Jaká je webová stránka?

Ves-měs

Domů
Česko
Nymburk
Ves-měs

Trasa Web

Stavím, rekonstruuju & investuju
📈 Portfolio 150+ mil. Kč
Chceš probrat vizi, cíl, plán? • napiš mi
Máš volný kapitál? Já mám příležitosti • napiš mi

09/10/2026

Pět měsíců řešíš obchod. 🏠

A pak se den před podpisem dozvíš, že prodávající ti nechce prodat přístupovou cestu. 👀

Důvod byl vlastně logický. Potřeboval si zachovat přístup ke svému druhému pozemku.

Jenže my jsme s tímhle řešením nepočítali. A varianta podílového spoluvlastnictví pro mě nepřipadala v úvahu.

Takže najednou stojíš den před podpisem a řešíš, jestli celý obchod půjde dál.

Já jsem v tu chvíli byl připravený jít i právní cestou. Ne proto, že bych chtěl za každou cenu vyhrát spor, ale protože když něco pět měsíců připravuješ, nemůžeš při první komplikaci jen říct „tak nic“. ⚖️

V nemovitostech totiž nestačí umět najít dobrou příležitost.

Musíš ji umět dotáhnout.

A někdy to znamená vyjednávat.
Někdy zatlačit.
A někdy si stát za tím, co bylo od začátku domluvené. 🤝

Protože obchod se často nerozhodne ve chvíli, kdy podepisuješ smlouvu.

Rozhoduje se v těch chvílích těsně před ní. 👀

Sleduj Ves-měs. A neumřeš chudej. 🚀

08/10/2026

Díky, že jste tady.
Díky, že sledujete, čtete a diskutujete.

Jsme rádi, že to, co tady tvoříme, má úspěch.
A rozhodně nekončíme. 🚀

07/10/2026

Peníze máš. Ale máš taky příležitost? 💰👀

Nedávno jsem řešil spolupráci s člověkem, který měl připravený kapitál, ale chyběla mu jedna věc — příležitost, kam ho dát.

A přesně v tom je podle mě jeden z problémů, na který narazí spousta lidí, kteří chtějí investovat do nemovitostí.

Já jsem na trhu každý den. Chodím na prohlídky, bavím se s makléři, hledám, počítám a řeším konkrétní nemovitosti. 🏠

Díky tomu se ke mně příležitosti dostávají průběžně.

A připomnělo mi to větu, kterou mi kdysi řekl :
„Peníze má každý. Příležitostí je málo.“

Už tehdy jsem si říkal, že na tom něco bude.
Dneska to vidím úplně stejně.

Nemusíš totiž nutně chtít studovat celý realitní business. 📚

Možná jen nemáš vhodný byt.
Možná nemáš čas řešit rekonstrukci, banku a celý proces.
A možná máš prostě kapitál a chceš ho dát do konkrétního projektu, kterému věříš. 💰

A přesně tady může dávat smysl spolupráce.

Někdo má kapitál.
Někdo příležitost.
Někdo know-how.
A někdo čas.

Nemusíš mít všechno.

Důležité je vědět, co máš ty — a co ti naopak chybí. 🤝

Protože právě z těchhle kombinací často vznikají ty nejlepší spolupráce.

Sleduj Ves-měs. A neumřeš chudej. 🚀

06/10/2026

Každej roh něco stojí. A některý rohy fakt hodně. 💸

A přesně na tohle je potřeba myslet, když děláš rekonstrukci.

Můžeš mít všechno na míru. Každej roh, každej výsuv, každej detail. Jenže když to začneš sčítat, najednou zjistíš, že jsi do nábytku nasypal další desítky tisíc. 💸

A ne vždycky to dává smysl.

IKEA podle mě není sprostý slovo. 😄 Taky jsem ji použil a klidně ji použiju znovu.

Ale když máš byt, kde sis vyhrál s barvama, materiály a celým designem, tak tam podle mě nemůžeš na konci říct:

„Hele, sem dáme IKEA kuchyň, to bude super.“

Nebude. Hlavně v takhle malým prostoru.

U takovýho bytu je právě ten celej dojem to, za co si člověk připlácí. 🏠

Takže jo — dělej věci na míru.

Ale ne za každou cenu.

Každej detail něco stojí. A dobrej investor musí vědět, kterej detail za to stojí. 🎯

04/10/2026

Nejsem mentor.
Nehraju si na milionáře.
A peníze doma nepřehazuju vidlema.

