Nirgal Reality & Investice

13/05/2026

PRONÁJEM GARÁŽOVÉHO STÁNÍ
Praha 10

Nabízíme pronájem garážového stání, v ulici Mattioliho v Praze 10. Parkovací stání o velikosti 15 m2 se nachází ve druhém podlaží podzemních garážích moderního rezidenčního komplexu Park Hostivař, v klidné lokalitě s rychlým dopravním spojením do centra a na D1.

Parkovací stání je k dispozici ihned.
Kauce 3 000 Kč.
Provize RK 1 500 Kč.
Tel. 602 288 461.

12/05/2026

Dvě O2 Areny viděly objekty našich klientů!

10/05/2026

07/05/2026

Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný třípodlažní dvougenerační rodinný dům v České Lípě, s celkovou obytnou plochou cca 320 m², samostatnou saunou, venkovním bazénem, zahradou, garáží, sklepem a až 7 parkovacími místy na pozemku o velikosti 990 m².

Jedná se o mimořádně flexibilní nemovitost, která nabízí nejen komfortní rodinné bydlení, ale také zajímavý komerční a investiční potenciál. Dům je rozdělen na dvě samostatné části se dvěma vstupy, což umožňuje kombinovat vlastní bydlení s podnikáním, pronájmem apartmánů, provozem penzionu nebo využitím části domu jako kanceláře, masážního či wellness prostoru.

První samostatný vstup vede do části domu, kde se nachází bytová jednotka 2+1 a další oddělený prostor tvořený pokojem a kuchyní s obývací částí. Tuto část lze využít jako samostatný apartmán pro hosty nebo turisty, kancelář, recepci, masážní studio, kosmetický či SPA studio. Právě tato možnost odděleného komerčního využití je jednou z největších výhod celé nemovitosti. Majitelé zde mohou bydlet a zároveň provozovat podnikání, případně pronajímat část domu krátkodobě nebo dlouhodobě.

Druhá samostatná část domu má dispozici 7+1 a je řešena jako prostorné rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala a schodiště do obytných pater. V prvním patře jsou tři ložnice, obývací místnost s krbem, plně zařízená kuchyně, další pokoj vhodný jako pracovna nebo šatna, dvě koupelny s toaletou. V podkroví se nacházejí další dva pokoje, koupelna a toaleta. Díky této dispozici je dům vhodný pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako penzion.

Dům byl kolaudován v roce 2000 a v roce 2017 prošel významnou rekonstrukcí včetně výstavby podkroví. Jedná se o zděnou stavbu z cihel, dobře izolovanou, s plastovými okny s dvojskly a dřevěnými střešními okny s dvojskly. Podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah, vinylu a keramické dlažby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje automatický kotel na hnědé uhlí nebo elektrický kotel. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu.

Na pozemku se nachází samostatně stojící sauna o ploše cca 38 m² s parní částí, odpočívárnou a šatnou. Součástí zahrady je také venkovní bazén, samostatný zahradní domek/sklad, garáž o ploše 29 m² a sklep o velikosti cca 65 m². Nemovitost je vybavena kamerovým systémem.

Velkou výhodou je bezprostřední blízkost rekreačního areálu Dubice. Areál nabízí pláž, vodní sporty, wakeboarding, vodní lyže, paddleboarding, minigolf, plážový volejbal, stolní tenis, vodní hrátky a 3D bludiště pro děti. V okolí se nachází také vodní plochy a rybníky vhodné pro odpočinek, procházky i rybaření, například oblast Pekelských rybníků a Dubice.

Centrum České Lípy je vzdálené jen několik minut jízdy autem. Ve městě je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, pošta, zdravotnické služby, sportoviště i kulturní instituce.

Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD je jen 2 minuty pěšky od domu.

Cena: 14 300 000 Kč.
Tel. 777 444 870.

06/05/2026

PRONÁJEM 1+KK NA PRESTIŽNÍ ADRESE
I.P. Pavlova

Exkluzivně nabízíme krásný, vybavený byt 1+kk o celkové podlahové ploše 30 m2, nacházející se ve 3. NP secesního rekonstruovaného domu z 19. století s reprezentativními společnými prostory. V domě jsou zachovány historické prvky, výtah je nový a součástí domu je zahrada. Byt se nachází v Tyršově ulici - v širším centru Prahy.

Byt je kompletně zařízen. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní (nová, plně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů). Dále se zde nachází předsíň a koupelna se sprchovým koutem, toaletou s umyvadlem.

Díky vysokým stropům byt působí vzdušně a romanticky. Podlahy jsou dřevěné, v koupelně je dlažba.

