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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Engel & Völkers Berlin, Immobilienmakler, Bleibtreustr. 34-35, Berlin.

29/10/2026

Erfolgreich vermietet: Bürofläche im Herzen des Kollwitzkiez in Berlin-Prenzlauer Berg

Die rund 200 m² große Erdgeschossfläche in der Kollwitzstraße 71 wurde erfolgreich an die Allianz Jakobs & Kröger OHG vermietet. Damit erhält die Nachbarschaft im beliebten Kollwitzkiez einen kompetenten und verlässlichen Ansprechpartner direkt vor Ort.

Die Fläche in einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende überzeugt mit einem besonderen Grundriss über drei Ebenen (Erdgeschoss, Hochparterre und Souterrain), die über eine interne Treppe verbunden sind. Parkettboden, modernisierte Sanitäranlagen und eine per WLAN steuerbare Beleuchtung schaffen ideale Arbeitsbedingungen in einem Umfeld mit viel Charakter.

Das junge Team von Jakobs & Kröger berät Privat- und Firmenkunden persönlich und digital. Neben der privaten Krankenversicherung liegen die Schwerpunkte auf betrieblicher Vorsorge für Unternehmen sowie auf Vermögensaufbau und Immobilienstrategie, etwa beim Eigenkapitalaufbau für den Immobilienkauf.

Der Abschluss bestätigt einmal mehr die anhaltend hohe Nachfrage nach gut gelegenen Erdgeschossflächen im Prenzlauer Berg.

Herzlichen Glückwunsch an Tamara Bley zur erfolgreichen Vermittlung und vielen Dank an alle Beteiligten für die hervorragende Zusammenarbeit.

👉🏻 Weitere attraktive Gewerbeflächen in Berlin-Prenzlauer Berg finden Sie hier:
https://engelvoelkers.berlin/3UTUPqT

28/10/2026

Gründerzeit-Altbau am Leopoldplatz im Herzen des Wedding: vollvermietet, gepflegt, mit Potenzial

💶 Kaufpreis: 2.800.000 €
📈 Soll-Rendite: 4,79 % (Faktor ca. 20,9)

Die Eckdaten:
• ca. 1.620 m² Gesamtfläche | ca. 1.440 m² Wohnen | ca. 180 m² Gewerbe
• ca. 968 m² Grundstück
• 16 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Steuerbüro und Handwerksbetrieb)
• Vorderhaus und Quergebäude mit je fünf Vollgeschossen, dazu eine Remise und Garagen
• Neue Gaszentralheizung von 2022, Energieeffizienzklasse C

Was das Objekt auszeichnet:
Erhaltene Altbaudetails wie der repräsentative Eingang, historische Türen, Stuck und hohe Decken. Das Haus wurde laufend instand gehalten, und bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen renoviert.

Hinweis: Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet „Leopoldplatz“.

Interesse? Unser Team Investment Wohn- und Geschäftshäuser freut sich auf Ihre Anfrage.
📞 +49 30 20346 0 | ID: OI-BER-31638
Zum Exposé: https://engelvoelkers.berlin/4e02ZEz

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Energieausweis: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch 84,6 kWh/(m²·a) | Energieträger: Gas | Baujahr 1900 | Energieeffizienzklasse C
Alle Angaben ohne Gewähr.
Fotos: Stay.Architekturfotografie

27/10/2026

Mehr als 560.000 m² Flächenumsatz bis heute. Der Berliner Büromarkt ist zurück in der Spur.

Für das vierte Quartal zeichnen sich weitere größere Anmietungen ab. Wir bei Engel & Völkers Commercial Berlin halten 680.000 bis 700.000 m² im Gesamtjahr für möglich. Damit wäre 2026 das beste Vermietungsjahr seit 2022.

Besonders erfreulich: Die Nachfrage steht heute auf breiteren Füßen. Neben einzelnen Großabschlüssen sehen wir wieder mehr mittelgroße Anmietungen um die 8.000 m². Neue Impulse liefern Branchen wie Defence, KI und Green Tech. Und die City West ist wieder im Kommen, vor allem rund um den Ku’damm ist die Nachfrage spürbar.

Gleichzeitig entwickelt sich der Markt auseinander: Die Spitzenmiete dürfte bis Jahresende auf rund 48 €/m² steigen, während die Durchschnittsmiete bei 26 bis 27 €/m² stagniert oder leicht nachgibt. Der Leerstand wird mit 2,0 bis 2,5 Mio. m² in den nächsten zwei Jahren voraussichtlich hoch bleiben.

Darüber und über einiges mehr haben Aissatou Frisch-Baldé und Bernd Weiler für Thomas Daily gesprochen. Danke für das spannende Gespräch.

👉 Das ganze Interview gibt es in der Ausgabe vom 26. Oktober 2026.

