Nirgal Reality & Investice

28/10/2026

𝐏𝐑𝐎𝐍𝐀́𝐉𝐄𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐒𝐓𝐎𝐑𝐔 𝐏𝐑𝐎 𝐒𝐓𝐎𝐌𝐀𝐓𝐎𝐋𝐎𝐆𝐈𝐂𝐊𝐎𝐔 𝐎𝐑𝐃𝐈𝐍𝐀𝐂𝐈,
PRAHA 10 - UHŘÍNĚVES

Nabízíme k pronájmu moderní, světlý komerční prostor o ploše 47 m², připravený pro zřízení stomatologické ordinace. Výjimečnou předností nabídky je kombinace kvalitního technického zázemí, samostatného vstupu a umístění v rezidenční lokalitě s potenciálem pro vybudování stabilní klientely.

Prostor se nachází v přízemí bytového domu v klidné části Prahy 10 – Uhříněvsi, v oblasti s převážně nízkopodlažní rezidenční zástavbou. Lokalita nabízí zajímavé podmínky zejména pro stomatologa, který chce vybudovat vlastní praxi zaměřenou na dlouhodobou péči o pacienty z okolí.

Z obchodního hlediska představuje významnou výhodu možnost oslovit místní obyvatele a postupně si vytvořit stálou klientelu. Umístění ordinace v obytné čtvrti může být atraktivní zejména pro rodiny, které oceňují dostupnost zdravotní péče v blízkosti svého bydliště.

Budova právě prošla kompletní rekonstrukcí. Nové podlahy, okna a dveře, elektroinstalace, technické rozvody, venkovní žaluzie a moderní povrchové úpravy vytvářejí reprezentativní prostředí odpovídající požadavkům současné soukromé praxe.

Významnou ekonomickou předností je technická připravenost prostoru pro instalaci a připojení stomatologického vybavení. Budoucí nájemce tak může omezit rozsah počátečních stavebních úprav, soustředit investice především do vlastního vybavení a urychlit přípravu ordinace k zahájení provozu.

Promyšlená dispozice umožňuje přirozené rozdělení prostoru na recepci s čekárnou a samotnou ordinaci. Toto uspořádání podporuje efektivní organizaci provozu, přehledný pohyb pacientů i pohodlné pracovní podmínky.

Samostatný vstup přímo z ulice zajišťuje nezávislý přístup do ordinace. Dvě velká okna poskytují dostatek denního světla a současně umožňují viditelné označení provozovny. Vlastní vstup a možnost prezentace ordinace směrem do ulice jsou důležitými předpoklady pro budování její identity a místní známosti.

👉 𝗛𝗹𝗮𝘃𝗻𝗶́ 𝗽𝗿𝗼𝘃𝗼𝘇𝗻𝗶́ 𝗮 𝗼𝗯𝗰𝗵𝗼𝗱𝗻𝗶́ 𝘃𝘆́𝗵𝗼𝗱𝘆
☑️ Nižší počáteční náklady na úpravy – kompletně zrekonstruovaný prostor s připravenými rozvody pro stomatologické vybavení.
☑️ Potenciál stabilní klientely – umístění v rezidenční čtvrti vhodné pro dlouhodobou péči o místní obyvatele a rodiny.
☑️ Vlastní identita ordinace – samostatný vstup z ulice a možnost viditelného označení provozovny.
☑️ Efektivní využití 47 m² – funkční dispozice umožňující oddělení čekárny a prostoru pro ošetření.
☑️ Reprezentativní prostředí – nové interiéry, kvalitní materiály a dostatek přirozeného světla podporují profesionální dojem a komfort pacientů.

Ochrana vybavení a soukromí – venkovní žaluzie zvyšují soukromí a přispívají k zabezpečení prostoru mimo ordinační dobu.

Dobrá místní dostupnost – klidné prostředí s dostupností centra Uhříněvsi a veřejné dopravy.

Tato nabídka je vhodná zejména pro stomatologa, který chce investovat do vlastní ordinace, nikoli do nákladné rekonstrukce pronajatých prostor. Nabízí možnost vybudovat dlouhodobě fungující soukromou praxi s vlastní identitou, v příjemném prostředí a v bezprostředním kontaktu s místní rezidenční komunitou.