Vynikající lokalita se vším potřebným pro příjemné městské bydlení: tramvajová zastávka 5 minut chůze, stanice metra linky C (I. P. Pavlova) i A (náměstí Míru) také v docházkové vzdálenosti stejně jako veškeré služby – restaurace, kavárny, bankomaty, lékárny, školy, pošta, nákupy na vyhlášeném farmářském trhu na nám. Jiřího z Poděbrad, v malých obchodech i supermarketu. Možnost procházek či sportu nabízejí blízké parky Grébovka a Folimanka, kulturní vyžití pak například Vinohradské divadlo. Cesty autem zjednodušuje nedaleký nájezd na magistrálu.

Byt je ideálním řešením pro klienty, kteří hledají pohodlný byt s nádechem atmosféry staré Prahy, který bude poskytovat dostatek soukromí, a přitom se snadno a rychle dostanete kamkoli budete potřebovat.

Cena: 23 000 Kč,- Kč měsíčně.
Poplatky za společné domovní služby jsou 3500,- Kč měsíčně. Zálohy na energie a internet si nájemce uzavře na sebe.

Byt je k dispozici od 1.6.2026, pouze pro nekuřáky.

Pro více informací ohledně nemovitostí nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat.

Tel.: 602 288 461

30/04/2026

PRONÁJEM VYBAVENÉHO BYTU 2+KK, 55 M² + 2 BALKONY, ÚVALY U PRAHY

Nabízíme exkluzivně k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+kk o vnitřní ploše 55,42 m² se dvěma balkony o celkové ploše 5,85 m² a komorou přímo v bytě, v příjemné lokalitě Úval, okres Praha-východ.

Byt se nachází v 1. patře bytového domu z roku 2003, na nám. Svobody, Úvaly. Je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají klidnější bydlení s dobrou dostupností do Prahy.

Dispozici tvoří obytná místnost, samostatný pokoj, kuchyňský kout, koupelna, předsíň, komora a dva balkony. Obytná místnost je orientována na západ, samostatný pokoj na východ. Díky orientaci na dvě světové strany působí byt příjemně světlým a vzdušným dojmem.

Výměry dle půdorysu: obytná místnost 18,24 m², pokoj 15,74 m², kuchyňský kout 5,96 m², koupelna 4,46 m², předsíň 7,18 m², komora 3,84 m², balkony 2,31 m² a 3,54 m².

Byt je vybavený. Součástí vybavení je zejména kuchyňská linka, myčka, lednička, úložné prostory a další základní nábytek. Pračka není součástí pronájmu. Přesný rozsah vybavení bude upřesněn při prohlídce a uveden v předávacím protokolu. Dvoulůžko, které se aktuálně nachází v bytě, není standardní součástí pronájmu, ale jeho případné odkoupení od současných nájemců je možné řešit individuálně po dohodě.

Praktickou výhodou je šatna, která poskytuje dobrý úložný prostor. Sklep k bytu nenáleží. Parkování je možné v okolí domu dle aktuální dostupnosti.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem. Kotel je podle sdělení vlastníka přibližně 2 roky starý. Nájemce si tak může spotřebu regulovat podle svých potřeb. V bytě je plynový sporák, elektřina slouží především pro běžný provoz domácnosti.

Úvaly jsou klidná rezidenční lokalita východně od Prahy s velmi dobrou vlakovou dostupností do centra. Ze železniční stanice Úvaly jezdí přímé vlakové spojení směrem na Prahu, cesta Praha hl.n. a Praha Masarykovo n. trvá přibližně 25 minut. V místě je k dispozici mateřská a základní škola, zdravotní středisko, obchody, supermarkety, restaurace, banky a další běžné služby. Okolí nabízí také dostatek zeleně, cyklostezky a možnosti pro procházky, sport i aktivní odpočinek.

Nájemné činí 18 000 Kč měsíčně.
Zálohy na energie a služby činí 3 000 Kč měsíčně, včetně elektřiny a plynu.
Jistota / kauce: 21 000 Kč.
Provize realitní kanceláře: 21 000 Kč.

Byt bude k dispozici od 1. 8. 2026. Prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě.

Preferován je slušný a ověřený nájemce, případně pár nebo menší rodina, ideálně nekuřáci. Vhodný je finančně zajištěný zájemce s pravidelným příjmem, který je v případě potřeby připraven doložit svou platební schopnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastního uvážení.

Tel.: 602 288 461.

17/04/2026

Investiční byt 1+kk, Praha 7 park Stromovka

Nabízíme investiční byt 1+kk (23 m²) se sklepem 4 m² v jedné z nejprestižnějších a nejlikvidnějších částí Prahy – Praha 7.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny všech inženýrských sítí, historická fasáda byla zachována. Instalován nový prostorný výtah. Bezbariérový přístup k bytu.