27/10/2026

Ein ganzes Bürohaus für Ihren Auftritt in der Hauptstadt | Exklusiv bei E&V

Repräsentative Solitärgebäude in Berlin-Mitte sind selten, und zur Anmietung noch seltener. Dieses denkmalgeschützte Bürogebäude mit aufwendig gestalteter Fassade aus dem 19. Jahrhundert ist ein solcher Fall.

Ideal für einen Firmensitz, eine Hauptstadtrepräsentanz, einen Verband, eine Stiftung oder eine Landesvertretung.

Die Eckdaten:
• ca. 2.524 m² Gesamtfläche (inkl. ca. 74 m² L***r) | 20,50 €/m² Nettokaltmiete
• Großzügiges Foyer, Erdgeschoss ideal für Empfänge und Veranstaltungen
• Teilklimatisierung, EDV-Verkabelung, Bodentanks, Teeküche, 2 Personenaufzüge
• 13 Tiefgaragen- sowie Fahrradstellplätze
• Umsatzsteuerbefreite Anmietung möglich, attraktiv für Organisationen ohne Vorsteuerabzug

Im historischen Regierungs- und Ministerienviertel zwischen Friedrichstraße, Gendarmenmarkt und Potsdamer Platz. Die U-Bahnhöfe Stadtmitte, Kochstraße und Anton-Wilhelm-Amo-Straße erreichen Sie zu Fuß.

👉 Exposé & Besichtigungstermin:
https://engelvoelkers.berlin/4imCzhE

Fotos: Stay.Architekturfotografie

23/10/2026

Das GG Magazine bekommt ein neues digitales Zuhause.

Was wir an GG lieben, lässt sich ab sofort auch online entdecken. Besondere Persönlichkeiten und ihre Geschichten, außergewöhnliche Orte, atemberaubende Reisen, spannendes Design und natürlich einige der schönsten Immobilien.

Eine Welt voller Inspiration, in die es sich immer wieder einzutauchen lohnt.

Entdecken Sie GG jetzt neu:
https://engelvoelkers.berlin/3WlNIb1

22/10/2026

5 km am 5. November 🏃🏼‍♀️ Unser E&V Running Club steht wieder in den Startlöchern.

Wir freuen uns, gemeinsam mit FORE – Future of Real Estate unsere Kardiovaskularität auf neue Höhen zu puschen. Bei fünf Kilometern über den Ku’damm, durch den Tiergarten und an der Siegessäule vorbei.

Danach gibt es warme Protein-Schokolade ☕️ und heiße Protein-Waffeln 🧇 bei uns auf der Dachterrasse.

📅 Donnerstag, 5. November, 18:00 Uhr
📍 Joachimsthaler Straße 1, Berlin

Wer ist dabei? Jetzt registrieren:
https://engelvoelkers.berlin/4dSlISo

Jeder ist herzlich willkommen. Wir freuen uns auf euch.

22/10/2026

Premium Sofahersteller nydo | Studio Italiano mietet exklusive Ladenfläche am Kurfürstendamm 188–189 🛋️

Auf rund 180 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie weiteren 108 m² L***rfläche im Untergeschoss entsteht der erste Flagship-Store der Brand in Deutschland.

Das auf hochwertige Sofas spezialisierte Unternehmen sichert sich damit eine exklusive Lage inklusive repräsentativem Zugang über die Schlüterstraße sowie einer großflächigen Schaufensterfront für optimale Präsentationsmöglichkeiten.

Wer schon jetzt stöbern möchte – die Black Weeks bei nydo sind bereits gestartet: www.nydo-studio.de

Vielen Dank an alle Beteiligten für die hervorragende Zusammenarbeit und herzlichen Glückwunsch an Armita Goßmann, die den Kunden im Alleinauftrag erfolgreich bei der Standortsuche begleitet hat. 🙌🏻

Wir freuen uns schon auf die geplante Shoperöffnung im November.

21/10/2026

Inspirierende Kreativ-Mietflächen im Herzen von Berlin-Mitte

Ein Ort voller Geschichte, Inspiration und Seele: Das denkmalgeschützte Ensemble in der ehemaligen jüdischen Mädchenschule vereint historische Architektur, zeitgenössische Kunst und modernes Arbeiten auf eine einzigartige, spürbare Weise. Der perfekte Raum für kreative Köpfe, visionäre Agenturen und innovative Teams, die mehr als nur ein Büro suchen.

Die Highlights auf einen Blick:
• ca. 1.351 m² Gesamtmietfläche voller Charme (flexibel teilbar ab ca. 497 m²)
• beeindruckender Loft-Charakter mit hohen Decken & stilvollem Epoxidharzboden
• zukunftssichere Technik dank Kat-7-Highspeed-Verkabelung
• komfortables Arbeiten mit Teeküche, Personenaufzug & modernem Transponder-Zugang

Weitere Details & Eindrücke über unseren Biolink.