Jsem dříč. 🫡

A posledních 43 měsíců jsem si prošel cestou, na které jsem udělal chyby, párkrát se spálil a naučil se financovat, nakupovat, rekonstruovat, prodávat i držet nemovitosti.

Možná si někdo řekne:
„Koho zajímá někdo, kdo to dělá teprve 43 měsíců?“ 🫪

Možná právě tebe.

Protože nejde o to, jak dlouho to děláš.
Jde o to, co za tu dobu dokážeš urvat.

A pokud chceš být u toho, nemusíš dělat totéž co já.

Můžeš se zapojit kapitálem.
Můžeš získat praxi.
Můžeš se mnou řešit konkrétní situaci.
Nebo můžeš nemovitost prodat nám.

Čtyři cesty. Jeden Ves-měs.

Chceš být u toho? Můžeš. 👊

02/10/2026

„Do Prahy, tam jsou přece lepší nájemníci.“ 🏠

Tohle je podle mě jeden z nejčastějších mýtů při investování do nemovitostí.

Praha automaticky neznamená lepší nájemníky. Stejně jako Ústí automaticky neznamená problémové. 👀

Při stavbě portfolia mě proto nezajímá jen město na mapě. Zajímá mě konkrétní lokalita, poptávka, čísla… 📊

A když se podíváš na data za rok 2025, Praha měla na příspěvcích na bydlení vyšší celkové výdaje než Ústecký kraj. 💸

Takže představa „Praha = lepší nájemník“ není zdaleka tak jednoduchá.

Neinvestuju do Prahy nebo do Ústí.

Investuju do konkrétní nemovitosti, konkrétní lokality a konkrétního business case. 🎯

A přesně tak bych podle mě měl přemýšlet každý, kdo staví portfolio.

*A pokud při každém nákupu začínáš větou „já bych v tomhle bytě / městě nikdy nebydlel“, možná se na to díváš jako člověk, ne jako investor. 👀

Nájemník nemusí být stejný jako ty.

01/10/2026

Chci konzultace dělat tak, jak bych to tehdy potřeboval já. 👌🏻

Když jsem začínal, chtěl jsem občas s někým jen na hodinu zavolat. Probrat konkrétní problém. Zeptat se někoho, kdo už si tím prošel.

Jenže ono to často nebylo tak jednoduché.

Tak jsem se učil metodou pokus–omyl.

A přitom jsem za ty roky potkal spoustu lidí, od kterých jsem se naučil obrovské množství věcí - , a mnoho dalších...

A za to jim můžu jen poděkovat. 🙏🏻

Neříkám, že to dělali špatně. Právě naopak.

Ale taky díky tomu dnes vidím obrovskou mezeru:

Mít možnost zavolat někomu, kdo si tím reálně prošel, říct mu svůj konkrétní problém a během hodiny ho společně vyřešit.

Zaplatil jsem za svoje zkušenosti nemalé peníze. 💲
Poučil se z chyb. Vyšlapal si vlastní cestu.
Nyní mám svůj fungující ekosystém. 🫡

A byla by podle mě škoda si ho nechat jen pro sebe.

24/09/2026

U běžného bytu možná jeden centimetr neřešíš.

Tady ale ano.

Osa světel, napojení materiálů, každý detail, každý milimetr. A právě tyhle detaily nakonec rozhodují o tom, jestli výsledek působí opravdu dobře.

Na tomhle bytě jsem reálně zestárnul. 😂

Na YouTube ukazuju celý byt, rekonstrukci, detaily i to, co všechno se při takhle náročném projektu může pokazit.

🎥 Celé video najdeš na YouTube Ves-měs.

A teď mě zajímá:
Líbí se ti výsledek? Nebo je toho luxusu už moc? 👀

Napiš mi do komentářů.

23/09/2026

Kolikrát denně řeknete „vesměs“? 👀

My jsme ho slyšeli tak často, až jsme z něj udělali Jan Svášek | development, rekonstrukce nemovitostí

A dnes už víte, co za tím je. 🏠
Vesměs dobrý nápad.

Adresa

Nymburk
288 02

Web

https://herohero.co/vesmes

Upozornění

Buďte informováni jako první: pošleme vám e-mail, když Ves-měs zveřejní novinky a akce. Vaši e-mailovou adresu nepoužijeme k žádnému jinému účelu a odběr můžete kdykoli zrušit.