roku 2013. Dnes jde o nejpodrobnější a nejucele...
24/02/2026

Kvartální analýzu brněnského trhu novostaveb připravujeme nepřetržitě od roku 2013. Dnes jde o nejpodrobnější a nejucelenější datový přehled rezidenčního trhu v Brně, který dlouhodobě využívají lokální i celostátní média. 📰 📈

V analýzách sledujeme tři klíčové ukazatele – počet prodaných bytů, průměrnou nabídkovou cenu za m² a průměrnou prodejní cenu za m². 🏡 Data doplňujeme o členění podle dispozic, městských částí i aktuální nabídky a zasazujeme je do širších souvislostí.

Vedle brněnské metropole sledujeme vybrané parametry také v dalších městech Jihomoravského kraje. 📌 Společně s analýzami pražského trhu od společností Trigema, Skanska a Central Group tak pomáháme vytvářet ucelenější obraz o vývoji českého rezidenčního trhu.

Všechny kvartální analýzy jsou dostupné na našem webu: www.analyzy.trikaya.cz

📢 Spouštíme prodej druhé etapy, která v první fázi nabídne nejdříve 136 bytů v oblíbených „kostkách“ rozdělených do osmi...
18/02/2026

📢 Spouštíme prodej druhé etapy, která v první fázi nabídne nejdříve 136 bytů v oblíbených „kostkách“ rozdělených do osmi domů.

V nabídce je kompletní portfolio dispozic různých velikostí – každý byt má lodžii nebo terasu, přízemní jednotky navíc vlastní předzahrádku.🏘️ Samozřejmostí je příprava na venkovní žaluzie, u nejvyšších pater také příprava na klimatizaci. Všechny domy splňují energetickou náročnost třídy A. 🍃

Výstavba začne již brzy. 🏗️

📅 Kolaudace první části domů v rámci druhé etapy je plánována na 2. čtvrtletí 2028.
ℹ️ Podívejte se na nabídku volných jednotek: www.hady.cz

MEET THE TEAM | Martin NevídalMartin Nevídal působí ve skupině Trikaya na pozici finančního ředitele. Je absolventem VUT...
10/02/2026

MEET THE TEAM | Martin Nevídal

Martin Nevídal působí ve skupině Trikaya na pozici finančního ředitele. Je absolventem VUT v Brně, kde vystudoval obor European Business and Finance v rámci double degree programu realizovaného ve spolupráci s Nottingham Trent University, na níž zároveň získal titul MSc. Jeho akademická cesta začala bakalářským studiem v oblasti daňového poradenství, které mu dalo pevné základy pro jeho dnešní odborné působení ve financích. 🎓

👨‍💻 Zkušenosti sbíral v mezinárodním i českém prostředí, mimo jiné jako finanční ředitel společnosti DELTA Investiční společnost, a. s., kde se podílel na zakládání a správě fondů kvalifikovaných investorů.

V Trikaya má na starosti finanční strategii, cash flow, financování projektů i controlling. Sám svou roli popisuje tak, že „z moře čísel vytváří kompas pro rozhodování“. 💬 Finance pro něj nejsou samoúčelným cílem, ale nástrojem, který má projektům pomáhat dávat dlouhodobý smysl.

A když zrovna neřeší čísla? Čas věnuje rodině, kondičnímu plavání a nově i klavíru – splněnému dětskému snu, kterým (jak s úsměvem říká) denně testuje trpělivost celé domácnosti. 🎹 Hudba je pro Martina způsobem, jak zpomalit, vypnout hlavu, soustředit se na přítomný okamžik a na chvíli zapomenout na každodenní starosti.

👉 Sledujte náš profil a poznejte blíž lidi, kteří stojí za rozhodnutími i vizí skupiny Trikaya.

05/02/2026

Rok 2025 se zařadil k nejsilnějším obdobím brněnského rezidenčního trhu. 📈 Počet prodaných novostaveb i ceny pokračovaly v růstu a potvrdily dlouhodobě silnou poptávku po bydlení v Brně.

Počet prodaných novostaveb vzrostl meziročně o 8,33 % a nabídková cena za m² stoupla o 8,63 % při srovnání průměru za celý rok 2025 oproti roku předchozímu. ✅ Dva klíčové ukazatele, jeden jasný trend: Brno zůstává stabilním a dlouhodobě atraktivním trhem pro vlastní bydlení i investice.

Podrobná data najdete v kvartální analýze na ➡️ www.analyzy.trikaya.cz

Závěr roku 2025 potvrdil, že brněnský rezidenční trh zůstává aktivní i v období, kdy se poptávka tradičně mírně zpomaluj...
27/01/2026

Závěr roku 2025 potvrdil, že brněnský rezidenční trh zůstává aktivní i v období, kdy se poptávka tradičně mírně zpomaluje. 🔥 Čtvrté čtvrtletí přineslo 322 prodaných nových bytů, což ukazuje na stabilní zájem kupujících i při stále vyšších cenách.

💰 Ceny na maximech
Průměrná nabídková cena novostaveb vystoupala na 145 700 Kč za m², což představuje meziroční nárůst o 11 procent.

📍 Tahounem byla Trnitá
Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 se zájem kupujících nejvýrazněji soustředil do brněnské části Trnitá, která se stala prodejním tahounem celého trhu s 65 prodanými byty.

🏗️ 46 aktivních projektů
Na konci roku bylo na trhu 46 rezidenčních projektů. Jasným lídrem se stala Nová Zbrojovka, silný zájem zaznamenal také projekt Pekárenský dvůr nebo Čtvrť Pod Hády.

➡️ Další zajímavá data z brněnského trhu s novostavbami najdete na našem webu: www.analyzy.trikaya.cz.

Brněnský rezidenční trh má za sebou jeden z nejsilnějších roků poslední dekády. 📈 Data z naší kvartální analýzy ukazují,...
22/01/2026

Brněnský rezidenční trh má za sebou jeden z nejsilnějších roků poslední dekády. 📈 Data z naší kvartální analýzy ukazují, že rok 2025 potvrdil návrat silné poptávky i v prostředí vyšších cen a dražšího financování hypoték.

🏘️ 1 405 prodaných nových bytů
V průběhu roku se v Brně prodalo 1 405 novostaveb – nejvíce od roku 2016. Trh tak nejen navázal na silný rok 2024, ale potvrdil, že zájem o nové bydlení zůstává velký.

📈 Ceny rostly prakticky celý rok
Od ledna do prosince se průměrná nabídková cena nových bytů zvýšila o 12 000 Kč za m². Vyčkávání se tak v roce 2025 kupujícím nevyplácelo – stejné byty byly na konci roku výrazně dražší než na jeho začátku.

🔑 Menší byty táhnou trh
Dispozice 1+kk a 2+kk tvořily bezmála 80 % všech prodejů. Nejde o náhodu – v prostředí vyšších hypoték rozhoduje především celková pořizovací cena, nikoliv cena za metr čtvereční. Právě menší byty tak zůstávají nejdostupnější cestou k novému bydlení i investici.

➡️ Kompletní kvartální analýzu a detailní čísla najdete na našem webu: www.analyzy.trikaya.cz

Adresa

Šumavská 35
Brno
60200

Otevírací doba

Pondělí 09:00 - 18:00
Úterý 09:00 - 18:00
Středa 09:00 - 18:00
Čtvrtek 09:00 - 18:00
Pátek 09:00 - 16:00

Telefon

+420731145478

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Trikaya zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie