ERS Reality

19/06/2026

🍺 Franta v hospodě zase radí…
Tentokrát přišla řeč na skryté vady nemovitosti.
Franta se opřel o půllitr, zakousl utopence a povídá:
„Hele, jakmile prodáš barák, tak už tě nic nezajímá. Klíče předaný, peníze na účtu, nazdar bazar.“ 😎
No… Franto, tady bychom trochu brzdili. 🚦
U prodeje nemovitosti totiž neplatí, že po podpisu kupní smlouvy všechno automaticky končí. Pokud se po prodeji objeví skrytá vada, která existovala už v době prodeje, ale kupující ji při běžné prohlídce nemohl odhalit, může to být problém i zpětně.
Typicky třeba:
💧 zatékání,
🧱 vlhkost ve zdech,
⚡ skryté problémy s elektroinstalací,
🏚️ vady konstrukce nebo střechy.
A pozor, kupující nemůže čekat věčnost. Jakmile vadu zjistí, měl by ji řešit bez zbytečného odkladu. U staveb je zároveň důležitá i nejzazší lhůta 5 let od nabytí vlastnického práva. Takže Frantova rada „po prodeji už je klid“ zní sice hezky… ale v praxi může být dražší než celá hospodská útrata. 🍻
Proto je při prodeji důležité nic nezatajovat, mít dobře připravenou smlouvu, předávací protokol a ideálně i férově popsat technický stav nemovitosti.
🏡 Prodáváte nebo kupujete nemovitost?
Rádi Vám pomůžeme, aby se z obchodu nestal příběh na další díl Franty v hospodě.
ERS reality – reality bez hospodských zkratek.

19/06/2026

Někdy není potřeba říkat moc. Stačí se podívat shora. 🏡🌿
Dům, louky, stromy, klid kolem a prostor, kde se ranní káva nepije za zvuku městského provozu, ale spíš za doprovodu ptáků a větru v korunách stromů. Tahle chalupa v Chuchelně u Semil má kolem sebe tolik prostoru, že kdybyste chtěli so**edovi zamávat, možná si budete muset vzít dalekohled. 😄
A právě proto jsme ji vzali z dronu, protože některé nemovitosti se prostě musí ukázat i trochu z nadhledu.
📍 Chuchelna u Semil
🏡 chalupa cca 200 m²
🌿 pozemky 24 541 m²
🦌 klid, příroda a pořádný kus prostoru kolem
Tak se na chvíli zastavte, pusťte si video a představte si, že tohle není jen záběr z výšky… ale třeba váš nový výhled na život.
Ozvěte se nám, rádi vás provedeme.

18/06/2026

📌 ZAREZERVOVÁNO!

Tenhle malý obchodní prostor s výlohou v Jablonci nad Nisou už má svého zájemce.
A ano, těch 28 m² evidentně stačilo k tomu, aby někomu rozbušilo podnikatelské srdce. ❤️

Utekl vám? Líbil se vám? Viděli jste už ve výloze svůj barber koutek, kosmetický salon nebo malé království služeb?

Nezoufejte. Brzy se v naší nabídce objeví další obchodní prostory, které budou čekat právě na někoho, kdo má nápad, odvahu a chuť rozjet něco vlastního.

Sledujte nás, ať vám příště neuteče prostor, který může být začátkem vašeho nového podnikání. 👀

18/06/2026

🌸 Poslední jarní refresh je tady! ☀️
Léto už je za dveřmi a doufejme, že dorazí se vším všudy, slunce, grilování, pohoda na zahradě a večery, kdy se nechce jít domů.

Ale víte, jak to je… člověk se dvakrát namaže opalovákem, jednou poseká zahradu a najednou je tu podzim. 🍂 A pak i zima. A škrabání auta. A otázka: „Proč já vlastně nejsem někde v teple?“😄

Máme pro vás řešení:
🏝️ stavební pozemek v Dominikánské republice
📍 Imbert, provincie Puerto Plata

Představte si to, léto trávíte v Česku a na zimu mizíte do Dominikány. Žádné péřovky, žádný rozbředlý sníh na chodníku, jen slunce, tropická zeleň a váš vlastní dům v Karibiku. 🌴

Na pozemku si můžete postavit vilu podle svých představ a místo zimní deprese řešit maximálně to, jestli si dát kávu na terase, nebo rovnou skočit do bazénu. 😎

📩 Zaujalo vás to? Ozvěte se nám a ukážeme vám, jak může vypadat vaše zimní útočiště v teple.

17/06/2026

🏡 Hledá se byt 3+1 na Žižkově Vrchu! A pozor, lokalita je podmínka.
Máme klienty, kteří nehledají „něco v Jablonci“, a to konkrétně byt na Žižkově Vrchu v Jablonci nad Nisou. Žádné „kousek vedle“, žádné „autem jste tam za pět minut“ prostě Žižkáč, nebo nic. 😄
Poptáváme byt:
✅ dispozice 3+1
✅ minimálně 70 m²
✅ lokalita Žižkův Vrch – podmínka
✅ ideálně v dobrém stavu
✅ balkon, lodžie nebo hezký výhled potěší, ale hlavní je ta správná adresa
Máte byt na Žižkově Vrchu a přemýšlíte že ho pronajmete? Nebo znáte so**eda, který už roky říká: „Jednou to pronajmu…“? Tak možná právě teď přišla ta chvíle. My máme zájemce, kteří vědí, co chtějí, a chtějí právě Žižkův Vrch.
Brnkněte makléři nebo nám napište.
📩 [email protected]

17/06/2026

🏡 TIP TÝDNE: Prvorepubliková kráska, která čeká na svůj druhý dech

Zapomeňte na domy bez duše, kde je největším zážitkem výběr odstínu bílé. V Praze-Zbraslavi na vás čeká dům z roku 1924, který má atmosféru, historii a hlavně pořádný potenciál.