Byt je plně zařízen a je využíván ke krátkodobému pronájmu.

V kuchyni je mikrovlnná trouba, elektrická varná deska, lednice s mrazákem a prostor pro pračku.

Spací část je vybavena policovým systémem, dvoulůžkovou postelí a dekorativním krbem.

Výhody:

• Dubové parkety
• Podlahové vytápění ve všech místnostech
• Dřevěná okna s dvojsklem
• Vysoké stropy
• Designová koupelna
• Elektrický bojler (nízké náklady)
• Minimální provozní náklady
• Nízký fond oprav
• Samostatný sklep

Lokalita – klíč k výnosnosti
Parky Stromovka a Letná spolu s blízkostí centra a výstaviště zajišťují vysokou poptávku jak ze strany turistů, tak dlouhodobých nájemců. Lokalita je oblíbená mezi expaty, digitálními nomády i turisty.

V pěší vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – mateřské školy, školy, obchodní centrum Stromovka, galerie, restaurace a bary.

Tramvajová zastávka je 5 minut chůze odkud do centra jen 10 minut.
Na letiště 45 minut MHD nebo 25 minut autem.

Průměrný výnos: 2 000 - 3 000 € / měsíc

To je výrazně více než běžný dlouhodobý nájem v této lokalitě (800–1 000 € / měsíc za obdobnou plochu).

Nemovitost se prodává jako útulný byt pro 1–2 osoby nebo jako hotový investiční produkt.

Cena: 6 200 000 Kč:
Tel.: 777 444 870.

15/04/2026

PRONAJATO!

13/04/2026

Dům 5+kk s pozemkem 939 m² a růstovým potenciálem — 12 min od metra Kobylisy.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk a celkové ploše 224 m², situovaný na pozemku o velikosti 939 m² v jedné z nejperspektivnějších a dynamicky se rozvíjejících lokalit v blízkosti Prahy — Zdiby–Přemýšlení.

Hlavní hodnotou této nemovitosti není pouze samotný dům, ale především její poloha a pozemek. Prostorná, rovinatá a udržovaná zahrada o rozloze téměř 1 000 m² nabízí v této lokalitě vzácnou kombinaci soukromí, prostoru a potenciálu — jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro budoucí modernizaci či zhodnocení nemovitosti.

Dům má promyšlenou dispozici vhodnou pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala s vestavěnou skříní, ze které se vstupuje do světlého obytného prostoru propojujícího obývací pokoj s arkýři, kuchyň a jídelnu. Z obývací části je přímý vstup na dvě terasy orientované do zahrady, což vytváří příjemné propojení interiéru s exteriérem.

V patře se nacházejí čtyři ložnice, z nichž tři mají vstup na balkon. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou, šatnou a toaletou. Na patře je dále druhá prostorná koupelna.

Dům byl kolaudován v roce 2010, je v dobrém technickém stavu a nabízí novému majiteli možnost úprav interiéru dle vlastních představ a současných standardů, čímž lze dále zvýšit jeho hodnotu.

Součástí domu jsou dvě parkovací stání v garáži a další parkovací místa před domem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Energetická třída C.

Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do Prahy. Stanice metra Kobylisy metro station je vzdálena přibližně 12 minut jízdy autem, autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti. V místě je kompletní občanská vybavenost — školy, školky, obchody i služby.

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají nejen dům k bydlení, ale i dlouhodobou hodnotu — kombinaci lokality, pozemku a investičního potenciálu.

Další významnou výhodou této lokality je její dynamický rozvoj a plánované infrastrukturní projekty, které v následujících letech výrazně zvýší atraktivitu i hodnotu nemovitostí.

Plánuje se prodloužení tramvajové trati od stanice metra Kobylisy metro station přímo do oblasti Zdiby–Přemýšlení. Předpokládaný termín realizace je kolem roku 2030, což výrazně zlepší dopravní dostupnost a likviditu nemovitosti.

Současně probíhá projekt výstavby přímého rychlostního spojení s letištěm a v plánu je také vybudování pěšího mostu do Roztoky u Prahy, jednoho z nejprestižnějších rezidenčních předměstí Prahy, vzdáleného pouhých 5 km.

Tyto faktory vytvářejí dlouhodobý růstový potenciál hodnoty nemovitosti a činí z ní atraktivní volbu nejen pro bydlení, ale i jako investici.

Možnost financování hypotečním úvěrem, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se, rádi vás nemovitostí osobně provedeme!

Cena 21 600 000 Kč.
Tel.: 777 444 870