Cena: 20 000 Kč.
Tel.: 602 288 461
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

𝐍𝐈𝐑𝐆𝐀𝐋 𝐬.𝐫.𝐨. – 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐩𝐫𝐨 𝐳̌𝐢𝐯𝐨𝐭, 𝐩𝐨𝐝𝐧𝐢𝐤𝐚́𝐧𝐢́ 𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐜𝐞.

20/09/2026

BYT ZA MILION EUR

Jsou byty, které nabízejí pouze metry čtvereční. A pak jsou takové, které přinášejí zcela jinou kvalitu bydlení. Tento byt patří právě do druhé skupiny. Velkorysý prostor, dostatek denního světla, dvě plnohodnotné terasy o celkové ploše téměř 43 m² a promyšlená dispozice vytvářejí atmosféru, která se mnohem více blíží rodinnému domu než běžnému městskému bytu.

Nabízíme k prodeji byt 5+kk o podlahové ploše 141,39 m² v moderním rezidenčním projektu v lokalitě Praha 5 – Nové Butovice, přibližně deset minut chůze od metra Hůrka a Nové Butovice. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání v podzemní garáži a dva samostatné sklepy.

Velkou předností bytu je promyšlené dispoziční řešení, které přirozeně odděluje společenskou část od soukromé zóny ložnic.

Prostorná vstupní hala (11,58 m²) nabízí vestavěné skříně a navazuje na samostatnou pracovnu 11,03 m², využitelnou také jako knihovna či pokoj pro hosty. Vstupní část doplňuje samostatná toaleta pro hosty.

Srdcem bytu je světlý obytný prostor s kuchyní o výměře 37,73 m² s velkými francouzskými okny. Kuchyňská linka vyrobená na míru je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči. Vysoký komfort bydlení zajišťují tři klimatizační jednotky a rolety v celém bytě.

Na obytnou část navazuje západně orientovaná terasa 23,45 m² s výsuvnou markýzou, grilem, velkým jídelním stolem a pohodlným posezením. Stává se přirozeným pokračováním obývacího prostoru – místem pro rodinné stolování, setkání s přáteli i letní večery při západu slunce.

Soukromá část nabízí tři ložnice (17,97 m², 16,74 m² a 11,64 m²). Všechny mají přímý vstup na druhou, východně orientovanou terasu 19,36 m², směřující do zeleně – ideální místo pro ranní kávu, čtení nebo klidný odpočinek.

Prostorná rodinná koupelna (8,84 m²) nabízí vanu, sprchový kout, dvě umyvadla a bidet. Hlavní ložnice tvoří samostatnou rodičovskou zónu s vlastní šatnou a koupelnou se sprchovým koutem.

Dvě terasy o celkové ploše téměř 43 m² patří k výjimečným benefitům bytu. Západní rozšiřuje společenskou část, zatímco východní propojuje všechny tři ložnice a vytváří klidnou soukromou venkovní zónu.

Dřevěná okna prošla odbornou renovací a poskytují velmi dobré tepelně i zvukově izolační vlastnosti.

Lokalita nabízí výborné zázemí pro rodinný život. Významným benefitem je Deutsche Schule Prag – německá mezinárodní škola. V okolí se nachází Galerie Butovice, školy, sportovní centra, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost.

Městský komfort zde doplňuje množství zeleně – nedaleko se nachází Prokopské údolí s pěšími a cyklistickými trasami i park Cibulka. Metro zajišťuje pohodlné spojení s centrem Prahy a dobré napojení na Pražský okruh umožňuje rychlý přístup k letišti i dálnici D5.

Výjimečná nabídka pro ty, kteří hledají velkorysé rodinné bydlení, soukromí a komfort, který svým charakterem připomíná spíše rodinný dům než běžný městský byt.

Cena: 25 000 000 Kč
Tel.: +420 777 444 870

14/09/2026

Pronájem světlého bytu 3+kk s balkonem, 64 m² – Praha 4, Hodkovičky

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a pečlivě udržovaný byt 3+kk o podlahové ploše 64 m² s balkonem o velikosti přibližně 5 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem v klidné rezidenční části Prahy 4 – Hodkovičky.

Byt má praktickou dispozici s dostatkem přirozeného světla. Jeho hlavní část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Velká okna příjemně propojují interiér s okolní zelení a vytvářejí vzdušný dojem.

Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a díky vlastnímu oknu nabízí také přirozené větrání a denní světlo. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice, prostorná vstupní předsíň a praktické vestavěné úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je umístěna samostatně.