Tahle prvorepubliková kráska nabízí 102 m², 3 podlaží, dvě terasy, výhled do údolí a možnost dotáhnout si rekonstrukci přesně podle sebe. Není to hotový katalogový produkt. Je to projekt pro někoho, kdo chce domov s charakterem, ne jen adresu v katastru.

📍 Praha-Zbraslav
🌿 klidnější rezidenční lokalita
🚴 zeleň, cyklotrasy, procházky
🚌 dobré spojení do dalších částí Prahy
🏫 školy, školky a občanská vybavenost v dosahu

Tohle je dům pro ty, kteří vidí potenciál tam, kde ostatní vidí práci. A ruku na srdce, právě z takových nemovitostí často vznikají ty nejkrásnější domovy.
Přijďte se podívat. Maximálně odejdete s novým snem… a možná i plánem rekonstrukce v hlavě. 😉

📞 Více informací u makléře.

16/06/2026

NOVINKA V NABÍDCE: Chalupa v Chuchelně pro všechny, kdo už mají dost so**edů, asfaltu a hlášky „tady to posekej trochu víc u plotu“ 🏡

Máme pro vás místo, kde je klid opravdu klid. Ne marketingový klid „5 minut od rušné silnice“, ale poctivá venkovská polosamota s výhledy, loukami, stodolou a atmosférou, kterou v katalogu novostaveb prostě nekoupíte.

📍 Chuchelna, okres Semily
🏡 Chalupa s venkovským kouzlem
🌿 Rozsáhlé pozemky a podíl na lesním porostu
🔥 Kamna na tuhá paliva – žádná aplikace, žádné heslo, prostě přiložíte a je teplo

A ano, jedná se o prodej spoluvlastnických podílů, takže nekupujete „osmý strom zleva a půlku kamen“, ale zajímavý soubor podílů na chalupě, pozemcích i lesním porostu.

Ideální pro ty, kteří hledají autentické místo s historií, prostorem, soukromím a potenciálem. Žádná naleštěná rezidence s antracitovými rámy. Tohle je chalupa, která má duši, trámy a vlastní názor.

📩 Zaujala vás? Napište nám a rádi vám pošleme více informací nebo domluvíme prohlídku.

Hledáte místo, kde vám so**ed nebude kontrolovat, v kolik sekáte trávu, co grilujete a proč máte na zahradě třetí hromadu dřeva? Pak zbystřete. V katastrálním území Chuchelna, okres Semily, nabízíme..

16/06/2026

🚩 Realitní RED FLAG: Klidná čtvrť
„Tady je krásný klid…“ Věta, která na prohlídce zní skoro jako balzám na duši. Jenže pozor! Klidná čtvrť v 10 hodin dopoledne nemusí být klidná čtvrť v 8 ráno nebo ve 3 odpoledne. Ráno slyšíte jen ptáčky, ale odpoledne může začít dopravní špička, školní rozvoz, so**edovic pes na plný úvazek nebo večerní „kulturní program“ z nedaleké hospůdky. 🎶
Platí jednoduché pravidlo:
Nemovitost si neprověřujte jen na jedné prohlídce. Přijeďte se podívat v různých časech. Protože mezi „klidná lokalita“ a „klidná lokalita jen když všichni spí“ může být docela velký rozdíl. 🏡
A od toho jsme tu my, abychom vám pomohli vidět nejen hezké fotky, ale i realitu kolem nemovitosti.

15/06/2026

🔥 REZERVOVÁNO! A to se byt v nabídce ani pořádně neohřál… 🔥

Tenhle byt 3+1 v Jabloneckých Pasekách měl v plánu chvilku pózovat v inzerci, ukázat nové zděné jádro, moderní koupelnu, praktickou dispozici a lokalitu kousek od přehrady… ale realita?

➡️ Mrknul na něj první vážný zájemce.
➡️ Řekl si: „Tohle dává smysl.“
➡️ A byt je fuč. Rezervováno. Hotovo. Tečka. ✅

Není se čemu divit. Byt bez nutnosti velkých počátečních investic, připravený k bydlení nebo jako investice, navíc v lokalitě, kde máte po ruce školu, školku, obchody, MHD, vlak i jabloneckou přehradu na procházky, sport nebo letní pohodu.

📍 Jablonecké Paseky zkrátka zafungovaly přesně tak, jak měly.
Gratulujeme budoucím majitelům a prodávajícím děkujeme za důvěru. 🏡
A pokud také přemýšlíte o prodeji své nemovitosti, ozvěte se nám. Možná se i ta vaše v nabídce jen lehce nadechne… a bude pryč. 😉

15/06/2026

🏡 Dům ve videu ještě není… ale může být přesně takový, jaký si vysníte.
Tohle není jen kus trávy, kde se zatím pasou maximálně vaše představy. 🌿
Tohle je stavební pozemek v Růžku u Nové Vsi, který čeká na někoho, kdo už má dost so**edů přes zeď, parkování na sídlištní loterii a ranního výhledu na protější balkon.
Tady si můžete postavit domov podle sebe.
Bez kompromisů. Bez věty: „No, tu koupelnu jednou předěláme.“ 😄
✅ 1 550 m² pozemku
✅ klidná lokalita na okraji zástavby
✅ slunce, příroda, louky, lesy
✅ Chrastava pár minut, Liberec cca 15 minut
✅ ideální pro bydlení i víkendový únik z reality
A hlavně, tady nezačínáte v hotovém domě.
Tady začínáte novou kapitolu od základů. Doslova. 🧱
📍 Růžek, Nová Ves u Chrastavy
📩 Chcete se projít po místě, kde by jednou mohl stát váš dům? Ozvěte se nám.