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(Energiedaten: denkmalgeschütztes Gebäude / Energieausweis nicht erforderlich)

21/10/2026

NEU: Voll vermietetes Wohn- & Geschäftshaus im begehrten Schillerkiez in Berlin-Neukölln

Die ca. 1903 erbaute Altbauliegenschaft (Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude) überzeugt mit hoher Rendite und exzellentem Erhaltungszustand. Allein in den vergangenen zehn Jahren wurden ca. 900.000 € in Modernisierungen und Instandhaltungen (u. a. Dachsanierung 2022, Dämmungen) investiert.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
• Kaufpreis: 2.400.000 € | Gesamtfläche: ca. 1.353 m²
• Grundstücksgröße: ca. 522 m²
• voll vermietet, 23 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im EG

Im beliebten Schillerkiez nahe dem Tempelhofer Feld. Vielfältige Kiezkultur, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hermannstraße sowie beste Anbindung an den ÖPNV.

👉🏻 Jetzt das vollständige Exposé ansehen und Besichtigungstermin vereinbaren:
https://engelvoelkers.berlin/3UBrX6E

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Energiedaten: Baujahr: 1900 | Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 143,20 kWh/m²a | Energieträger: Gas | Klasse: E
Fotos: Stay.Architekturfotografie

20/10/2026

𝗘𝗶𝗻 𝗠𝗼𝗻𝗮𝘁 𝗻𝗮𝗰𝗵 𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗲𝗿𝗹𝗶𝗻-𝗪𝗮𝗵𝗹: Die Politik diskutiert, während der markt handelt

Am Abend des 20. September war die politische Richtung klarer, die wirtschaftliche Perspektive für viele Marktteilnehmer zunächst ungewisser. Knapp einen Monat später diskutiert Berlin über Antisemitismus in der Linkspartei, unterbrochene und wiederaufgenommene Sondierungen und ein Papier, das die Vergesellschaftung großer privater Wohnungsbestände ausdrücklich vorsieht. Die politischen Kontroversen sind nicht kleiner geworden.

Und der Wohn- und Geschäftshausmarkt? Steht er seitdem still?

Seit der Wahl haben wir bei Engel & Völkers Commercial Berlin 𝗦𝗲𝗶𝘁 𝗱𝗲𝗿 𝗪𝗮𝗵𝗹 𝟭𝟵 𝗻𝗲𝘂𝗲 𝗞𝗮𝘂𝗳𝘃𝗲𝗿𝗲𝗶𝗻𝗯𝗮𝗿𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗲𝗿𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵𝘁 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝗹𝗳 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁𝗲 𝗯𝗲𝘂𝗿𝗸𝘂𝗻𝗱𝗲𝘁. Bei lediglich einer Transaktion war ganz konkret die politische Entwicklung ein Grund für den Rückzug eines Beteiligten. Gleichzeitig spielten dort auch die gestiegenen Finanzierungskosten eine Rolle.

Das sind Zahlen aus unserem eigenen Geschäft. Sie sind keine Statistik für den gesamten Berliner Markt. Aber sie widersprechen zumindest der Vorstellung, Investoren würden der Hauptstadt nun geschlossen den Rücken kehren.

Natürlich wird über die Wahl gesprochen. In Gesprächen mit Eigentümern, Banken und Investoren ist sie ein Thema, seit der Veröffentlichung des Sondierungspapiers umso mehr. Die entscheidende Frage lautet allerdings, welche Konsequenzen daraus für konkrete Investitionen entstehen.

Die Kalkulation eines Käufers beinhaltet den Zustand eines Gebäudes, seine Lage, den Cashflow, den Kaufpreis, die Finanzierung und das Entwicklungspotenzial. Politische Risiken sind hierbei einer von mehreren Faktoren, die auf das Potenzial wirken, genauso wie der massive Nachfrageüberhang am Mietmarkt.

Berlin ist dabei kein Markt, der erst seit dem 20. September mit politischen Unsicherheiten umgehen muss. Die Branche hat den Mietendeckel, tiefgreifende Veränderungen bei der Finanzierung, steigende Baukosten und eine lange Folge regulatorischer Eingriffe erlebt.

Investoren haben darauf reagiert. Sie haben ihre Strategien angepasst, Risiken neu bewertet und Kaufpreise verhandelt. Dass sich dieser Mechanismus mit einer Wahl plötzlich außer Kraft setzen sollte, wäre überraschend.

Der Markt hat sich verändert. Er hat seine Funktionsfähigkeit deshalb nicht verloren.

Lesen Sie mehr:
https://engelvoelkers.berlin/4z2oJrU

Adresse

Bleibtreustr. 34-35
Berlin
10707

Telefon

+4930203460

Website

www.engelvoelkers.com/berlincharlottenburg

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