Byt se pronajímá nezařízený, součástí zůstává kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěné úložné prostory. Nový nájemce si tak může interiér zařídit podle vlastního vkusu a potřeb.

Dům je obklopen upravenou zelení, v jeho bezprostředním okolí se nachází také dětské hřiště. Hodkovičky nabízejí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností centra. V okolí jsou školy, mateřské školy, obchody, restaurace i další běžné služby. Pro volný čas lze využít blízkou Branickou louku, cyklostezku podél Vltavy, Golf Club Hodkovičky nebo sportovní areály v Braníku.

Zastávka autobusu Na Lysinách je vzdálena jen několik minut chůze. Linky 106 a 121 zajišťují spojení k Nádraží Braník, na metro C Kačerov a do oblasti Budějovické.

Finanční podmínky:
Nájemné: 28 000 Kč měsíčně
Zálohy na služby: 5 500 Kč měsíčně
Elektřina se převádí na nájemce
Vratná kauce: 33 500 Kč
Garážové stání: volitelně za 2 000 Kč měsíčně
Provize RK: 28 000 Kč.

Byt bude k dispozici od druhé poloviny září 2026. Prohlídky je možné domluvit již nyní.

Ideální nabídka pro zájemce, kteří hledají světlý a dobře řešený byt v klidné lokalitě s dostatkem zeleně, dobrou občanskou vybaveností a pohodlným spojením do centra Prahy.

Tel.: 602 288 461

01/09/2026

26/08/2026

PRODEJ ČISTÉHO A SVĚTLÉHO BYTU 1+KK (28 m²)
Praha 4 – Braník, ul. Vavřenova

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 28 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Vavřenova, Praha 4 – Braník.

Byt je orientován na východ, díky čemuž nabízí příjemné ranní a dopolední světlo, zatímco v letních měsících není vystaven intenzivnímu odpolednímu slunci. Další předností je otevřený výhled do okolí.

Dispozici tvoří vstupní předsíň, kuchyňský kout s vařením na plynu, světlý obytný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. V srpnu 2026 prošel byt kosmetickými úpravami. K jednotce náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu.

Dům je čistý a průběžně udržovaný. K dispozici jsou dva výtahy – menší osobní a prostornější výtah vhodný také pro přepravu nábytku. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. Veřejná parkovací stání se nacházejí přímo před domem.

Pravidelné platby spojené s užíváním bytu aktuálně činí 4 542 Kč měsíčně, energie přibližně dalších 2 000 Kč v závislosti na skutečné spotřebě.

Lokalita nabízí vyvážené spojení městského pohodlí, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Supermarket BILLA se nachází hned vedle domu, v bezprostředním okolí je rovněž dětské a sportovní hřiště. V docházkové vzdálenosti jsou mateřská a základní škola Jílovská, lékárna, restaurace a další běžné služby. Širší možnosti nakupování nabízí nedaleké obchodní centrum Novo Plaza.

Autobusové zastávky Zatáčka a Jílovská jsou vzdálené jen několik minut chůze a zajišťují pohodlné spojení ke stanicím metra C i k Nádraží Braník. Pro odpočinek a aktivní trávení volného času je v okolí k dispozici oblíbený Biotop Lhotka s přírodním koupáním a Lesopark Hodkovičky s trasami pro procházky, běh i cyklistiku.

Díky praktické dispozici, nízkým provozním nákladům a dobrému spojení do centra představuje byt vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici určenou k následnému pronájmu.

V případě zájmu Vám pomůžeme s porovnáním možností hypotečního financování a jeho vyřízením. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Cena: 4 700 000 Kč
Tel.: 602 288 461

24/08/2026

Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt 3+kk o užitné ploše 66 m² s balkonem o velikosti 4 m². Byt se nachází ve 2. patře novostavby v klidné a vyhledávané části Prahy 13 – Stodůlky.
Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru nebo rodiny s jedním až dvěma dětmi. Byt se pronajímá částečně zařízený; konkrétní rozsah vybavení je možné po dohodě upravit.

Součástí pronájmu je sklep a parkovací místo, obojí již zahrnuté v ceně nájmu.

Lokalita spojuje klidné bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V dosahu se nacházejí stanice metra B Stodůlky a Luka, autobusové zastávky, supermarket Billa, školy, mateřské školy, restaurace i další služby. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Dalejského a Prokopského údolí.

Měsíční nájemné činí 30 900 Kč a zálohy na služby 5 500 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce odpovídá jednomu měsíčnímu nájemnému včetně záloh na služby. Provize realitní kanceláře činí 28 000 Kč.

Byt je již volný a připravený k nastěhování.

V případě zájmu prosím vyplňte kontaktní formulář a uveďte stručné informace o tom, kdo bude v bytě bydlet. Ozveme se Vám v nejbližším možném termínu.

Tel. 602 288 461

04/08/2026

⭐ NOVÁ RECENZE NAŠÍ PRÁCE

Každá nová recenze je pro nás tím nejlepším doporučením naší práce.

Již více než 13 let pomáháme našim klientům bezpečně kupovat, prodávat a pronajímat nemovitosti v Praze. Za každou úspěšnou spoluprací stojí profesionální jednání, právní přesnost, hluboká znalost trhu a pozornost ke každému detailu.

Děkujeme našim klientům za důvěru a krásná slova ocenění! Je to pro nás ta nejcennější odměna a zároveň motivace pokračovat v práci na nejvyšší úrovni.

Pokud hledáte realitního makléře, který chrání vaše zájmy a provede vás celým procesem od prvního kontaktu až po předání klíčů, rádi pomůžeme i vám.

📍 NIRGAL Realty & Investment — profesionální služby v oblasti nemovitostí v Praze.
Tel.: 602 288 461

03/08/2026

SUPER BYT V PRESTIŽNÍCH DEJVICÍCH

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný designový byt o dispozici 2+kk a výměře 53 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného historického domu s výtahem na jedné z nejprestižnějších adres Prahy 6 – ulice Československé armády.

Byt se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti Dejvice, která nabízí ideální spojení klidného bydlení, městského života a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra Hradčanská je vzdálena jen několik minut chůze, stejně jako tramvajové zastávky s rychlým spojením do centra Prahy i na letiště Václava Havla. V bezprostředním okolí se nachází rozlehlé parky Letná a Stromovka, množství kaváren, restaurací, obchodů, škol i univerzit.

Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí s důrazem na eleganci, funkčnost a nadčasový design. Nabízí vysoké stropy, kvalitní dřevěné parkety s podlahovým vytápěním, moderní materiály a příjemnou atmosféru.

Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, myčka nádobí, trouba, varná deska a digestoř), samostatnou ložnici s pracovním koutem, moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní halu s vestavěnými skříněmi. Součástí vybavení je také pračka a vysokorychlostní Wi-Fi.

K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu a obyvatelé mohou využívat příjemný vnitroblok s posezením a grilem.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající reprezentativní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.

Tel. 777 444 870.

01/08/2026

PRONÁJEM: BYT 2+KK V ŠIRŠÍM CENTRU PRAHY
Pár kroků od historického Vyšehradu.

Tento velmi hezky, prakticky řešený a částečně zařízený byt v 2. podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem vás naprosto okouzlí svou neopakovatelnou atmosférou. Celý prostor, který voní novotou po kompletní rekonstrukci. Interiér je vybaven moderní kuchyňskou linkou s varnou deskou a ledničkou, přičemž samozřejmou součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a WC. O tepelnou pohodu se stará spolehlivé ústřední plynové vytápění.

Skutečnou oázou klidu a reprezentativním prvkem celého bydlení je unikátní společná zahrádka ve vnitrobloku přímo v domě. Tento zelený prostor umožňuje velmi příjemné posezení s přímým, úchvatným výhledem na historické hradby Vyšehradu. V domě panuje jedinečná a hřejivá atmosféra díky skvělému panu majiteli a jeho neustálé péči. Žijete tak ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě, kousek od samotného parku Vyšehrad či oživené Náplavky.

Dopravní spojení je přitom naprosto perfektní - tramvajové zastávky Albertov, Výtoň a stanice metra Vyšehrad jsou v pohodlné pěší dostupnosti.

Měsíční nájemné činí 22 500 Kč plus 2 000 Kč jako záloha na zúčtovatelné poplatky včetně energií. Vratná kauce je stanovena 1x nájemné včetně poplatků.

Byt je k dispozici od 10. srpna 2026. Byt je již připraven pro někoho, kdo ocení styl, klid a jedinečný genius loci této výjimečné lokality.

Tel.:+420 602 364 287